太原侨晋置业有限公司50%股权

*.标的企业注册资本*****元，截至评估基准日股东尚未实缴出资，根据标的企业章程，剩余未缴纳的资本金应于****年**月**日前缴纳。 *.根据评估报告显示：标的企业纳入评估范围的存货-开发成本为太原侨晋置业有限公司所属的位于太原市*柏林区*院沙河南抢险路以南**-****地块项目，该地块土地使用权面积共计***,***.**平方米。由于该地块原土地使用权人为煤气化生产企业，该企业在使用期间对土地及周边环境造成了*定的污染，根据《规划条件通知书》，太原市政府相关部门在将土地使用权交付给标的企业前需对相关污染进行治理。截至评估基准日，政府尚未完成治污工作，土地交付时间未定。 *.截至****年*月**日，标的企业应付转让方往来款为******.***元。随着标的企业项目开发建设的推进，预计债务情况将发生变化。 *.标的公司未进行****年度审计，****年度审计报告数据来源于****年**月**日财务报表。 *．标的企业已签署了《委托管理协议》（协议于标的企业处备查），委托托管方对标的企业日常经营事务进行管理。 *.本项目与太原侨君置业有限公司**%****项目捆绑转让，*者互为摘牌条件，挂牌价格总计******元。如果本项目以招投标方式成交，成交价格的增值部分分配比例为本项目**%，“太原侨君置业有限公司**%****”项目**%。 *.治理结构安排、评估报告等资料详见北交所备查资料。

*.本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对产权交易标的进行全面了解。意向受让方通过受让资格确认并且缴纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，愿全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解产权交易标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《产权交易合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还产权交易标的等情形的，即可视为违约和欺诈行为，并按本项目交易条件的有关约定扣除其递交的交易保证金，同时应承担相关的全部经济责任与风险。*.意向受让方须在通过资格确认后*工作日内交纳*****元人民币的交易保证金至北交所指定账户（以到账时间为准）。*.如挂牌期满，经确认受让资格后只征集到*家符合条件的意向受让方，则采取协议方式成交。若征集到*家意向受让方，则采取评审打分方式确定受让方（参照《北京产权交易所企业国有产权转让招投标实施办法》），其交纳的保证金自动转为竞价保证金。若征集到*家及以上意向受让方，则采取招投标方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为招标保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的*部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定且北交所收到意向受让方提交的退还保证金申请原件之日起*个工作日内无息返还。*.若非转让方原因，如意向受让方存在以下任何*种情形，转让方有权扣除该意向受让方的全部交易保证金：①意向受让方提出受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；②产生*家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续招投标程序的；③在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》的或未按约定时限支付交易价款的；④意向受让方存在其他违反交易规则、挂牌条件的。*.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，在递交受让申请的同时，须提供挂牌期间不低于转让底价的银行存款证明，若由多家银行出具的多个账户银行存款证明，出具时间须为挂牌期间同*日。*.意向受让方在提交受让申请的同时，须对下列事项进行书面承诺：①同意在受让本项目的同时，受让“太原侨君置业有限公司**%****”项目；②已经充分知晓、理解和接受本次转让的所有披露文件，已经了解转让标的状况及相关约定，在递交意向受让申请后，不以不了解已披露的标的情况或标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还标的或拒付交易价款；③同意在被确定为受让方之日起*个工作日内与转让方签署《产权交易合同》，并在《产权交易合同》签署之日起*个工作日内将剩余产权交易价款和交易服务费交纳至北交所指定账户；④同意在《产权交易合同》签署之日起*个工作日内按照持股比例向标的企业提供股东借款，以由标的企业偿还欠转让方华侨城（****）投资有限公司截至评估基准日时点已发生（******.***元）的不低于**%的债务。若评估基准日后发生股东对标的企业新增借款，经双方确认金额后，受让方按照约定时间及持股比例向标的企业提供借款，用于归还转让方新增部分的借款；⑤成为标的企业股东后，如标的企业因经营发展需要资金，同意为标的企业提供借款或为融资提供相关担保；⑥成为标的企业股东后，同意标的企业继续履行已签署的《委托管理协议》，并在《委托管理协议》履行期间不参与标的企业日常经营管理；⑦成为标的企业股东后，同意未经股东双方协商*致，标的企业董事和管理人员仍保持不变；⑧同意北交所在出具产权交易凭证后*个工作日内将已收到的产权交易款项*次性划至转让方指定账户。*.意向受让方须向北交所提交加盖意向受让方和转让方双方公章的《保密协议》（可自行下载）、营业执照副本复印件、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件和授权代表人身份证复印件后，方可查阅相关资料。*.本项目不接受联合受让，也不得采用委托或信托方式举牌。*.北交所将在受让方支付剩余产权交易价款和上述第*条第*款约定的股东借款后*个工作日内出具产权交易凭证。

*.意向受让方须为中华人民共和国境内依法设立且有效存续的企业法人；*.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；*.意向受让方应具有良好的商业信用，无不良经营及违法记录；*.国家法律、行政法规规定的其他条件。