报名截止时间：****年**月**日**时*、本次网络竞价的时间：凡参与资产出租类项目网络竞价的竞买人，竞买申请*旦提交，即视为竞买人已仔细阅读本须知、《****市公共资源交易服务中心资产资源类项目网络竞价实施细则》、《出租方案》等文件，对前述文件内容及标的物现状无异议并全面接受，愿意在遵照交易文件内容及认可标的物现状的基础上参与竞买，并承担因竞买行为产生的任何法律后果。（非现场）资产出租类项目网络竞价竞买须知****市公共资源交易服务中心****市分中心
竞买申请人须在报名截止时间前足额缴纳竞买保证金（以银行实际到账时间为准，竞买保证金仅支持银行转账支票、银行电汇、网银转账*种支付方式，不支持支付宝、微信等其他支付平台转账），为避免因竞买保证金不能按时到账而影响报名，请竞买申请人在报名截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。竞买保证金不得代缴。每位竞买人缴纳竞买保证金，只能参加*个标段标的物的竞买。*、竞买保证金缴纳方式中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可独立竞买也可联合竞买，但《出租方案》有特殊要求或法律法规对申请人另有限制的除外。本次出租标的物竞买资格及要求详见《出租方案》。*、竞买资格及要求本次交易采用网络竞价场外竞价方式，即竞买申请人取得竞买资格后，自行登录****市公共资源交易服务中心（“以下简称市公资交易中心”）门户网站（网址：****://***.******.***）网络竞价系统进行竞价。自由报价期：****年**月**日**时至****年**月**日**时。自由报价期结束后，有*个及以上竞买人进行了有效报价的，即进入限时竞价时段。
*.使用注册账号及密码登录市公资交易中心网站，进入网上报名界面；首次参加资产资源网络竞价的竞买人，须首先登录****市公共资源交易服务中心门户网站（***.******.***）进行注册,并按《资产资源竞买人操作手册》的要求录入、提交相关资料。待市公资交易中心审核通过后，再进入网上报名程序。操作步骤如下：注册*、竞买报名开户行：中国农业银行股份有限公司****大南街支行账号：竞买人在报名时由系统为其生成的保证金收款账号竞买保证金账户：户名：****
凡参与设有除主体资格外的竞买资格条件的资产资源网络竞价项目：须按照交易公告或交易方案等交易文件要求到市公资交易中心或业主方提交资料进行查验，待市公资交易中心开通报名权限后，再进入网上报名程序。*.参与竞价。*.再次登录系统点击“生成竞价号牌”获取竞价号牌；*.根据《竞买保证金缴纳通知单》要求缴纳竞买保证金；*.提交报名信息，获取竞买保证金收款账号；*.选择拟竞买标的物，并填写报名信息（如联系人、联系电话）；
*、竞买保证金的退转竞价结束**分钟后，竞买人可在市公资交易中心门户网站（网址：****://***.******.***）资产资源版块查询竞价结果。*、竞价结果查询竞买人在报名前，应仔细阅读本须知、《****市公共资源交易服务中心资产资源类项目网络竞价实施细则》等交易文件，对竞价规则及系统操作不清楚的，可向市公资交易中心咨询（系统操作:***-********、***-********、***-********-*竞价规则：***-********）；对标的物出租方案、现状等有疑问的，可向出租人咨询并以其解释为准（联系人：刘先生，联系电话：***********）。（*）答疑及现场踏勘竞买人须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的*切报名、报价行为，均视为竞买人亲自办理，报名、报价与交易结果由竞买人承担全部责任。
（*）竞买人因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的；（*）竞买申请人的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；（*）竞买申请人未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；以下情况竞买申请人及竞买人应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，业主方及市公资交易中心均不承担任何经济和法律责任：*、注意事项未竞得人缴纳的竞买保证金由市公资交易中心在竞价结束后*个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息）。承租人的竞买保证金在承租人与业主方签订租赁合同、履行相关义务后，由市公资交易中心根据业主方书面要求进行退转。（竞买保证金退转查询电话：***-********）。
*、市公资交易中心对本须知有解释权，但就本次出租标的物的权属、现状、出租方案、租赁合同、交付条件等情况由出租人负责解释，并以其解释为准。（*）其他根据法律法规竞买申请人及竞买人应自行承担因此产生的法律后果及法律责任的。
****市统*建设集团有限公司*〇**年**月****市统*建设集团有限公司编制****年第**次资产公开招租方案****市统*建设集团有限公司
****年第**次拟出租房屋具体分布情况如下表所示：丹景山镇石化防护林安置点资产位于丹景山镇南安大道，总建筑面积为*****.**㎡，其中丹香苑为****.**㎡、丹桂苑为****.**㎡、丹寿苑为****.**㎡。*、丹景山镇石化防护林营业房*、基本情况为优化资源配置，提高国有资产运营效益，规范国有资产出租行为，根据《****市国有资产监督管理办公室关于印发&**;****市行政事业单位国有资产出租管理办法&**;的通知》（彭国资办发〔****〕***号）文件精神，拟对****年第**次资产进行出租，特制定本方案：****年第**次资产公开招租方案
| 序号 |
小区名称 |
栋号 |
门牌号 |
楼层 |
建筑面积（㎡） |
现状情况 |
| * |
丹香苑 |
* |
***-*-* |
* |
***.** |
空置 |
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合计 |
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|
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***.** |
|
为确保国有资产的保值增值，根据《关于进*步规范和加强全市国有资产管理的通知》和《****市行政企事业单位国有资产出租管理办法》等文件，拟在****采取网络竞价方式进行公开招租。*、出租目的及可行性****年第**次拟出租房屋具体情况如下表所示：隆丰镇丰太社区共有*个石化安置小区（丰林苑、丰太寿苑），可投入商业运营的用房总面积约*****.**㎡，其中丰林苑为****.**㎡、丰太苑为*****.**㎡。*、隆丰镇石化防护林营业房
| 序号 |
小区名称 |
栋号 |
门牌号 |
楼层 |
建筑面积（㎡） |
现状情况 |
| * |
丰太苑 |
** |
***-*-* |
* |
***.** |
空置 |
|
合计 |
|
|
|
***.** |
|
丹景山镇、隆丰镇石化防护林营业房*、权属情况（*）承租标的物遵循“公平、公开、公正”的原则，防止国有资产流失，实现国有资产保值增值。（*）出租原则*、出租方案
*、商业用房物业单位*、出租面积、业态要求、租赁期限、评估底价、起始单价、竞买保证金、增价幅度等依据****衡立泰房地产评估有限公司于****年*月**日出具的《****市统*建设集团有限公司资产管理分公司委托评估房地产市场租赁价值项目评估报告书》（川衡立泰房评字〔******〕第***号）；*、招租底价按照市国资办《关于****石化项目卫生防护距离内居民搬迁房部分商业用房划转管理的通知》（彭国资办〔****〕***号）要求，该标的物由统建集团使用管理，房屋所有权和土地使用权证件还在办理之中。
| 序号 |
名称 |
位置 |
出租面积（㎡） |
业态要求 |
租赁期限 |
起始单价（元/月） |
竞买保证金 |
增价幅度（元/月） |
| * |
丹香苑*栋***-*-* |
南安大道 |
***.** |
日化用品、床上用品、母婴用品 |
*年 |
**** |
**** |
**或其整数倍 |
| * |
丰太苑**栋***-*-* |
隆丰镇公林村 |
***.** |
*金工具、机电产品、农资等 |
*年 |
*** |
**** |
**或其整数倍 |
建筑面积*****---*****（含*****）免租期为**天；建筑面积*****以下（含*****）免租期为**天；*、装修免租期：自《房屋租赁合同》签订之日起３个工作日内，承租方应向出租方全额缴纳半年租金（不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳）；以后以每*个月为*个支付周期，承租方应在每个支付周期届满前**日向出租方预付下*个租期的租金，以此类推。详见《房屋租赁合同》。*、租金支付方式丹景山镇石化防护林安置点由****市公德物业管理有限公司进行统*管理，物管费用为*.*元/㎡/月。
*、招租方式中国境内依法设立且有效存续的独立法人单位或具有完全民事行为能力的自然人。*、承租方资格条件自《房屋租赁合同》签订之日起３个工作日内，承租方应向出租方缴纳合同履约保证金，保证金金额为第*年度*个月租金总额且不低于****元；租赁合同到期终止后承租方无违约行为，无赔偿事项、无欠交费等，在办理完离场手续并腾空房屋后*个工作日内，出租方全额无息退还其履约保证金。*、履约保证金支付方式建筑面积*****以上免租期为**天。
（*）意向承租方在报名时须缴纳竞买保证金：****元。（*）成交确认后，由****市统*建设集团有限公司与竞得人签订房屋租赁合同；（*）如在公告期内，只征集到１个意向承租方，可以挂牌价成交；（*）如在公告期内，经公开征集产生２个及２个以上意向承租方时，采取网络竞价（多次报价）方式，报价最高且资格审查合格者确定承租方。网络竞价的交易实施办法按照《****市公共资源交易服务中心产权交易类项目网络竞价实施细则》执行；（*）在****市公共资源交易服务中心网站等公开发布招租信息，招租公告时间：不少于*个工作日；通过在****市公共资源交易服务中心网络竞价的招租方式确定承租方，签订房屋租赁合同，按期收取租金。
（*）在承租标的物后，不得擅自将标的物整体转租给其他第*方；（*）在承租标的物后，未经出租方书面同意不得擅自改变房屋用途或业态规划；（*）在承租标的物后，按照使用要求充分、合理利用标的物，不改变标的物建筑主体结构；（*）竞买前已详细阅读全部竞买文件，包括招租方案、租赁合同文本及有关资料，并完全认可接受；（*）本次出租标的物均已实地踏勘，接受标的物*切现状。在竞租成功公示后*个工作日内与出租方签订租赁合同并缴纳半年租金及履约保证金，决不以任何理由拒绝签订及履行合同；*、需承租方承诺的事项
*、其他需要披露事项（*）承租方已经了解该房屋的物业管理状况，在承租标的物后，同意接受该营业房所在小区的物业管理。（*）在承租标的物后，与出租方签订《房屋租赁合同》；（*）在承租标的物后，自行承担经营风险和市场风险，出租方无须承担任何责任和经济补偿；（*）在承租标的物后，按照租赁合同约定按期支付租金，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳；（*）在承租标的物后，不得将标的物作任何形式的抵押；
（*）城市建设、规划调整、市容整治等；（*）政府决定征用、收回、拆除、改扩建、改造等；（*）发生不可抗力事件（如地震、水灾、台风、战争、暴乱等）；在租赁有效期内如遇到下列情形之*，使租赁合同无法履行的，合同自动解除，出租方不承担任何责任：*、免责条款意向承租方提交《竞买申请及承诺书》前应当自行核实承租房屋后的使用用途是否符合国家规定及能否通过政府部门审查，意向承租方提交《竞买申请及承诺书》后，视为其已对房屋用途充分了解，对承租房屋后具体使用用途是否符合国家规定及能否通过政府部门审查进行了具体核实，并按照政府相关部门要求执行，已充分了解出租方不承担担保责任，不会因此影响租赁合同的执行。
****年**月**日****市统*建设集团有限公司（*）其他政策性因素等。
第*条在市公资交易中心采取网络竞价方式组织实施的资产、资源类项目交易，适用本细则。第*条为规范在****市公共资源交易服务中心（以下简称“市公资交易中心”）进行的资产、资源类项目网络竞价交易行为，依据《****市人民政府办公厅关于印发〈****市公共资源交易管理办法〉、〈****市市级公共资源交易目录〉的通知》（成办发〔****〕**号）、《****市公共资源交易工作管理委员会办公室关于印发〈****市市级公共资源交易目录〉的通知》（成公管办﹝****﹞**号）及各行业主管部门相关文件规定，制定本细则。第*章总则资产资源类项目网络竞价实施细则****市公共资源交易服务中心
第*条公告信息的发布第*章流程本细则所称的业主方，是指标的物的有权处置方。本细则所称的优先承租权（优先购买权）人，是指通过业主方提交的方案要求及出具的相关确认函确定的竞买申请人。本细则所称的竞买人，是指根据交易方案要求，符合竞买资格条件的竞买申请人。第*条本细则所称的网络竞价，是指交易公告信息发布后，由竞买人登录市公资交易中心指定的网络竞价系统（以下简称“系统”），在规定时间内按本细则要求进行的竞价。
第*条竞买人竞价保证金缴纳时间以银行实际到账时间为准，竞买保证金仅支持银行转账支票、银行电汇、网银转账*种支付方式。竞买申请人须通过市公资交易中心网站注册，审核通过后选取拟竞买标的物，并在公告的报名截止时间前，足额缴纳竞买保证金，完成报名手续。设有竞买资格条件的标的物按相关规定操作。第*条竞买申请人报名公告期间，标的物信息发生变化的，业主方应按原公告发布渠道及时发布补充公告。涉及竞买人资格、业态要求、租赁期限等影响交易价格的重大变动，补充公告的公告期不少于原公告期。业主方应在规定的媒体和市公资交易中心网站上发布交易公告信息。公告期间，意向竞买人须通过市公资交易中心网站查阅相关交易信息及资料。
竞得人缴纳的竞买保证金在公示期满后，由市公资交易中心根据业主方要求进行退转，不计利息。未竞得人缴纳的竞买保证金由市公资交易中心在竞价结束后*个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息）。第*条竞买保证金退转竞价结束后，市公资交易中心须在中心网站对竞价结果进行公示。公示期满，业主方下载《竞价结果通知单》。第*条竞价结果公示竞买人应在公告规定的时间通过系统进行自由报价及限时竞价。
第**条竞价分为自由报价和限时竞价。第**条竞价过程中，竞买人的报价*经系统确认即生效不得撤回；当其他竞买人有更高报价时，其报价即丧失约束力。在报名截止时无符合竞买条件的竞买人或在自由报价时段内无人报价的，此标的物流标。第*条标的物只有*个竞买人报价的，且报价不低于起始价的，该竞买人为竞得人（方案有特殊要求的除外）；当有*个或*个以上竞买人报价的，经系统确认的最高有效报价者为竞得人。第*条报价以增价方式进行，竞买人的首次报价不得低于起始价，每次加价应为公告中规定的加价幅度或其整数倍。优先承租权（优先购买权）人享有报同等价位的权利，业主方交易方案有其他要求的除外。第*章竞价规则
（*）市公资交易中心竞价系统故障或受到网络恶意入侵的；第**条有下列情形之*的，市公资交易中心应中止或终止网络竞价：第*章应急处置第**条限时竞价的每*轮应价时间段为**秒。限时竞价是指在自由报价时段结束后，有*个及以上竞买人进行了有效报价的，即进入限时竞价时段。限时竞价由若干轮次组成，限时竞价阶段若有人加价，则自动进入下*轮次限时竞价，直至限时竞价无人再次加价时，该标的物竞价结束。自由报价是指竞买人在公告规定的自由报价时段进行的报价。竞买人必须在自由报价时段进行至少*次有效报价，方有资格参加该标的物的限时竞价。
第**条网络竞价中止后需另行安排竞价时间的或网络竞价终止的，市公资交易中心将在中心网站发布相关公告信息。市公资交易中心在中心网站发布相关公告后，竞买人因自身原因未能按时参与竞价的，市公资交易中心不承担任何责任。（*）市公资交易中心认为应当中止或终止网络竞价的其他情形。（*）司法行政机关或相关主管部门要求中止或终止网络竞价的；*.短时间内无法完全恢复的，由现场工作人员宣布处理方式。*.短时间内可完全恢复的，继续竞价，以中止时系统记录的最高有效报价作为继续竞价的起始价。（*）在市公资交易中心场内交易，出现网络、设备故障等不可抗力的，致使竞价无法正常进行的，按以下方式处理：
（*）竞买人因自身网络、设备故障及操作不当无法正常竞价的。（*）竞买申请人的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；（*）竞买申请人未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；包括但不限于发生以下情况，竞买申请人及竞买人应自行承担因此产生的法律后果及法律责任，业主方及市公资交易中心均不承担任何经济和法律责任：第**条竞买申请人及竞买人应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任。第*章其他
第**条本细则从印发之日起施行，由市公资交易中心负责解释。第**条网络竞价交易接受监督管理机构监督。第*章附则第**条竞价结束后，结果公示期间有异议的，经有关部门查处，中止或终止项目交易后重新启动竞价程序。第**条竞买人认为在交易过程和交易结果使自己的利益受到损害的，可以在知道或应当知道其权益受到损害之日起**日内，以书面形式按相关文件规定向各主管部门提起投诉。
出租方（以下简称甲方）:****市统*建设集团有限公司房屋租赁合同承租方：出租方：****市统*建设集团有限公司房屋租赁合同（样本）合同编号：************
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律、法规的有关规定，在平等、自愿、公平、诚信的基础上，甲、乙双方经协商达成意见*致，特签订本合同。通讯地址:身份证号码:联系电话：承租方（以下简称乙方）:电话:***-********地址:****市小南街**号法定代表人:****营业执照：******************
*.*甲方将位于号商业用房（以下简称该房屋），建筑面积为平方米（包括乙方应分摊的附属通道、公共设施部分的面积），附带土地面积为/平方米，以现状出租给乙方使用。第*条租赁房屋情况及用途*、乙方对房屋和设施、设备以及公共部分，市政、公共配套设施、设备等现状都予以充分了解和认可，对此已不持任何异议。*、乙方自愿承租该房屋，且乙方对该房屋及设施、设备进行了实地考察。*、甲方授权****市统*建设集团有限公司资产管理分公司负责本合同内容的执行，并负责房屋日常租赁管理事务工作。鉴于本合同签订的前提和背景包括：
*.*该房屋每年租金为￥元；土地每年租金为￥/元；合计年租租金为￥元（大写：元整）。第*条租金及支付方式其中房屋装修期为个日历天，自年月日至年月日止，装修期间不收取租金，但装修期计入租赁期内，装修期产生的水、电、物管费等费用均由乙方自行承担。租赁期限为年，自年月日至年月日止。第*条租赁期限*.*乙方向甲方承诺，承租该房屋作为使用，并遵守国家和甲方有关房屋使用和管理的规定，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批前，不得擅自改变上述约定的用途。
账号：************开户行：中国银行股份有限公司****支行账户名：****市统*建设集团有限公司资产管理分公司*.*乙方应于本合同签订之日起*个工作日内将首期半年租金以现金或转账的方式支付给甲方。*.*该房屋租金按半年预付，租金预付时间和金额见下表：
| 年份 |
租金金额(元) |
租金预付时间 |
备注 |
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年 月 日前 |
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年 月 日前 |
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年 月 日前 |
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年 月 日前 |
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年 月 日前 |
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年 月 日前 |
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| 合计： |
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*.*甲方应于乙方交纳首期半年租金及履约保证金到账之日起*个工作日内，由物业公司按房屋现状向乙方交付房屋及附属设施、设备，并在房屋移交单签字确认。第*条房屋交付事宜*.*租赁期届满或本合同终止后，乙方无违约情况并按时返还租赁房屋及附属设施设备，并结清所有租金及水费、电费、物业管理费等各项费用后*个工作日内甲方将履约保证金无息退还给乙方。*.*乙方在本合同签订之日起*个工作日内向甲方支付元（大写：元整）作为履约保证金。第*条履约保证金*.*甲方在收到乙方支付的租金到账之日起*个工作日内向乙方提供有效发票。
第*条甲方的权利义务*.*市政府等相关主管部门对使用出租房屋提出的相关规定、整改要求所产生的费用及须缴纳的费用由乙方自行负责。*.*乙方因装修（临时用电、用水）及经营过程中产生的建渣和生活垃圾由乙方自行清运至指定场所，清运费由乙方自行承担。*.*自本合同签订之日起至本合同终止之日止，该房屋发生的所有费用（包括水、电，卫生、治安、消防、安全、门前*包、物管及税费等，应由甲方承担的房产税及城镇土地使用税除外）均由乙方自行承担。合同履行期间，如乙方未按照相关规定支付上述相关费用而给甲方造成损失的，由甲方按照本合同第**条款关于逾期付款的约定追究乙方的违约责任。第*条其它相关费用*.*办理移交手续后即视为乙方对甲方交付的房屋及附属设施、设备等相关资料的全面了解和认可乙方在后期经营使用该房屋过程中，对涉及上述房屋状况而提出的异议、要求、申请等甲方不予受理，由乙方自行负责。
第*条乙方的权利义务*.*甲方负责提供租赁房屋的用水、用电设施设备。*.*乙方因违约产生的违约金等费用甲方有权从乙方履约保证金中直接扣除，乙方须在接到甲方书面通知之日起**个工作日内补足履约保证金。*.*享有公共部分及楼道的所有权及使用权。*.*按照本合同约定收取租金。*.*合同履行期间，出租房屋的外部维修、房屋结构（除因乙方或第*方行为造成的房屋结构破坏、屋面漏水、地下管道损坏等）的维修由甲方负责，除此之外由乙方承担对出租房屋的维修责任。
*.*爱护并正确使用房屋及各种设施，不得破坏出租房屋的主体结构，因乙方管理、使用不当造成房屋及其他相关设备损坏、灭失的，由乙方负责修复并承担相关费用，如因此造成甲方及第*方损失的，由乙方负责赔偿全部损失。*.*租赁期间，负责租赁范围内的防火安全、门前*包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并自行承担相应责任。*.*除甲、乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担连带责任。如乙方发生未经甲方书面同意的转租行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方按本合同违约责任的相关约定向甲方承担违约责任，并就给甲方造成的*切损失进行全额赔偿。*.*租赁期间，负责租赁范围内的水、电、消防设施的管理和维护，并承担相关费用。*.*按照本合同约定按时支付租金及各类费用。*.*乙方按照经营范围自行办理各种证件（营业执照、消防合格证、卫生许可证等），并配合相关部门查验。
*.*乙方必须严格遵守执行相关部门对房屋安全管理的规定，建立健全相关制度，避免发生任何人身、安全事故。合同履行期间（含：房屋装修期）发生的任何人身、安全事故均与甲方无关，由乙方自行承担法律和经济责任，并赔偿相关损失。第*条安全约定*.**若乙方需增加用电负荷、用水容量和用气申请，须取得甲方的书面同意后，并自行向供电、供水和供气部门申请批准后，由乙方负责按批准后的方案改造并承担全部费用。租赁期届满后，乙方不得拆除。*.*乙方租赁期间所产生的*切债权、债务及劳务纠纷或民事纠纷等均与甲方无关，由乙方自行负责处置并承担相应责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应无条件予以全额赔偿。*.*乙方装修前须将装修方案报甲方和物管公司书面初审同意后，并报相关主管部门备案批准后方可实施装修（甲方不因对乙方装修方案的审核而对乙方的装修承担任何责任）；乙方装修不得改变房屋的外观、建筑结构（包括建筑物基础、承重结构等基本结构部分）外墙、屋顶、屋面、重要设施设备等。*.*不得在该房屋范围内及周围进行任何违章搭建、改建、扩建、开口、接口或拆除，不得占用规划红线范围内的绿地、平台、露台、通道及设施设备等，否则*切法律及经济责任均由乙方自行承担。针对本款约定的情形，甲方*旦发现乙方有上述情形发生，甲方有权制止并要求乙方立即整改，乙方拒不整改的，甲方有权单方面以书面通知乙方的方式解除本合同，且剩余租金不予退还。
未经甲方许可，乙方不得擅自占用该房屋的外墙、表面、外部空间及设施设备等设置任何形式的户外广告或招牌。否则，由乙方承担由此造成的*切后果。如确因经营需要，经相关部门批准并报该房屋的物管公司书面同意和甲方备案后统*增设店招、广告和霓虹灯。第*条户外广告及招牌设置约定*.*乙方不得在该房屋范围内及周边存放国家禁止的违禁品、易燃品、爆炸品等其它危险物品，如有发现私自存放的危险物品，造成的*切后果由乙方自行承担，且甲方有权单方面以书面通知乙方的方式解除本合同，乙方已缴纳的所有费用不予退还。*.*乙方经营活动所产生的噪音、油烟、排污、排水等不得影响该房屋周边群众的正常生活，如因此而产生的纠纷，乙方须承担由此产生的*切责任，并赔偿相关经济损失。*.*合同履行期间，乙方须严格遵守《中华人民共和国消防法》等规定，履行防火职责，自行配备和完善必要的消防设施设备并妥善保管，禁止圈占埋压消防设施，自己做到不定期检查和维护，并保持消防通道畅通，完善安全管理体制。合同履行期间，该房屋范围内发生的*切安全事故均与甲方无关，由乙方全权负责并处理好善后事宜，如造成甲方或第*方损失的，由乙方赔偿*切损失。*.*乙方不得擅自占用公共场所及消防通道，自觉做好用水、用电等方面的安全管理，严禁私搭乱接电线、装修及合同履行期间在租赁范围发生的*切用水、用电方面的安全事故由乙方自行负责并处理好善后事宜，赔偿给甲方及相关第*方造成的经济损失。
（*）未按照本合同约定，按期足额交纳水电费及相关费用的；使用的；（*）未经甲方书面同意，擅自将该租赁物转租、转借、转让或调换**.*在合同履行期间，乙方有下列情形之*的，甲方有权解除本合同并收回该房屋，乙方应自接到甲方解除通知之日起**日内腾空房屋。甲方不退还乙方所交的履约保证金、租金及其它相关费用，并由乙方承担当年房屋租金总额*%的违约金，如给甲方及其他相关第*方造成损失的由乙方承担相关法律责任和经济责任，并赔偿全部损失：**.*在合同履约期间，乙方无违约行为，甲方无故单方面解除本合同的（自然灾害、战争、政府征收、拆迁、资产移交等不可抗原因造成的单方面解除合同除外），甲方应无息退还乙方所交纳的履约保证金、已交合同解除日以后的租金，并由甲方承担当年该房屋租金总额*%的违约金（该违约金包含补偿或赔偿乙方形式附和的装饰装修残值）。第**条违约责任
（*）因故意、过错或者其他原因损害该房屋建（构）筑物结构、设施（*）乙方单方面提前终止本合同，提前退租该房屋的；（*）利用该房屋进行违法活动的；（*）违反相关法律法规及消防、卫生、安全管理等规定，经整改仍不达标的；（*）擅自拆改该房屋建（构）筑物结构等，或改变该房屋用途、性质的；（*）单次拖欠本合同约定的租金达**日的；（乙方逾期支付租金的违约行为按照本合同**.*条计算出的违约金超过本条约定的违约金数额的，则合同解除后的违约金按照本合同**.*条执行）；
（**）违反消防、卫生、安全管理等规定及相关法律法规的；部门和甲方要求拒不拆除的；（**）违章搭建、改建、扩建或拆除，擅自增加使用面积，经政府相关法活动而造成负面社会影响的；（*）租赁范围内发生的人员伤亡、财产损失及危害公共安全等重大违设备等，且拒不修复、赔偿甲方损失的；
合同履行期内，如因国有资产管理部门的划拨、甲方出卖该房屋等将出租房屋的所有权转移给第*人，无需征得乙方的同意，但应提前**日通知乙方。房屋所有权转移给第*方后，该第*方即成为本合同的当然甲方，享有甲方权利承担原甲方的义务。（如甲方按照政府相关要求向相关部门移交出租房屋的，乙方应积极配合移交工作，若移交后需改变用途或收回出租房屋导致本合同终止的，双方互不承担违约责任，但应据实结算租金等费用）。第**条房屋所有权转移**.*因乙方违约致甲方通过诉讼方式主张权利的，则乙方应当向甲方承担因实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。**.*如乙方违反本合同相关约定，甲方有权拒绝退还履约保证金或从履约保证金中扣除相关费用，履约保证金不足以弥补甲方损失的部分，甲方有权要求乙方赔偿。**.*租赁期内，乙方未及时向甲方交纳租金的，每逾期*日按照欠付房屋租金总额的*.*%向甲方交纳违约金。（**）违反本合同约定的其他情形。
该房屋的物业服务公司为，乙方承诺接受该公司的物业服务，并在本合同签订时之日起*个工作日内与物业服务公司签订《物业服务协议》，并按期足额缴纳物业费、水电费及相关费用。第**条物业管理**.*本合同履行期限届满后，乙方需要继续续租租赁物的，应于本合同履行期限届满前*个月向甲方提出书面申请。在符合国有资产监督管理机构规范性文件要求的同等条件下，乙方享有优先租赁权，乙方同意续租期限不超过原出租期限，续租价格不低于重新评估价和原出租价格。如乙方不同意续租的，租赁到期后乙方应于**日内将房屋腾空，并结清所有租金及水费、电费、物业管理费等各项费用完好无损的将房屋退还给甲方。**.*合同履行满*年后，任何*方如需要提前终止合同，应提前*个月书面通知对方，并取得对方书面同意后签订解除合同，双方互不承担违约责任，在解除合同生效前本合同继续有效。**.*租赁期满或者本合同因其他原因终止，甲、乙双方对该房屋进行核实后，乙方应在**日内将该房屋退还给甲方。如乙方未在**日内将自有家具、杂物及办公设备等物品搬离该房屋，则视为乙方放弃其所有权，并同意由甲方处置，所产生费用由乙方承担，甲方有权直接从乙方交纳的履约保证金中扣除，如履约保证金不足以支付处置费用的，甲方有权要求乙方补足。第**条合同终止与续期
第**条附件**.*****市区或内地址自邮戳日起第*日视为送达，****市区外、中国境内地址自邮戳日起第**日视为送达。**.*甲乙双方均应保证其送达地址的真实、准确，如有变动应于变动之日*日内书面告知对方，否则由变动方承担不利后果。第**条送达甲、乙双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过协商方式解决，协商不成的，任何*方可向****市人民法院提起诉讼。第**条争议解决方式
**.*本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份，各份具有同等法律效力。自甲乙双方法定代表人（负责人）或授权代理人签字或加盖公章（承租人为自然人的须捺印）之日起生效。**.*本合同未尽事宜，*律按《中华人民共和国合同法》、《****市国有资产监督管理办公室关于印发&**;****市行政企业事业单位国有资产出租管理办法&**;的通知》和本公司相关规定执行，且乙方签署本合同时已悉知上述文件内容。经双方共同协商，作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第**条未尽事宜（*）房屋移交单，房屋移交时由和乙方在房屋移交单签字确认。（*）证件手续，乙方为自然人需提供身份证复印件并按印，乙方为法人需提供企业法定代表人身份证复印件、营业执照复印件并加盖公章。附件的具体内容如下：
法定代表人乙方（盖章或捺印）：或授权代理人：法定代表人：甲方（盖章）：****市统*建设集团有限公司（以下为签字页，无正文）
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