成都市双流区人民法院关于成都市双流区西航港街道长江路二段14号宏昌佳苑1栋6单元3楼6号住房（第一次拍卖）的公告

****市****区人民法院关于网络司法拍卖的声明
本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情的，请拨打公告、须知内的我院官方司辅机构咨询电话；
本标的指定拍卖辅助工作负责机构为：
****
本院将下列拍卖辅助工作委托上述机构完成：
*、制作拍卖财产的文字说明、照片及视频等资料；
*、展示拍卖财产，接受咨询，引领看样，封存样品等；
*、拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等；
*、其他可以委托的拍卖辅助工作。
竞买人自行委托他人或其他机构参与竞买、办理相关事宜等所产生的风险由自己承担。

****市****区人民法院对****市****区西航港街道长江路*段**号宏昌佳苑*栋*单元*楼*号****的拍卖公告
****市****区人民法院人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在****市****区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：*****://*******.**.***/****************.****?********=******），户名：****市****区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
*、拍卖标的：****市****区西航港街道长江路*段**号宏昌佳苑*栋*单元*楼*号****（业务件号：权*******，建筑面积***.**平方米）。
起拍价：****元；保证金：***元；增价幅度：****元。
本次拍卖是以本院（****）川****执****号执行案件的名义启动，根据该案执行依据的生效法律文书上记载的当事人地址等，在本次确定的拍卖日的*日前已通知双方当事人、已知优先权购买人。现对于以上无法确定通知双方当事人、已知优先权购买人的有关情况特此予以公示，公示满*日视为已经通知。
注：未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。
*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****市****区人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到****市****区人民法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月*日止（节假日休息）接受咨询，本院已委托****在拍卖期间对上述标的物开展拍卖咨询、组织看样等网拍辅助服务工作，热线电话：***********（****），亦可关注微信公众号“****锐佳拍卖”了解更多拍卖详情。
*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，*人应买即可成交；有*人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。
*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者可以亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物*切已知和未知瑕疵。
*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
拍卖成交后，标的物转让登记手续由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担（执行人应承担税、费部分，先由买受人垫付，再从拍卖款中优先向买受人支付）。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。
*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
*、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日前缴入法院指定账户(户名：****市****区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国建设银行股份有限公司****分行，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
*****://****.**.***/****/*****/***-****.****
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。
**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
本院已委托****在拍卖期间对上述标的物开展拍卖咨询、组织看样等网拍辅助服务工作，热线电话：***********（****）。有意者请关注微信公众号“****锐佳拍卖”使用“法拍看样”系统自助在线预约看样及了解更多拍卖信息。
案件、标的咨询电话：***-********、***-********
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京东咨询电话：**********
监督电话： ***-********
联系地址： ****区人民法院
网址: ****://****.**.***/
拍卖信息可在“京东网”上查询。
****市****区人民法院
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