潍坊高铁新片区综合开发PPP项目采购需求公示-比地招标网

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公告内容：

****高铁新片区综合开发***项目采购需求公示

、项目概况及预算情况：本项目工程位于*高铁新片区范围以内。高铁新片区位于市主城区东北部，规划范围为东至浞河，南至运河东街，西至白云北路，北至兴安街；总规划用地面积.平方公里（**亩）。主要建设内容包括大类工程项目，分别是：站前广场形区工程、站北广场及落客平台工程、市政道路及配套工程、北辰现代教育示范区工程、综合医院项目。本项目总投资估算为***.***。
*、采购标的具体情况：详见附件
*、论证意见：详见附件
、公示时间：本项目采购需求公示期限为天：自**年月日起，至年月**日止
、意见反馈方式：本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。请遵循客观、公正的原则，对本项目需求方案提出意见或者建议，并请于*--*前将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构，采购人或者采购代理机构应当于公示期满个工作日内予以处理。采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的，异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑；质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的，异议供应商可以向采购人同级财政部门提出投诉。
*、项目联系方式
、采购单位：***市住房和城乡建设局	地址：**市高新区东风东街号阳光大厦楼东区
联系人：****	联系方式：**-*****
.采购代理机构：***	地址：***市高新区富潍大厦座**楼
联系人：** 项目需求方案—高铁新片区综合开发项目.**	联系方式：**-*****

竞价报名或更多资讯请点击： ****://****.*******.***.**/******/**********/?******=********-****-****-****-************&***;***********=************

****项目需求方案

采购单位：****市住房和城乡建设局

采购代理机构：****

项目名称：****高铁新片区综合开发***项目

编制时间：****年**月**日

*、项目概况及预算情况

本项目工程位于****高铁新片区范围以内。****高铁新片区位于****市

主城区东北部，规划范围为东至浞河，南至运河东街，西至白云北路，北至

兴安街；总规划用地面积**.**平方公里（*****亩）。主要建设内容包括*

大类工程项目，分别是：站前广场*形区工程、站北广场及落客平台工程、

市政道路及配套工程、北辰现代教育示范区工程、综合医院项目。

本项目总投资估算为******.*****。

*、采购标的具体情况

*.采购内容、数量及单项预算安排：

采购内容：****高铁新片区综合开发***项目，详见附件采购内容及要

求。

本项目总投资估算为******.*****，其中建设投资合计******.*****，

建设期贷款利息*****.*****。在建设投资中，工程费用******.*****，

工程建设其他费用*****.*****，预备费*****.*****。项目最终投资额以

政府方或其委托第*方专业咨询机构出具的财务审计决算值为准。

*.需实现的功能或者目标：选择优定本***项目的中标社会资本方。

*.需满足的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范：

满足国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范。

*.需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求：符合国家相关要

求。

*.需满足的采购政策要求：依据《中华人民共和国****法》和《中

华人民共和国****法实施条例》的有关规定，落实****“优先购买

节能环保产品、扶持小微企业、监狱企业、福利企业”等相关政策。

*.项目交付或者实施的时间和地点：本项目合作期限**年，其中整体

建设期*年（各子项目建设期*-*年）。整体建设期自***项目合同生效之

日起至本项目范围内所有子项工程竣工验收合格之日止。各子项工程根据实

际进度情况分别进入建设期、运营期。每个子项工程通过竣工验收后，即进

入相应的运营期，但各子项工程的运营期均至项目整体合作期限届满为止。

*.需满足的服务标准、期限、效率等要求：符合国家及采购人要求。

-*-

*.项目售后服务及验收标准：售后服务及时、验收符合国家相关标准合

格。

*、论证意见

详见附件。

*、公示时间

本项目采购需求公示期限为*天：自****年**月**日起，至****年

**月**日止。

*、意见反馈方式

本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。

请遵循客观、公正的原则，对本项目需求方案提出意见或者建议，并请

于****年**月**日前将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构，采购

人或者采购代理机构应当于公示期满*个工作日内予以处理。

采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意

的，异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出

质疑；质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的，异议供应商可以

向采购人同级财政部门提出投诉。

*、项目联系方式

*.采购单位：****市住房和城乡建设局

联系人：****，电话：****-*******

地址：****市高新区东风东街****号**楼东区

*.采购代理机构：****

联系人：****，电话：****-*******

地址：****市高新区富潍大厦*座**楼

-*-

附件：采购内容及要求

*、项目地点：本项目工程位于****高铁新片区范围以内。****高铁新

片区位于****市主城区东北部，规划范围为东至浞河，南至运河东街，西至

白云北路，北至兴安街；总规划用地面积**.**平方公里（*****亩）。

*、项目规模及内容：

本项目主要建设内容包括*大类工程项目，分别是：站前广场*形区工

程、站北广场及落客平台工程、市政道路及配套工程、北辰现代教育示范区

工程、综合医院项目。

（*）站前广场*形区工程

站前广场*形区工程主要依托高铁站规划建设集站前广场、长途客运（公

路）、城市轨道交通、地面公交以及出租车、小汽车等城市交通于*体综合

型交通枢纽。项目分为*、*、**个地块，总占地面积******.*㎡（***.**

亩），总建筑面积******.**㎡，其中地上建筑面积*****.*㎡，地下建筑

面积******.*㎡。

站前广场*形区工程项目组成情况如下：

地块编号	用地性质	主要功能	总建筑面积（㎡）	建筑层数	建筑高度（*）	主体结构设计使用年限
*地块	广场用地	交通换乘城市通廊展厅，地下停车库，地上城市广场	*****.	地上层地下层	*	地铁及联络道*年，其余年
*地块	公共交通场站用地	公交场站与办公综合楼地下停车库	*****	地上层地下层	小于**	**年
*地块	公共交通场站用地	长途客运站（公路）与办公综合楼地下停车库	*****	地上层地下层	小于**	**年
	合计		*****.

（*）市政道路及综合管廊工程

项目在规划范围内建设盛泰大街、站北街、新溥街、站南街、禹王大街、

北清街、清源东街、卉香路、古韵路、幸福路、丰华路、滨水路、渤海路、

落客平台匝道延长线（站南街）、高铁站前*型道路共计**条城市道路，全

长*****米，并随道路集中建设排水、照明、电力、通信、绿化以及盛泰大

街、禹王大街、古韵路*条道路配套的综合管廊工程，管廊长度共计****

-*-

米。

（*）北辰现代教育示范区工程

北辰现代教育示范区计划建设****北辰中学、特教中心（****聋哑学校、

****盲童学校）和*年*贯制学校，项目位于幸福路以东与清源街以南区域，

总用地面积******㎡（***.**亩），总建筑面积******.**㎡。

*）****北辰中学

项目规划总用地面积******㎡，净用地面积******㎡。规划新建内容

包括行政国际部、国际部、初中部、高中*部、高中*部、高中*部、资源

共享区、男生宿舍*栋、女生宿舍*栋、食堂*栋、综合体育馆*栋，学生

公寓*栋，各建筑单体之间通过连廊连接。规划总建筑面积******.**㎡，

包括地上建筑面积******.**㎡，地下建筑面积*****.**㎡（车库*****.**

㎡，其他****㎡）。项目建成后包括高中**班，国际部**班，初中**班，

可容纳学生****人。

*）****特殊教育中心

①****聋哑学校

项目规划总用地面积*****㎡，净用地面积*****㎡。规划新建综合教

学楼*栋、社区康复楼*栋、语训康复楼*栋、宿舍楼*栋、餐厅*栋、实

训楼*栋、体育馆*栋及地下车库。规划总建筑面积*****㎡。其中地上建

筑面积*****㎡，地下建筑面积****㎡。项目建成后包括语训康复*班，

义务教育*班，高中教学*班，中职教学*班，可容纳学生***人。

②****盲童学校

项目规划总用地面积******㎡，净用地面积*****㎡。规划新建行政

综合楼*栋、盲校教学楼*栋、培智教学楼*栋、宿舍楼*栋、餐厅*栋及

地下车库。规划总建筑面积*****.**㎡。其中地上建筑面积*****.**㎡，

地下建筑面积****.**㎡。项目建成后包括盲校学前班*班，盲校小学*班，

盲校初中*班，盲校职业教育*班，培智小学*班，培智初中*班，培智高

中*班。

*）*年*贯制学校

该项目规划总用地面积*****㎡。新建小学教学综合体（包括教学楼*

-*-

栋、实验楼*栋、办公楼*栋）及初中教学综合体（包括教学楼*栋、实验

楼*栋、办公楼*栋）各*座，规划总建筑面积*****㎡，包括地上建筑面

积*****㎡，地下建筑面积*****㎡；分设小学部**个班，初中部**个班。

项目建成后可容纳学生****人。

（*）综合医院

项目拟在规划区内建设综合医院*处，位于清源东街与幸福路路口西南

角，占地面积约**.**亩，总建筑面积约*****平方米。

（*）站北广场及落客平台

主要建设内容为站北高架落客平台及匝道工程、广场铺装、景观小品、

雕塑等，占地约***亩。

备注：上述项目范围内已有部分子项工程完成设计、施工、监理招标并

进入施工阶段（以下称“已招标工程”），已招标工程情况详见本章*.*“项

目建设进程”部分。

注：上述项目的具体情况以经批复的设计文件为准。

*、工程建设进度：

本项目已有部分工程完成招标并进入施工阶段（以下称“已招标工程”），

该部分工程*并纳入本***项目的实施范围。

已招标工程主要包括：片区规划设计、部分子项工程的前期测绘和勘察

设计、项目管理、造价咨询等前期服务项目；部分子项工程的施工和监理服

务。

已招标工程的合同额累计约**********（不含融资费用），考虑延期付

款后的合同额为**********；此外，因招标工程发生的管理费（暂估值，

最终以实际发生为准）、财务费用（截止****年**月**日，最终以实际发

生为准），拆迁费用共计约*********。

*、项目投资：本项目总投资估算为******.*****，其中建设投资合计

******.*****，建设期贷款利息*****.*****。在建设投资中，工程费用

******.*****，工程建设其他费用*****.*****，预备费*****.*****。项

目最终投资额以政府方或其委托第*方专业咨询机构出具的财务审计决算

值为准。

-*-

*、运作模式：本项目拟采用***（建设-运营-移交）运作模式。

*、项目合作期限：本项目合作期限**年，其中整体建设期*年（各子

项目建设期*-*年）。整体建设期自***项目合同生效之日起至本项目范围

内所有子项工程竣工验收合格之日止。各子项工程根据实际进度情况分别进

入建设期、运营期。每个子项工程通过竣工验收后，即进入相应的运营期，

但各子项工程的运营期均至项目整体合作期限届满为止。

*、资金来源：本项目的项目资本金为项目总投资的**%。项目公司注册

资本***元，由政府方出资代表与中选社会资本方共同出资设立，政府方

出资代表在项目公司的出资比例为**%，出资额为*.**元；社会资本方在

项目公司的出资比例为**%，出资额为**.**元。其余项目资金****

负责筹措。

*、回报机制：本项目采用“可行性缺口补助”的回报机制。

-*-

****高铁新片区综合开发***项目采购需求论

证意见表

专家姓名		专业及职称	，
工作单位
项目名称	**高铁新片区综合开发*项目	**高铁新片区综合开发*项目	**高铁新片区综合开发*项目
采购单位	****市住房和城乡建设局	****市住房和城乡建设局	****市住房和城乡建设局
论证意见	美成了杀的名星栏，的公日	美成了杀的名星栏，的公日	美成了杀的名星栏，的公日
	专家签字：**年月**日	专家签字：**年月**日	专家签字：**年月**日

****高铁新片区综合开发***项目采购需求论

证意见表

专家姓名		专业及职称	财商理、高级经济师
工作单位	谁拆护理职业学院	谁拆护理职业学院	谁拆护理职业学院
项目名称	**高铁新片区综合开发*项目	**高铁新片区综合开发*项目	**高铁新片区综合开发*项目
采购单位	****市住房和城乡建设局	****市住房和城乡建设局	****市住房和城乡建设局
论证意见	根据非坊高铁新片规划意见和源建没内客，经论证，该项目内容合理，标涯规花，投资预算中方项基用让）并符会国家政军和相交规定，项目可以违	根据非坊高铁新片规划意见和源建没内客，经论证，该项目内容合理，标涯规花，投资预算中方项基用让）并符会国家政军和相交规定，项目可以违	根据非坊高铁新片规划意见和源建没内客，经论证，该项目内容合理，标涯规花，投资预算中方项基用让）并符会国家政军和相交规定，项目可以违
论证意见	专家签字：**年月**日	专家签字：**年月**日	专家签字：**年月**日

们下*步来的晚序

****高铁新片区综合开发***项目采购需求论

证意见表

专家姓名	*折	专业及职称	*程管理高工
工作单位	欢大有责程*月管管理咨询有限么	欢大有责程*月管管理咨询有限么	欢大有责程*月管管理咨询有限么
项目名称	**高铁新片区综合开发*项目	**高铁新片区综合开发*项目	**高铁新片区综合开发*项目
采购单位	****市住房和城乡建设局	****市住房和城乡建设局	****市住房和城乡建设局
论证意见	根据的高新版从规芯建设内容，经时证，该湖和的需求为容完整，标准升范，政策体现整，内管临进释，每改计条的的暑求，建义进行步的租序。	根据的高新版从规芯建设内容，经时证，该湖和的需求为容完整，标准升范，政策体现整，内管临进释，每改计条的的暑求，建义进行步的租序。	根据的高新版从规芯建设内容，经时证，该湖和的需求为容完整，标准升范，政策体现整，内管临进释，每改计条的的暑求，建义进行步的租序。
	专家签字：**年月**日	专家签字：**年月**日	专家签字：**年月**日

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项目编号	-	资质要求	点击查看
招标/采购内容	点击查看	预算金额	点击查看
获取标书截止时间	点击查看	投标截止时间	点击查看
招标单位	点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	点击查看	代理联系人/电话	点击查看
潜在投标单位	点击查看	潜在中标单位	点击查看

、项目概况及预算情况：本项目工程位于*高铁新片区范围以内。高铁新片区位于市主城区东北部，规划范围为东至浞河，南至运河东街，西至白云北路，北至兴安街；总规划用地面积.平方公里（**亩）。主要建设内容包括大类工程项目，分别是：站前广场形区工程、站北广场及落客平台工程、市政道路及配套工程、北辰现代教育示范区工程、综合医院项目。本项目总投资估算为***.***。
*、采购标的具体情况：详见附件
*、论证意见：详见附件
、公示时间：本项目采购需求公示期限为天：自**年月日起，至年月**日止
、意见反馈方式：本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在供应商的监督。请遵循客观、公正的原则，对本项目需求方案提出意见或者建议，并请于*--*前将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构，采购人或者采购代理机构应当于公示期满个工作日内予以处理。采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的，异议供应商可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑；质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的，异议供应商可以向采购人同级财政部门提出投诉。
*、项目联系方式
、采购单位：***市住房和城乡建设局	地址：**市高新区东风东街号阳光大厦楼东区
联系人：****	联系方式：**-*****
.采购代理机构：***	地址：***市高新区富潍大厦座**楼
联系人：** 项目需求方案—高铁新片区综合开发项目.**	联系方式：**-*****

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