经****市政府批准,****市自然资源局决定以 挂牌 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下: *、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : *.上述地块土地用途:*区为*类居住(无商业);*区为*类居住;*区为城市道路;*区为公共绿带。 *.上述地块出让年限:住宅**年;商业**年;城市道路、公共绿带**年。 *.上述地块容积率:≤约*.**且>*.*。 *.上述地块建筑密度:*区、*区:*级建筑覆盖率≤**%,*级建筑覆盖率≤**%。 *.上述地块绿地率:*区、*区:≥**%。 *.上述地块最高限价:人民币*******元。 *.上述地块竞买保证金:人民币******元;港币******元;美元*****元。
宗地编号: |
珠自然资储****-**(交易序号:*****) |
宗地面积: |
*****.**平方米 |
宗地坐落: |
****市平沙镇升平大道南侧、庆平路北侧 |
出让年限: |
**年 |
容积率: |
大于*并且小于或等于*.** |
建筑密度(%): |
|
绿地率(%): |
|
建筑限高(米): |
|
土地用途: |
城镇住宅用地 |
投资强度: |
*元/公顷 |
保证金: |
******元 |
估价报告备案号: |
|
现状土地条件:上述地块为闭合红线单宗土地,以现状(净地)供地。 |
起始价: |
******元 |
加价幅度: |
****元 |
挂牌开始时间: |
****年**月**日**时**分 |
挂牌截止时间: |
****年**月**日**时**分 |
基础设施配套: |
{******} |
是否土地平整: |
{******} |
排污设施状况: |
{********} |
\
现场照片: |
{****} |
备注: |
*.上述地块为闭合红线单宗土地,以现状(净地)供地。*.外地企业、组织或个人竞得的,必须在本市注册成立其持有***%股权(全资)的单项房地产开发公司。*.上述地块总用地面积为*****.**㎡,其中:*区为*****.**㎡,*区为*****.**㎡,*区为****.**㎡,*区为****.**㎡。*.上述地块计容积率建筑总面积为******.**㎡,包括配建的公共服务设施及人才住房和公共租赁住房的建筑面积。其中*区容积率≤约*.**且>*.*,计容积率建筑面积*****.**㎡;*区容积率≤约*.**且>*.*,计容积率建筑面积*****.**㎡,其中商业比例不高于*%。*.上述地块*区涉及配套建设的公厕(不少于*处,建筑面积不低于**㎡)、垃圾收集站(*处,建筑面积不低于**㎡)、社区用房(建筑面积不低于***㎡)、**班幼儿园(建筑面积不低于****㎡,用地面积不低于****㎡);*区涉及配套建设的公厕(不少于*处,建筑面积不低于**㎡)、垃圾收集站(*处,建筑面积不低于**㎡)、社区用房(建筑面积不低于***平方米);*区城市道路(用地面积****.**平方米,建设规模:长***.**米*宽**米)和*区公共绿带(用地面积****.**平方米)用地及用地所建建筑物、附着物由竞得人建成后无偿移交给高栏港区管委会,并由高栏港区管委会指定的部门接收管理,产权归高栏港区管委会;人才住房和公共租赁住房(按不低于住宅建筑面积的**%配建,即不低于*****.**平方米,其中:*区不低于****.**平方米,*区不低于****.**平方米)及竞配阶段产生的人才住房,由竞得人建成后无偿移交给市住房保障服务中心,并由市住房保障服务中心接收管理,产权归市住房保障服务中心。*.上述地块配建的人才住房和公共租赁住房(下称配建住房)的户型面积与本项目规划报建的户型面积相协调,原则上配建公共租赁住房按单套建筑面积不超过**平方米确定,配建人才住房按单套建筑面积不超过***平方米确定,规划设计方案阶段,本项目开发企业应与市、区住房保障部门确定相应的户型套数和总面积,并由规划部门在出具审核意见时明确。*.上述地块配建住房以分散建设为主,集中建设为辅,并应与本项目商品住房同步规划设计、同步建设、同步交付使用,交楼标准原则上与本项目销售的普通商品住宅交付标准相*致,如商品住宅为毛坯交付标准,市、区住房保障机构选房后,开发企业应按照不低于《****市保障性住房和人才住房室内装修标准指引》Ⅲ类装修标准装修后无偿交付。配建住房属分散建设的,在项目批准预售时,由市、区住房保障管理机构或政府指定的机构按照确定的户型要求和面积总量,从本项目报备的楼盘表中通过系统随机选取。*.上述地块的**班幼儿园应独立占地,用地方正,至少有*边临市政道路,有独立院落和出入口。幼(托)儿园生活用房、室外活动场地等设计应满足《托儿园、幼儿园建筑设计规范》(*** **-****)的相关要求。按不低于《****市幼儿园简装标准》建设,并执行《关于进*步落实住宅小区配套幼儿园移交验收和使用工作的通知》(珠教基信[****]**号)相关规定。*.上述地块的*区和*区用地仅用于建设公共道路及绿带和城市市政设施,公共道路及绿带和地下管线由用地单位按照规划要求与本项目*期工程同步建设,同步进行规划条件核实,不得圈占或占用,竣工后无条件对外开放。**.当上述地块的最终竞买价格低于最高限价时,报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时,转为竞人才住房面积,人才住房面积按增配幅度为***平方米/次进行竞买,配建人才住房建筑面积最多者为竞得人,最高限价为成交价。**.上述地块动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称《合同》)约定的土地交付之日起*年内,竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起*年内。**.竞买人在向交易中心提交竞买申请时,除按挂牌文件中要求提供资料外,还须提交*份土地购置资金来源的《承诺书》,即承诺土地购置资金(包括土地竞买保证金和土地出让价款)为企业自有资金,不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等,违反承诺的取消中标资格并没收竞买保证金或解除土地出让合同,无偿收回土地。**.受让人领取上述地块《建设工程规划许可证》须按照办理时的城市基础设施配套费征收标准,向行业主管部门足额缴交城市基础设施配套费。**.根据《****省人民政府关于印发****省全面推进拆旧复垦促进美丽乡村建设工作方案(试行)的通知》及《****省国土资源厅关于做好复垦周转指标申报工作的通知》等文件要求,该用地挂钩拆旧复垦指标的,用地竞得人须在自《合同》签订生效之日起*个月内,按照***元/平方米(地面单价)的价格,向出让人支付土地出让金(拆旧复垦指标购买费用)。用地竞得人逾期未足额缴纳的,出让人将按照《合同》关于缴纳土地出让金相关违约条款进行处置;**.上述地块竞得人须清晰了解出让地块周边规划现状及地块所处区域规划发展动态,并无条件接受地块以外规划调整*切事项。**.上述地块不设保留价。 |
*、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。 *、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 *、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 登录交易中心网站下载或到交易中心业务窗口 获取 挂牌 出让文件。 *、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 ****市公共资源交易中心网上交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为 ****年**月**日**时**分 。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。 *、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 ****市公共资源交易中心网上交易系统 进行。各地块挂牌时间分别为: 珠自然资储****-**(交易序号:*****) 号地块: ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; *、 其他需要公告的事项: (*)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。 (*)挂牌文件索取:本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准,有意竞买者,请于****年**月**日*时至****年**月*日**时登录交易中心网站下载或到交易中心业务窗口索取《挂牌文件》。 (*)网上竞买要求:本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过****市公共资源交易中心网上交易系统(以下简称网上交易系统)参与竞买申请、报价及竞价。 (*)网上竞买操作说明:竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请**数字证书,下载并安装网上交易系统。**数字证书须与交易中心系统绑定后,方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址下载《用户手册》。 (*)竞买资格申请和审查:竞买人应于****年**月**日*时至****年**月*日**时在网上交易系统完成竞买资格申请,并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查,交易中心将在受理后*个工作日内完成对竞买人的资格审查,并出具《竞买资格审查结果通知书》。 (*)保证金交纳:取得竞买资格的竞买人,可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号,并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金,网上交易系统确认保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为:****年**月*日**时(以银行到账为准)。 (*)网上挂牌时间: 起始时间:****年**月**日*时。 截止时间:****年**月*日**时。 (*)本次交易过程全部通过网上交易系统进行,竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价,超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭,不再接受报价,因此造成竞买人无法报价的损失,由竞买人自行承担。 (*)本次挂牌出让事项如有变更,以届时变更公告为准。 (*)咨询电话和地址: ****市公共资源交易中心:(****)*******、*******、*******(地址:****市香洲区红山路***号国际科技大厦*座*楼); ****市土地储备发展中心:(****)*******、*******(地址:****市吉大*洲大道中****号); ****市土地储备发展中心金湾分中心咨询及查勘电话:(****)*******、*******(地址:****市金湾区区府大院**号楼***)。 (**)网址: 自然资源局网址:****://***.*****.***.** 交易中心网址:****://****.******.***.** ****市自然资源局 ****市土地储备发展中心 ****市公共资源交易中心 ****年**月*日 *、 联系方式与银行帐户 联系地址: 联 系 人: 联系电话: 开户单位: 开户银行: 银行帐号: |