镇江新区平昌新城A6-A9小区及葛村新苑消防维保项目

信息发布时间：****-**-**

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****新区平昌新城**-**小区及葛村新苑消防维保项目

招标公告（资格后审）

*、****新区润东物业管理有限公司的****新区平昌新城**-**小区及葛村新苑消防维保项目所须资金来源是****，现已落实，现邀请合格的潜在投标人参加本项目的投标。

*、****受招标人的委托具体负责本项目的招标事宜。

*、项目概况：

（*）项目地点：****新区平昌新城**-**小区、葛村新苑；

（*）项目规模：建筑面积**.****平方米；

（*）本项目设招标控制价为*.*元/年/平方米；

*、本招标项目分 *个标段，标段划分及相应招标内容如下：

平昌新城**-**小区及葛村新苑高层（小高层）、道路、地下车库（人防）、公建及公共场所（部位）的消防维保及相关服务，其中**：*****.****、**：******.****、**：******.****、**：******.****、葛村新苑：******.** **。

*、维保要求

*、投标人应仔细踏勘现场。

*、此维保项目采用半包服务方式，***元（含）以下单个维修配件由维保公司自行承担，***元以上维修配件由招标人承担。

*、申请人应当具备的主要资格条件

（*）具有独立法人资格，持有效的营业执照；

（*）申请人资质类别和等级：具有消防设施维护保养资质；

（*）****条件：

①、具有独立订立合同的能力；

②、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

③、投标单位没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大项目质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

④、资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

⑤、本项目不接受联合体投标；

⑥、符合《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及****法律、法规、规定的****要求。

（*）投标人不得存在下列情形之*：

①、为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

②、与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性的；

③、与本招标项目的****投标人为同*个单位负责人的；

④、与本招标项目的****投标人存在控股、管理关系；

⑤、为本招标项目的代建人或招标代理机构；与本招标项目的代建人或招标代理机构同为*个法定代表人；与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

⑥、进入清算程序，或者被宣告破产，或****丧失履约能力的情形；

⑦、被人民法院在“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入失信被执行人名单；

⑧、投标人近* 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过*年的；

⑨、法律法规规定的****情形。

*、投标保证金

投标申请人必须于开标前按以下方式，从企业的法人基本存款账户上划出投标保证金人民币 ***** 元至系统随机生成的虚拟子帐号（财务联系电话：****-********）。

投标保证金全部采取电汇的形式交纳。以个人、企业的办事处、分公司，子公司名义或从他人账户、投标人企业的****账户、企业的投标保证金划出帐号与企业诚信库的开户帐号比对不符缴纳的投标保证金无效。

户名：****新区公共资源交易中心

开户行：中国建设银行股份有限公司****新区支行

注：（*）投标单位法人基本存款账户以诚信库中信息为准，如有变动请及时更新。

（*）重发公告或多次公告的项目，投标企业需按最新招标公告的要求重新缴纳投标保证金。

（*）投标截止前，投标申请人如未按上述要求提交投标保证金，属于重大偏差，将被视为未能对招标文件作出实质性响应，作为无效标予以否决。

（*）保证金退还：投标保证金本息同时退还。为提高各方工作效率，在规定时间内，由招标人统*代为办理中标人和未中标人的保证金退还工作。如本项目招投标中遇质疑、投诉、复议等特殊情况，保证金退还按相关规定执行。

*、评标方法和定标标准

本项目采用“综合评估法”；本评标办法总分为***分，其中投标报价**分，企业综合实力评价**分，技术及服务方案**分。

评标实施细则：

序号	评审因素	评分标准说明	分值
*	投标报价		**
*	若有效投标文件为 * 家以下时，以有效投标文件评标价的算术平均值作为评标基准价（若有效投标文件≥* 家时，去掉其中的*个最高价和*个最低价求算术平均值，若有效投标文件≥**家时，去掉其中的*个最高价和*个最低价后求算术平均值） 评标价等于评标基准价的得满分**分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分， 评标价相对评标基准价每偏离 *%，扣减*定的分值，每偏高 *%扣 *.*分，每偏低 *% 扣 *.* 分，偏离不足 *%的，按照插入法计算得分。 注：（*）评标价指经澄清、补正和修正的投标报价。 （*）有效投标文件是指未被评标委员会评定为无效标的投标文件。 （*）评标委员会在评标报告签字后，算术平均值不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及****任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 （*）在评标过程中，造价数据如以*元为单位保留*位小数，第*位*舍*入；评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留*位小数，第*位*舍*入。		**
*	技术及服务方案评价		**
*	消防维保服务方案	方案全面、合理、有针对性（特别是关键部位、针对本项目实际环境及情况采取的技术和组织措施）、内容科学合理的得*分，略有欠缺的得*分，有较大欠缺的得*分。	*
*	项目维保管理人员配备及管理经验	（*）项目负责人具有*级建造师（机电专业）得*分，同时具有工程师职称加*分，最高得*分。 （*）项目管理人员配备齐全，相关管理人员具有消防员证书的，每有*个得*分，最高得*分；须提供相关证书原件、劳动合同原件及社保缴纳证明（****年*月、****年*月、****年**月）原件或彩色扫描件，未提供或提供不全的均不予以加分。	*
*	维保管理组织方案及措施	根据投标文件中提供的维保管理组织方案及措施，方案内容完整、科学合理的，得*分；内容稍有欠缺的，得*分；内容较为简单的，得*分。	*
*	消防维保的应急方案、措施及应急响应时间	根据投标文件中提供的应急抢险、突击保障方案，方案内至少提供重大活动保障应急预案、特殊季节性保洁应急预案、台风暴雨等恶劣天气应急预案。方案内容完整、科学合理的，得*分；内容稍有欠缺的，得*分；内容较为简单的，得*分。	*
*	投标人对现场了解情况评价	根据投标文件中提供现场情况描述及将会出现问题情况分析等，描述清晰、分析合理得**分；内容稍有欠缺的，得*分；内容较为简单的，得*分。	**
*	企业综合实力评价		**
*	投标人实力状况评价	投标人具有消防设施维护保养资质及消防设施工程专业承包资质的得*分。（提供证书原件）	*
		投标人具有有效的安全生产许可证的得*分。（提供证书原件）	*
		投标人具有有效的*******质量管理体系认证、*******环境管理体系认证、**********职业健康安全管理体系认证的，每有*项得*分，最高得*分。（提供证书原件）	*
		投标人具有有效的***信用等级证书得*分；**级得*分；*级得*分。（提供证书原件）	*
		投标人自****年*月*日以来，获得设区市市级政府或以上表彰的，得*分。（提供获奖证书原件）	*
*	成功案例评价	投标人自****年*月*日以来具有住宅类消防维保项目的成功案例，每有*个得*分，本项最高得*分。（提供合同原件）	*

注：

（*）以上评分中，要求提供原件未提供或提供不满足要求的，不予得分。所有原件需随资格审查所需原件*并递交。

（*）评标委员会对各投标人的技术标按照各项技术标评审要点进行评分，各项评审点得分取所有技术标评委评分的平均值。

（*）认定类似项目业绩均以合同原件为准，无原件不得分，业绩时间以合同签订的时间为准。

（*）经评审的投标人各项分值相加得分最高者为第*中标候选人。若最高分值相同的出现*个及以上的投标人时，以报价低者排序在先，若报价相同，则采用抽签方式确定中标人。

本次招标的定标方法：评标委员会根据评标结果依序推荐*家中标候选人,招标人根据评标结果，确定排名第*的中标候选人为本项目的中标人。排名第*的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者未能按本招标文件规定提交履约保证金的，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定****中标候选人为中标人，也可以重新招标。

*、招标文件（含资格后审文件）下载

凡有意参加投标者，请于 ****年**月**日**：**至****年**月**日**：** 期间使用企业**证书登录****://***.***.***.***/*******，网上支付招标文件费用人民币 *** 元（售后不退），并网上下载招标文件，逾期不得下载。（**证书的问题致电************，网上招投标系统问题咨询***********）。

*、****

（*）参加本项目投标申请人少于*家时，招标人将重新发布招标公告。

（*）本次招标公告日期从 ****年**月**日**：**至****年**月**日**：** ；本公告发布起始时间和招标文件（含资格后审文件）发放（下载）起始时间*致。

（*）本项目的中标单位须按招标人要求驻场等，具体在招标文件中明确。

（*）投标截止时间为：****年**月**日*:**分。

招标人地址：平昌新城新润苑物业服务中心 招标代理机构地址：****市常发广场*号楼****室

联系人：张总 联系人： 朱海燕

电话：****-******** 电话：****-********

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