（破）新沂市沙沟兴隆食品有限公司工业房地产及地上附着物

起 拍 价 : ￥*,***,***	加价幅度 : ￥*,***	类 型 : 拍卖
保 证 金 : ￥***,***	竞价周期 : *天	程 序 : 清算
评 估 价 : ￥*,***,***	延时周期 : *分钟	优先购买权人 : 无

竞买公告

特此提醒承买人：本宗拍卖标的物是****市沙沟兴隆食品有限公司破产案件财物，依法由管理人履行处置破产企业财产的职责。本拍品所设的拍卖条件及披露信息，均由****市沙沟兴隆食品有限公司管理人提供并负责解释。管理人联系人 ****律师，联系方式：***********。

****市沙沟兴隆食品有限公司管理人将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（处置单位：****市沙沟兴隆食品有限公司管理人，监督单位：****省****市人民法院），现公告如下：

*、拍卖标的：

拍卖标的为****市沙沟兴隆食品有限公司名下坐落于****省****市双塘镇沙沟村工业房地产及地上附着物。其中：

*、有证部分房地产：不动产权证书号分别为：********-*_*，_*；********-*_*，_*，_*；********-*_*，_*；证载建筑面积合计：****.**平方米，房屋用途：工业。土地使用权证号为：新国用（**** ）第*****号，证载土地使用权面积：****.**平方米，实际土地使用权面积****.*平方米，土地用途：工业用地，权利性质为出让，出让终止日期为****年*月**日。

*、无证部分建筑物及地上附着物：未登记的房屋建筑面积为****平方米，及其他地上附着物，如院墙、水泥场地等。

[拍卖标的物具体内容详见****市沙沟兴隆食品有限公司拟破产清算所涉资产价值咨询项目资产评估报告书（新正维评报字****第***号）]

特别说明：

*、标的物有未确权建筑，买受人需承担行政主管部门作出包含拆除在内的处罚与处理的可能风险。

*、查封、抵押情况：房产有查封、有抵押；宗地有查封、有抵押。

*、该地块上是否存在行业限定问题，需买受人自行向有关行政主管部门咨询核实。

拍卖价格：

评估价：*******元，起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

参与竞买需开设淘宝和支付宝账户。如参与竞买人未开设账户，也可委托已开设淘宝和支付宝账户的用户作为代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在竞价程序开始*个工作日前经管理人确认。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交接手续。如委托手续未经管理人确认，竞买活动认定为竞买人的个人行为，由竞买人自行承担相应的法律后果。（管理人地址：****苏沂律师事务所 ****省****市紫荆大厦楼下***-*号

优先购买权人：

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年**月**日**时前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。（管理人地址：****苏沂律师事务所 ****省****市紫荆大厦楼下***-*号

*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起（节假日除外）接受咨询，看样需提前电话联系申请，联系电话：***********（****律师）。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，*切税费按现行主管部门规定，各自承担；存在物业费、水、电费等相关费用均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺。标的物涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍*个工作日前与管理人联系（管理人联系电话：****律师 ***********）。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。

竞买人使用淘宝（中国）软件有限公司（简称“淘宝”）提供的网络竞价软件服务的对价，如竞买人在【阿里拍卖平台·破产资产处置频道】参拍的标的竞价成功，将按照本规则标准向淘宝支付软件服务费。

软件服务费

系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为***（人民币：***圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。

*、拍卖余款应在****年**月**日前（拍卖成交后*日内）缴入管理人指定账户【户名：****市沙沟兴隆食品有限公司管理人，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司****市城中支行，账号:******************】。

买受人应于付清全部拍卖成交款后*日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：****省****市紫荆大厦楼下***-*号，****苏沂律师事务所）签署拍卖成交确认文件。

法院解除抵押、查封手续及双方清缴税款等方面均需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。管理人或破产企业不承诺办理变更登记的具体时间，请竞买人在竞买之前综合考虑资金成本问题。

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、拍卖成交后买受人悔拍的，管理人将重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。对原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被债务人的债务以及与拍卖财产相关的债权人的债权。若交纳的保证金不足以支付拍卖产生的费用损失和弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，差额部分由原买受人承担赔偿责任。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，司法拍卖网络平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的竞买须知。

举报监督电话：****-********

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

****市沙沟兴隆食品有限公司管理人

****年**月**日

****市沙沟兴隆食品有限公司管理人将在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（处置单位：****市沙沟兴隆食品有限公司管理人，监督单位：****省****市人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

*、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始*个工作日前到管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍*个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托。（管理人地址：****省****市紫荆大厦楼下***-*号，****苏沂律师事务所）

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始*个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。（管理人地址：****省****市紫荆大厦楼下***-*号，****苏沂律师事务所）

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_**）

竞买人使用淘宝（中国）软件有限公司（简称“淘宝”）提供的网络竞价软件服务的对价，如竞买人在【阿里拍卖平台·破产资产处置频道】参拍的标的竞价成功，将按照本规则标准向淘宝支付软件服务费。

软件服务费

系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为***（人民币：***圆整）。其中：系统成交价=起拍价+溢价。

*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的评估资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产的现状和*切已知和未知瑕疵。

*、拍卖余款应在****年**月*日前（拍卖成交后*日内）缴入管理人指定账户【户名：****市沙沟兴隆食品有限公司管理人，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司****市城中支行，账号：******************】。

买受人应于付清全部拍卖成交款后*日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人（地址：****省****市紫荆大厦楼下***-*号，****苏沂律师事务所）签署拍卖成交确认文件。

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、拍卖成交后买受人悔拍的，管理人将重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。对原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被债务人的债务以及与拍卖财产相关的债权人的债权。若交纳的保证金不足以支付拍卖产生的费用损失和弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，差额部分由原买受人承担赔偿责任。

**、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物过户登记手续由买受人自行办理，*切税费按现行主管部门规定，双方各自承担；存在物业费、水、电费等相关费用均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。标的物涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

本标的物可能存在拆迁风险，由买受人自行承担，具体情况需买受人自行向有关行政主管部门咨询核实。

解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。管理人或破产企业不承诺办理变更登记的具体时间，竞买人在竞买之前综合考虑资金成本问题。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

**、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

**、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，司法拍卖网络平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：****-********

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

****市沙沟兴隆食品有限公司管理人

****年**月**日