柳州市城中区人民法院关于柳州市跃进路106号之八汇金国际负一层1号（第二次拍卖）的公告

****壮族自治区****市****区人民法院

拍卖公告

本院定于****年**月**日上午**：**至****年**月**日上午**：**止（延时的除外）在淘宝网****市****区人民法院网络司法拍卖平台（*****://**.******.***/****/**，户名：****市****区人民法院。）对被执行人****市福邦房地产开发有限公司所有的位于****市跃进路***号之*汇金国际负*层*号不动产进行网络公开拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的：****市跃进路***号之*汇金国际负*层*号。

标的物详情：****市跃进路***号之*汇金国际负*层*号不动产，不动产所有权人：****市福邦房地产开发有限公司；建筑面积：****.**㎡，规划用途：人防地下车库（平战结合人防工程），不动产所有权证号：********号。标的以现状拍卖，实物具体情况以现场及实际为准。

注：*、该车库物业管理收费标准：*元/平方米，面积：****.**，合计每月物业费：*****.**元（具体详情请竞买人自行到该标的所属的物业管理公司核实了解）。

*、该车库的收益因楼上各商户的人流量以及车流量的差异会有所不同，****年*月至****年**月，月收入最高为：******元，最低为：******元，请竞买人自行实地考量。

风险提示：拍卖成交后买受人自行办理该房屋过户手续，该房屋在办理产权变更和移交过程中应缴纳的税、费（含原产权人应承担的税、费以及各种应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的*切费用）均由相应主体承担。

温馨提示：为保护您的利益，监督司法辅助拍卖工作，非公告公示电话联系买受人*概不要相信，谨防诈骗，请保留证据及时向法院举报。法院投诉电话：****-*******。

*、竞价时间及保留价、起拍价:

第*次拍卖竞价时间：****年**月**日上午**：**至****年**月**日上午**：**止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行变卖。

第*次起拍价：********元，保证金*******元，增价幅度****元。

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书,并于开拍前*天当事人持有效身份证件到法院办理委托手续）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由****昌鼎拍卖有限责任公司统*安排，联系电话:****-*******。

*特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院、过户手续的行政职能部门了解、核实。

*、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、因网络司法拍卖本身形成的*切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的*切税费暂由买受人先行垫付，买受人收到法院出具的过户裁定书后，必须*日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证，逾期法院将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行处理。尚欠物业费、水电费等费用由买受人自行处理。

*、本院不负责处理户籍问题。

*、特别提醒：房屋有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

*、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款（拍卖首付款）在网络竞价结束后*日内缴入法院指定账户（户名：（****）桂****执****号，开户银行：中国工商银行****市龙城支行，账号：*******************）,拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

**、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是，按揭贷款需由相关银行审批通过，自成交之日起**日内必须缴纳贷款最终批准手续或者缴纳所有尾款。

**、拍卖成交后，标的物就地交付，竞买人自行提取、运输所拍标的物，本院不负责运输等相关事宜。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

* * 、拍卖成交后，买受人应按照法院指定时间内缴纳拍卖余款。缴纳拍卖余款后，把转帐凭证相关材料提交法院后的第*天起算，*个月内出 具 过户裁定书，如有特殊情况的，另行通知！这期间请买受人 耐心 等 待 法院通知。 买受人在交付尾款后*日内将以 下材料（*. 网络竞价成 功 确认书 ;*.保证金及尾款的转帐凭证；*. 买受人的身份证复印件 ； *.已结清 物业费、水电费 等费用的证明 ）提交法院 ，并将转帐凭证复印件交至司法拍卖辅助机构。

法院咨询电话：****-*******

法院监督电话：****-*******（执行局）

联系单位：****市****区人民法院

法院地址：****市高新*路*号

司法拍卖辅助机构：****昌鼎拍卖有限责任公司

联系电话：****-*******

淘宝客服电话： ***-***-****

****市****区人民法院

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