8、【可贷款】杭州市下城区社坛苑6幢2单元201室

起 始 价 : ￥*,***,***	加价幅度 : ￥*,***	运 费 : 买家自提
竞价周期 : *天	优先购买权人 : 无	保 证 金 : ￥***,***
延时周期 : *分钟	保 留 价 : 无

受委托，****省直房地产服务有限公司（省直房产服务公司）定于****年**月**日下午**时-****年**月**日下午**时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台上(网址：*****://**-******.******.*** 搜索“省直房产服务公司”)对以下标的物进行公开竞价活动，现公告如下：

*、竞价标的介绍

所有房源介绍及竞价页面如下链接:*****://**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.**********.*.**************&***;****_&***;****=*

序号	房屋坐落	建筑面积 （㎡）	建成年份	楼层	起始价 （元）	保证金 （元）	能否 贷款	房源介绍
*	****市上城区复兴南苑*幢*单元***室	**.**	****	*/*	*******	******	能	近钱塘江
*	****市上城区保安桥河下*号*单元***室	**.*	****	*/*	*******	******	能	近太庙广场、胡雪岩故居
*	****市上城区**奎巷茶啾弄新公房*单元***室	**.**	****	*/*	*******	******	能	近吴山景区
*	****市上城区东太平巷**号*幢*单元***室	**.**	****	*/*	*******	******	否	近清河坊步行街
*	****市上城区**湾巷*号*单元***室	**.**	****	*/*	*******	******	能	近清河坊步行街
*	****市上城区**湾巷*号*单元***室	**.**	****	*/*	*******	******	能	近清河坊步行街
*	****市上城区**湾巷*号*单元***室	**.*	****	*/*	*******	******	能	近清河坊步行街
*	****市****区社坛苑*幢*单元***室	**.**	****	*/*	*******	******	能	近中大广场
*	****市****区新坝**号*单元***室	**.**	****	*/*	*******	******	能	武林商圈
**	****市****区新坝**号*单元***室	**.**	****	*/*	*******	******	能	武林商圈
**	****市上城区见仁里*号*单元***室	**.**	****	*/*	*******	******	能	近西湖景区

*、竞买人条件

*、凡具备完全民事行为能力的自然人均可参加竞买，但须符合****市购房政策，具体请自行前往房管部门了解相关政策（****市房产档案馆咨询电话：********，********）。

*、竞买人如需委托他人竞买，委托手续详见《竞买须知》。

*、竞买人需要办理银行按揭的，请在参与竞价前自行与贷款银行沟通联系，做好竞价前预审工作（详见《竞买须知》）。

*、咨询电话

即日起接受咨询，咨询电话：张女士***********；曹女士***********；****-********

*、看房安排

序号	房屋坐落	看房时间（*:**-**:**）	联系人	联系电话	看房时间（*:**-**:**）	联系人	联系电话	看房时间（*:**-**:**）	联系人	联系电话
*	复兴南苑*幢*单元***室	**月**日	郑先生	***********	**月**日	郑先生	***********	**月**日	孙先生	***********
*	保安桥河下*号*单元***室	**月**日	刘先生	***********	**月**日	陈先生	***********	**月**日	陈先生	***********
*	**奎巷茶啾弄新公房*单元***室	**月**日	徐先生	***********	**月**日	徐先生	***********	**月**日	何先生	***********
*	东太平巷**号*幢*单元***室	**月**日	单先生	***********	**月**日	单先生	***********	**月**日	朱先生	***********
*	**湾巷*号*单元***室	**月**日	刘先生	***********	**月**日	王先生	***********	**月**日	张女士	***********
*	**湾巷*号*单元***室	**月**日	刘先生	***********	**月**日	王先生	***********	**月**日	张女士	***********
*	**湾巷*号*单元***室	**月**日	刘先生	***********	**月**日	王先生	***********	**月**日	张女士	***********
*	社坛苑*幢*单元***室	**月**日	王女士	***********	**月**日	王女士	***********	**月**日	王先生	***********
*	新坝**号*单元***室	**月**日	洪女士	***********	**月**日	韩女士	***********	**月**日	韩女士	***********
**	新坝**号*单元***室	**月**日	洪女士	***********	**月**日	韩女士	***********	**月**日	韩女士	***********
**	见仁里*号*单元***室	**月**日	李女士	***********	**月**日	张女士	***********	**月**日	王女士	***********

*、竞价规则

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟内如果有竞买人出价，在此次出价时间基础上自动延迟至*分钟。

*、竞价方式

本次竞价为不设有保留价的增价竞价方式，至少*人报名且出价，满足成交条件，方可成交。

*、报名及交竞标保证金

*、竞买人应于竞价开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。

*、凡参加竞价的竞买人在注册后，在对竞价标的物第*次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳竞价保证金，须确保在本人的支付宝账户里有足够的竞价保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交后，竞买成功者的竞价保证金将作为履约保证金自动转入省直房产服务公司指定的账户，其他竞买人的竞价保证金在公开竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计息。

*、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况（故建议竞买人至少提前*天报名并支付保证金），请竞买人根据自身情况可选择①电脑端进入竞价页面报名交纳竞买保证金（仅限通过银行*盾）；②手机端开通支付宝“银行专用款项”功能后在手机淘宝竞价页面报名交纳竞买保证金（点击查看支付宝“银行专用款项”功能使用方法教程：*****://*.**.**/*.*****）。如遇保证金交付问题请咨询淘宝网客服电话：**********；省直房产服务公司咨询电话：叶先生：***********，****-********。

*、特别说明

*、标的物以实际交付为准，委托方及省直房产服务公司只对标的物的合法性承担责任，不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看房，未看房的竞买人视为对本标的实物现状已确认。

*、竞价成交后，竞得人请于****年**月**日**时之前向省直房产服务公司指定账户支付成交款项（*次性付款：全部房款；按揭：首付款，具体首付金额与按揭银行沟通确定）。

*、竞得人请于****年**月**日**时之前携带相关身份证件及付款凭证在预约时间到省直房产服务公司古墩路营业部（地址：古墩路**号浙商财富中心*号楼地下*层***室）签订《房屋转让合同》，有关产权过户、标的交割等事项均按《房屋转让合同》有关约定进行。

*、过户时买卖双方应缴交的各项税规费承担方式详见《竞买须知》。

*、标的物过户手续由省直房产服务公司协助办理。

*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读省直房产服务公司发布的《竞买公告》及《竞买须知》。

本公告其他未尽事宜，请向省直房产服务公司****-********咨询。

监督投诉电话： ****-********

联系地址：****市西湖区宝石*路*-*号（****省直房地产服务有限公司）

****省直房地产服务有限公司

****年**月**日

****省直房地产服务有限公司（“省直房产服务公司”）受委托将于****年**月**日下午**时-****年**月**日下午**时（延时除外）在淘宝网资产处置平台(网址：****://**.******.******.***)进行公开竞价活动，现就有关竞价的须知敬告各位竞买人：

*、标的物说明

标的名称	****市****区社坛苑*幢*单元***室
权利来源	单位委托
标的用途	住宅（简装）
权证面积	**.**平米
建成年份	****
主朝向/部位	南/中
户型/所在楼层	*室*厅*卫 */*
附近小学	长寿桥小学（仅供参考，以最终入学为准）
标的物现状	空置
保证金（元）	***
标的起始价（元）	*******
加价幅度（元）	****或其整数倍
能否贷款	能
费用说明	*、税费	由产权人和竞得人各自承担
	*、佣金	成交价的*.*%，如按揭加收****元服务费，由竞得人承担。

*、竞价流程

*、注册账号

（*）竞买人应于竞价开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。

（*）如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理。竞买人与委托代理人须共同携带身份证原件于****年**月**日下午**时前到省直房产服务公司（****市西湖区宝石*路*-*号）办理竞价委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如因竞买人未在规定的截止时间前办理竞价委托手续，导致成交后无法完成交易，按弃标处理，竞价保证金不予退还，并由竞买人承担相应的法律责任。

*、购买及贷款资格

（*）凡具备完全民事行为能力的自然人均可参加竞买，但须符合****市购房政策，具体请自行前往房管部门了解相关政策（****市房产档案馆咨询电话：********，********），如因买受人原因导致房产无法完成交易，竞价保证金不予退还。

（*）本标的物可以申请房屋按揭付款，具体情况（贷款资格、首付款金额、贷款时间等）可咨询银行信贷吴经理***********，如因买受人原因导致房产无法完成交易，竞价保证金不予退还。

*、竞价保证金

（*）凡参加竞价的竞买人在注册后，在对竞价标的物第*次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，须确保在本人的支付宝账户里有足够的竞价保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞价成交后，竞价成功者的竞价保证金将作为履约保证金转入省直房产服务公司指定的账户，其他竞买人的竞价保证金在竞价结束后即时解冻，保证金冻结期间不计息。

（*）竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况（故建议竞买人至少提前*天报名并支付保证金），请竞买人根据自身情况可选择①电脑端进入竞价页面报名交纳竞价保证金（仅限通过银行*盾）；②手机端开通支付宝“银行专用款项”功能后在手机淘宝竞价页面报名交纳竞价保证金（点击查看支付宝“银行专用款项”功能使用方法教程：*****://*.**.**/*.*****）。如遇保证金交付问题请咨询淘宝网客服电话：**********；省直房产服务公司咨询电话：叶先生：***********，****-********。

*、竞价

本次竞价会采用网络竞价、不设保留价的增价竞价方式，至少*人报名且出价不低于起始价，方可成交。

在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若出现出价金额错误的情况，由竞买人自行承担后果。

竞价过程中，请竞买人注意竞价的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的竞价结束。

*、设置延时出价功能

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟内如果有竞买人出价，在此次出价时间基础上自动延迟至*分钟。

*、账号管理

请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责。

*、付款、产权过户、房屋交接

*、竞价成交后，竞得人请于****年**月**日**时之前向省直房产服务公司指定账户支付成交款项（*次性付款：全部房款；按揭：首付款,具体首付金额与按揭银行沟通确定）。省直房产服务公司账户：户名：****省直房地产服务有限公司 开户行：****银行官巷口支行 账号：*******************。

竞得人请于****年**月**日**时之前，携带相关身份证件及付款凭证在预约时间到省直房产服务公司古墩路营业部（地址：古墩路**号浙商财富中心*号楼地下*层***室）签订《房屋转让合同》。

*、竞得人逾期或拒绝支付竞价房款、逾期或拒绝签订房屋转让合同、拒绝支付佣金，将视为违约，竞价标的将收回，履约保证金不予退还。重新竞价时，原竞得人如再次参与竞价，重新竞价的成交价款低于原竞价成交价款的，原竞得人应当补足差额。

*、因买受人原因（包括但不限于贷款审批不通过，且买受人无法将付款方式转为*次性付款）导致房产无法完成交易，履约保证金不予退还。

*、竞得人付清成交款项后应按房屋转让合同和其他相关协议约定的期限与委托方办理产权过户及房屋交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*、房屋交接手续完成后*个工作日内，省直房产服务公司退还竞得人履约保证金。

*、咨询电话及看房时间

即日起接受咨询，咨询电话：张女士***********；曹女士***********；****-********

该标的物展示看房时间：****年**月**日*:**-**:**，联系人：王女士***********；****年**月**日*:**-**:**，联系人：王女士***********；****年**月**日*:**-**:**，联系人：王先生***********。

*、瑕疵说明

本次竞价是经阿里平台公告和展示后举行的，委托方及省直房产服务公司提供的竞价资料及明细，不作为任何保证及承诺。竞价人依照国际惯例，按照标的现状进行竞价，委托人及省直房产服务公司不承担瑕疵担保责任。各位竞买人对自己竞买竞价标的的行为承担法律责任，竞买人*经报名办理竞买登记手续并应价，视为已确认标的物的现状并认可该标的的瑕疵。

*、标的物过户说明

*、标的物过户手续由省直房产服务公司协助办理，佣金为成交总价的*.*%，由竞得人承担，且须在签订房屋转让合同前支付。

*、过户时买卖双方应缴交的各项税规费由买卖双方各自承担，委托人、省直房产服务公司不承担因无法过户而产生的责任。

*、竞买人应在竞价前向户籍管理部门核查该房产是否存在户口，该房产内如有户口，由委托人配合买受人办理迁出手续，但不得视为委托人与省直房产服务公司违约，委托人与省直房产服务公司不承担由此造成的违约责任。

*、如房产有欠物业费、水电费等费用，交房前由委托人承担，交房之日起由买受人自行承担。

*、其他说明

*、本公司*切竞价活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力。

*、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、标的委托人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价标的。

*、竞买人交纳保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在竞价过程中的行为负责。

*、本次竞价活动计价货币为人民币。

*、本规则其他未尽事宜，请向省直房产服务公司咨询，****-********。

监督投诉电话：****-********

地址：****省****市西湖区宝石*路*-*号（****省直房地产服务有限公司）