采购编号：****************
****县赶场****项目
竞
争
性
磋
商
文
件
****县教育科技和****局
****
共同编制
****年*月
目录
第*章磋商邀请
第*章磋商须知
第*章供应商和报价产品的资格、资质性及其他类似效力要求
第*章供应商应当提供的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料
第*章采购项目技术、服务、****合同内容条款及其他商务要求
第*章磋商内容、磋商过程中可实质性变动的内容
第*章响应文件格式
第*章评审方法
第*章****合同（草案）
第*章磋商邀请
****受****县教育科技和****局委托，拟对****
县赶场****项目采用****方式进行采购，特邀请符合本
次采购要求的供应商参加本项目的****。
*、采购项目基本情况
*.项目编号：****************
*.采购项目名称：****县赶场****项目
*、资金情况
资金来源：****
*、采购项目简介：
采购赶场****。
*、供应商邀请方式
本次采购采取方式*邀请参加磋商的供应商。
方式*（公告方式）：本次****邀请在********网上以公告形式发布；
方式*（书面推荐）：通过采购人和评审专家各自出具书面推荐意见，推荐符合相应
资格条件的供应商参与本次采购活动；
方式*（供应商库随机抽取）：通过省级以上财政部门建立的供应商库中随机抽取供
应商。
*、供应商参加本次****活动应具备下列条件
*.具有独立承担民事责任的能力；
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
*.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*.参加本次****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；
*.法律、行政法规规定的其他条件；
*.采购人根据采购项目提出的特殊条件。
（*）具备建筑工程施工总承包*级及以上资质；
（*）具备有效的《安全生产许可证》；
*.本项目不允许联合体参加。
*.提供提供国家企业信用信息公示系统完整信用报告。
*、禁止参加本次采购活动的供应商
根据《关于在****活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔****〕
***号）的要求，采购人/采购代理机构将通过“信用中国”网站
（***.***********.***.**）、“中国****网”网站（***.****.***.**）等渠道查
询供应商在采购公告发布之日前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失
信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单
中的供应商报名参加本项目的采购活动（以联合体形式参加本项目采购活动，联合体成
员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录）。
*、磋商文件获取方式、时间、地点：
磋商文件自****年*月**日至****年*月**日（每天上午*：**-**：**，下午
**：**-**：**）。供应商应在规定的时间内到指定地点领取本磋商文件，并登记备案，
如在规定时间内未领取磋商文件并登记备案的供应商均无资格参加该项目的投标。
磋商文件售价***元/份，获取磋商文件的地点：****
（****县宏帆广场滨河路*楼）购买（节假日除外）。
获取磋商文件时，供应商为法人或者其他组织的，只需提供单位介绍信、经办人身
份证明；供应商为自然人的，只需提供本人身份证明；并将相应材料给采购代理机构留
存。
*、递交响应文件截止时间(参加磋商的时间)：****年*月**日下午**：**（北
京时间）。
*、递交响应文件地点：响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达磋商地点。
逾期送达或没有密封的响应文件恕不接收。本次采购不接收邮寄的响应文件。（****年
*月**日下午**：**，投标文件截止时间：****年*月**日下午**：**）
*、响应文件开启时间：****年*月**日下午**：**（北京时间）在磋商地点开
启。
**、磋商地点：****（****县宏帆广场滨河路*楼）。
**、联系方式
采购人：****县教育科技和****局
通讯地址：****县教育科技和****局办公室
联系人：****
联系电话：***********
采购代理机构：****
地址：****县宏帆广场滨河路*楼
联系人：****
电话：****-*******
传真：****-*******邮政编码：******
第*章磋商须知
*、供应商须知附表
| 序号 |
应知事项 |
说明和要求 |
| * |
采购预算（实质性要求） |
****元报价超过采购预算,其响应文件按无效处理。 |
| * |
最高限价（实质性要求） |
***.******元报价超过最高限价,其响应文件按无效处理。采购项目分包采购的，在采购金额未超过采购项目总预算金额的前提下，采购人可以在磋商过程中临时调剂各包采购限价（预算金额不得调整；财政预算明确到各包的不得调整），临时调剂的内容，在评审报告中记录。 |
| * |
进口产品（实质性要求） |
本项目****文件中未载明“允许采购进口产品”的产品，拒绝进口产品参与竞争，供应商以进口产品响应时，其响应文件按无效处理。载明“允许采购进口产品”的产品，不限制国产产品参与竞争。 |
| * |
低于成本价不正当竞争预防措施（实质性要求） |
评审委员会认为供应商的报价明显低于其他通过有效性、完整性和响应程度审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评审现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，评审委员会应当将其作为无效响应处理。 |
| * |
小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）价格扣除和失信企业报价加成或者扣分 |
*、小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）价格扣除*.根据《****促进中小企业发展暂行办法》（财库[****]***号）的规定，对小型和微型企业产品的价格给予**%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。*.参加****活动的中小企业应当提供《中小企业声明函》（格式详见第*章响应文件格式《格式*-**、中小企业（监狱企业）声明函》）原件。监狱企业应当提供《监狱企业证明》原件。残疾人福利性单位应当提供《残疾人福利性单位声明函》原件。未提供的，视为放弃享受小微企业价格扣除优惠政策。*.大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成联合体共同参加非专门面向中小企业的****活动的，联合体报价协议中约定，小型、微型企业的协议合同金额占 |
| 序号 |
应知事项 |
说明和要求 |
|
|
到联合体报价协议合同总金额**%以上的，可给予联合体*%的价格扣除。联合体各方均为小型、微型企业的，联合体视同为小型、微型企业享受规定的扶持政策。组成联合体的大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织，与小型、微型企业之间不得存在投资关系。*、失信企业报价加成或者扣分（实质性要求）*.对记入诚信档案且在有效期内的失信供应商，参加****活动按照*%的报价加成，以加成后报价作为该供应商报价参与评审。供应商失信行为惩戒实行无限制累加制，因其失信行为进行报价加成惩戒后报价超过****预算的，其响应文件按照无效处理。*.供应商参加****活动时，应当就自己的诚信情况在响应文件中进行承诺。 |
| * |
节能、环保及无线局域网产品****政策 |
*、节能、环保产品****政策：根据《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品****执行机制的通知》（财库〔****〕*号）相关要求，依据品目清单和认证证书实施政府优先采购和强制采购。本项目采购的产品属于品目清单范围的，依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。本项目采购的产品属于品目清单强制采购范围的，供应商须在响应文件中提供第*章响应文件格式《格式*-**、承诺函》或单独做出承诺（格式自拟）均可）。（实质性要求）本项目采购的产品属于品目清单优先采购范围的，按照第*章《综合评分明细表》的规则进行加分。注：对****节能产品、环境标志产品实施品目清单管理。财政部、发展改革委、生态环境部等部门确定实施政府优先采购和强制采购的产品类别，以品目清单的形式发布并适时调整。*、无线局域网产品****政策：本项目采购的产品属于中国****网公布的《无线局域网认证产品****清单》的，按照第*章《综合评分明细表》的规则进行加分。 |
| * |
磋商情况公告 |
供应商资格审查情况、磋商情况、报价情况、磋商结果等在********网上采购结果公告栏中予以公告。 |
| 序号 |
应知事项 |
说明和要求 |
| * |
磋商保证金 |
*．金额：*****元，供应商必须以人民币足额缴纳。*．交款方式：磋商保证金可以以支票、汇票、本票或者金融机构出具的保函等非现金形式提交（包括网银转账，电汇等方式）（转账请注明项目名称或者编号及用途）。*．收款单位：****开户行：中国工商银行股份有限公司****支行银行账号：********************．交款截止时间：本项目递交响应文件截止时间前（磋商保证金的交纳以到账时间为准，若以保函方式提交的，须在递交响应文件截止时间前提交保函原件到采购代理机构财务室）。*．供应商应将保函复印件或银行转账凭证复印件或电汇凭证复印件或采购代理机构出具的收据复印件或加盖采购代理机构财务专用章的保证金交纳证明材料原件装订在响应文件中。注：不满足以上*.*.*.*.*磋商保证金要求的，将在资格审查时作无效响应。 |
| * |
履约保证金 |
金额：****合同金额的**%（履约保证金收取不能超过****合同金额的**%）。交款方式：履约保证金可以以支票、汇票、本票或者金融机构出具的保函等非现金形式提交（包括网银转账，电汇等方式）。收款单位：***。开户行：***。银行账号：***。交款时间：成交通知书发放后，****合同签订前。 |
| ** |
磋商文件咨询 |
联系人：****。联系电话：****-******* |
| ** |
磋商过程、结果工作咨询 |
联系人：****。联系电话：****-******* |
| ** |
成交通知书领取 |
采购结果公告在********网上发布后，请成交供应商凭有效身份证明证件到采购代理机构领取成交通知书。联系人：****。联系电话：****-*******。 |
| ** |
供应商询问 |
根据委托代理协议约定，供应商询问由采购代理机构负责答复。项目问题询问：联系人：****。联系电话：****-******* |
| ** |
供应商质疑 |
根据委托代理协议约定，供应商质疑由采购代理机构负责答复。联系人：****。联系电话：****-*******注：根据《中华人民共和国****法》等规定，供应商质疑不 |
| 序号 |
应知事项 |
说明和要求 |
|
|
得超出磋商文件、磋商过程、磋商结果的范围，供应商质疑不得超出采购文件、采购过程、采购结果的范围,供应商针对同*采购程序环节的质疑应在法定质疑期内*次性提出。 |
| ** |
供应商投诉 |
投诉受理单位：本采购项目同级财政部门，即****县采管办。联系电话：****-*******。注：根据《中华人民共和国****法实施条例》等规定，供应商投诉事项不得超出已质疑事项的范围。 |
| ** |
****合同公告备案 |
****合同签订之日起*个工作日内，****合同将在********网公告；****合同签订之日起*个工作日内，****合同将向采购项目同级财政部门备案。 |
| ** |
成交服务费 |
成交人领取成交通知书时，应向采购代理机构交纳成交服务费。服务费以成交价金额为基数，参照原《国家计委关于印发〈招标代理服务费收费标准管理暂行办法〉的通知》（计价格[****]****号）和《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务费有关问题的通知》（发改办价格[****]***号）的有关规定收取。注：服务费收款单位、开户行、银行账号与本项目磋商保证金的收款单位、开户行、银行账号*致。 |
| ** |
分包 |
不允许 |
*、总则
*.适用范围
*.*本磋商文件仅适用于本次磋商采购项目。
*.*本磋商文件的解释权归采购人和采购代理机构所有。
*.采购主体
*.*本次磋商的采购人是****县教育科技和****局。
*.*本次磋商的采购代理机构是****。
*.合格供应商
合格供应商应具备以下条件：
*.*具备法律法规和本采购文件规定的资格条件；
*.*不属于禁止参加本项目采购活动的供应商；
*.磋商费用（实质性要求）
供应商应自行承担参加磋商活动的全部费用。
*.充分、公平竞争保障措施（实质性要求）
*.*利害关系供应商处理。单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不
同供应商不得参加同*合同项下的****活动。采购项目实行资格预审的，单位负责
人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商可以参加资格预审，但只能由供
应商确定其中*家符合条件的供应商参加后续的****活动，否则，其响应文件作为
无效处理。
*.*利害关系授权代表处理。*家以上的供应商不得在同*合同项下的采购项目中，
委托同*个自然人、同*家庭的人员、同*单位的人员作为其授权代表，否则，其响应
文件作为无效处理。
*.*前期参与供应商处理。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监
理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。供应商为采购人、
采购代理机构在确定采购需求、编制采购文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证
以上检查检验合格后，又发现由乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担责任和发
生的费用，赔偿甲方的有关损失，工期相应顺延。同时甲方保留追偿工期损失的权利。
检查检验合格后再进行检查检验应不影响施工的正常进行，如影响施工的正常进行，
检查检验不合格，影响施工的费用由乙方承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款
由甲方承担，相应顺延工期。
第**条工程质量等级
**.*工程质量等级：达到国家现行技术标准合格标准
**.*工程质量等级要求的经济支出：乙方
**.*质量评定部门名称：
第**条隐蔽工程和中间验收
**.*工程具备隐蔽条件或达到协议条款约定的中间验收**小时前通知审计参加，
否则决算不予认可。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。
乙方准备验收记录。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施
工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。工程符合规范要求，验收后**
小时内，乙方必须将验收记录给甲方代表签字，超过**小时未送达甲方代表签字，造
成工程损失由乙方负责。送达后甲方代表超过**小时不在验收记录签字，可视为甲方
代表已经批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。
甲方代表不能按时参加验收，须在开始验收**小时之前向乙方提出延期要求，延
期不能超过*天，甲方代表未能按以上时间提出延期要求、不参加验收，乙方可组织现
场监理进行验收，甲方应承认验收记录。
第**条验收和重新检验
无论甲方代表是否参加验收，当其提出对已经隐蔽工程重新检验的要求时，乙方应
按要求进行剥露，并在检验后重新进行复盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的经
济支出，赔偿乙方损失相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期也予顺
延。
第**条合同价款及调整
**.*合同价款形式：以转账形式按确定的付款方式支付款项，承包方应出具发票。
**.*单价的确定：以承包方报价文件中的单价为准（磋商过程中如对综合单价有
其它承诺，按其它承诺的综合单价结算）
**.*调整的方式：在合同期内对综合单价不作调整，变更价款按照协议条款第**
条执行。
第**条工程预付款
**.*预付工程款总金额：
（人民币大写）：无
第**条工程量的核实确认
**.*乙方提交工程量报告的时间和要求：。
第**条工程款支付
**.*工程款支付方式：；
**.*工程款支付采用银行转账方式。
第**条甲方供应材料设备
**.*甲方供应材料、设备的要求（附清单）:
第**条乙方采购材料设备
乙方自行采购的材料（工程设备）须满足采购文件约定的品牌范围及规格要求（如
有时），发包人将按采购文件列明的条件以及相关国家、行业标准对承包人自行采购材
料（工程设备）进行现场验收；凡不满足采购文件约定的品牌范围及规格要求（以及相
关国家、行业标准）的承包人自行采购材料（工程设备），承包人无条件撤离现场，发
包人保留追究承包人工期延误责任的权利。若确需更换品牌、规格的，须经发包人书面
核准。
第**条材料试验
对于必须经过试验才能使用的材料，不论甲乙双方任何*方供应，按协议条款的约
定，由乙方进行防火阻燃、毒性反应等测试。不具备测试条件的，可委托专业机构进行
测试，费用由甲方承担。测试结果不合格的材料，凡未采购的应停止采购，凡已采购运
至现场的，应立即由采购方运出现场，因此造成的全部材料采购费用，由采购方承担。
甲方或设计单位指定的材料不合格，由甲方承担全部材料采购费用。
第**条甲方变更设计
甲方变更设计，应在该项工程施工前*天通知乙方。乙方已经施工的工程，甲方变
更设计应及时通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。
由于设计变更造成乙方材料积压，应由甲方负责处理，并承担全部处理费用。
由于设计变更，造成乙方返工需要的全部追加合同价款和相应损失均由甲方承担，
相应顺延工期。
第**条乙方变更设计
乙方提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经甲方代表及有关
部门批准。合理化建议节约的金额，甲乙双方协商分享。
第**条设计变更对工程的影响
所有设计变更，双方均应办理变更洽商签证。发生设计变更后，乙方按甲方代表的
要求，进行下列对工程影响的变更：
*、增减合同中约定的工程数量；
*、更改有关工程的性质、质量、规格；
*、更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸；
*、增加工程需要的附加工作；
*、改变有关工程施工时间和顺序。
第**条确定变更价款
*）由设计、施工单位提出书面变更事项，交由甲方代表同意，在没有获得甲方
代表同意之前，承包人必须对提出变更项目停止施工，甲方代表同意后出具书面变更文
件，涉及工程量变更，办理签证手续后，承包人再根据变更后的设计组织施工。
*）以甲方提供的图纸为基准，如实际完成的工程量大于或小于图纸的项目均按
变更处理。其价款的变更按照以下规定执行。确定变更价款：承包人在工程变更确定
后*日内，提出变更工程价款的报告，经甲方确认后调整合同价款。变更产生的新增项
目的综合单价按下列方法进行：
*、供应商报价中已有适用于此工程项目的综合单价，按已有的综合单价执行。
*、供应商报价中已有类似于此工程项目的综合单价，按已有的综合单价执行。
*、供应商报价中没有适用于或类似于此工程项目的综合单价，按****省****年清单
定额及相关规定组价。材料价格按施工期间当地工程造价信息或当地现行市场价格或发
包人签认价格执行，人工费按最新文件规定执行,作为中间支付依据，最终以审计部门审
定的金额为准。组价后，并按中标价与谈判控制价下浮的比例同比例下浮执行。
*、若取消某工程项目，则该项目的价款不予支付。
*、工程暂估价需经甲方代表认可，审计部门予以确定确定并进入竣工结算。
第**条竣工验收
**.*乙方提供竣工验收资料的内容：竣工验收后**日内提交竣工图*式*份。并
将施工过程中形成的有关完整资料分类整理装订成册，交发包人*套归档，承包人提交
的竣工资料和竣工图必须达到《建设工程文件归档整理规范》（**/******-****）及备
案制要求
**.*乙方提交竣工报告的时间和份数：竣工验收后**日内提交竣工图*式*份。
第**条竣工结算
**.*结算方式：审计结算、按****省、项目所在地相关财政审计结算规定进行竣
工审计、以最终审计结果作为总终工程款项总价依据。
**.*乙方提交结算报告的时间：竣工验收后**日内
**.*甲方批准结算报告的时间：竣工审计结束后**日内
**.*甲方将拨款通知送达经办银行的时间：**个工作日内
第**条保修
**.*保修内容、范围：工程质量保修的范围是质量保修期内的本次磋商的所有项目
以及双方约定的其他项目。
属于保修范围的项目，承包人应当在接到保修通知之日起当天内派人保修。承包人不
在约定期限内派人保修的，发包人可委托他人修理，发生的费用从质量保证金中扣除。
发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
对于涉及结构安全的质量问题，应当按照有关规定，立即向当地建设行政主管部门报
告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，
承包人实施保修。
质量保修完成后，由发包人组织验收。
**.*保修期限：
（*）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定
的该工程的合理使用年限；
（*）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；
（*）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；
（*）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。
（*）。
建设工程（含相关设备安装）的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，乙方应当履行保修义务，并对
造成的损失承担赔偿责任。
经双方约定，本工程缺陷责任期为**个月。缺陷责任期自工程竣工验收合格之日
起计算。
**.*保修金额和支付方法：保修费用由造成质量缺陷的责任方承担
**.*保修金利息：无息
第**条争议
**.*本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下
列第*种方式解决：
（*）提交/仲裁委员会仲裁；
（*）依法向项目所在地人民法院起诉。
第**条违约
**.*违约的处理：甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定履
行自己的各项义务，支付款项及发生其它使合同无法履行的行为，应承担违约责任（包
括支付因其违约导致乙方增加的经济支出和从应支付之日起计算的应支付款项的利息
等），相应顺延工期：按协议条款约定支付违约金和赔偿因其违约给乙方造成的窝工等
损失。
乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使合同
无法履行的行为，甲方代表可通知乙方：按协议条款约定支付违约金，赔偿因其违约给
甲方造成的损失。
**.*违约金的数额：按造成的损失双方协商
**.*损失的计算方法：工期延误：承包方按约定工期每延迟*天完工扣除工程款项
总价的*‰，最高违约金为合同价的**%；项目经理或技术负责人缺勤按每人每天****
元扣款，扣款在相应期次或送审资料后应支付工程款中扣除。
**.*甲方不按时付款的利息率：按人民银行利息率执行
第**条索赔
除非双方协议将合同终止，或因*方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责
任后仍应继续履行合同。
因*方违约使合同不能履行，另*方欲中止或解除全部合同，应提前*天通知违约
方后，方可中止或解除合同，由违约方承担违约责任。
甲方未能按合同约定支付各种费用、顺延工期、赔偿损失，乙方可按以下规定向甲
方索赔：*。有正当索赔理由、且有索赔事件发生时的有关证据；*。索赔事件发生*天
内，向甲方发出索赔通知；*。甲方在接到索赔通知后*天内给予批准、或要求乙方进
*步补充索赔理由和证据，甲方在*天内未予答复，应视为该项索赔已经批准。
第**条安全施工
**.*乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安
全操作规程》和其它相关的法规、规范。保障作业人员的安全，防止事故发生。
**.*乙方必须严格按照国家《安全生产管理条例》和《实施细则》及地方相关规定
要求施工单位组织施工，在施工过程中严格控制安全管理工作，在工程施工过程中所发
生的*切安全事故均与甲方无关，由乙方自行承担*切责任；
**.*若因民工工资问题造成的社会不稳定因素，乙方必须负责妥善解决，甲方不承
担任何责任。
第**条专利技术和特殊工艺
无
第**条不可抗力
**.*不可抗力的认定标准：国家法律及相关司法解释
第**条保险
承包人投保内容：工程*切险和第*方责任险。工程*切险是为永久工程、临时
工程和设备及已运至施工工地用于永久工程的设备和材料所投的保险，第*方责任险是
对因实施本合同工程而造成的的财产的损失和损害，或人员（发包人雇员除外）的死亡
或伤残所负责任进行的保险。承包人应投保险费已包含在供应商报价中。
第**条工程停建或缓建
由于不可抗力原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已
完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施
工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件。
第**条合同生效与终止
**.*合同生效日期:
**.*合同终止日期:
第**条合同份数
**.*合同副本份数：
第**条合同备案、鉴证
**.*合同备案、鉴证承办人：（现场签字）
发包方：身份证号码：
承包方：身份证号码：
第**条附加条款
发包人：（公章），承包人：（公章）
住所：，住所：
法定代表人/单位负责人：，法定代表人/单位负责人：
委托代理人：，委托代理人：
电话：，电话：
年月日，年月日
合同签订地点：
附件*：质量保修书
工程质量保修书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房
屋建筑工程质量保修办法》，经协商*致，对签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程
质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫
生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和
装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：质保期：详见
《建设工程质管管理条例》第*章第**—**条。
*、质量保修期
*.*双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如
下：
（*）地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
（*）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为*年；
（*）装修工程为*年；
（*）供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
（*）电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
（*）住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*.*质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、质量保修责任
*.*属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保
修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*.*发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
*.*对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规
定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相
应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
*.*质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
*.*保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、其他
*.*双方约定的其他工程质量保修事项:
质量保证金按工程竣工结算价的*%计算，质量保证金的退还按合同约定，不计利
息。承包方接到保修通知书后*天内必须到场保修，否则发包方可请人保修，所发生的
费用在保修金中支付。
*.*本工程质量保修书,由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，
作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人（公章）：，承包人（公章）：
法定代表人（签字）：，法定代表人（签字）：
年月日，年月
附件*：履约担保格式
履约担保
(发包人名称):
鉴于，(发包人名称，以下简称“发包人”)接受
(承包人名称)(以下称“承包人”)于＿年＿月＿日参加，(项目
名称)标段施工的投标。我方愿意无条件地、不可撤销地就承包人履行与你方订立
的合同，向你方提供担保。
*．担保金额人民币(大写)元(￥)。
*．担保有效期自发包人与承包人签订的合同生效之日起至发包人签发工程接收证
书之日止。
*．在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我
方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在*天内无条件支付。
*．发包人和承包人按《通用合同条款》变更合同时，我方承担本担保规定的义务
不变。
担保人：
(盖单位章)
法定代表人或其委托代理人：
(签字)
地址：
邮政编码：
电话：
传真:
年月日
附件*：预付款担保格式
预付款担保
(发包人名称):
根据，(承包人名称)(以下称“承包人”)与
(发包人名称)(以下简称“发包人”)于＿年＿月＿日签订的，(项目名
称)＿标段施工承包合同，承包人按约定的金额向发包人提交*份预付款担保，
即有权得到发包人支付相等金额的预付款。我方愿意就你方提供给承包人的预付款提供
担保。
*．担保金额人民币(大写)元(￥＿)。
*．担保有效期自预付款支付给承包人起生效，至发包人签发的进度付款证书说明
已完全扣清止。
*．在本保函有效期内，因承包人违反合同约定的义务而要求收回预付款时，我方
在收到你方的书面通知后，在*天内无条件支付。但本保函的担保金额，在任何时候不
应超过预付款金额减去发包人按合同约定在向承包人签发的进度付款证书中扣除的金
额。
*．发包人和承包人按《通用合同条款》变更合同时，我方承担本保函规定的义务
不变。
担保人：，(盖单位章)
法定代表人或其委托代理人：，(签字)
地址：
邮政编码：
电话：
传真:
年月日
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