玉元泰酒店

元泰酒店*—*层，建筑面积****.**㎡。参考价：*****元（含办理权证所需所有税、费）。该物业位于县城城东区，临交通主干道澧浦路，人居及商业环境成熟，人车流量均较大，适宜酒店经营。往年经营状况较好，市场成熟，外观、装修上档次，若重新整体利用，只需稍作打整，市场前景不可限量。现参考单价****元/㎡，目前该区域的住宅物业都远远高于这个单价，该物业用途可塑性强，尤其适合酒店经营。

竞买须知

本竞买须知根据《中华人民共和国拍卖法》和有关法律、法规、规章,并参照国际通行惯例制定。参加本次拍卖会的竞买人须认真阅读并遵守本竞买须知，并对自己参与竞买的行为负责。

*、委托人、拍卖人、拍卖标的：本次拍卖是受****拍资产

委托,由本公司承办,依法公开拍卖本标的。本竞买须知标的明细表、拍卖公告以及相关宣传资料所列标的参考价，仅为竞买人提供竞价参考,参考价不等同于保留价。

*、拍卖人声明：本次拍卖按拍卖标的现状进行拍卖。竞买人在参加竞买前应对拍卖标的进行现场勘察和全面审查,并有权向有关部门详细了解拍卖标的的有关情况及其瑕疵（包括聘请专家鉴定）。凡取得本次拍卖竞买资格者,均视为已全面了解拍卖标的的所有情况（包括瑕疵）接受了拍卖标的现状,并认可本竞买须知的全部内容,本竞买须知具有法律效力。拍卖人提供的有关资料和对拍卖标的所作的评价、介绍、说明，均只做竞价参考，不构成对拍卖标的的担保。拍卖标的有关瑕疵作为竞买报价因素由竞买人自行考虑并承担相应风险，委托人和拍卖人均不承担任何瑕疵担保责任。

*、竞买资格：竞买人应在《拍卖公告》载明的时间内凭竞买保证金转账凭证（到账为准）及有关证件（身份证或营业执照、法定代表人身份证或授权委托书）来本公司报名。经拍卖人审查合格后领取竞价号牌，方可参与竞买。

*、签订成交合同：买受人竞买成交后应当场与拍卖人签订《拍卖成交确认书》,并承担相关法律责任。买受人必须严格遵守《竞买须知》和《拍卖成交确认书》之约定，行使其权利和履行其义务。买受人须付清全部成交款、约定的拍卖佣金后方能领取《拍卖成交确认书》。

*、拍卖价款的支付与佣金标准：买受人在拍卖成交之日起*日内向拍卖人交付全部拍卖成交价款和应承担的拍卖佣金(账户：****公信环宇拍卖有限公司,开户行：****农村商业银行股份有限公司穿紫河支行,账号：***** ************)，委托人收到全款后向买受人出具成交价款收据。拍卖佣金由买受人按拍卖成交额的*%向拍卖人另行缴纳,佣金从保证金中扣除,剩余保证金自动转成成交价款，如保证金不够支付佣金，由买受人另行缴纳。

*、拍卖标的交付：拍卖标的由委托方负责清场并按现状交付给买受人，委托人与买受人签订《资产转让协议》或有关协议。

*、产权转移、证照变更手续：拍卖成交后,拍卖标的产权转移、证照变更手续，由买受人负责办理，委托人提供相关资料、协助办理，拍卖人可提供相关支持。买受人应于标的交付之日起**日内到有关部门递交产权转移、证照变更所需完整资料、办理相关手续，若逾期，由此产生的*切经济损失和法律责任由买受人承担。拍卖标的无法办理相关手续的，其风险已告知竞买人,相关风险概由买受人承担，拍卖人和委托人不承担任何责任。

产权转移、证照变更手续中产生的所有税、费由买受人承担。

*、保证金退还：未竞得标的竞买人,其所交保证金由拍卖人在拍卖会后*个工作日内全额无息退还。

*、违约责任：买受人应在规定的时间内支付全部拍卖价款和佣金,逾期未付价款和未完全付清价款，将视为违约,买卖关系自动解除,其所交保证金作违约金由拍卖人全额收取,拍卖人依照《拍卖法》和其他有关法律法规追究违约者的违约责任。

竞买人： 拍卖人：****公信环宇拍卖有限公司

年 月 日

拍卖规则

本规则根据《中华人民共和国拍卖法》和其它有关法律、法规并参照国际惯例制定。参加本次拍卖会的竞买人须认真阅读并遵守本拍卖规则，并对自己参与拍卖的行为负责。

*、凡领取竞价号牌者，均为本次拍卖标的竞买人。

*、竞买人须妥善保管竞价号牌，不得随意转让或交与他人，拍卖师在拍卖会上依据竞价号牌确定相关事宜。如私自转让或交与他人所造成的*切损失和相关法律责任均由竞价号牌领取者负责。

*、竞买人*经应价不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。

*、本次拍卖标的设立有保留价（拍卖底价），竞买人的最高应价达到或超过保留价时，拍卖成立。低于保留价时，该应价不发生效力，拍卖不成立，拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。

*、本次拍卖竞价方式采用英格兰式（有底价增价拍卖）有声拍卖和无声拍卖相结合。即由拍卖师叫价，竞买人应价或竞买人主动报价，价格上行，由低至高，每次加价幅度由拍卖师现场调节。

*、拍卖师实行*次报价制，在最高价位上，拍卖师报价*次，竞买人的最高应价经拍卖师击槌认可成交，竞买人的应价须在拍卖师击槌前，否则其应价拍卖师不予认可。

*、参加本次拍卖会的竞买人必须遵守拍卖会的纪律，竞买人之间不得恶意串通竞价，不得采取威胁、恐吓的手段胁迫阻止竞买人竞价，否则，将依法追究有关人员的责任。

竞买人： 拍卖人：****公信环宇拍卖有限公司

年 月 日