昆明市呈贡区人民法院关于昆明市枫林盛景小区2号商网商铺4号（变卖）的公告

变卖公告

****省****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****省****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：

*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******，户名：****省****市****区人民法院）进行变卖，现公告如下：

*、变卖标的：

****市枫林盛景小区*号商网商铺*号；项目名称：枫林盛景小区；幢号：*号商网；房号：商铺*；结构：钢混结构；总层数：*；所在层：*-*；设计用途：商业用房；建筑面积：***.**平方米。

起拍价：******.**元，保证金*****元，增加幅度：****元（以及其整数倍）。

变卖提醒：法院从未委托任何中介机构代理变卖，所有变卖过程与中介机构无任何关系。网络司法变卖活动不收取变卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行收费的行为提高警惕。举报电话：****-********。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

*、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读变卖公告与变卖须知，如有问题自发布公告之日起至****年*月**日接受咨询（咨询时间：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**），有意者请事先与****（***********）联系统*安排看样。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、变卖方式：网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变买价，方可成交。

*、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖保证金。竞买人在对变卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在变卖后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

*、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

*、变卖成交后，买受人应在****年*月*日前将变卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：****市****区人民法院案款，开户银行：建行********支行，账号：********************-****,填写缴款单时请注明：执行款（****）云****执**号），并在****年*月*日后、****年*月**日前（凭付款凭证原件及复印件、相关身份材料原件及复印件、委托手续原件）到****省****市****区人民法院（地址：****省****市****区石龙路***号）签署《网上变卖成交确认书》，办理标的物的交付手续。

*、买受人逾期未支付变卖款，法院可以裁定重新变卖，如法院不裁定重新变卖，保证金全额没收。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，可以退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

**、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、煤、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的人和承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接收行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要*定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

**、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

**、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

**、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、根据法律规定，变卖人有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖。

**、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。

咨询电话：****-********

联系地址：****市****区石龙路***号

****市****区人民法院

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