原灯塔市中医院房屋建筑物及土地使用权整体转让交易公告

转让标的物有国有土地使用证，国有土地使用权面积为****.**平方米，用途为医卫，使用权类型为划拨。本次转让标的的土地使用权，只转让原****市中医院房屋建筑物所分摊的土地使用权面积（不包括仓库占地面积和价值），经沈阳中地测绘科技有限公司测绘，本次实际转让土地使用权面积为****.**平方米。以上资产情况详见《评估报告》（辽广泽评报字****第**号）。转让底价:**,***,***元。产权转让方为****市国有企业国有资产登记交易中心。原****市中医院****，房屋建筑物总建筑面积为****.**平方米，其中有房屋所有权证的办公楼建筑面积为****平方米，房屋*-*层，砖混结构，产别为全民，设计用途为公用事业；其余建筑面积共计****.**平方米的建筑物均无房屋所有权证，分别为办公楼（扩建*楼）建筑面积为***平方米，新建办公楼***.**平方米，仓库***平方米。*、转让标的受****市国有企业国有资产登记交易中心（转让方）委托，****（以下简称交易中心）对原****市中医院****进行公开转让，现就转让事宜与转让方、意向受让方达成以下约定：整体转让项目的有关约定关于对原****市中医院****

（*）意向受让方*经报名，必须遵守产权交易规则，按照要求履行相关规定程序，接受标的公开交易信息所列示的全部受让条件，包括标的的底价、结构、质量等，并不得退出。如违约交易保证金不予返还。（*）转让标的以现场实际状况为准，意向受让方报名前已对公告标的进行了现场实地查验,了解标的相关介绍资料，认可标的现状及存在的瑕疵，本交易中心和产权转让方不承担任何责任。（*）意向受让方应当是具有完全民事权利能力和行为能力的公民、法人或者其他组织或自然人。应当具有良好的商业信用、财务状况和支付能力，符合挂牌公示所要求的受让方资格条件，保证不存在欺诈行为，并对所提交的各种材料的真实性、合法性、完整性负责。*、其他有关约定整体转让。公告期满后，经公开征集只产生*个意向受让方，采取协议转让方式，公告报名截止日为协议转让成交日；产生*个或*个以上意向受让方，采取网络竞价、竞投、现场竞价等其他转让方式。如采取网络竞价，按交易规则履行网络竞价程序，由交易中心组织实施，意向受让方须认可本《有关约定》条款；如采取竞投、现场竞价或其他转让方式，按照法律规定的有关程序进行。*、转让方式

（*）如协议成交，公告截止日为协议转让成交日，受让方要在成交之日起首个工作日内到交易中心签订《产权交易成交确认书》；如竞价成交，竞价当日为竞价转让成交日，受让方要在当日交易中心现场签订《产权交易成交确认书》。如受让方不能按期签订，视为放弃标的，交易保证金不予返还，标的收回重新公告转让。（*）意向受让方报名时须交纳****元交易保证金，如成交，交易保证金自动转为产权交易价款；未能成交的，意向受让方凭收据、身份证在*个工作日内到交易中心财务部全额无息返还交易保证金。（*）转让标的物有《房屋所有权证》（房屋所有权证为办公楼房照，建筑面积****平方米；其余建筑面积共计****.**平方米的建筑物均无房屋所有权证，成交后能否办理房照转让方和交易中心不予保证）、《国有土地使用证》（实际转让土地使用权面积为****.**平方米，该宗地国有土地使用证未做分割），成交后受让方需自行办理房屋、土地更名，房屋产别、设计用途和土地用途、使用权类型改变，土地证分割等相关过户手续，转让方予以配合，变更中产生的税费和费用，根据国家法律规定必须双方各自承担的由转让方和受让方各自负责承担，其他所发生的税费、费用以及土地出让金（由于转让标的物土地使用权为划拨用地，因此评估和本次转让不包括土地使用权出让金价格）均由受让方负责承担。（*）意向受让方须认可转让标的当前所有房屋性质、土地性质及结构现状、使用情况等，须认可办公楼的房屋所有权证（灯字第*********号）和转让标的土地使用权的国有土地使用证（灯国用****字第***********号）现状及检证情况。意向受让方*经报名，既为认可上述情况。（*）转让标的物所在宗地土地使用权面积为****.**平方米，国有土地使用证号：灯国用（****）字第***********号，土地使用者：****市中医院；座落：文化大街西侧；用途：医卫；使用权类型：划拨。本次转让标的的土地使用权，只转让原****市中医院房屋建筑物所分摊的土地使用权面积（不包括仓库占地面积和价值），经沈阳中地测绘科技有限公司测绘，本次实际转让土地使用权面积为****.**平方米。该宗地国有土地使用证未做分割，成交后成交土地使用权面积为****.**平方米，受让方需自行办理土地证分割，所需费用由受让方自行承担。（*）转让标的物坐落在****市烟台街道文明街***号，房屋建筑物总建筑面积为****.**平方米，其中有房屋所有权证的办公楼建筑面积为****平方米，房屋*-*层，砖混结构，房权证号：灯字第*********号，房屋所有权人为****市中医院；产别为全民；设计用途为公用事业。其余建筑面积共计****.**平方米的建筑物均无房屋所有权证，分别为办公楼（扩建*楼）建筑面积为***平方米，新建办公楼***.**平方米（房屋*-*层），仓库***平方米（住宅楼总层数*层，仓库位于住宅楼*层）。以上资产情况详见《评估报告》（辽广泽评报字****第**号）。

（**）交易服务费依据****市物价局《转发关于产权交易服务费收费标准等有关事项的批复》（辽市价函[****]**号）规定执行,交易中心收取交易手续费和服务费，此费用由转让方全部承担。（**）因不可抗力原因导致交易中断、延误等风险造成的损失，转让方和交易中心不承担责任。（**）成交价款和交易服务费全部到账后，转让方按照双方协商的日期向受让方直接移交标的物，转让方要按照评估报告标的物的现状交割。标的交割过程中如有争议，转让方与受让方协商解决，协商不成的申请****仲裁委员会仲裁。（**）转让方要在《产权交易合同》生效之日起*个工作日内，将产权交易服务费*次性存入交易中心指定账户。（**）受让方要在《产权交易合同》生效之日起*个工作日内，将成交价款总额(扣除交易保证金转为产权交易价款部份)*次性存入交易中心指定账户；未在规定期限内付款的，视为违约，交易保证金不予返还，标的收回重新公告转让。（*）转让方与受让方要在成交之日起*个工作日内签订《产权交易合同》。如受让方不能按期签订合同，视为放弃标的，交易保证金不予返还。

（**）竞买人和陪同人员凭身份证、竞价通知单提前**分钟对号进入竞价室，接受交易中心管理员对竞价身份的检查核对，进行网络竞价操作培训。交易中心管理员不能代替竞买人进行报价操作。（**）转让方和相关机关单位在现场鉴证、监督竞价过程。主持人在交易大厅主持竞价，竞买人在各自竞价室进行竞价。竞买人竞价时，只准许*人陪同竞价，只能指定*人进行报价操作。*.已续交保证金的竞买人竞得后，不按期交纳全额成交价款的，已交交易保证金不予返还，标的收回重新公告出售。竞价会上报价超过底价*倍的整倍数时暂停竞价会，继续采取上述续交交易保证金的竞价方法，以此类推。*.只有*个竞买人续交交易保证金的，按照原最高报价成交，标的物由交纳续交易保证金的竞买人竞得；有*个以上竞买人续交保证金的，以原最高报价为起拍价，继续进行竞价（继续竞价时间另行通知）；竞买人均不续交交易保证金的，标的收回重新公告出售。原最高报价竞买人不续交交易保证金，已交交易保证金不予返还。（**）采取竞价形式转让，竞价会上主持人可以根据报价超过底价*倍或者整数倍时（以超过*倍或者整数倍第*个报价者的报价为准。简称原最高报价），暂停竞价会，以后继续报价者无效，采取续交交易保证金方式继续竞价。竞买人须在**小时内按照原最高报价额的**%续交交易保证金（减除已交的交易保证金）。保证金存入指定账户后，方可继续进行竞价。竞买人如不能按期续交交易保证金，不得继续参与竞价。（**）公告期满后，产生*个或*个以上意向受让方，将采取网络竞价、竞投、现场竞价等其他转让方式，以价格优先、时间优先、价高者得原则进行。竞价会上视情节将设定保留底价，如最高报价未超过保留底价，标的收回重新公告转让。保留底价由竞价活动监督小组现场设定。

法定代表人或其委托代理人：（签字）****：（盖章）（***）由市纪委监委，转让方和有关机关、单位组成的竞价活动监督小组，对竞价活动的全过程进行监督，因不可预见的原因或者其他主观客观等因素影响竞价活动进行的，有权决定竞价会暂停、改期或者某*轮次无效，有权对临时突发事件作出处理决定。（***）竞价结束后，未竞得者要服从管理员安排及时退场。最高报价者为受让方，受让方要在管理员引导下到交易中心交易大厅签订《产权交易成交确认书》。否则，视为违约，保证金不予返还。（***）在规定竞价时间内，竞买人均不报价（含未按规定时间进场竞价及弃权的报名人），按竞买人所交交易保证金平均计算，从各竞买人已交交易保证金中扣除，标的收回重新挂牌出售。（**）竞买人进入竞价室前，必须关闭手机等通讯工具,上交交易中心管理员存放在竞价室储物盒内。竞价期间不得外出走动，不得进入其他竞价室。如竞买人之间恶意串通*经发现，经竞价监督小组认定后，竞买人将被清离竞价室，取消竞价资格，并记入个人不良信用记录中，*年内不得参加本交易中心的任何交易活动，并视情节追究相应法律责任或扣留相应交易保证金。竞买人须掌握网络电子竞价操作程序后参加竞价，因自身操作不当，后果自负。

*〇*〇年月日意向受让方：（签字、盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字）产权转让方：（盖章）