象山县石浦镇五新村汝溪1号1-5层的房地产-比地招标网

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公告内容：

起拍价 : ￥,,*	加价幅度 : ￥,*	类型 : 拍卖
保证金 : ￥,,*	竞价周期 : *天	优先购买权人 : 无
评估价 : ￥,,*	延时周期 : *分钟

****省****市****县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在****省****市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.**米，户名：****省****市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下： *、拍卖标的： ****县石浦镇*新村汝溪*号*-*层的****）。 *. 拍卖对象及范围：位于****县石浦镇*新村汝溪*号*-*层的****）。 * 、主要资产法律权属状况、经济状况和物理状况 *.* *新村汝溪*号*-*层的房地产，根据现场查勘的实际情况，拍卖房屋位于****县石浦镇。东临沿海南线，西临沿海南线，南临渔港北路，交通便捷，周边基础配套设施完善。该房屋共*层，本次拍卖所在层次为地下*层至地上*层。房屋建成于****年，混合结构，房屋证载建筑总面积***.**平方米，土地使用权总面积***.**平方米。其中*层为商业用房，建筑面积***.**平方米，土地使用权面积**.**平方米，使用权用途为批发*售用地，使用期限至****年*月**日止；*-*层为住宅用房，建筑面积***.**平方米土地使用权面积***.**平方米，使用权用途为城镇住宅用地，使用期限至****年*月**日止。经****县测绘设计院测绘：房屋实测面积为****.*平方米（有权证建筑面积***.**平方米，无权证建筑面积***.**平方米）；土地使用权实测面积***.**平方米，另占用证外土地面积***.**平方米。附近有石浦汽车东站、明慧农家菜馆、*新村农民会所、海上风情商务宾馆、*家福便利店、****石浦港湾医院、****省****县第*中学等。该房屋外墙刷真石漆，*层外墙柱子贴大理石，房屋内墙白色乳胶漆粉刷，部分贴瓷砖，顶棚刷白、部分为石膏板吊顶、扣板吊顶，地面铺大理石、地板。室内装有电梯，配有热水供应系统，个别墙面存在漆面脱落现象。水电卫齐全，通风、采光情况较好。 *.* 房屋权属：根据提供的资料，拍卖资产房屋权利状况如下：

权利人	不动产权证号	坐落	共有情况	结构	房屋总层数	所在层数	建筑面积（平方米）	规划用途
林**	浙（**）县不动产权第*****号	石浦镇新村汝溪号*层	单独所有	混合	*	*	*.	商业
林**	浙（**）县不动产权第*****号	石浦镇新村汝溪号-层	单独所有	混合	*	-	*.	住宅

*.*. 土地权属：根据提供的资料，拍卖资产的土地权利状况如下：

权利人	不动产权证号	坐落	使用权面积（平方米）	不动产单元号	用途	使用权类型	终止日期
林**	浙（**）县不动产权第*****号	石浦镇新村汝溪号*层	.	****************************	批发*售用地	出让	**//**
林**	浙（**）县不动产权第*****号	石浦镇新村汝溪号-层	*.	****************************	城镇住宅用地	出让	**//**

空置。*、地下室无权证；*、地上有无权证建筑物**.*平方米，过户时以相关部门政策予以整改。起拍价：***.**元，保证金：****元，增价幅度：**元。拍卖标的特别说明： * 、本标的现有实际使用人，可能存在物业费、水电费、网络费等费用拖欠，具体金额不详，成交后均由买受人承担。特别提示，竞买人必须提前亲自现场看样（不看样*般不赞成参拍），自行了解标的物所有欠费等状况，参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对拍卖财产实物现状的确认，责任自负。标的物交付在拍卖确权裁定书送达后*个月内，交付以实物现状为准。 *、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始*天前到法院执行局***室办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人*同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍*天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 *、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日至****年**月**日**时止接受咨询，统*看样时间为**月**日，看样请提前*周联系：***********。 *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 *、拍卖方式：以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币**元，起拍价即为拍卖保留价。 *、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担房屋交易时所产生的全部费用等。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。 *、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始*天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。 *、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 *、拍卖成交后，买受人于****年**月**日**时前将拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：****县人民法院执行款专户，开户银行：工商银行****支行，账号：*******************），并在****年**月**日**时前【凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件*式*份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件*式*份）到****省****市****县人民法院信息技术科（地址：****市****县丹东街道****港路***号）签署《拍卖成交确认书》，于签订成交确认书后**个工作日内领取民事裁定书。标的物在拍卖确权裁定书送达后*个月内交付；法院在民事裁定书送达之日起*日内负责办理标的他项权证的解除手续等，法院将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。 *、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。给竞买人提供有可能贷款的信息：只为竞买人提供拍卖成交后可能贷款的信息，具体事宜由银行与竞买人自行协商、自己负责，与法院无涉。按揭贷款业务联系方式： * 、****县农村信用合作联社 ******** *********** （邵逸硕） * 、工商银行****支行 ******** ******** * 、****国民村镇银行 ******** *********** （徐斌） “*键贷”业务联系方式：

****银行国家高新区支行

******** *********** （王经理）
杭州银行****分行营业部

******** *********** （张凯霞）

杭州银行****慈溪支行

******** *********** （邹丹萍）

杭州银行****余姚支行

******** *********** （王涛）

杭州银行****宁海支行

******** *********** （朱央琼）
浙商银行授权服务平台联系方式：

********** *********** ( 项芬芬)
****慈溪农村商业银行股份有限公司

******** *********** （孙经理）
****文创小额贷款股份有限公司

******** *********** （干贤安）

******** *********** （杨珊群）

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表，标的物情况介绍摘录****文汇资产评估有限公司出具的报告。

信息技术科咨询电话：****-********

监察室监督电话：****-********（业务咨询请勿打）

（特别提醒，本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖，竞买人如需咨询和看样请直接与法院联系，咨询电话仅此*个）

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址: ****省****市****县丹东街道****港路***号。

网址:****://***.*******.***.**

****省****市****县人民法院

**** 年*月**日

****省****市****县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在****省****市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.**米，户名：****省****市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人： *、本《拍卖须知》根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释****&**;**&**;号】等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 *、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 *、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始*天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人*同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍*天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 *、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始*天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。 *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 *、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（按拍卖公告确定的金额）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 *、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。 *、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 *、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 *、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 **、买受人应自行办理水、电、网络等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。 **、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 **、网络司法拍卖竞价程序中，有依法应当暂缓、中止执行等情形的，人民法院有权决定暂缓或者中止拍卖，拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。 **、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 **、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。法院信息技术科咨询电话：****-******** 监察室举报监督电话：****-******** 本规则其他未尽事宜，请向委托法院咨询淘宝技术咨询：***-***-**** ****省****市****县人民法院 **** 年*月**日评估报告-石浦*新村汝溪*号.***

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