娄底市中级人民法院关于对位于株洲市天元区香山美境小区6栋103号房产（第一次拍卖）的公告

对位于****市****区香山美境小区*栋***号****

第*次的拍卖公告
****省****将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在****省****淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

该标的物位于****市****区栗雨东路香山美境小区，系*栋***号*****套，*层复式，带*联体车库。该****所处位置交通通畅，多面临街，对外交通方便，环境较好，周边配套设施成熟齐全。距市级或区级商服中心级别、距离评定为较优，距农贸集市市场距离评定为较优；道路级别与便利度评定为优，距公交车站点距离评定为劣，距长途汽车站距离评定为较优，距火车站距离评定为优；文体医教公园等配套度评定为优，绿化度、废气、噪音、粉尘污染程度评定为优，周围土地利用类型与布局间距评定为较优；小区绿化亮化程度评定为优，水、电、气保证率评定为优；采光及建筑物朝向评定为较优；房型设计评定为较优；配套设施评定为优，楼层评定为*般。

该****房号分别为***、***（***）、***（***），*层建筑面积分别为**.**^*、**.** *^*、***.** *^*，共计***.** *^*，混合结构，****年竣工，****年*月装修完工，精装修，用料中高档，做工较为精细。根据市场调查，确定基准日标的标的区域内*手房平均价格为****元/平米，评估总价*******元（已包含室内装饰装修部分的价值，但未包含可移动的家具和家电价值），第*次起拍价********元，保证金***元，加价幅度****元（或其整数倍）。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人需委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月*日止（节假日除外）接受咨询，本院不组织看样，请自行前往。
*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续（能否办理过户登记手续，由买受人自行承担）。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及****及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
*、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****省****指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（户名:****省****，开户银行：华融湘江银行股份有限公司娄底分行，账号：*****************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，买受人悔拍后，保证金不予退还。
**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

技术咨询：****-*******，***********（执行局龙法官）

请于工作日*:**-**：**,**：**-**：**联系。

监督电话：****-*******

****省****

*〇**年**月**日