长沙县行政执法局局机关物业采购合同公告

履行合同时间：根据本物业政府招标文件规定，委托管理期限*年。自****年**月*日至****年**月**日止。合同*年*签,在此期间未履行合同，不遵守承诺或达不到甲方要求，甲方有权解除合同，其*切责任由乙方负责，不得以任何理由向甲方提出任何索赔要求。

合同的履行方式：现场服务

乙方根据甲方的委托管理事项制定出本****分项标准，即各项管理方案及达标标准，经甲方同意后作为本合同的必备附件。

按简易程序验收

*、严格遵守国家、省、市、县的法律法规和《招标文件》中的****服务质量标准，对院区物业实行专业、规范、安全、高质量的****；

*、根据有关法律法规及本合同的约定，制定该物业的各项管理办法、规章制度及岗位责任；

*、乙方不得将整体或部分管理责任及利益对外转让或发包，不得将未征得甲方同意的****业务对外分包或转包；

*、对管理范围内的物业和公用设施不得擅自占用或改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；

*、建立健全本项目的****档案，并负责及时记载有关变动情况；

*、对业主和使用人违反制度的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施；

*、本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交其管理范围内的全部公共财产，并接受甲方指定专业机构的移交审核。向甲方移交时，要确保各项设施的性能良好。

*、乙方应按劳动部门的政策给每个工作人员办好社会养老保险并对保安工作人员办好意外伤害保险等手续，办理这些手续的费用已含在本合同价格中。在合同执行期间，乙方人员工作时若发生工伤或保安人员发生意外伤害，由乙方承担全部民事责任，甲方不承担任何责任。

*、有权按时从甲方处支取成交的****费。

**、乙方每半年向甲方上报财务开支情况并作出说明。

**、接受****主管部门和甲方有关部门的监督、指导。

**、在委托管理的区域内发生人身伤害事故，按照****有关的法律、法规、文件规定，乙方负相应的管理责任。

**、在委托管理的范围内,楼宇内的设施，每年被盗率不得超过*‰件，超过此比率的，由承包方负全额赔偿。（此条为对保安服务而言）

**、乙方的员工应做到*证齐全（身份证、务工证、计划生育证、暂住证），并将复印件送甲方备案，管理应符合****县政府及甲方要求，乙方员工食宿自行安排。

**、乙方人员必须严格遵守操作规程，如因违反操作规程而造成甲方财物损失的，乙方应负全部赔偿责任。

*、因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿，乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同；

*、因乙方原因，直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿，甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同；

*、乙方如不能按照本合同约定的金额和支付方式如期支付履约保证金或不履行责任的，则视为违约。甲方有权终止本合同，重新进行采购，并追究乙方的违约责任；

*、甲方如不能按照本合同约定的价款和支付方式如期支付，每逾期*天，应支付逾期部分总价款*‰的违约金。