[青阳镇]《青阳镇塘头桥村村庄规划》批前公示

《****》批前公示

由浙江省城乡规划设计研究院编制的《****》已于****年**月完成并通过专家评审会论证，成果已按照审查意见进行了修改完善，现根据《****省城乡规划条例》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与青阳镇人民政府建管所联系。

*、规划简介

*、规划范围

规划分为村域规划和村庄（居民点）建设规划*个层次。

村域。即青阳镇塘头桥行政村村行政辖区范围，包括昌里村、**房村、新房村、李家村、塘头桥村等**个自然村，户籍人口****人，村域面积***.**公顷。

村庄（居民点）。即依托塘头桥自然村形成的村民集聚区范围。

*、规划依据

（*）《中华人民共和国城乡规划法》（****）

（*）《****省城镇体系规划纲要（****~****）》

（*）《****市国民经济和社会发展第**个*年规划纲要》

（*）《****市城市总体规划（****—****）》

（*）《****市村庄规划编制导则（试行）》（****）

（*）《****市镇村布局规划·青阳分册》（****）

（*）《青阳镇总体规划》

（*）《青阳镇土地利用总体规划》

*、规划期限

本规划期限为****—****年。

其中，近期为****-****年；远期为****-****年。

*、规划内容

（*）村域规划

①发展目标：****市乡村振兴样板区

②功能定位

规划以“以人为本”的理念为核心，节约和集约各类建设用地，完善和落实各类社区公共配套及市政设施，提高居民生活品质，整合周边自然和历史文化资源，打造美丽宜居示范区、共享农庄实践区和都市绿心入口服务区。

③用地布局

村域建设用地总面积为***.**公顷，其中村庄建设用地规模是**.**公顷，非村庄建设用地规模是**.**公顷，非建设用地规模***.**公顷。规划发展村用地共**.**公顷。

④村庄布点规划

保留塘头桥主村，其他村庄规划拆迁安置。

（*）村庄（居民点）建设规划

规划塘头桥主村建设用地规模**.**公顷，规划人口****户、****人。根据村民意愿摸底，共需建设住宅**.***方，加上配套设施，共约***方左右。

塘头桥主村规划形成“*心*带*片区”的空间布局，其中，*心为公共服务中心，位于新区老区核心； *带为主客共享服务带，改造提升现状主街；*片区分别为村民新区（紧邻老村布置）和主客共享区（老村整治兼做村民居住和旅游服务）。

结合地方乡土文化，对村民住宅的风格、色彩、高度、层数、组合方式等进行规划引导，提炼地方建筑的构成元素，塑造具有传统江南民居意味的现代建筑风貌；同时，充分考虑农业生产和农民生活习惯，对农宅户型、外立面等提出示意性方案。结合本土民俗与历史文化资源，打造具有乡土特色的风貌景观；分别对村庄西入口、南入口、主街、滨水岸线等重要节点提出整治方案。

近期建设包含启动区公共配套、北侧道路、中心小广场，进行主街整体改造和滨水岸线整治，共计投资约****.**元。其中村民新区*期启动区面积为*.**公顷，计划建设*栋*层公寓（**户）和*处运动场地，建筑面积约为*.**方，启动区内无基本农田，近期可以实施。

*、公示时间

****年**月**日——****年**月**日

（有效反馈意见时间为公示时间）

*、公示地点

****市青阳镇人民政府网站（****://***.********.***.**/**/****/****.*****）

****市青阳镇塘头桥村村民委员会公示栏

*、联系方式

****市青阳镇人民政府建管所（联系电话：****--******** ）

****市青阳镇人民政府

****年**月**日