【花都区狮岭镇前进村经济联合社】狮岭镇前进村旧村委前面东边起六号铺面

公告内容如下：

****年*月日经办人：****区狮岭镇农村财务和集体资产办公室交易项目资料立项编号前进(联社)**********项目名称狮岭镇前进村旧村委前面东边起*号****项目地址狮岭镇前进村旧村委前面东边起*号****交易时间****年**月*日上午**点交易地点****区狮岭镇振兴路**号狮岭镇家庭综合服务站*楼竞投人资料名称联系人证件类型身份证证件号码联系电话交易保证金￥****对该交易项目的拟经营范围商铺交易保证金的退回方式银行户名：银行账号：开户银行：告知事项*、****区农村集体资产交易服务中心（以下简称交易中心）接受出租方（发包方）委托组织本次交易的行为仅为代理行为，交易标的物的具体情况是由出租方（发包方）以书面的形式向交易中心提供的，符合报名条件的竞投人须自行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）标的物的具体情况并承担风险，交易中心不对标的物的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。*、符合报名条件的竞投人*经报名并确认竞投资格的，就相当于清楚了解并接受本次交易文件中包括交易规则在内的所有内容。*、竞投人与出租方（发包方）就本次交易包括交易保证金归属等在内（不限于上述情形）的*切事宜存在争议的，由竞投人与出租方（发包方）自行协商解决，与交易中心无关。*、交易成功后，竞得人须按相关交易要求和规则履行相关义务，否则相关责任由竞得人自行承担。*、竞投当日，竞投人必须凭竞投报名回执和有效的身份证明原件，提前**分钟到狮岭镇农村财务和集体资产监管办公室（竞投地点）报到。竞投开始后，尚未办理报到手续的竞投人，取消其竞投资格。每位竞投人最多可以有*人陪同进场。本人自愿参与竞投，承认已完整阅读《告知事项》各项内容，并自觉遵守。签名：日期：****.*.交易项目资料立项编号前进(联社)**********项目名称狮岭镇前进村旧村委前面东边起*号****项目地址狮岭镇前进村旧村委前面东边起*号****交易时间****年**月*日上午**点交易地点****区狮岭镇振兴路**号狮岭镇家庭综合服务站*楼竞投人资料名称联系人证件类型身份证证件号码联系电话交易保证金￥****对该交易项目的拟经营范围商铺交易保证金的退回方式银行户名：银行账号：开户银行：告知事项*、****区农村集体资产交易服务中心（以下简称交易中心）接受出租方（发包方）委托组织本次交易的行为仅为代理行为，交易标的物的具体情况是由出租方（发包方）以书面的形式向交易中心提供的，符合报名条件的竞投人须自行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）标的物的具体情况并承担风险，交易中心不对标的物的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。*、符合报名条件的竞投人*经报名并确认竞投资格的，就相当于清楚了解并接受本次交易文件中包括交易规则在内的所有内容。*、竞投人与出租方（发包方）就本次交易包括交易保证金归属等在内（不限于上述情形）的*切事宜存在争议的，由竞投人与出租方（发包方）自行协商解决，与交易中心无关。*、交易成功后，竞得人须按相关交易要求和规则履行相关义务，否则相关责任由竞得人自行承担。*、竞投当日，竞投人必须凭竞投报名回执和有效的身份证明原件，提前**分钟到狮岭镇农村财务和集体资产监管办公室（竞投地点）报到。竞投开始后，尚未办理报到手续的竞投人，取消其竞投资格。每位竞投人最多可以有*人陪同进场。本人自愿参与竞投，承认已完整阅读《告知事项》各项内容，并自觉遵守。签名：日期：****.*.****区农村集体资产交易竞投报名表

*、竞投当日，竞投人必须凭竞投人报名回执单、交易保证金银行存款凭证原件、有效的身份证明原件，提前**分钟到狮岭镇农村财务和集体资产监管办公室（竞投地点）报到。办理签到手续后，不得擅自离开等候区，否则后果自负。竞投开始后，尚未办理报到手续或已办理报到手续但未按时进入交易现场的竞投人，取消其竞投资格。每位竞投人最多可以有*人陪同进场。*、竞投人与出租方（发包方）就本次交易包括交易保证金归属等在内（不限于上述情形）的*切事宜存在争议的，由竞投人与出租方（发包方）自行协商解决，与交易中心无关。*、符合报名条件的竞投人*经报名并确认竞投资格的，就相当于清楚了解并接受本次交易文件中包括交易规则在内的所有内容。****区农村集体资产交易服务中心（以下简称交易中心）接受出租方（发包方）委托组织本次交易的行为仅为代理行为，交易标的物的具体情况是由出租方（发包方）以书面的形式向交易中心提供的，竞投人须自行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）标的物的具体情况并承担风险，交易中心不对标的物的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。为体现农村集体资产交易的“公开、公平、公正”的办事原则,维护当事人的合法权益,请您在参与竞投前仔细阅读本竞投人须知:****区农村集体资产交易竞投人须知

*、竞投人须在交易及履约过程中严格遵守诚实信用原则，如存在包括提供虚假资料报名、采取不正当手段参加竞投、竞得标的物后无正当理由拒签成交确认书或在约定时间内无正当理由拒签合同、履约过程中违约、合同到期后拒交还标的物等在内（不限于上述情形）的违背诚实信用原则的行为，相关责任由竞得人自行承担。*、交易成功后，竞得人须保证按时与出租方（发包方）签订租赁（承包）合同并按约定条件交纳合同履约保证金。如竞得人在履约过程中，与出租方（发包方）因标的物瑕疵及权属引起的风险及责任等在内（不限于上述情形）的问题发生纠纷，由竞得人与出租方（发包方）自行依法解决，与交易中心无关。

（*）租金支付方式

租金支付方式采用分期付款方式

租金按年收取，每期开始**天前支付当期租金。

（*）租金支付至以下账号：

账号名称：****市****区狮岭镇前进经济联合社

账号：******************

开户银行：****农村商业银行****狮岭支行

（*）在租赁期内，必须按规定期限缴交租金，凡拖欠租金的，需加收滞

纳金。带纳金每天按照所欠租金**%计算。如乙方拖欠甲方租金达到**天，

则视作乙方违约，保证金归甲方所有，甲方有权单方解除合同，收回租赁物。

第*条商铺经营要求

（*）本合同铺位仅用于经营商铺行业，不得用作带有制造、加工等性质的

工场或从事污染环境的项目和其他非法经营，否则，视乙方违约。如乙方变更

经营行业须经甲方同意才能经营。

（*）乙方必须遵守国家法律法规，遵守本村的村规民约、风俗习惯.乙方

自行领取营业执照、卫生许可证、税务登记证等相关证照（办理证照所需费用

由乙方承担）方可进行经营活动，否则视为乙方违约。乙方在经营期间，必须

依法开具发票、建立台账制度。

（*）乙方必须遵守国家安全生产法和消防管理条例（按商铺总面积，每

**平方米配备*公斤灭火器*个），对铺位的消防安全、安全生产负责。在铺位

内不得存放易燃易爆物品、住宿、生火煮食、私拉乱接用电、烧香拜神，不得

占道经营，否则甲方有权终止合同并没收保证金。如乙方违反本条规定而发生

意外事故，*切法律和经济责任由乙方承担。

第*条商铺使用要求

（*）乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权.乙方应负责租赁物

内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行

状态随同租赁物归还甲方，甲方对此有检查监督权。

（*）乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现

的故障和危险应及时消除，以避免*切可能发生的隐患

（*）乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因承租方使用不当造成租赁物损

坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担

（*）租赁期间乙方如需对租赁物进行装饰装修或增加设施必须先征得甲

方书面同意后方可实施，且装饰装修或增加设施不得对商铺结构成影响。租赁

期满，对乙方装饰装修或增加设施甲方有权选择以下任*种方式享受权利

*、依附于承租物的装饰装修归甲方所有；

*、要求乙方恢复原状；

*、向乙方收取恢复工程实际发生的费用

（*）铺门前上方的广告牌，乙方只能在甲方规定的范围制作；广告牌设置

不当造成他人损失的，乙方负责赔偿

（*）如因乙方不按政策规定擅自违规搭建或改建，受到相关处理，导致

建筑物原状受损，*切责任由乙方负责，并负责赔偿损失。

第*条商铺转租、转借

未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租物

只有经甲方书面同意后，乙方可将租赁物转租，但转租部分的管理工作由乙

方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因

乙方转租而改变。

如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款

*.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

*.转租租赁物的用途不得超出本合同规定的用途；

*.乙方应在转租租约中列明，若乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租

租约应同时终止

*.乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转

租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终

止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。承租方应将转租

户签署的保证书，在转租协议签订后的*日内交甲方存档。

*.无论乙方是否提前终止本合同，因转租行为产生的*切纠纷概由乙方负责

处理。

*.乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责

第*条税费规费缴交

乙方在租用期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等

有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费（包括房产税、本合同场地的土

地使用税、商铺租赁税、工商税费、水电费、物业管理费、治安费、清洁费等），

乙方对外经营所产生的债权债务均由乙方负责承担。乙方自行承担法律责任、

经营风险和损益。

第*条商铺续租

租用年限届满，本合同自行失效，甲方无偿收回商铺使用权。如需继续出

租，甲方必须将该商铺重新进行竞投交易。乙方如继续租用，必须在期满前***

天内向甲方提交续期申请书，并重新参与投标，在同等条件下，乙方享有优先

租用权；如乙方不再租用，属于乙方的装饰装修及设备由乙方自行拆除，并在

租用年限届满后*天内自行清理好场地杂物，逾期未拆除清理的视乙方自行放

弃，甲方有权对进行处置，处置产生的费用在乙方的合合同履行保证金中扣除。

第*条商铺土地征收

本合同存续期间，如国家需征收、征用乙方租用商铺的土地，本合同终止

乙方必须无条件服从搬迁，征地补偿款、建筑物及设施补偿费属甲方所有，其

他补偿费按有关政策规定执行。

第*条合同变更和解除

（*）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因集体经济组织

的分立或合并而变更或解除。任何*方不得随意终止合同。因不可抗力而不能

履行合同的除外。

（*）经双方协商*致，可对本合同内容进行变更并签订书面协议。书面

协议经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表决通过并公示方能生效。

（*）租用期间，乙方有下列行为之*的，甲方有权单方面解除合同，保

证金归甲方所有，并收回出租物：

*、未经甲方书面同意，转租、转借承租物；

*、未经甲方书面同意，拆改变动承租建筑物结构；

*、损坏承租物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

*、未经甲方书面同意，改变本合同约定的承租物租赁用途；

护租赁物，因承先征得甲

*、利用承租物存放危险物品或进行违法活动；

*、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损

失的；

*、拖欠租金*个月以上（含本数）

（*）若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双

方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用商铺，

乙方需立即书面通知甲方。

第**条合同纠纷

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，由镇（街）

相关管理部门调解；协商、调解不成的，向甲方所在地的人民法院申请诉讼。

第**条其他约定

双方约定的其他事项：无

第**条合同效力

本合同*式*份，具有同等法律效力，双方签字（盖章）并交清保证金后

生效；甲方、乙方双方各执*份，村委及镇农村集体资产管理交易中心*份。

第**条补充协议规定

本合同未尽事宜，经甲乙双方协商*致可签订补充协议。补充协议与本合

同具有同等法律效力。补充协议经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表

决通过并公示方能生效

甲方法定名称：****市****区狮岭镇前进经济联合社（盖章）

甲方法定地址：狮岭镇金狮大道西*号

甲方法定代表人：

（签字）

甲方联系电话：

签约时间：年月日

乙方法定地址：

乙方法定代表人：

（签字）

乙方法定代表人身份证号码：

乙方联系电话：

签约时间：

年月

日

地的土

合同编号：

商铺租赁合同

出租方（以下简称甲方）：********区狮岭镇前进经济联合社

承租方（以下简称乙方）：

乙方通过公平、公正、公开的方式竞投，投得甲方商铺租赁权.现根据

《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿

的原则，就商铺租赁相关的事项达成协议并签订本合同，双方共同遵守。

第*条商铺概

乙方租赁甲方的商铺坐落于狮岭镇前进村旧村委东边起*号商铺，商铺建

筑总面积为约**平方米。乙方对甲方出租的商铺情况已作充分了解，同意承租，

仅用于商铺用途。并按国家有关法律、法规和村规民约等有关规定使用。如乙

方需要改变用途的，必须向甲方提出书面申请，征得甲方书面同意后方可变更。

第*条租赁期限

本合同下的商铺租用年限为*年，自年月日起，至年月日

止。

第*条租金及支付

（*）合同履约保证金

在签订本合同当天，乙方须*次性向甲方交纳****.**元作为履行本合同

的保证金，保证金不计利息，不抵作承包款。保证金不计利息，不抵作租金。

租赁期届满，如乙方无违约行为，保证金退回给乙方；如乙方中途自行退租或

违反本合同有关条款，视作违约处理，甲方有权单方解除合同，保证金归甲方

所有，且收回乙方租赁上述商铺的使用权；如甲方违约，双倍退还保证金。

（*）租金标准

租金方式采用以下种方式计算

多期无递增方式

租金单价为：

元年／宗，租赁面积为建筑总面积约**平方米．乙方在承

租期*年内应缴纳租金总额为：

元（大写：

元），不含税费。

石锅鱼

光头阁

快餐、宵夜

**********石锅鸡

烤活鱼

****

火锅

炒粉、火

炒螺、家常小炒

表**

****区农村集体资产权属证明

村委前面东边起*号****（资

兹有****区狮岭镇前进村

产名称），地址为****区狮岭镇直前进村旧村委前面东边起

面，面积为约**平方米，建筑物完工日期为**年月

**日。

此资产的所有权属狮岭镇前进经济联合社所有，

属证书。

特此证明。

权属证书列表

（*）土地所有权证有口无区

（*）土地使用权证有口无区

（*）不动产权证有口无区

（*）其他：无

镇

村委法表签名；要强中

法人

*月**日

****年月**日

注：*、请将权属证书复印件以附件形式附在《资产权属证明》文件之后，并加

盖农村集体经济组织的公章。*、经济社资产请所在村村委法人代表签名，并加

盖公章。