项目分析报告

1、预测项目潜在投标单位,提前了解潜在投标单位的项目竞争力;

2、分析招标单位同类项目成交价格、规模趋势,让投标报价更加科学精准;

3、分析招标单位同类项目历史合作方,快速了解您的竞争对手;

4、洞悉同类项目主要供应商市场占有量,全面掌握市场最新最新动态。

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企业分析报告

企业分析报告是什么?

企业报告是通过海量招标采购项目信息和企业主体信息,多维度分析企业招投标市场规模、业务分布、关联主体、违规失信风险情况的实时企业大数据报告。

企业情报分析报告
业主版分析报告的作用:

1、帮助您分析招标单位的项目规模趋势和预算节约率,为企业开发客户、投标报价提供参考,让投标更有针对性;

2、帮助您分析招标单位的采购行业品类,帮助企业拓宽相关业务;

3、帮助您分析招标单位的主要合作供应商和合作代理机构,帮助企业了解同行竞争实力水平,结合供应商报告定位自身企业优劣势,找到更多商机;

4、帮助您分析招标单位的违规失信风险,提高自身风险防范能力。

供应商分析报告的作用:

1、帮助您分析同行或者自身的中标金额趋势、项目规模和报价下浮率,为企业投标、报价提供参考,让投标决策更合理;

2、帮助您分析企业的招投标区域优劣势,扬长避短赢得更多市场机会;

3、帮助您分析企业的主要竞争对手、主要合作业主,从竞争对手、合作业主的优劣势比较中,找到自身企业优势和合作商机;

4、帮助您分析企业最新的信用风险记录,为企业投诉,维护自身合法竞争权益提供参考线索。

代理机构版分析报告的作用:

1、帮助您了解代理机构项目概况、业主发展趋势、项目结构等基本情况,为招投标市场拓展提供参考;

2、帮助您了解代理机构的项目分布情况(包括采购系统和地区),分析目标企业的市场占比,寻找更多市场机会;

3、帮助您了解代理机构所代理的项目预算节约度,从而分析与目标企业的服务差距,优化自身服务能力;

4、帮助您了解代理机构的重点客户情况,帮助企业了解同行的合作情况,提高自身竞争力;

5、帮助您了解代理机构的各项经营风险,防范自身信用风险,提高风险防范能力。

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2019年安徽建筑大学后勤集团南北校区楼宇及环境物业服务

项目编号 - 资质要求
招标/采购内容 预算金额
获取标书截止时间 投标截止时间
招标单位 招标联系人/电话
代理机构 代理联系人/电话
潜在投标单位
潜在中标单位
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公告内容:

项目任务书信息
项目名称: ****年****建筑大学后勤集团南北校区楼宇及环境物业服务
采购人名称: ****建筑大学 项目地址: 省级·****
****委托编号: ********-**** 交易平台: ********公共资源交易中心
监督部门: ****省****厅 代理机构: ****省****中心
项目建立时间: ****-**-** **:**:**
公告正文

****年****建筑大学后勤集团南北校区楼宇及环境物业服务项目****公告(网上招投标项目)

****省****中心受****省****厅的委托,现对“****年****建筑大学后勤集团南北校区楼宇及环境物业服务项目”进行****,欢迎具备条件的国内投标供应商参加投标。

*、项目名称及内容

*、项目编号:************

*、项目名称:****年****建筑大学后勤集团南北校区楼宇及环境物业服务

*、项目地点:****省****市

*、项目单位:****建筑大学

*、项目概况:****年****建筑大学后勤集团南北校区楼宇及环境物业服务,第*包北校区部分楼宇及环境物业服务,第*包南校区部分楼宇及环境物业服务,详见招标文件

*、资金来源:****支付

*、项目预算:第*包****元,第*包****元

*、最高限价:第*包****元,第*包****元

*、项目类别:****服务

**、标段(包别)划分:

共分*个包,本次采购第*-*包

*、投标供应商资格

*、符合《中华人民共和国****法》第***条规定;

*、本项目不接受联合体投标;

*、供应商存在以下不良信用记录情形之*的,不得推荐为中标候选供应商,不得确定为中标供应商:

(*)供应商被人民法院列入失信被执行人的;

(*)供应商或其法定代表人或拟派项目经理(项目负责人)被人民检察院列入行贿犯罪档案的;

(*)供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的;

(*)供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的;

(*)供应商被****监管部门列入****严重违法失信行为记录名单的。

*、采购文件获取

*、获取时间:****年**月**日上午**:******年**月**日下午**:**

*、采购文件价格:第*包:北校区部分楼宇及环境物业服务:*元整;第*包:南校区部分楼宇及环境物业服务:*元整,采购文件售后不退

*、获取方式:

(*)潜在投标人须登录****(区域)公共资源交易电子服务系统查阅、获取采购文件。首次登录须办理入库手续,办理入库不收取任何费用,入库办理流程请参见中心网站(****://****.*****.***.**/)“办事指南”栏目中的“投标人”--“主体库登记”--“主体库登记服务指南”。

(*)潜在投标人可通过****(区域)公共资源交易电子服务系统系统查阅采购文件,如参与投标,则还须在采购文件获取时间内支付采购文件费用,逾期系统自动关闭。

(*)采购文件费用采用网上支付。如无网上银行帐号,请及时前往银行办理(本系统目前支持以下银行网上支付服务:中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、交通银行、招商银行、光大银行、浦发银行、徽商银行)。

(*)采购文件获取过程中有任何疑问,请在工作时间(周*至周*,上午*:**-**:**,下午*:**-*:**,节假日休息)拨打交易中心服务热线(非项目咨询):****-********。

*、开标时间及地点

*、开标时间:****年**月**日**:**

*、开标地点:****市滨湖新区南京路****号要素交易市场*区(徽州大道与南京路交口)*楼*号开标室

*、投标截止时间

同开标时间

*、联系方法

(*)项目单位:****建筑大学

地址:****市包河区金寨南路***号

联系人:****

电话:****-********

(*)招标代理机构:****省****中心

地址:****市滨湖新区南京路****号(徽州大道与南京路交口)*楼

联系人:****

电话:****-********,********

*、其它事项说明

*、本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持等相关****政策详见采购文件。

*、有任何疑问或问题,请在工作时间(周*至周*,上午*:**-**:**,下午**:**-**:**,节假日休息)与项目联系人联系。

*、投标供应商应合理安排参与投标时间,如因计算机及网络故障造成采购文件无法获取的,责任自负。

*、公告期限

本项目公告期限为*个工作日。

*、投标(谈判)保证金缴纳账户

标段简称:第*包:北校区部分楼宇及环境物业服务

徽商银行

户名

********公共资源交易中心

账号

*************************

开户银行

徽商银行股份有限公司****蜀山支行

中国银行

户名

********公共资源交易中心

账号

************

开户银行

中国银行****北城支行

标段简称:第*包:南校区部分楼宇及环境物业服务

徽商银行

户名

********公共资源交易中心

账号

*************************

开户银行

徽商银行股份有限公司****蜀山支行

中国银行

户名

********公共资源交易中心

账号

************

开户银行

中国银行****北城支行

附件:
采购需求.****
第*包:*、项目概况*、如对本招标文件有任何疑问或澄清要求,请按本招标文件“投标供应商须知前附表”中约定方式联系****省****中心,或接受答疑截止时间前联系采购人,否则视同理解和接受,投标供应商对招标文件、采购过程、中标结果的质疑,应当在法定质疑期内*次性提出针对同*采购程序环节的质疑。*、本采购需求中提出的服务方案仅为参考,如无明确限制,投标供应商可以进行优化,提供满足采购人实际需要的更优(或者性能实质上不低于的)服务方案,且此方案须经评标委员会评审认可;*、中标供应商必须确保整体通过采购人及有关主管部门验收,所发生的验收费用由中标供应商承担;投标供应商应自行勘察项目现场,如投标供应商因未及时勘察现场而导致的报价缺项漏项废标、或中标后无法完工,投标供应商自行承担*切后果;(仅供参考,具体以招标文件为准)采购需求
⑸*教学楼建筑面积为****平方米,楼内保洁面积约****平方米;⑷*教学楼建筑面积为****平方米,楼内保洁面积约****平方米;⑶*教学楼建筑面积****平方米,楼内保洁面积约***平方米;⑵*教学楼建筑面积为****平方米,楼内保洁面积约****平方米;⑴图书馆建筑面积为****平方米,楼内保洁面积约****平方米;北校区图书馆、*教学楼、*教学楼、*教学楼、*教学楼、*教学楼、*教学楼、艺术楼、行政楼、风雨操场、产业楼等其它楼宇室内公共区域保洁、小型维修和安保;校园环境保洁、小型维修、垃圾清运;露天运动场及职工住宅公共部分管理和保洁。具体内容为(中标供应商和采购人工作交接时,各楼宇和环境的设施设备以当时现状为准):
⑾产业楼建筑面积为****平方米,楼内保洁面积约****平方米;⑽风雨操场建筑面积为****平方米,楼内保洁面积约****平方米;⑼行政楼建筑面积为****平方米,楼内保洁面积约****平方米;⑻艺术楼建筑面积为****平方米,楼内保洁面积约***平方米;⑺*教学楼(*北楼和*南楼)建筑面积为*****平方米,楼内保洁面积约*****平方米;⑹*教学楼建筑面积为****平方米,楼内保洁面积约****平方米;
⒄露天运动场保洁面积约****平方米。⒃校园内垃圾外运(含生活垃圾、建筑垃圾、树枝等,以及教工楼楼下杂物);⒂*栋小高层教工楼及产业楼消防和电梯管理,**-**号教工楼门禁管理;⒁**栋教工楼楼梯过道和电梯桥厢保洁;⒀校园环境面积为*.**平方米,其中路面保洁面积约*.**平方米,绿化保洁面积约*.**平方米;⑿其它楼宇(医院、工会、老干处、食堂*楼、小红楼等)楼内保洁面积约****平方米;
⑷理化楼(物理楼和化学楼)建筑面积为*****平方米,楼内保洁面积约****平方米;⑶机电楼建筑面积*****平方米,楼内保洁面积约****平方米;⑵逸夫楼建筑面积为*****平方米,楼内保洁面积约*****平方米;⑴教学西辅楼建筑面积为******平方米,楼内保洁面积约*****平方米(含*至*层连廊***.**平方米);教学西辅楼、逸夫楼、机电楼、理化楼、土木楼、后勤综合楼、电教楼楼宇室内公共区域保洁、小型维修和安保;校园环境保洁、小型维修、垃圾清运;露天运动场及职工住宅公共部分管理和保洁。具体内容为(中标供应商和采购人工作交接时,各楼宇和环境的设施设备以当时现状为准):第*包:
⑽露天运动场保洁面积约*.**平方米;⑼校园内垃圾外运(含生活垃圾、建筑垃圾、树枝等,以及教工楼楼下杂物);⑻校园环境面积为**.**平方米,其中路面保洁面积约*.**平方米,水面保洁面积*.**平方米,绿化保洁面积约**.**平方米;⑺电教楼建筑面积为****平方米,楼内保洁面积约****平方米;⑹后勤综合楼建筑面积为****平方米,楼内保洁面积约****平方米;⑸土木楼建筑面积为*****平方米,楼内保洁面积约****平方米;
*、楼宇管理服务内容第*包:〔*〕****服务内容*、服务需求⑿食堂周围和厕所保洁。⑾*栋教工楼楼梯过道和地下室的保洁。
⑷负责教室的空调管理和教师休息室管理,为教师提供开水。注:含各类办公室、场馆及机房照明灯具、吊扇(含更换)、开关、插座、门窗、门窗*金及玻璃日常维修。*平方米以上地砖和墙瓷砖粘贴维修、玻璃门的玻璃和玻璃幕墙的玻璃损坏由校方承担。负责各类建筑设施、门窗、门窗*金及玻璃;各类电子阅览室、阅览室、自修室、报告厅、会议室、接待室及各类场馆的桌椅;各类供电管线、楼层配电箱、楼层配电间配电设施;各类照明灯具、应急疏散灯、消防指示标志、吊扇、开关、插座;各类供水管道、消火栓(箱)、消防喷淋设施、卫生间隔断、水龙头、闸阀、冲洗阀、大便器、洗手盆、拖把盆、水箱、楼内下水管道疏通;各类音响设施;通风管道及设施;电热开水器、节水、节电装置等所有设施、设备日常管理、维修工作。损坏及时报告学校管理部门,保持原有设施、设备完好等级和正常使用。⑶公共设施、设备日常维护管理内容:⑵卫生保洁内容:负责各楼宇入口台阶保洁,楼内门厅、走道、阳台、连廊、楼梯及扶手、电梯轿箱及楼顶电梯设备间、楼层配电间、男女盥洗间和卫生间墙地面、门窗玻璃及屋面彩光顶玻璃保洁;楼内各类教室、教师休息室、阅览室、自修室、电子阅览室、报告厅、会议室、接待室及各类场馆的桌椅、墙面、地面、门窗玻璃、电灯电扇保洁。⑴安全保卫内容:负责各楼宇入口及楼内设备、设施的防火、防盗等*切安全工作,必须安排主入口**小时门卫值班人员〔*楼设*个门卫值班点。*楼、行政楼要巡视(每天巡视不少于*次),可不设门卫值班点〕。
⑴安全保卫内容:负责田径运动场各入口及场内设施设备的安全工作,必须安排主入口**小时门卫值班人员。*、露天运动场管理服务内容⑵公共设施、设备日常维护管理内容:负责路面地砖、路牙、沟壁,各类桌椅,各类供电管线及配电设施,各类照明灯具,水龙头、室内管道等其它公共设施、设备日常管理、维修工作。垃圾场的垃圾由中标供应商负责清运或由中标供应商委托垃圾清运公司清运。委托垃圾清运公司清运费约***元,此费用供投标供应商报价参考。⑴卫生保洁内容:负责校园大门墙面及周边地面保洁、校园内所有地面(即路面、绿地及其它地面)、公共厕所保洁、露天除树木以外的设施设备(如灯具、桌椅、配电箱等)保洁、下水管道疏通(公用卫生间)、垃圾外运。*、校园环境管理服务内容
门禁维保由中标供应商负责委托门禁维保公司维保并支付维保费(其费用约为*.**元,此费用供投标供应商报价参考)。负责**栋教工楼楼梯过道保洁(至少每天清扫*次)及过道灯维修,*栋小高层教工楼消防和电梯管理,**-**号教工楼门禁管理和维保。负责教工户内水电小型维修(中标供应商出人工,教工出材料)。*、教工楼管理服务内容负责场地的门、护栏、管线、照明灯具、卫生间隔断、水龙头、闸阀、冲洗阀、大便器、洗手盆、拖把盆、水箱、室内下水管道、室内下水管道疏通、节水、节电装置等所有设施、设备日常管理、维修工作。⑶公共设施、设备日常维护管理内容:⑵卫生保洁内容:负责田径运动场、篮球场、排球场的场地及设施设备保洁。
⑶公共设施、设备日常维护管理内容:⑵卫生保洁内容:负责各楼宇入口台阶保洁,楼内门厅、走道、阳台、连廊、楼梯及扶手、电梯轿箱及楼顶电梯设备间、楼层配电间、男女盥洗间和卫生间墙地面、门窗玻璃及屋面彩光顶玻璃保洁;楼内各类教室、教师休息室、阅览室、自修室、电子阅览室、报告厅、会议室、接待室及各类场馆的桌椅、墙面、地面、门窗玻璃、电灯电扇保洁。⑴安全保卫内容:负责各楼宇入口及楼内设备、设施的防火、防盗等*切安全工作,必须安排主入口**小时门卫值班人员(理化楼设*个门卫值班点)。*、楼宇管理服务内容第*包:电梯维保、消防维保合同由采购人签订和支付费用,检查和管理由中标供应商负责。
⑴卫生保洁内容:负责校园大门墙面及周边地面保洁、校园内所有地面(即路面、绿地及其它地面)保洁、露天除树木以外的设施设备保洁、下水管道疏通、垃圾外运。*、校园环境管理服务内容⑷负责教室的空调管理和教师休息室管理,为教师提供开水。电梯维保、消防维保合同由采购人签订和支付费用,检查和管理由中标供应商负责。注:含各类办公室、场馆及机房照明灯具、吊扇、开关、插座、门窗、门窗*金及玻璃日常维修。*平方米以上地砖和墙瓷砖粘贴维修、玻璃门的玻璃和玻璃幕墙的玻璃损坏由校方承担。负责各类建筑设施、门窗、门窗*金及玻璃;各类电子阅览室、阅览室、自修室、报告厅、会议室、接待室及各类场馆的桌椅;各类供电管线、楼层配电箱、楼层配电间配电设施;各类照明灯具、应急疏散灯、消防指示标志、吊扇、开关、插座;各类供水管道、消火栓(箱)、消防喷淋设施、卫生间隔断、水龙头、闸阀、冲洗阀、大便器、洗手盆、拖把盆、水箱、下水管道、下水管道疏通;各类音响设施;通风管道及设施;电热开水器、节水、节电装置等所有设施、设备日常管理、维修工作。损坏及时报告学校管理部门,保持原有设施、设备完好等级和正常使用。
⑶公共设施、设备日常维护管理内容:⑵卫生保洁内容:负责田径运动场、篮球场、排球场的场地及厕所、看台等设施设备保洁。⑴安全保卫内容:负责田径运动场各入口及场内设施设备的安全工作。*、露天运动场管理服务内容⑵公共设施、设备日常维护管理内容:负责路面地砖、路牙、沟壁,各类桌椅,各类供电管线及配电设施,各类照明灯具,室内上下水管道设备等其它公共设施、设备日常管理、维修工作。垃圾场的垃圾由中标供应商负责清运或由中标供应商委托垃圾清运公司清运。委托垃圾清运公司清运费约***元,此费用供投标供应商报价参考。
〔*〕****服务要求负责*栋教工楼楼梯过道和地下室保洁及过道灯、地下室灯具维修,教工楼之间路面及绿化保洁。负责教工户内水电小型维修(中标供应商出人工,教工出材料)。负责食堂厕所保洁及水电、门窗、隔断维修。负责食堂公共水池上下水管维修和疏通。*、教工楼管理服务内容水面保洁,投放水质净化药品,保护鱼类,控制水位。*、水面管理服务内容负责场地的门、护栏、管线、照明灯具、卫生间隔断、水龙头、闸阀、冲洗阀、大便器、洗手盆、拖把盆、水箱、室内下水管道、室内下水管道疏通、节水、节电装置等所有设施、设备日常管理、维修工作。
⑸严禁任何人在楼内使用明火,杜绝违章用电。做好防火、防盗工作;⑷每周组织*次以上安全、消防检查,及时排除安全隐患,并做好相关检查记录;⑶制订楼内各类突发事件的处理预案,有突发事件及时处理,并迅速上报校有关部门,确保师生员工人生和财产安全,楼内无恶性治安案件发生;⑵值班人员应掌握必备的安全技能和防范知识,实行**小时在岗值班,并做好楼内巡查。每天做好值班和交接班记录及报修记录,大宗物品、电脑等进出需做好登记,发现异常情况及时上报校有关部门;⑴安全保卫人员要统*着装,服从学校保卫处的指挥,接受保卫处的安保业务管理,服从校方监管职能部门管理,主动协助学校做好安全稳定工作;*、托管楼宇安保服务要求:
⑴服务人员统*着装、佩戴标志、语言规范、文明服务。管理人员必须持证上岗,建立完善的档案管理制度,各种基础资料,台账报表、图册健全,保存完好;*、托管楼宇卫生保洁要求:⑼负责楼内所有公共钥匙的管理、发放等服务工作。教室的开门、关门、多媒体教室多媒体使用卡的管理、发放服务工作。按要求及时开关各楼主入口门。⑻开展不同形式的安全提示,确保楼内及相关设备、设施的安全。如发生由于中标供应商责任造成采购人损失,中标供应商要承担主要赔偿责任;⑺做好消防器材维护保养,确保消防器材处于良好状态,消防通道畅通,楼内无消防安全隐患;⑹按照监控设备、消防控制设备使用规范,承担监控设备、消防控制设备的安全运行、管理工作,按照电梯使用规范承担电梯的安全运行、管理工作;
⑺会议室、报告厅、接待室、音响控制室、观众厅及舞台、所有化妆间、排练厅、蓝球馆(含看台及看台座椅)、贵宾接待室(含卫生间)、乒乓球室(含卫生间)、裁判员室(含卫生间)、运动员更衣室(含卫生间)、音响控制室、医疗室依据会议、活动日程安排,提前搞好卫生及音响播放调试,会议、活动期间做好服务工作,会议或活动结束后及时打扫干净;⑹楼内门、窗户及玻璃、楼宇门、*楼外玻璃每周集中擦拭*次,教室外窗户玻璃每半年擦拭*次,玻璃幕墙每年清洗*次,保持无灰尘、无污迹;⑸楼内顶棚、彩光顶玻璃、公共楼道灯、教室、教师休息室、多媒体教室及模拟法庭、电子阅览室、阅览室、自修室照明灯具、会议室、报告厅和接待室等照明灯具,每季度除尘*次,无积灰、虫网;⑷将楼内收集的垃圾,按时外运到学校垃圾中转站(每天上下午各运*次),垃圾运输设备由中标供应商投资,产权归中标供应商所有;⑶男女盥洗间、卫生间每天彻底清扫、拖洗不得少于*次。保持卫生间地面清洁、无杂物、无积水、无毛发、无异味、便池、水池下水道畅通。隔断、墙面及顶棚,做到无蜘蛛网、无水迹、无污渍。天花板上无漏水等现象,保持卫生间干净、清洁完好无损。墙面*周*米以下瓷砖,每日擦抹*次、*米以上每月清洁*次,无明显积灰、水渍。卫生间必须常置除味、消毒用品;⑵楼宇入口台阶、平台、门厅、走道、阳台、楼梯、阅览室、自修室、电子阅览室、教室、教师休息室、多媒体教室、模拟法庭、排球馆、健身馆、乒乓球馆等公共部位每天彻底清扫不得少于*次(早晨、中午各*次,并安排人员全天保洁),楼地面每天拖洗*次,扶手每天擦*次,并全天保持整洁。做到地面巡回保洁、无积水、无污垢、无痰迹、无纸屑、无瓜皮果壳,墙面*周、阴角及顶棚,做到无蜘蛛网。保持电子阅览室、阅览室、自修室书架、教室、教师休息室、多媒体教室及模拟法庭桌椅面无灰尘,桌斗内无纸屑等杂物。墙面保持整洁,无污迹、无乱悬挂、无乱张贴等现象发生。可上人去的屋顶,屋顶和屋顶排水沟不定期清扫,要求无积水、无垃圾、无堵塞。建筑物外墙无乱写、乱划、乱粘贴、无残标。雨雪天气楼宇入口应及时安排人员清扫、铺防滑垫。保证楼宇入口无积雪、落叶堆积,保证入口道路通畅、安全和清洁。不得将积雪、落叶清扫堆放到绿篱、绿地和道路*侧雨、污水井内;
⒀负责教室内黑板擦、粉笔补充供给(物品由学校提供)。⑿图书馆楼梯及扶手、走道保洁每月不少于*次,保持门、窗玻璃、墙地面、顶棚清洁、无杂物、无积灰、虫网、无污迹;⑾监控室、消防控制室内保洁每天不少于*次,保持门、窗及玻璃、墙地面、顶棚清洁、无杂物、无积灰、虫网、无污迹;⑽客、货电梯轿箱保洁每天不少于*次,保持门、地面、*周玻璃及顶棚清洁、无杂物、无积灰、虫网、无污迹。电梯的年检费用、保养维护费用不计入****费用;⑼会议室、报告厅、接待室、教室、教师休息室、模拟法庭、自修室、阅览室、电子阅览室窗帘每年清洗*次(污渍重要及时清洗);⑻会议室、报告厅、接待室地面、墙面洁净,无灰尘、污渍,天花板、风口目视无灰尘、污渍,桌椅干净,物品摆放整齐、有序;
⑷学校垃圾中转站的垃圾(生活垃圾、建筑垃圾、绿化垃圾、杂物等)每天上下午各外运*次,保持垃圾中转站整洁;⑶水面保洁每天不少于*次,保持水面清澈无漂浮和可视沉淀物。视水质情况,投放药品,保持*类水质;⑵绿地保洁每天不少于*次,保持绿地清洁无杂物;⑴路面打扫每天不少于*次,保持路面清洁,无杂物、无积灰、无污迹;*、环境及水面卫生保洁要求:⒁加强所有楼宇屋面清理,做到屋面无杂物。
⑶楼内公共建筑设施(含塑胶地板、木地板)、门窗、门窗*金(含门锁更换)及玻璃、电子阅览室、阅览室、自修室、教室、教师休息室、多媒体教室、报告厅、会议室、接待室及办公室桌椅等维修。单件材料费***元以下的由中标供应商承担。单件材料费***元以上的由中标供应商上报校有关管理部门由校方承担;⑵做好楼内的水、电管理。杜绝长明灯、长流水的现象发生。对楼内供水系统的跑、冒、滴、漏做到及时发现、及时维修、报修。不得擅自更改楼内节水、节电装置和设备的设置;对于上述节水、节电规定响应迟缓或不响应,学校管理部门将根据时间长短核算相应水电费,从中标供应商月服务费中扣减。⑴维修服务人员统*着装、佩戴标志、语言规范、文明服务。建立严格的维修制度,配备专业维修人员,并建立报修档案。维修及时、快速,紧急维修响应不超过半小时,*般维修半个工作日内并且当天完成。确保馆内各类设施、设备正常使用,无人为损坏,完好率在**%以上(注:维修更换的配件,必须与拆除下的原配件规格、型号、品牌保持*致);*、公共设施、设备日常维护管理要求(含高空维修灯具、线路、天花板等):往年学校自己保洁时的洁具费约为保洁员**-**元/月/人,此费用供投标供应商报价参考。⑸定期清理排水涵沟、窨井,保证排水畅通;
⑼室外的门、护栏、桌椅、管线、照明灯具、下水管道、下水管道疏通、节水、节电装置等所有设施、设备维修。单件材料费在***元以下的由中标供应商承担,单件材料费在***元以上的由中标供应商上报校有关管理部门由校方承担;⑻楼内监控室监控设备、消防控制室消防设备、各应急疏散灯、消防指示标志、消火箱内配置的灭火器、水泵房水泵设备、配电房主配电设备、电梯设备、多联机空调及中央空调设备的保养维护费用不计入****费用。⑺楼内各类风管道及设施、电热开水器、节水、节电装置等所有设施等维修。单件材料费在***元以下的由中标供应商承担。单件材料费在***元以上的由中标供应商上报校有关管理部门由校方承担;⑹楼宇玻璃门条张贴和维护。⑸楼内各类供水管道、水龙头、闸阀、冲洗阀、大便器、洗手盆、拖把盆、水箱、卫生间隔断、下水管道、下水管道疏通、消火栓(箱)、消防喷淋设施等维修。单件材料费在***元以下的由中标供应商承担。单件材料费在***元以上的由中标供应商上报校有关管理部门由校方承担;⑷楼内各类供电管线、楼层配电箱、楼层配电间配电设施、各照明灯具、各应急疏散灯、消防指示标志、吊扇(含更换)、开关、插座等维修。单件材料费在***元以下的由中标供应商承担。单件材料费在***元以上的由中标供应商上报校有关管理部门由校方承担;
⑷发包方将对前期进场主要管理人员、技术人员进行考核,如发现其不能胜任的,发包方有权要求更换,直至胜任为止;⑶到岗员工身体健康,无传染性疾病、无刑事违法或处分犯罪记录,仪表端庄,精力充沛,工作认真负责并定期接受培训,不得使用国家法律规定的超龄人员;中标供应商必须与员工签订劳动合同,必须无条件为其员工提供各项保险,员工生病、受伤及其它事故所需费用和责任均有中标供应商承担;⑵主要管理人员应具有大专以上学历(*般管理人员应有高中以上学历)且受过****专业培训,具有较高的政治思想素质和服务水平,主要管理人员必须相对稳定;其他工作人员上岗必须经过岗前培训;技术工种和特殊工种人员还需持有行业主管部门颁发的上岗证(消防监控室值班员、电梯管理员和电工等必须持证上岗,培训费由中标供应商承担);⑴建立严格的****制度和行之有效的服务质量自我监督和管理体系;制定完善的****方案并组织实施;*、物业公司工作人员配备及要求(除评分标准中要求提供的相关人员证明材料作为评分条件外,投标供应商在投标文件中无须提供其他人员相关证明材料,由采购人在中标供应商进场服务前核查人员配备情况,人员须按照要求配备到位,否则采购人有权解除合同并报监管部门按规定处理):单件材料费***元以下,往年学校自己维修时的材料费约为建筑物*元/㎡/年,此费用供投标供应商报价参考。北校区楼宇建筑面积为*****平方米,南校区楼宇建筑面积为*****平方米。此费用供投标供应商报价参考。
*、中标供应商应当按法律、法规、规章和其他规范性文件的规定以及合同要求开展各项工作。〔*〕其他有关要求⑻用于****服务的操作实施时所用水电费用以及大件维修费用等由发包方承担;****服务中所需低值易耗品、清洁用品、用具、设备器材、****办公费(包括电话费)和服务中损坏物赔偿费等由物业托管中标供应商自行承担;⑺本物业项目要求中标供应商的员工在学校服务期间,不能使用大功率的电器(设备)用于生活用途,如热得快、电炒锅、电炉等;也不能使用煤气炉灶等私自做饭菜;⑹物业公司必须保证楼宇保洁、安保、维修工作服务人员按岗足额到位。到岗服务人员必须在册,如确需更换人员,必须将调整后的花名册报学校监管部门备案;⑸优先录用发包方现有岗位职工,岗位工资执行中标供应商公司标准;
*、合同期间,中标供应商对员工的工资、社保、计划生育、卫生、劳动安全等方面引发的事故,承担民事纠纷和民事赔偿费用,同时承担*切责任和后果;中标供应商与采购人以外的单位和个人发生的债权债务(如拖欠员工工资、供货商货款)以及其它纠纷,由中标供应商自行承担和处理,并承担法律责任;上述如给采购人造成不良影响和损失的,采购人有权解除合同。*、采购人提供给中标供应商办公用房*间,根据需要在适合的楼层配备洁具堆放间和值班室。办公用品(如电脑、文件柜等自身使用的办公用品)由中标供应商自行解决。*、中标供应商有义务积极配合采购人开展爱国卫生等活动。*、如遇自然灾害天气、特大事件(以政府发布的公告为准),中标供应商所有人员应服从采购人和政府的统*指挥和调度。*、中标供应商应配合采购人在招标楼宇内的重大活动和突发事件处理,无条件地完成采购人交办的突击任务。中标供应商因各种原因造成歇工事件时,采购人可临时指定有关单位承担,所发生的费用从履约保证金中扣除,直至不再续签合同或解除合同。*、中标供应商应设置“综合服务中心”,公示服务联系电话,**小时有管理人员接待处理****服务合同范围内的公共性事务,受理师生员工的咨询和投诉。
*、采购人后勤服务集团负责对服务质量的考核监管工作,实行日巡月考核,考核结果与服务经费挂钩,中标供应商出现以下情况,采购人将对中标供应商违约处罚或作为解除物业服务合同的理由,违约处罚从履约保证金中扣罚,扣罚金额为***元—****元(情节严重****元—****元):〔*〕考核**、中标供应商必须承担垃圾分类管理和实施工作,分类垃圾桶由校方提供。**、无偿为学校各类活动(含校内外联系组织各类活动),提供物业服务保障。如:各类考试、阅卷、国际会议等。*、合同终止或解除后,中标供应商出资自购添置的设施、设备(除投入的不动产)归中标供应商所有,在*周内由中标供应商自行处理,逾期视为自行放弃所有权,任由采购人处置;中标供应商的所有员工由中标供应商带走或解聘解散,不得以任何理由滞留在采购人校园内;中标供应商应将各楼宇完好地交还采购人。若不能,采购人有权诉讼法律和没收履约保证金。*、因中标供应商原因,发生殴打谩骂师生、失火、失窃等其他事故,中标供应商负责处理,并依法承担责任。
*、为节约能源,对公共用水采用定额承包方式(具体实施方案另行商定),节约部分按**%奖励,超出部分从物业费中扣罚。*、托管期限内每年进行*次满意度测评。满意度达**分及以上按合同价全额付款;低于**分,扣罚履约保证金的*%。按考核具体办法组织。——****行为给学校造成严重影响的。——如发生管理人员擅自更换和工作人员离岗情况的;——学校部门、学生和员工对服务质量投诉经查属实的;——安保、卫生保洁、日常维修等管理不符合要求的;
*、投标总报价为完成所投包别项目的*年服务的全费用价格,其组成包括但不限于政策性费用(人员工资、社保等费用)、日常维修费、洁具费、服装费、办公费、利润以及不可预见费等为完成项目全部内容所发生的*切费用。中标供应商依法缴纳员工养老、失业、医疗、工伤、生育等保险及自行解决员工劳保、工资、福利、食宿、员工上下班交通、中标供应商采购交通问题及中标供应商为完成服务所发生的*切费用等有关问题。*、本项目各包总价包干,投标供应商根据招标内容和要求,报出*年服务期的投标总报价。*、报价要求第*包人员配备不少于**人(其中应含电工不少于*人、消防管理*人、电梯安全管理*人)。第*包人员配备不少于**人(其中应含电工不少于*人、消防监控*人、音响管理*人、电梯安全管理*人);*、人员配备
小规模纳税人政策性费用测算:(单位:元)*般纳税人政策性费用测算:(单位:元)第*包:*、政策性费用测算如下:*、投标报价是达到招标文件规定的服务标准的全部费用,项目实施过程中,中标供应商不得以任何理由要求增加费用。
缴费项目 人数 费用 小计
* 最低人员工资 ** **** ** *******
* 社会保险 ** ****.** ** *******.**
* 工会教育经费=***.*%=***.*** ******
小计(*+*+*) *******.**
* *般纳税人税金=(*+*+*)**.**%=(*+*+*)**.**** ******.****
总计(*+*+*+*)保留到小数点后*位 *******.**
缴费项目 人数 费用 小计
* 最低人员工资 ** **** ** *******
* 社会保险 ** ****.** ** *******.**
* 工会教育经费=***.*%=***.*** ******
小计(*+*+*) *******.**
* 小规模纳税人税金=(*+*+*)**.**%=(*+*+*)**.**** ******.****
总计(*+*+*+*)保留到小数点后*位 *******.**
备注:*)人员工资不低于****市市区最低工资标准(****元/人/月)。小规模纳税人政策性费用测算:(单位:元)*般纳税人政策性费用测算:(单位:元)第*包:
缴费项目 人数 费用 小计
* 最低人员工资 ** **** ** *******
* 社会保险 ** ****.** ** *******.**
* 工会教育经费=***.*%=***.*** ******
小计(*+*+*) *******.**
* *般纳税人税金=(*+*+*)**.**%=(*+*+*)**.**** ******.****
总计(*+*+*+*)保留到小数点后*位 *******.**
缴费项目 人数 费用 小计
* 最低人员工资 ** **** ** *******
* 社会保险 ** ****.** ** *******.**
* 工会教育经费=***.*%=***.*** ******
小计(*+*+*) *******.**
* 小规模纳税人税金=(*+*+*)**.**%=(*+*+*)**.**** ******.****
总计(*+*+*+*)保留到小数点后*位 *******.**
*)请投标供应商自行核算以上政策性费用,如投标供应商对以上费用有疑问,请在本项目答疑期内提出。如无疑问,投标报价应不低于上述政策性费用价格,否则将导致投标无效。*)投标供应商应考虑合同期内政策性费用调整的风险。报价应考虑****市最低工资标准上调等风险,该风险投标供应商报价时须综合考虑并承担,合同履约期间采购人不再另行支付。除采购人要求增加服务范围和人员配备需要调整费用外,采购人不作其他费用调整。*)上表中政策性费用不接受赠送及优惠,其他相关项作为可竞争费用,可由投标供应商自行报价。*)*般纳税人税金费率*.**%,小规模纳税人税金费率*.**%;如投标供应商以小规模纳税人税金费率报价,投标文件中须提供税务部门出具的小规模纳税人证明材料(如:企业税种核定材料等),否则将导致投标无效。*)社会保险(*险)缴费基数最低为****.**元,计算缴费金额以每人每月为基数,单位重大疾病补助须缴纳(**元/每人/每月)。社会保险(*险)企业缴纳费用(缴费费率:**.*%)组成为:养老保险**%、工伤保险*.*%、失业保险*.*%、医疗保险*%。社会保险(*险)个人缴纳费用(缴费费率:**.*%)组成为:养老保险*%、失业保险*.*%、医疗保险*%。
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