杭州市萧山区人民法院关于浙江金洋控股集团有限公司所有的位于杭州市萧山区衙前镇凤凰村、衙前路273号房地产及相关机器设备（第一次拍卖）的公告

****省****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：****://**.******.***/***_*****.***?***=*.*.******.*.******&***;****_，户名：****市****区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物：****金洋控股集团有限公司所有的位于****市****区衙前镇凤凰村、衙前路***号，总建筑面积为*****.**平方米的房屋【其中有房屋所有权证建筑面积为*****.**平方米；无房屋所有权证建筑面积为*****.**平方米（其中****.**平方米位于土地红线外）】、室内装修和面积共计*****.**平方米的国有土地使用权及附属物[不动产权证号：浙（****）****区不动产权第*******号、第*******号、*******号、*******号、*******号、*******号，浙（****）****区不动产权第*******号、第*******号、第*******号] 和****金洋控股集团有限公司所有的相关机器设备，系整体拍卖。其中面积为****.**平方米的国有土地使用权其用途为工业用地，权利性质为出让，使用期限至****年*月*日（附记处记载：****平方米土地使用权年限至****年*月*日，****平方米土地使用权年限至****年*月**日，****.**平方米土地使用权年限至****年**月*日，围墙外面积为*.**平方米）；面积为****.**平方米的国有土地使用权其用途为工业用地，权利性质为出让，使用期限至****年**月**日（附记处记载：其中****.**平方米土地使用权期限至****年**月）；面积为*****.**平方米的国有土地使用权其用途为工业用地，权利性质为出让，使用期限至****年*月*日（附记处记载：其中**平方米土地使用权期限至****年*月*日，****平方米土地使用权期限至****年*月*日，*****.**平方米土地使用权期限至****年*月**日）；室内装修以现场及实际交付为准，本拍卖标的物不包括临成虎路的*楼店面的装修（该*楼店面位于权证号为浙（****）****区不动产权第*******号的土地上临成虎路的*幢房屋的*楼）；附属物有水泥地坪****.**平方米、围墙***.**米；****金洋控股集团有限公司所有的相关机器设备有纺丝机、卷绕机、加弹机、空压机、喷气织机、办公桌椅等，具体清单详见附件；厂区围墙内有土地红线外的土地，本拍卖标的物不包括该土地红线外的土地及不涉及跨土地红线的地上房屋，本拍卖标的物不包括跨土地红线的建筑面积分别为**.**平方米、***.**平方米、***.**平方米、***.**平方米、****.**平方米、**.**平方米的房屋、棚，该土地红线外的土地的情况及后续使用、不在拍卖范围内的房屋占用土地红线内的部分土地等问题由买受人自行了解确认并处理；本拍卖标的物中的部分国有土地使用权即将到期，由买受人自行核实清楚并自行负责办理展期事项，若有因法律、政策等原因无法展期的，风险自负；本拍卖标的物中存在无证房屋、附属物，买受人自行承担被政府有关部门拆违拆除的风险；有证房屋和产权证是否契合由买受人自行核实，如因不契合而导致的过户不能风险由买受人自负；本拍卖标的物中的部分房屋有****前佳化纤有限公司承租，****前佳化纤有限公司承诺在拍卖成交后自行与买受人协商租赁事宜，如协商不成，在拍卖成交后*个月内无条件腾空；本拍卖标的物中的部分设备有****邦佳纺织有限公司承租并占用了部分房屋，****邦佳纺织有限公司还占用部分土地搭建建筑，****邦佳纺织有限公司承诺在拍卖成交后自行与买受人协商租赁、占用、搭建事宜，如协商不成，在拍卖成交后*个月内无条件腾空并交付和拆除搭建建筑；本拍卖标的物的有关规划、环保等情况，由买受人自行向相关部门了解确认。上述内容仅供参考，具体以现场及实际为准。

请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后*次更新内容为准。

起拍价：*****元，保证金：*****元，增价幅度***元。

*、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人*同到法院办理交接手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。在竞价程序开始前如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。法人、其他组织的法定代表人或负责人代表公司、其他组织参与拍卖的，也须在竞价程序开始前到法院办理委托手续或备案手续并经法院确认，否则竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与本院联系统*安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖的方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的*切关联费用（含买受人、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费、土地闲置费及可能存在的物业费、水、电等欠费），全部由买受人承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。

有关规划、环保、税费等问题由买受人自行向有关的当地政府、发改、规划、环保、税务、房管、规划和自然资源、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。

*、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户(户名：****市****区人民法院执行款专户，开户银行：********农村商业银行城厢支行，账号：***************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****://***.******.***/*******/******/********-*********.***。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知(在标的物描述栏目里)。

标的物详情咨询： ****-********

法院监督电话****-********

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址：****市****区金城路***号

网址: ****://***.******.**.**.**/

拍品的贷款须知：（*）竞买人需贷款融资的，可在竞拍前自行向银行申请贷款服务。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行之间的自主行为，贷款成功与否及由此引起的法律后果由竞买人自行承担，与本院无关。（*）竞买人在竞拍成功后，必须依照《拍卖公告》、《拍卖须知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入本院执行款账户。（*）因银行不同意发放贷款或未能按时发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》、《拍卖须知》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。
贷款可咨询银行：

中行联系人：张淦 ********/***********（企业贷）

李洲莹 ********/***********（企业贷）

陈佳轲********（个人贷）

****农商银行联系人：高鉴********/***********

****联合银行联系人：孙洪涛********/***********

农行联系人：黄秀红 ********/***********

浦发银行联系人：孙燕冰********/***********

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建行联系人：章莹莹********、章燕飞********

邮政储蓄银行联系人：************/***********

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