衡阳县人民法院关于浏阳市淮川街道办事处滨河路213号鸿宇城项目一期工程A6栋2017室（第一次拍卖）的公告

法院公告

****将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在****阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**），现公告如下：

*、拍卖标的：本次拍卖标的物是商业用房，位于浏阳市淮川街道办事处滨河路***号，标的物属于鸿宇城项目*期工程的*套公寓式办公用房，具体房号为**栋****室，处于鸿宇城地上**层，临商场内道路，建筑面积**.**平方米。该项目土地证号为浏国用字（****）第*****号，土地使用权人为浏阳市鸿宇房地产开发有限责任公司，座落于浏阳市北正南路西侧，地类用途为商住用地，使用权类型为国有出让，商服终止日期为商服****年**月**日。标的物所****规划、建筑工程施工、商品房预售的许可证齐全。

标的物东临北正南路、南临浏阳河中路、西近才常广场、北临南门口路，所处区域紧邻商业步行街，商业氛围较好，人流量较大，周边聚集有长鑫时代广场、浏阳农村商业银行、邮政银行、浏阳河市场、浏阳市步行街、宿舍小区、碧景湾小区等，有浏阳**、**、*路等多路公交车，交通较便捷，区位位置交通通达性好。所占土地地形平坦，没有被洪水淹没的威胁，开发程度为红线外“*通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气）和红线内“场地平整”，周边环境较好，没有水污染、大气污染。

经现场查勘，鸿宇城主体及外墙装饰工程已完成，消防、电梯、给排水管道等基本完备，现已有部分楼层入驻超市、各类型商铺。标的物**栋****室所在目前为毛坯状态空置房。

评估价******元

起拍价：******元，保证金： *****元，增价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日止（节假日休息）接受咨询。标的物为异地不动产，本院不统*安排现场看样，请有意者自行前往看样，了解标的物商铺内部结构、层高、设施等情况（标的物因受鸿宇项目进度情况影响，目前暂无法办理产权证，具体以开发单位解释为准）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费等其他*切费用均由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于****年**月**日上午**时前*同到****办理委托手续，并于竞买成功后*同到****办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物无优先购买权人。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年**月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户，并请注明执行案号与事由：****湘****执恢**号、浏阳鸿宇城**栋****室拍卖尾款。

（户名：****，开户银行：华融湘江银行股份有限公司衡阳县支行，账号：* **** **** **** ****）

*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*********** 罗先生

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淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网 （***.********.***.**）”上查询。

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*〇**年**月*日

所含标的物