位于鹤峰县容美镇溇水大道850号三楼临街办公用房

公开招租项目公告

项目名称

位于鹤峰县容美镇溇水大道***号*楼临街****

项目编号

***********

出租方名称

****州住房公积金管理中心

挂牌起始时间

****—**—**

挂牌截止时间

****—**—**

出租资产
基本信息

出租资产简介

鹤峰县容美镇溇水大道***号*楼临街****(标的实际用途为商业门面，面积共计***.**平方米）

出租期限

*年

招租底价

*****.**元/年

资产评估情况

评估机构名称

****州施南资产评估事务所

评估基准日

****年*月**日

租赁评估值

*****.**元/年

核准(备案)情况

核准（备案机构）

核准（备案）日期

出租资产使用情况

原承租方正在使用中

是否涉及优先承租权

涉及（原承租方在场内同等条件下享有优先承租权）

是否允许联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，若征集到*家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多次报价）

挂牌期满，如只征集到*家符合条件的意向承租方

将按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约方式成交

信息发布期满后，
如未征集到意向承租方

信息发布终结

信息发布公告期

**个工作日

承租方应具

备的资格条件

*、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。

*、本项目不接受联合体承租。

重大事项披露

*、意向承租方提交申请前需对出租标的进行充分的调查、了解，递交申请时须承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担，不因取得租赁权利后可能产生的任何风险（包括但不限于政府对场地用途规划调整、移交风险等）对出租方和****（以下简称光谷联交所****公司）进行追责和索赔。

*、意向承租方报名登记前应自行到现场查看核实所出租标的的实际状况，充分做好调查，出租方和光谷联交所****公司不承担任何瑕疵担保责任。

*、承租方取得该资产后，按照出租方约定用途使用，不得从事经营危险化学物品及对周围环境产生污染的行业。

*、委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

*、意向承租方取得资产经营权后，资产移交工作由出租方负责，具体移交时间以出租方通知为准。

*、如因政策性变化调整、城市规划拆迁等原因需收回房屋时，承租人装饰装潢不做任何补偿，但对合同未履行部分已交租金无息予以退还。

与租赁相关

其他条件

*、意向承租方报名登记时需缴纳*.**元交易保证金（交易保证金以公告截止日**时**分足额到达****指定账户为准），不接受担保或第*方代为支付。

*、本次招租期限为*年，租金按年支付。第*年起，必须在合同签订之日（合同日以第*次签订时间为准）前**日内付清当年租金价款，否则视为违约处理，出租方有权解除合同，并不承担相关责任。

*、意向承租方被确定为承租方之日起*个工作日内到光谷联交所****公司签订《成交确认书》，成交确认书签订之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起*个工作日内*次性付清当年承租款到出租方指定账户。

*、出租方提出：（*）承租方取得资产后不得对承租标的乱搭乱建，不得擅自改变及破坏出租标的物的主体结构。（*）合同期间不得转租，否则出租方有权单方面解除合同。（*）承租方取得该资产后，经营业务必须符合国家法律法规和政策规定，不得从事违法犯罪活动和经营餐饮、加工业及危险化学物品对周围环境产生污染的用途。经营业务必须符合城市管理要求，不得从事高噪音和高污染类产品制售业。（*）资产出租后承租人对承租房屋所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守物业管理，搞好门前*包，做好污水系统排放，所需费用由承租人自行承担。（*）租赁期满后，出租方有权收回该标的，且不承担任何装饰装潢补偿，承租方只能搬离自行购买的办公电器、家具及可移动的设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任。（*）标的移交由出租方负责移交，具体移交时间以出租方通知为准。

*、承租方平时所用水费、电费、网络、物业管理、环境卫生费等各种费用，由承租方自行结算，不得拖欠。

*.本次交易应支付给光谷联交所****公司的交易费用由租赁双方各自承担。

*、意向承租方应完全认可由出租方委托的****州施南资产评估事务所出具的《评估报告书》施南评报字【****】第**号中的全部内容并不持异议。

报名登记时间

挂牌截止日**：**分前

保证金金额

*.**元

交纳保证金

截止时间

挂牌截止日**：**分前(以到账时间为准)

保证金保证事项及处置方法

*、挂牌截止后，经资格审核，如仅有*个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，将按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约。经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后其交易保证金直接无息原账户退回。挂牌截止后，如征集到*个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后，竞价保证金直接无息原账户退回；未竞得出租标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在*个工作日内无息退还至原缴款账户。
*、经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在*个工作日内无息退还至该意向承租方原缴款账户。
*、如因非出租方原因，出现以下任何*种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所****公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所****公司按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和光谷联交所****公司的经济损失，出租方和光谷联交所****公司还有权进*步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②只产生*个符合条件的意向承租方的，按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约方式出租不签订《租赁合同》及未支付交易价款的； ③以网络竞价方式出租的，意向承租方未按要求参与竞价及应价， 或者在被确认为承租方后不签订《租赁合同》及未支付交易价款的。 除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为房屋租金的*部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。

保证金账户

户名

****

开户银行

汉口银行股份有限公司****分行营业部

开户账号

***************

联系方式

业务咨询电话

****-*******

联系人

****

联系地址

****省****市新建街**号（****州国资委院内综合产权交易大厅）

网址

***.******.***

交易机构

****

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料（包括但不限于），并保证其真实、完整、有效。
*、*证合*营业执照副本复印件（核原件）；
*、公司章程；
*、法定代表人第*代居民身份证复印件（核原件）；
*、法人授权委托书及被授权人第*代居民身份证复印件（核原件）；
*、承租申请书（向联交所领取）；
*、保证金转账付款凭单；
*、意向承租方根据内部管理制度提供合法有效决策文件；
*、产权交易所要求的其他有关资料。
以上材料均需加盖公司公章。

自然人需本人持第*代居民身份证复印件（核原件）