云浮市中级人民法院关于位于云浮市市区金山小区环市中路2号第四层403号房及地下室07号摩托车车库（第一次拍卖）的公告

竞买公告

****省****市中级人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在****省****市中级人民法院淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台上（网址：****://**.******.***/，户名：****市中级人民法院）对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：

*、 拍卖标的物

****市市区金山小区环市中路*号第*层***号房（证号：云**********）及地下室**号摩托车库（证号：云**********）。

起拍价人民币**.****元，保证金人民币*.***元，加价幅度人民币****元及其倍数。

*、特别提示

（*）拍卖财产以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样。竞买人*旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和****的瑕疵，责任自负。

（*）本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。该房产的居住及租赁情况，由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险。如有纠纷，竞买人自寻法律途径解决。

（*）对拍卖财产能否办理过户手续、迁入户口、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的*切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、企业所得税、个人所得税、印花税、出让金、房产税、城镇土地使用税、税款滞纳金以及其他房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电等欠费均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未办理房地产权证的房地产，按*手房交易方式计征税费，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

（*）公告所标示不动产面积均为参考面积，*切以不动产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

（*）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

（*）因买受人悔拍或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的，预交的保证金不予退还。

*、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于****年*月*日前*同到****市中级人民法院办理委托手续，并于竞买成功后*同到****市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（参与竞买房地产的竞买人需具备当地房地产限购区域内现行房地产购买资格，如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。）

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*日前向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。如被执行人下落不明、无法通知的，公示期满*日视为已经通知。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：以增价拍卖方式拍卖。

*、咨询、展示看样的时间与方式。集中看样时间为****年*月*日上午**时在****市中级人民法院集中前往。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。法院对是否能办理过户手续不作任何承诺。法院依法出具相应的过户手续文书、资料后，因政策、法律法规或者办证机关的原因导致不能办理过户的风险由买受人自行承担。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。以上标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日前缴入法院指定账户(户名：****省****市中级人民法院，开户行：****省农业银行****市分行营业部，账号：*****************，并注明案号：（****）粤**执**号) 。本院确认上述款项入账后，将通知买受人（携带付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到****省****市中级人民法院执行局（地址：****市云城区声屏路*号）办理有关手续。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

*〇**年**月*日

网拍咨询电话：****-*******

竞拍流程指引

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