大连市沙河口区人民法院关于金州新区中长街道东山小区53号1单元12层2号（观山悦小区）房屋（第一次拍卖）的公告

特别提示：本拍卖标的可贷款

贷款咨询电话：****-************法拍网络科技有限公司

****市沙河口区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(网址****://****.**.***），现公告如下：

*、拍卖标的：位于****新区中长街道东山小区**号*单元**层*号（观山悦小区）****（建筑面积为**.*平方米，****用途为住宅）。标的物拍卖范围及价格仅包括不动产自身价值，不包括内外部装修、室内动产设施及物品。

本标的市场价值：**.*******元,第*次拍卖起拍价：**.**元，保证金：**元，增价幅度：****元或****元的整数倍。

特别提醒：*. 评估勘验时，本标的闲置，截止于****年**月*日无人向本院提交租赁合同，本院不承担本标的瑕疵保证。

*.本标的尚未办理所有权证，只做了商品房合同备案登记，可能会发生*次过户的情况，有意者请亲自到相关部门详细咨询过户等相关政策及税费情况，费用由买受人承担，过户风险自行承担。

*. 本次拍卖本院未委托任何中介机构参与，咨询电话只有此*个。

标的物所在地：****新区中长街道东山小区**号*单元**层*号。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年*月*日止（节假日除外）接受咨询，咨询电话：****-********，****法拍网络科技有限公司，实际看样时间以法院通知为准。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人承诺自行办理****交接、腾退手续。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。****户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。

　　如本次拍卖标的存在改建、超建、赠送面积等情况，则该部分未包含在证载面积中，法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变。标的改建、超建及设施损坏等情形请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所涉及的相关欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）、税费按当地现行政策标准，均由买受人承担，法院不承担责任。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****市沙河口区人民法院指定账户，拍卖余款须在成交后*日内缴入法院指定账户 (户名：****市沙河口区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司****沙河口支行，账号：*******************)，若买受人办理贷款，*日内向法院递交贷款证明，**个工作日内支付尾款。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：*、拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。

*、优先购买权人、申请执行人参加竞买的建议提前*个工作日向法院提交证明材料并办理竞买手续（登记的证件信息必须与京东网络实名认证相*致）
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：****-******** ****法拍网络科技有限公司

京东技术咨询电话：**********

　****市沙河口区人民法院

*〇**年**月*日

标的名称：****新区中长街道东山小区**号*单元**层*号（观山悦小区）****
拍卖网址：*****://******.**.***/****/********************************

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