【花都区狮岭镇前进村经济联合社】狮岭镇前进村旧村委前面楼房二楼

公告内容如下：

****年*月日经办人：****区狮岭镇农村财务和集体资产办公室交易项目资料立项编号前进(联社)**********项目名称****交易时间****年**月*日上午**点交易地点****区狮岭镇振兴路**号狮岭镇家庭综合服务站*楼竞投人资料名称联系人证件类型身份证证件号码联系电话交易保证金￥****对该交易项目的拟经营范围商铺交易保证金的退回方式银行户名：银行账号：开户银行：告知事项*、****区农村集体资产交易服务中心（以下简称交易中心）接受出租方（发包方）委托组织本次交易的行为仅为代理行为，交易标的物的具体情况是由出租方（发包方）以书面的形式向交易中心提供的，符合报名条件的竞投人须自行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）标的物的具体情况并承担风险，交易中心不对标的物的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。*、符合报名条件的竞投人*经报名并确认竞投资格的，就相当于清楚了解并接受本次交易文件中包括交易规则在内的所有内容。*、竞投人与出租方（发包方）就本次交易包括交易保证金归属等在内（不限于上述情形）的*切事宜存在争议的，由竞投人与出租方（发包方）自行协商解决，与交易中心无关。*、交易成功后，竞得人须按相关交易要求和规则履行相关义务，否则相关责任由竞得人自行承担。*、竞投当日，竞投人必须凭竞投报名回执和有效的身份证明原件，提前**分钟到狮岭镇农村财务和集体资产监管办公室（竞投地点）报到。竞投开始后，尚未办理报到手续的竞投人，取消其竞投资格。每位竞投人最多可以有*人陪同进场。本人自愿参与竞投，承认已完整阅读《告知事项》各项内容，并自觉遵守。签名：日期：****.*.交易项目资料立项编号前进(联社)**********项目名称****交易时间****年**月*日上午**点交易地点****区狮岭镇振兴路**号狮岭镇家庭综合服务站*楼竞投人资料名称联系人证件类型身份证证件号码联系电话交易保证金￥****对该交易项目的拟经营范围商铺交易保证金的退回方式银行户名：银行账号：开户银行：告知事项*、****区农村集体资产交易服务中心（以下简称交易中心）接受出租方（发包方）委托组织本次交易的行为仅为代理行为，交易标的物的具体情况是由出租方（发包方）以书面的形式向交易中心提供的，符合报名条件的竞投人须自行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）标的物的具体情况并承担风险，交易中心不对标的物的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。*、符合报名条件的竞投人*经报名并确认竞投资格的，就相当于清楚了解并接受本次交易文件中包括交易规则在内的所有内容。*、竞投人与出租方（发包方）就本次交易包括交易保证金归属等在内（不限于上述情形）的*切事宜存在争议的，由竞投人与出租方（发包方）自行协商解决，与交易中心无关。*、交易成功后，竞得人须按相关交易要求和规则履行相关义务，否则相关责任由竞得人自行承担。*、竞投当日，竞投人必须凭竞投报名回执和有效的身份证明原件，提前**分钟到狮岭镇农村财务和集体资产监管办公室（竞投地点）报到。竞投开始后，尚未办理报到手续的竞投人，取消其竞投资格。每位竞投人最多可以有*人陪同进场。本人自愿参与竞投，承认已完整阅读《告知事项》各项内容，并自觉遵守。签名：日期：****.*.****区农村集体资产交易竞投报名表

*、竞投当日，竞投人必须凭竞投人报名回执单、交易保证金银行存款凭证原件、有效的身份证明原件，提前**分钟到狮岭镇农村财务和集体资产监管办公室（竞投地点）报到。办理签到手续后，不得擅自离开等候区，否则后果自负。竞投开始后，尚未办理报到手续或已办理报到手续但未按时进入交易现场的竞投人，取消其竞投资格。每位竞投人最多可以有*人陪同进场。*、竞投人与出租方（发包方）就本次交易包括交易保证金归属等在内（不限于上述情形）的*切事宜存在争议的，由竞投人与出租方（发包方）自行协商解决，与交易中心无关。*、符合报名条件的竞投人*经报名并确认竞投资格的，就相当于清楚了解并接受本次交易文件中包括交易规则在内的所有内容。****区农村集体资产交易服务中心（以下简称交易中心）接受出租方（发包方）委托组织本次交易的行为仅为代理行为，交易标的物的具体情况是由出租方（发包方）以书面的形式向交易中心提供的，竞投人须自行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）标的物的具体情况并承担风险，交易中心不对标的物的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。为体现农村集体资产交易的“公开、公平、公正”的办事原则,维护当事人的合法权益,请您在参与竞投前仔细阅读本竞投人须知:****区农村集体资产交易竞投人须知

*、竞投人须在交易及履约过程中严格遵守诚实信用原则，如存在包括提供虚假资料报名、采取不正当手段参加竞投、竞得标的物后无正当理由拒签成交确认书或在约定时间内无正当理由拒签合同、履约过程中违约、合同到期后拒交还标的物等在内（不限于上述情形）的违背诚实信用原则的行为，相关责任由竞得人自行承担。*、交易成功后，竞得人须保证按时与出租方（发包方）签订租赁（承包）合同并按约定条件交纳合同履约保证金。如竞得人在履约过程中，与出租方（发包方）因标的物瑕疵及权属引起的风险及责任等在内（不限于上述情形）的问题发生纠纷，由竞得人与出租方（发包方）自行依法解决，与交易中心无关。

只有经甲方书面同意后，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由乙方

负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙

方转租而改变

如发生转租行为，乙方还须遗守下列条款：

*、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限

*、转租租赁物的用途不得超出本合同第*条规定的用途

*、乙方应在转租租约中列明，若*方提前终止本合同，乙方与转租户的转

租租约应同时终止，

*、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关

转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方

终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物，承租方点将转

租户签署的保证书，在转租协议签订后的*日内交甲方存档。

*、无论乙方是否提前终止本合同，因转租行为产生的*切纠纷概由乙方负

责处理。

*、乙方对因转租而产生的税，费，由乙方负责。

第*条税费规费缴交

乙方在租用期内，应按国家法律、法观、政策以及当地各级行政、执法等

有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费（包括房产税，本合同场地的土

地使用税、厂房租赁税、工商税费、水电费、物业管理费、治安费，清洁费等）。

乙方对外经营所产生的债权债务均由乙方负责承担，乙方自行承担法律责任。

经营风险和损益

第*条厂房保险购买

在租赁期限内，乙方负责购买租货物的保险，并负责购买租货物内乙方的

财产及其它必要的保险（包括责任险）。若乙方未购买上述保险，由此而产生

的所有赔偿及责任由乙方承担

第*条厂房基础设施建设

乙方租用厂房后自等资金增加生产设备、供水、配电、消防、环保等设施

安装配置，须按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理。

第*条厂房设施设备加建

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乙方租用厂房后甲方所提供的基础设备，设施如不能满足发展要求时，所

需的水电扩容、道路、下水道、环境改造，环保设施等项目的建设均由乙方自

行出资解决，乙方进行上述建设须经甲方书面同意后方可实施，并按有关法律

法规及政策规定的程序和要求办理。如因乙方不按政策擅自违规搭建，受到相

关处理，导致原建筑物受根，*切责任由乙方负貴，并负责赔偿损失。

第*条甲乙双方权利和义务

（*）甲方的权利和义务

*.甲方有权向乙方收取当年的租金及其它费用（如水费、电费.垃圾费等）：

*、甲方有权督促乙方遵守法律法规、本村（居）村规民约和各项规章制度。

（*）乙方的权利和义务

*、乙方在移交前保证详细知态和了解厂房现状，如发现有问题的，必须立

印与甲方沟通协调：

*、乙方不得从事聚众赌博、斗吸等违法行为，

*、甲方原有的设施乙方必须保护好，如有损坏，由乙方负责更换和维修。

*乙方在租赁期内有责任保护环境，保护农业用地和农业生产、保护交通

道路及公共设施，不能经营“小散乱污”产业，否则视同违约，如因乙方造成

污染或损坏的，由乙方负责赔偿，乙方不得占用公共道路球故物品，器材，不

得堵塞下水道

*、租赁合同期满后，属于乙方的机械设备由乙方自行拆除，并在租用年限

届满后*天内自行清理好场地杂物，遗期未拆除清理的视为乙方自行放弃，甲

方有权对进行处置。

第**条厂房续租

租用年限属满，本合同自行失效，甲方无偿收回厂房使用权，如需继续出

租，甲方必须将该厂房重新进行竞投交易，乙方如继续租用，必须在期满前*

个月内向甲方提交续期申请书，并重新参与投标，在法律规定的优先租用权外，

在同等条件下，乙方享有优先租用权。

第**条厂房土地征收

本合同存续期间，如国家需征收、征用乙方租用的土地，本合同终止，乙

方必须无条件服从搬迁，征地补偿款属甲方所有，该土地上原有建筑物及设施

*/*

合同编号：

厂房租赁合同

出租方（以下商称甲方）：****市****区狮岭镇前进经济联合社

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方本着平等，自

原。有偿的原则，就厂房租赁相关的事项达成协议并签订本合同，双方共同

守。

第*条厂房概况

乙方通过公平，公正，公开的党投方式，租赁甲方自有的位于****市****

区狮岭镇前进村旧村委前面楼房*楼的厂房，厂房建筑总面积约为***平方米

（见附图，附图已经甲乙双方签字盖章确认），乙方对甲方出租的厂房权属、

现状等情况已作充分了解，并同意承租，仅用于厂房用途，并按国家有关法律、

法规和村规民的等有关规定使用、如乙方需要改变生产行业或改变厂房用途的，

必须向甲方提出书面申请，征得甲方书面同意后方可变更

第*条租用期限

本合同下的厂房租用年限为*年自起，至正

第*条租金及支付

（*）合同履约保证金

在签订本合同当天，乙方须*次性向甲方交纳**元作为履行本合同的保

证金，保证金不计利息，不批作承包款，保证金不计利息，不操作租金.租赁

期届满，如乙方无违约行为，保证金遇回给乙方：如乙方中途自行提程或违反

本合同有关条款，祝作违约处理，甲方有权单方解除合同，保证金归甲方所有

且收國乙方租赁上述厂房的使用权；如甲方违约，双倍退还保证金。

（*）租金标准

租金方式采用以下方式计算：

*/*

的补偿费归甲方所有，厂房搬迁费补偿归乙方所有，其补偿标准按国家有关规

定执行，除上述补偿外，不得做任何补偿；承包款计付至实际交还之日。

第**条合同的变更和解除

（*）甲乙双方经协商*致可变更或解除本合同

（*）租用期间，乙方有下列行为之*的，甲方有权单方面解除合同，保

证金归甲方所有，并收回出租物：

*、未经甲方书面同意，转租，转估承租物；

*、未经甲方书面同意，折改变动承租建筑物结构；

*、损坏承租物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的：

*.未经甲方书面同意，改变本合同约定的承租物租赁用途；

*，利用承租物存放危险物品或进行违法活动；

*.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重报

失的：

*、施欠租金**天以上（含本数）.

（*）在租赁期内，如因法律规定的不可抗力致使本合同难以履行时，本

合同可以变更或解除，甲乙双方互不承担违约责任。遵受不可抗力事件的*方

应自行在条件允许下柔取*切合理播施以减少这*事件造成的损失。

第**条合同纠纷

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决：协商不成，由镇（街）

相关管理部门调解：协商，调解不成的，向甲方所在地的人民法院申请诉讼。

第**条其他约定

双方约定的其他事项：

无

第**条合同效力

本合同*式*份，具有同等法律效力，双方签字（盖章）并交清保证金后

生效：甲方、乙方双方各执*份，镇农村集体资产管理交易中心*份。

第**条补充协议规定

本合同未尽事宜，经甲乙双方协商*致可签订补充协议，补充协议与本合

同具有同等法律效力.补充协议经本集体经济组织成员大会或成员代表会议表

*/*

多期无递增方式

租金单价为：元/年/宗、乙方应缴纳租金总额为：

元（大写：），不含税费

*租金支付方式

租金支付方式采用分期付款方式

租金按年收取，每期开始**天内支付当期租，

（*）租金支付至以下账号：

账号名称：****市****区挥岭镇前进经济联合社

账号：*****************

开户银行：****农村商业银行勇岭支行

（*）在租赁期内，必须按规定期限缴交租金，凡抱欠租金的，需加收满

纳金，激纳金每天按照所欠租金**%计算，如乙方拖欠甲方租金达到**天，则

视作乙方进约，保证金归甲方所有，甲方有权单方解除合同，收回租赁物。

第*条厂房使用

（*）乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，乙方应负责租赁物

内专用设练的维护、保养，年申，并保证在本合同络止时专用设施以可靠运行

状态随同租赁物归还甲方，甲方对此有检查监督权。

乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障

和危险应及时消除，以避免*切可能发生的隐患。

乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因承租方使用不当造成租赁物损坏，乙

方应负责维修，费用由乙方承担。

（*）租赁期间乙方如需对租赁物进行装修或增加设施必须先征得甲方书

面同意后方可实施，且装修或增加设施不得对厂房结构构成影响。租赁期满。

对乙方装修或增加设施甲方有权选择以下任*种方式享受权利

*.依附于承租物的装修扫甲方所有；

*.要求乙方恢复原状：

*、向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第*条厂房转租，转借

未经甲方同意，乙方不得转租，转借承租物。

*/*

决通过并公示方能生效

甲方法定名称：****市****区狮岭镇前进经济联合社（盖章）

甲方法定地址：****市****区朝岭镇金柳大道西*号

甲方法定代表人：（签字）

甲方法定代表人身份证号码：

甲方联系电话：

签约时间：

乙方法定名称：（盖章）

乙方法定地址：

乙方法定代表人：签字

乙方法定代表人身份证号码：

乙方联系电话：

签约时间：

图快餐、宵夜石锅

石锅鸡

永兴包点

烤活鱼

火锅

表**

****区农村集体资产权属证明

兹有****区狮岭镇前进村旧村委前面楼房*楼（资产名

称），地址为****区狮岭镇前进村旧村委前面楼房*楼，面积为

约***平方米，建筑物完工日期为****年**月**日。

此资产的所有权属狮岭镇前进经济联合社所有，无权

属证书。

特此证明。

权属证书列表

（*）土地所有权证

有口

无区

（*）土地使用权证

有口

无口

（*）不动产权证

无区

（*）其他：

都区狮

公

法人代表

签名：

（盖章

盖章）

****年月

**日

****年*月**日

注：*、请将权属证书复印件以附件形式附在《资产权属证明》文件之后，并加

盖农村集体经济组织的公章。*、经济社资产请所在村村委法人代表签名，并加

盖公章。