大连市沙河口区西安路212号1单元3层2号

起 拍 价 : ￥*,***,***	加价幅度 : ￥**,***	类 型 : 拍卖
保 证 金 : ￥***,***	竞价周期 : *天	优先购买权人 : 无
评 估 价 : ￥*,***,***.**	延时周期 : *分钟

拍卖公告

（第*次拍卖）

南京市雨花台区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在江苏省南京市雨花台区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***，户名：江苏省南京市雨花台区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****市****区西安路***号*单元*层*号

起拍价：****元，保证金：***元，加价幅度：**元。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向南京市雨花台区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“同伦拍拍”在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织统*看样等工作（看样时间根据预约情况由“同伦拍拍”安排），请搜索并关注微信公众号“同伦司法拍拍”自助预约看样。咨询电话：****-***-***。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖标的的成交价不含税价。本次拍卖不收取任何佣金。

本院的拍卖信息仅发布在最高人民法院《司法拍卖网络服务提供者名单库》中确定的网拍平台，未与其他任何中介、机构或个人进行合作或委托，请意向人自行向本院咨询相关事宜。如发现有中介、机构或个人假借人民法院名义、妨碍人民法院司法活动，本院将根据情节轻重对该中介、机构或个人采取相应法律措施。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　 *、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户税、费按法律规定各自承担，被执行人应承担的税费由买受人先行垫付，然后从拍卖款中支付；法院提供相关协助，买受人接到法院通知后不来办理相关手续视为违约。

*、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无（如有，标明姓名、电话等自然情况）

　　*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，特别提醒：拍卖余款在****年*月*日**时前缴入法院指定账户(户名：南京市雨花台区人民法院案件标的款结算专户，开户银行：中国农业银行南京宁南支行，账号：*****************)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、根据省高院***号文件，竞拍人可通过投保中国人民财产保险股份有限公司的《个人司法拍卖竞拍履约保证保险》来替代缴纳保证金，由保险公司为竞拍人提供履约风险保障，按照保证金金额的*%缴纳保险费。具体保险责任以保险条款为准。投保联系电话：***-********、***********（魏）、***********（杨）。

　　 **、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***? ***=*****.*******.**********.*.******。

　　 **、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别注意事项：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

司法网拍贷款联系电话

银行名称*：中国银行城南支行

地址：雨花台区安德门大街**号*楼***室

联系人：朱栩

联系方式：***********

银行名称*：中国银行*合支行

联系人：胡经理：***********、********

地址：*合区雄州镇龙津路**号国美电器对面

竞买人在拍卖公告发布后*周内自行与银行协商洽谈

（注：贷款必须在法院指定的以上合作银行办理！）

南京市雨花台区人民法院咨询电话：***-********（梁），********（吴）（咨询时间：上午*：**-**：**，下午**：**-**：**，下班时间及节假日等非工作时间恕不接受咨询)

南京市雨花台区人民法院监督电话：***－********

联系地址:南京市雨花南路*号

南京市中级人民法院监督电话：***－********

网址：详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询

技术咨询：***－********

淘宝网客服热线：***-***-****

南京市雨花台区人民法院

****年**月*日

拍卖须知

（第*次拍卖）

南京市雨花台区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在江苏省南京市雨花台区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***，户名：南京市雨花台区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向南京市雨花台区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、优先购买权人、委托代理人参加竞买的，应于****年*月*日**时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人、委托代理人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、与本标的物有利害关系的当事人、案件当事人、担保物权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（***元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金***元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间、缴纳过户税费等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

*、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款（扣除保证金后的余款，如买受人需办理贷款，则是首付款及审批贷款材料交至银行的时间期限）缴入法院指定帐户。特别提醒：于****年*月*日**时前缴入法院指定账户(户名：南京市雨花台区人民法院案件标的款结算专户，开户银行：中国农业银行南京宁南支行，账号：*****************)，并在****年*月**日前（凭竞买人竞买成功信息、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到南京市雨花台区人民法院（地址：南京市雨花南路*号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后**个工作日内领取执行裁定书及协助执行通知书，法院负责办理标的他项权证的解除手续，并在他项权证解除后**个工作日内交付拍卖标的物。买受人接到通知后不来办理相关手续视为违约。

*、请谨慎参拍。如买受人逾期未支付拍卖款，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第*****条等法律法规的规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、拘留等处罚。同时，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。如保证金数额不足，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。对于在司法拍卖中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

**、买受人付款签署《拍卖成交确认书》并领取民事载定书后，对已办理初始登记的或*证齐全的拍卖标的物，买受人应及时到登记机构办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等*切风险和后果。

标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户税、费按法律规定各自承担(拍卖标的调查情况表中明确的除外）。自行办理水、电、气、物业等户名变更手续，相关费用自理，该处房屋可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部税费、罚款等。

**、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

**、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。中止拍卖的，待中止事由消失后恢复拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后恢复拍卖，并不承担因此造成的损失。

**、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达或未能及时送达，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

南京市雨花台区人民法院监督电话：***－********

南京市中级人民法院监督电话：***－********

本规则其他未尽事宜，请向委托法院咨询

南京市雨花台区人民法院咨询电话：***-********（梁）、********（吴），（咨询时间：上午*：**-**：**，下午**：**-**：**，下班时间及节假日等非工作时间恕不接受咨询)

联系地址：南京市雨花南路*号

技术咨询：***－********

淘宝网客服热线：***-***-****

南京市雨花台区人民法院

****年**月*日

拍卖裁定****-***号.***