黄埔区联和街八斗社区八盛南街1号办公楼2（201、301）租赁项目交易公告（斗集资谈20200001）

交易编号：斗集资谈********

温馨提示：本项目只接受现场报名。

交易须知：

*.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

*.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人*旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

*.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

*.根据《****省农村集体资产管理条例》第***条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投的方式组织交易，而非招标投标方式。

****受****市****区联和街*斗社区经济联合社委托，定于****年*月**日下午**:**在****对****区联和街*斗社区*盛南街*号办公楼*（***、***）租赁项目组织协商谈判，欢迎有意参加竞投的人士前往****咨询和报名。

*、项目基本情况

（*）资产名称：*斗社区*盛南街*号办公楼*（***、***）；

（*）资产类型：办公楼；

（*）建筑面积：约***平方米；

（*）项目经营用途：依法用于办公，用途必须符合法律法规规定和合同约定；

（*）项目所在位置：****市****区联和街*斗社区*盛南街*号；

（*）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续;

（*）产权情况：暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷；

（*）租赁年限：*年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；

（*）免租期：无；

（*）交易底价：****元/宗·月；

（**）合同履约保证金：*元；

（**）递增情况:无；

（**）交易方式：协商谈判；

（**）竞得方式：按照不低于底价，综合评价最优者得原则确定竞得人；

（**）交易规则：具体详见本《交易文件》第*章竞投事项；

（**）竞投地点：****市****区联和街*斗农村集体交易站；

（**）项目交付方式：按现状交付；

（**）其他说明：如需对物业进行升级、改造、改建，必须事先经出租方书面同意，并依法办理相关审批手续。

*、竞投人准入条件

（*）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人。

（*）符合项目权属人要求的其他资质条件：

*.本次交易报名时未拖欠****区辖内各农村集体（包括农村集体所属的公司或企业）的租金（承包款）；

*.竞投人必须是行政事业单位。

*、竞投人代表要求

竞投人是法人机构，且参与竞投的代表必须是法定代表人或获得授权的受委托人。

*、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目

（*）统*勘察时间：****年*月**日至****年*月**日上午*:**-**:**，下午*:**-*:**（节假日除外），联系人：****、李女士，联系电话：***********、***********，竞投意向人敬请提前联系项目权属方。

（*）其他时间勘察：竞投意向人可以在其他时间自行前往现场勘察。

*、报名事项

（*）本项目只接受现场报名

报名时间：****年*月**日至****年*月**日，上午*:**-**:**，下午*:**-*:**（每逢周*下午及节假日，不接受报名），竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。

（*）报名地点：****区联和街*斗社区*盛南街*号。

（*）报名需提交的资料：

*.报名表（可到报名处领取或在本机构网站下载）。

*.交易文件（可到报名处领取或在本机构网站下载）。

*.承诺书（可到报名处领取或在本机构网站下载）。

*.按照以下情况提供报名资料：

①免予办理委托报名手续的（即由法定代表人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件和法定代表人身份证原件（原件核对后退回）；

②办理委托报名手续的（即由法定代表人以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件、受托人身份证原件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（必须由公司盖章、法定代表人签名，样本可到报名处领取或在本机构网站下载）、公司法定代表人身份证明书原件（必须由公司盖章，样本可到报名处领取或在本机构网站下载）、法定代表人身份证复印件。

（*）其他事项：

*.同*交易项目*人只能报名*次。

*.本交易项目不接受联合体报名。

*、优先承租权申报要求

享有法定优先承租权或依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的，应于****年*月**日下午*:**前向本交易服务机构提交有效证明（如股权证、原合同等），资格经本交易服务机构确认后方可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权，优先承租权的先后顺序详见《交易文件》。

*、其他事项详见《交易文件》。

*、联系方式：****市****区联和街*斗农村集体交易站

地址：****区联和街*斗社区*盛南街*号

联系人：李女士 联系电话：*********** 网址：**.**.***.**

*、监督方式：凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：********

****市****区联和街*斗农村集体交易站

****年*月**日

【点击下载】报名表

承诺书

交易文件

*至图

身份证明书

授权书

交易编号	斗集资谈********	项目名称	****区联和街*斗社区*盛南街*号办公楼*（***、***）租赁项目
竞投人名称
联系人		联系电话
竞投人须知事项	*.交易服务机构接受项目权属人委托组织本次交易的行为仅为代理行为，项目的具体情况是由项目权属人以书面的形式向交易服务机构提供的。本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人*旦作出竞投决定的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。根据《****省农村集体资产管理条例》第***条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投的方式组织交易，而非招标投标方式。*.竞投意向人报名参加交易前须详细阅读本次项目的交易文件全部内容，竞投意向人*经报名并确认竞投资格的，就相当于清楚了解并接受本次交易的交易文件中包括交易规则在内的所有内容。*.交易服务机构受项目权属方的委托代收交易保证金，并按照《交易文件》的要求处理交易保证金，竞投人与项目权属人就本次交易包括交易保证金归属等在内（不限于上述情形）的*切事宜存在争议的，由竞投人与项目权属人自行协商解决，与交易服务机构无关。*．交易成功后，竞得人须按相关交易要求和规则履行相关义务，否则相关责任由竞得人自行承担。*.本机构按照交易规则处理竞投人交纳的交易保证金，如需退回竞投人的，则默认退回竞投人交纳交易保证金所转出的银行账户，请竞投人确保银行账户能正常使用。*.竞投人必须凭竞投资格确认书和有效的身份证明原件，在规定的时间参加竞投会，迟到或缺席的，按照交易文件中的规则处理。每位竞投人最多可以有*人陪同进场，陪同人员必须持有效身份证明原件入场。	*.交易服务机构接受项目权属人委托组织本次交易的行为仅为代理行为，项目的具体情况是由项目权属人以书面的形式向交易服务机构提供的。本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人*旦作出竞投决定的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。根据《****省农村集体资产管理条例》第***条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投的方式组织交易，而非招标投标方式。*.竞投意向人报名参加交易前须详细阅读本次项目的交易文件全部内容，竞投意向人*经报名并确认竞投资格的，就相当于清楚了解并接受本次交易的交易文件中包括交易规则在内的所有内容。*.交易服务机构受项目权属方的委托代收交易保证金，并按照《交易文件》的要求处理交易保证金，竞投人与项目权属人就本次交易包括交易保证金归属等在内（不限于上述情形）的*切事宜存在争议的，由竞投人与项目权属人自行协商解决，与交易服务机构无关。*．交易成功后，竞得人须按相关交易要求和规则履行相关义务，否则相关责任由竞得人自行承担。*.本机构按照交易规则处理竞投人交纳的交易保证金，如需退回竞投人的，则默认退回竞投人交纳交易保证金所转出的银行账户，请竞投人确保银行账户能正常使用。*.竞投人必须凭竞投资格确认书和有效的身份证明原件，在规定的时间参加竞投会，迟到或缺席的，按照交易文件中的规则处理。每位竞投人最多可以有*人陪同进场，陪同人员必须持有效身份证明原件入场。	*.交易服务机构接受项目权属人委托组织本次交易的行为仅为代理行为，项目的具体情况是由项目权属人以书面的形式向交易服务机构提供的。本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人*旦作出竞投决定的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。根据《****省农村集体资产管理条例》第***条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投的方式组织交易，而非招标投标方式。*.竞投意向人报名参加交易前须详细阅读本次项目的交易文件全部内容，竞投意向人*经报名并确认竞投资格的，就相当于清楚了解并接受本次交易的交易文件中包括交易规则在内的所有内容。*.交易服务机构受项目权属方的委托代收交易保证金，并按照《交易文件》的要求处理交易保证金，竞投人与项目权属人就本次交易包括交易保证金归属等在内（不限于上述情形）的*切事宜存在争议的，由竞投人与项目权属人自行协商解决，与交易服务机构无关。*．交易成功后，竞得人须按相关交易要求和规则履行相关义务，否则相关责任由竞得人自行承担。*.本机构按照交易规则处理竞投人交纳的交易保证金，如需退回竞投人的，则默认退回竞投人交纳交易保证金所转出的银行账户，请竞投人确保银行账户能正常使用。*.竞投人必须凭竞投资格确认书和有效的身份证明原件，在规定的时间参加竞投会，迟到或缺席的，按照交易文件中的规则处理。每位竞投人最多可以有*人陪同进场，陪同人员必须持有效身份证明原件入场。
承诺	我方自愿参加本次交易，已清楚了解并接受交易文件包括但不限于项目情况、竞投资格条件、交易****规则和相关违约责任在内的所有内容和要求。承诺人签名：日期：年月日	我方自愿参加本次交易，已清楚了解并接受交易文件包括但不限于项目情况、竞投资格条件、交易****规则和相关违约责任在内的所有内容和要求。承诺人签名：日期：年月日	我方自愿参加本次交易，已清楚了解并接受交易文件包括但不限于项目情况、竞投资格条件、交易****规则和相关违约责任在内的所有内容和要求。承诺人签名：日期：年月日

租赁期限	月租金额（币种：人民币）元	月租金额（币种：人民币）元
租赁期限	小写	大写