海门东恒盛国际公馆34幢101室双拼别墅（532.33㎡）

起 始 价 : ￥*,***,***	加价幅度 : ￥***,***	运 费 : 无需发货
竞价周期 : *天	优先购买权人 : 无	保 证 金 : ￥***,***
延时周期 : *分钟	保 留 价 : 无

竞买公告

****市润园拍卖有限公司****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：****://**-******.******.***）对****市****街道东恒盛国际公馆**幢***室双拼别墅（证载建筑面积***.**㎡+***.**㎡）项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：****市****街道东恒盛国际公馆**幢***室双拼别墅，（证载建筑面积***.**㎡+***.**㎡）。起拍价****元。

*、重大事项披露：本套房屋的竞卖为个人资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状拍卖。

*、保证金：***元，加价幅度：***元或整倍数。

*、保证金交纳及处置：

*)竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****市润园拍卖有限公司指定账户，竞价余款在****年**月**日**时**分前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，并在****年**月**日前（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到****市润园拍卖有限公司（地址：****市松花江路***号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

*、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户

（户名：****市润园拍卖有限公司，开户银行：建设银行****支行，账号：******************** ）

*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**

*)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

优先购买权权人参加竞买的，应于****年**月*号**:**前向本公司提交合法有效的证明资料，资格经本公司确认后才能以有限购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询，有意者请与****市润园拍卖有限公司项目经理联系，联系电话：***********。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

*)标的物以现状为准，****市润园拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的买卖双方*切税费全部由买受人承担。

*)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*) 资产转让方（委托人）在公告后要求****市润园拍卖有限公司撤回拍卖标的的，****市润园拍卖有限公司和资产转让方均不承担因此发生的任何法律责任和经济损失。

本次拍卖存在标的物撤回或拍卖会取消的可能，拍卖人和资产转让方不承担因此发生的*切法律责任和经济损失。

拍卖标的成交后，由资产转让方将标的交付买受人。交付时间为成交之日起**个工作日内，以现状交接，买受人不得拒绝或延迟接收，否则视为已交付买受人。

拍卖标的经拍卖成交的，资产转让方配合买受人在拍卖标的成交之日起**个工作日内过户完毕。

拍卖成交后，资产转让方违约的，****市润园拍卖有限公司不承担任何法律责任和经济损失。

*)本公司所展示图片、描述等内容，均为委托人提供，仅供竞买人参考，不构成对标的物任何担保。具体情况以实际为准，未标明的瑕疵不在本公司承担范围，请各竞买人自行了解、核实瑕疵。

*、特别提示

*、拍卖财产以实物结合上述第*条的看样为准，未看样的视为对上述第*条拍卖财产的确认；对展示的拍卖财产照片仅供参考；标的物不含房间内可移动设施、设备。

*、拍卖人对拍卖标的能否办理过户手续及办理时间等情况，由竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作任何承诺与保证；因拍卖标的不能过户、延迟过户所造成的费用负担，由买受人自行承担；*次过户费用由买受人承担。

标的如能过户的，过户时间为成交之日起的**个工作日内，如有改变，以拍卖人的手机短信通知为准。过户税费以税务机关认定的评估价为准（评估价非本次的成交价，请务必注意）。

*、声明：对拍卖财产，拍卖人不保证真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。

*、注意事项

*、竞买不动产的，竞买前可自行向登记机关了解初始登记时间、不动产使用的年限、不动产性质及面积等；向不动产登记机构了解办理权属变更登记的流程及所需的相关材料；

*、竞拍前，向税务机关了解成交后应缴纳的税费或欠交的税费等有关事项；向物业、水电等有关部门了解事关拍卖标的相关费用的缴纳情况；向公安部门户籍管理部门了解户口落户与迁出问题；

*、竞买无证房产等地上建筑物的，竞买前可自行向有关部门或集体土地的所有人、使用人或出租人等了解有关违法、违章以及租赁等情况；

*、竞买动产的，如涉及机动车、船舶、机器设备等竞买前了解该动产是否存在违章、罚款或欠税等；机器设备相关的型号、组件、质量等，务必在竞拍前自行核实查看。

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及余款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、本次竞卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖人不承担任何责任。

*、本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

*、本次竞价为无保留价。（若无保留价，*人报名并出价就表示竞拍成功）。

*、委托人同意在买受人付清成交款**%的前提下配合买受人办理贷款手续。买受人须事先与银行取得联系，判断是否符合贷款条件，如果不符合贷款条件，须在规定时间内全额付清成交款，不得以无法办理贷款拒绝付款和要求撤销交易，否则视为根本违约。

未尽事宜请来电咨询，咨询电话：***********

联系地址：********市松花江路***号

此公告在“淘宝网”上发布

****市润园拍卖有限公司

****年**月**日

竞买须知

****市润园拍卖有限公司定于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台(网址****://**-******.******.***)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：

各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*.本次竞价项目的转让方为个人；

转让标的：****市****街道东恒盛国际公馆**幢***室双拼别墅，（证载建筑面积***.**㎡+***.**㎡）；

*.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延至*分钟；

*.竞价时间：****年**月**日**时至****年**月**日**时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）。

*.竞价起始价：￥****元；报价的加价幅度以￥***元整或整数倍数。

*.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：***元（￥****** .**）。竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（***元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足*次性支付保证金。资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*.****市润园拍卖有限公司佣金缴纳情况，佣金金额*分比为*%。

*.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款买受人应在****年**月**日**时**分前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询****市润园拍卖有限公司，并在****年**月**日**时**分前（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到****市润园拍卖有限公司（地址;****市松花江路***号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

*、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户

户名：****市润园拍卖有限公司，开户银行：建设银行****支行，账号：******************** ）

*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**

*.竞价成功后，买受人应在****市润园拍卖有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续。若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的*切问题均由买受人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的*切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，****市润园拍卖有限公司不承担任何责任。

*.竞价成功后，有关转让标的交割事项按《存量房屋买卖合同》有关约定进行交割。

**.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款，****市润园拍卖有限公司有权组织重新竞价。

**.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷****市润园拍卖有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务。

**.资产转让过程中出现下列情形之*的，****市润园拍卖有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时****市润园拍卖有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定，****市润园拍卖有限公司不承担因此发生的任何责任：

（*）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（*）资产转让申请提交****市润园拍卖有限公司后，未实际在****市润园拍卖有限公司履行交易程序的；

（*）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的；

（*）转让方要求****市润园拍卖有限公司撤回拍卖的；

（*）其他情形。

**.本竞价须知由****市润园拍卖有限公司负责解释。

****市润园拍卖有限公司

****年**月**日