南宁市江南区富康园及富乐新城二期共65间商铺公开招租项目

项目名称

****市****区富康园及富乐新城*期共**间商铺公开招租项目

项目编号

********-***

挂牌价格

详见商铺招租清单

挂牌公告期

**个工作日

挂牌起始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年**月**日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次公开招租商铺位于****市****区智和路**号和智兴路**号,共**间，其中富康园**间，富乐新城*期**间（具体信息详见商铺招租清单）。

本次招租商铺均按现状招租(含主体结构、水电、管线等)，竞租人应实地查看了解标的的权证、现状、相关费用等情况。竞租人*经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。

标的详细资料可到****联合产权交易所有限责任公司（以下简称“交易所”）查阅。

商铺招租清单

序号

铺 号

参考面积（㎡）

经营范围

招租单价（元/月·㎡）

参考月租金

（元/月）

竞租保证金

（元）

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富康园*-***号

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仓储\办公

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备注：*、商铺具体位置详见附件（附件*-*、富康园商铺平面图；附件*-*、富乐新城商铺平面图）。

*、竞租人所交纳的保证金与竞租权限相对应，如：交纳了*间商铺保证金的竞租人可以参与多间商铺的竞租，但最终只能成交*间商铺，*旦竞租人的出价是最高价或已成交，该竞租人将无法继续参与其他商铺的出价，以此类推。

*、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施出租不存在任何限制条件；

*. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

*. 我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

*、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

****城市建设投资集团有限责任公司

注册地（住所）

****市****区壮锦大道３３号１号楼

法定代表人/负责人

****

注册资本

******.****元

经济类型

/

公司类型（经济性质）

有限责任公司(国有独资)

所属行业

投资管理

统*社会信用代码

******************

经营规模

/

资产出租行为批准情况

国资监管机构

****市人民政府国有资产监督管理委员会

主管集团或其他部门名称

/

批准单位名称

/

批准类型

/

批准文件名称

关于《富康园及富乐新城*期拟出租商铺公开竞价招租实施方案》的批复

批准文号

南城投批﹝****﹞*号

批准日期

****.*.**

*、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格（元）

详见商铺招租清单

价格说明

月租金

履约保证金处置方式

履约保证金按首期月租金的*倍金额缴纳（相当于*个月租金），合同期满后承租方办理各项退租手续、结清租赁商铺期间产生的各项费用后，合同履约保证金全额无息退还；若承租方未按规定结清退租相关费用，则出租方没收合同履约保证金。

租金支付方式

租金按季度收取，先付后用。

租赁期限

*-*年

与出租相关其他的条件

*. 意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

*.承租方必须在接到交易所通知后*个工作日内签订《成交确认书》，并按标的成交月租金的***%交纳服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

*.承租方签订《成交确认书》后*个工作日内，与出租方签订《租赁合同》（详见附件*），并以转账方式支付第*年首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

*. 对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

*. 已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

*. 须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*. 符合有关法律法规规定的其他条件。

竞租所需

提交材料

*、法人、非法人组织需提交的材料：

*、《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本文件）；

*、法人营业执照及法定代表人身份证；

*、非法人组织主体资格证明材料及负责人身份证；

*、授权委托书及委托代理人身份证；

*、挂牌公告中要求的其它相关材料。

*、自然人需提交的材料：

*、《竞租申请与承诺书》（由交易所提供范本文件）；

*、个人身份证；

*、授权委托书及委托代理人身份证 ；

*、挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：*. 除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章（法人或非法人组织）/加按手印（自然人）的复印件。

*. 报名时需提供保证金交款凭证备查。

重大事项及其他披露内容

*、该批商铺业态规划为餐饮、超市、银行、物流、服饰美容等，主要为配套世界***强企业富士康集团公司员工及周边居民生活。

*、本次招租商铺现状均为空置状态，成交后商铺合同期原则上为*-*年（部分具有*-*年（含*年）年的短期租赁需求的商铺，视当时租赁环境决定签订租赁合同具体期限）。自租赁合同签订之日起计：租赁期限在*-*年的（含*年），没有装修期；租赁期限在*-*年（含*年），装修期为*个月，装修期不计收租金（提前解除合同或违约解除合同需要补交*个月装修期租金）。

*、本次招租商铺从第*年起，租金每年按*%进行递增。

*、租金按季度交纳，先付后用，承租方自签订《租赁合同》之日起**日内缴纳第*年第*季度租金，以后每个租赁季度的第*个月**日前交纳当季*个月租金。

*、承租方应在签订《租赁合同》当日向出租方缴纳合同履约保证金（按*个月租金标准收取）以及水电保证金（原则上按****元/间计收，如经营网吧的商铺，则按****元/间计收），合同期满无违约，履约保证金及水电保证金扣除应交费用后无息退还。

*、承租方必须在每月**日前向出租方交纳承租商铺物业费和垃圾费（富康园商铺按*.**元/㎡·月收取，富乐新城商铺按*.**元/㎡·月收取）。

*、承租方在签订《租赁合同》并按约定交清所有费用后，双方应在规定时间内进行标的交割，如遇特殊情况超过*个月仍无法将商铺交给承租方的，承租方可以选择按以下方式进行处理：①解除合同，原向交易所和出租方交纳的全部费用（不计利息）由出租方承担；②自愿等到出租方将铺面移交为止，租赁期限从交割之日起开始计算。

*、承租方没有转租、转让、转借第*方的权利。

*、根据《租赁合同》相关规定，****富康园商铺经营餐饮业不可使用明火进行操作。

**、标的建筑面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。

**、其他未提及事宜详见《租赁合同》约定条款，最终解释权归出租方所有。

保证金详

细情况

交纳金额

*****元/间

交纳截止时间

****年**月**日**:**:**

交纳注意事项

交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。不支持现金交纳。

账户信息

账户名称

****联合产权交易所有限责任公司

账号

**** **** **** ***

开户银行

****北部湾银行****市南湖支行

温馨提示：请在交款用途上注明：“********-***” 项目保证金”），如因填写错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证

事项

*. 符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

*. 承租方拒绝签署《成交确认书》《租赁合同》、以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回，由交易所优先扣除交易服务费后，余额作为违约金支付给出租方。

处置

方法

*. 承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

*. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后*个工作日内原额无息退回。

*. 保证金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（*）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（*）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（*）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（*）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（*）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（*）意向承租方被确认为承租方后*个月内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（*）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过*个月的；

（**）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（**）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

意向承租方、承租方有上述行为之*的，交易所有权在其交纳的保证金中扣除交易服务费后，余额划转至出租方进行处置。

披露附件

*、商铺租赁合同

*、商铺平面图

*、竞租申请与承诺书

*、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起**个工作日

无合格意向承租方

挂牌终止

有合格意向承租方,仅征集到*家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格意向承租方,征集到*家或*家以上符合条件的意向承租方

网络竞价。

*、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

周先生

项目咨询联系号码

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项目报名联系人

吴女士

项目报名联系号码

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交易机构传真

****-*******

联系地址

*、********市青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园*号楼****金融大厦*楼

*、********市良庆区玉洞大道**号（市青少年活动中心旁） *楼****市公共资源交易中心