密山市人民法院关于密山市嘉禾米业有限责任公司涉案仓储房屋（第二次拍卖）的公告

****市人民法院关于拍卖****市嘉禾米业有限责任公司部分仓储用房的公告

（第*次）

****市人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时（延时除外）在****市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。

（法院账户名：****市人民法院，法院主页网址：****://**.******.***/****/** ），现公告如下：

*、拍卖标的实物状况：位于****市连珠山镇****市嘉禾米业有限责任公司院内仓储用房（有多处仓储用房，本次拍卖系该公司院内多处仓储房屋中最西侧*处，量测建筑面积为****.**平方米，未办理产权证）。该仓储房屋所有人：****市嘉禾米业有限责任公司。该房屋设计用途为仓储，层次为*层，平面布局为长方形，钢结构，外墙下部*.*米高砖墙，上部为钢檩条、保温棉、白铁板，支撑结构为工字钢柱加工字钢屋架，屋面为保温棉、彩钢板，地面为承重水泥地面，层高屋檐处**米，层高屋脊处**米，无给、排水，无采暖、照明及电力设施，无窗，但*面外墙设有上下*排通风口，车库门，成新率**%，现为仓储使用中，维护保养情况*般。评估价值为人民币*******元（***元/平方米）。

拍卖标的物区位状况：位于****市连珠山镇方虎公路（****）北侧，公路交通便利，连珠山镇为****市工业重镇，该区域有开发区。区域内地势平整，给排水、电力、通讯、道路等基础设施配套齐全；周围多为住宅平房区，产业聚集度较低，缺少金融、医院、超市、旅馆、等设施，公共服务设施配套程度*般；距离连珠山镇商业文化中心距离较远，商住氛围及繁华程度较差。

瑕疵说明：本次拍卖物土地性质为国有工业用地，土地使用证号为密政国用（****）字第****号，土地使用者为原连珠山乡砖厂。现****市嘉禾米业有限责任公司法定代表人李延刚持土地转让合同，称该土地已转让其使用至****年**月**日。竞买人竞买成功后，可需自行与实际土地使用权人协商土地使用事宜。该仓储房屋无规划审批手续、未办理产权证。另，该拍卖物位于****市嘉禾米业有限责任公司院内，并无独立道路通行。如竞买人竞买成功，就土地使用权、房屋证照办理、拍卖物使用通道等相关事宜，需与权利人自行协商或自向行政主管部门申请办理。如办理不能，后果自负。如该拍卖标的物被相关职能部门认定为违章建筑，须强制拆除，*切后果由买受人自负。

第*次拍卖起拍价：经****市人民法院执行局法官依法组成合议庭合议：标的物在其*拍流拍价*******元基础上降价**%即*******元为保留价进行第*次网上司法拍卖。竞买保证金：***元，增价幅度：*****元。
该仓储房屋所占同等面积土地使用权（使用年限为****年**月*日至****年**月**）的土地租赁费用计*** ***元。该租赁费*** ***元不参与本次拍卖。需由买受人在拍卖成交后另行交至****市人民法院执行款专户。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日止（节假日休息）接受咨询。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：

与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金（***元），拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年**月*日前缴纳（包括土地租赁费*** ***元），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****市人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行股份有限公司****市支行，账号：*******************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： *****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******（宋法官）

法院咨询电话：****-******* (****)

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

****省****市人民法院

*〇**年**月**日