根据《中华人民共和国****法》、《****货物和服务招标投标管理办法》等有关规定，以及****壮族自治区财政厅****监督管理处的****计划（编号：****政采[****]*****号），现对****进行公开招标，欢迎符合条件的供应商前来投标。公开招标公告*、预公示内容*、采购方式：公开招标（********-**-******-****）公开招标文件预公示内容****
*、采购项目预算金额（人民币）：****元如需进*步了解详细内容，详见招标文件。*、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：*、采购项目编号：********-**-******-*****、采购项目名称：****
| 分标 |
采购内容 |
单位 |
数量 |
| 本项目 |
**** |
项 |
* |
*、被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国****法》第***条规定条件的供应商，将被拒绝其参与本次****活动。供应商可在“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）查询相关供应商主体信用记录。*、本项目不接受联合体投标。*、符合《中华人民共和国****法》第***条规定。*、投标人资格要求：扶持中小企业政策：评审时小型和微型企业产品的价格给予*%的扣除。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型和微型企业，其产品在评审时给予相同的价格扣除。如需进*步了解详细内容，详见招标文件《招标项目采购需求》及《评标办法及评分标准》。*、本项目需要落实的****政策:
开户银行：中国建设银行南宁市华东路支行开户名称：****投标人应于****年*月日**时前将投标保证金以支票、汇票、本票、网上银行等非现金形式交至以下账户。*、投标保证金（人民币）：*.**元。(必须足额交纳)自公告发布之日起至****年*月日**时止，请登录政采云平台（网址：****://***.******.**）进行报名并上传相关证件材料（企业营业执照、企业法人授权委托书、被授权人身份证），经审核后获取采购文件；未注册的供应商可在政采云平台完成注册后再行报名。如在操作过程中遇到问题或需技术支持，请致电政采云客服热线：***-***-****。*、招标文件的获取：
本次招标将于****年*月日**时**分，在****南宁市朝阳路**号，****开标室开标，投标人可以由法定代表人或委托代理人出席开标会议（携带本人身份证原件，委托代理人出席应携带单位授权委托书原件）。*、开标时间及地点：投标人应于****年*月日**时**分前，将投标文件密封提交到****南宁市朝阳路**号凤凰大厦，****开标室，逾期送达的将予以拒收。*、投标截止时间和地点:本中心财务（电话：****-*******，地址：南宁市园湖南路*-**号）银行帐号：********************
项目联系人：****，联系电话:****-*******地址：****南宁市朝阳路**号凤凰大厦*.采购代理机构：****地址：南宁市建政路*号；联系人及电话:****，***********；*.采购人名称：****自然资源职业技术学院**、联系事项：
招标项目采购需求****年*月日****本招标公告自发布之日起公告期限为*个工作日。**、公告期限：*.监督部门:****区财政厅****监督管理处，电话：****-*******。
（*）工作范围：学院安保保洁绿化水电服务管理工作。****年上半年，校园实际投入使用占地面积约***亩，校舍建筑面积约**㎡；****年下半年计划投入使用占地面积约***亩，校舍建筑面积***㎡。本项目服务期限为**个月，自签订合同之日起。****自然资源职业技术学院位于中国-东盟南宁空港扶绥经济区空港大道东**号，目前在校学生***多人，预计到****年秋季在校生人数达到****人，在岗工作人员约***人。该项目必须满足学院安保、保洁、水电和绿化的需要，确保学院教学、生活秩序正常。（*）项目基本情况：*、项目介绍****需求
（*）宿舍管理：学生宿舍楼值勤、宿舍管理、进出管理、来访登记、值班室区域保洁，宿舍楼区域秩序（纪律、安全、卫生等）检查管理、不定时宿舍巡查等工作。（*）监控室值勤：监控校园情况、校内巡逻、治安管理、消防安全检查、及时处理突发事情等工作。（*）收发室及学院南大门值勤：对人员、车辆进出校门进行管理、车辆停放收费、来访登记、校内巡逻、治安管理、消防安全检查、及时处理突发事情等工作。（*）安保及宿舍管理服务岗位需求*、采购需求（*）人员配置需求及岗位工作要求：满足学院所有物业服务的工作要求。
行政综合楼保洁：走廊、楼梯、扶手、门窗、走廊天花板、电梯、会议室及公共卫生间的正常清洁卫生，垃圾日产日清。领导办公室的清洁，桌面、地面、门窗的擦抹，茶水桶每天倾倒茶水，垃圾日产日清。校园环境保洁：校园范围内的保洁，内含南大门、西大门、山体及山体道路、运动场、校园道路、日月湖的正常清扫和特殊天气过后的清洁卫生，上级检查或重要节假日特殊保洁，垃圾日产日清。主要工作任务：工作时间：配合学院正常的上班时间和开学时间，特殊的节假日或上级检查按学院需要上班（*）保洁服务岗位需求（*）楼栋管理：监管巡逻，确保楼栋内设备的安全。
日月湖保洁：湖面产生垃圾时的打捞和清运，湖边产生的清扫工作。*#、*#、*#、*#、*#、*#、*#学生宿舍楼：走廊、楼梯、扶手、走廊天花板的正常清洁卫生，垃圾日产日清。职业培训教学楼及职业培训宿舍楼：走廊、楼梯、扶手、走廊天花板、门窗、电梯、会议室及公共卫生间的正常清洁卫生，垃圾日产日清。*#教学楼保洁、*#后勤服务综合楼、*#后勤服务中心、大学生创业园、就业服务中心、陈列馆、体育馆、图书馆、会堂：走廊、阳台、楼梯、扶手、走廊天花板、门窗、电梯、公共卫生间的正常清洁卫生，会议室及学术报告厅的清洁，教学楼阶梯教室的正常清洁，垃圾日产日清。*#、*#、*#、*#、*#、*#实验实训楼：走廊、楼梯、扶手、走廊天花板、门窗、电梯、阶梯教室及公共卫生间的正常清洁卫生，垃圾日产日清。*#、*#教工单身公寓保洁：走廊、楼梯、扶手、走廊天花板、电梯的正常清洁卫生，垃圾日产日清。
工作时间：配合学院正常的上班时间和开学时间，特殊的节假日或上级检查根据学院需要上班。（*）绿化服务及绿化岗位要求学院领导交办的其它小量的清扫保洁任务。按照所在地环卫部门要求开展垃圾分类工作。灭“*害”，白蚁和红火蚁防治，化粪池清理。电梯：电梯轿厢内的清洁和脚垫的清洁、摆设及更换。
具体工作有：学院的*星小工程的水电安装、消防设备及电梯的日常维护及联系报修。主要工作任务：做好学院水电的维护维修、运行值班等工作，保证学院范围内的水电正常运行，含日常停送电操作、外电失电时柴油发电机组合启动和投入运行操作。工作时间：要求**小时在岗，每班至少安排*名水电工。（*）水电服务及水电岗位要求学院领导临时交办的其它绿化工作任务。主要工作任务：学院花草树木盘景的种植、移栽、养护和修剪，病虫害防治，绿化造型设计及实施，绿化范围内的清洁卫生，日月湖鱼苗的放养、湖水水质保洁、雨后排水等管理。
每月抄水电表，编制水电报表。配备常用的水电维修仪器和工具。应急用水用电的准备。热水设备维修、维护及更换。学生宿舍、教工单身公寓等学院范围内的各楼栋卫生间等排污设施堵塞时的疏通。学院空调、照明、电风扇等的维修、维护。
*、人员配置（按建筑物交付使用情况、****年春季学期、秋季学期及学生到校情况、学校使用校舍情况等，增减岗位部署及人员配置。）（*）最低人员配置和素质要求学院领导临时交办的其它工作任务。电梯的日常管理学院空调（含中央空调）的维修、维护和日常开关。
| ****年校园物业人员基本需求 |
| 序号 |
岗位名称 |
人数 |
岗位 |
备注 |
| * |
项目经理 |
* |
经理 |
对该项目全面负责 |
| * |
*#实验实训楼 |
* |
安保 |
*个岗，**小时值班，*班倒，每班*人 |
| * |
*#实验实训楼 |
* |
安保 |
*个岗，**小时值班，*班倒，每班*人 |
| * |
行政综合楼 |
* |
安保 |
*个岗，**小时值班，*班倒，每班*人 |
| * |
*#学生宿舍 |
* |
宿管 |
*个岗，**小时值班，*班倒，每班*人 |
| * |
*#学生宿舍 |
* |
宿管 |
*个岗，**小时值班，*班倒，每班*人 |
| * |
监控室 |
* |
安保 |
*个岗，**小时值班，*班倒，每班*人 |
| * |
校园巡逻 |
* |
安保 |
*个岗，**小时值班，*班倒，每班*人 |
| * |
南大门及收发室 |
* |
安保 |
*个岗，**小时值班，*班倒，每班*人 |
| * |
*#教学综合楼 |
* |
安保 |
*个岗，**小时值班，*班倒，每班*人 |
| ** |
职业培训教学楼 |
* |
安保 |
*个岗，**小时值班，*班倒，每班*人 |
| ** |
职业培训宿舍楼 |
* |
安保 |
*个岗，**小时值班，*班倒，每班*人 |
| ** |
*#、*#教工宿舍 |
* |
安保 |
*个岗，**小时值班，*班倒，每班*人 |
| ** |
行政综合楼*#教学综合楼 |
* |
保洁 |
|
| ** |
职业培训教学楼 |
* |
保洁 |
|
| ** |
职业培训学员宿舍楼 |
* |
保洁 |
|
| ** |
*#实验实训楼 |
* |
保洁 |
|
| ** |
*#实验实训楼 |
* |
保洁 |
|
| ** |
*#后勤服务楼 |
* |
保洁 |
|
| ** |
*#教工单身公寓 |
* |
保洁 |
|
| ** |
*#教工单身公寓 |
* |
保洁 |
|
| ** |
*#学生宿舍 |
* |
保洁 |
|
| ** |
*#学生宿舍 |
* |
保洁 |
|
| ** |
校园环境保洁 |
* |
保洁 |
|
| ** |
绿化工 |
* |
|
|
| ** |
水电工 |
* |
|
*个岗，**小时值班，*班倒，每班*人。配备常用的水电维修仪器和工具 |
| 合计 |
|
** |
|
|
| ****年*月后根据校园楼宇交付情况增加物业人员需求 |
| 序号 |
岗位名称 |
人数 |
岗位 |
备注 |
| * |
*#学生宿舍 |
* |
宿管 |
以****秋季实际到校学生人数开始启用，*个岗，**小时值班，*班倒，每班*人 |
| * |
*#学生宿舍 |
* |
宿管 |
以****秋季实际到校学生人数开始启用，*个岗，**小时值班，*班倒，每班*人 |
| * |
*#学生宿舍 |
* |
宿管 |
以****秋季实际到校学生人数开始启用，*个岗，**小时值班，*班倒，每班*人 |
| * |
*#实验实训楼 |
* |
安保 |
以楼宇实际交付时间开始，*个岗，**小时值班，*班倒，每班*人 |
| * |
*#学生宿舍 |
* |
保洁 |
以楼宇实际交付时间开始 |
| * |
*#学生宿舍 |
* |
保洁 |
以楼宇实际交付时间开始 |
| * |
体育馆 |
* |
保洁 |
以楼宇实际交付时间开始 |
| * |
图书馆 |
* |
保洁 |
以楼宇实际交付时间开始 |
| * |
*#教学楼、会堂 |
* |
保洁 |
以楼宇实际交付时间开始 |
| ** |
*#实验实训楼 |
* |
保洁 |
以楼宇实际交付时间开始 |
| ** |
*#实验实训楼 |
* |
保洁 |
以楼宇实际交付时间开始 |
| ** |
*#实验实训楼 |
* |
保洁 |
以楼宇实际交付时间开始 |
| ** |
*#实验实训楼 |
* |
保洁 |
以楼宇实际交付时间开始 |
| ** |
*#学生宿舍 |
* |
保洁 |
以楼宇实际交付时间开始 |
| ** |
*#学生宿舍 |
* |
保洁 |
以楼宇实际交付时间开始 |
| ** |
*#学生宿舍 |
* |
保洁 |
以楼宇实际交付时间开始 |
| ** |
大学生创业园 |
* |
保洁 |
以楼宇实际交付时间开始 |
| ** |
*#后勤服务中心 |
* |
保洁 |
以楼宇实际交付时间开始 |
| ** |
就业服务中心 |
* |
保洁 |
以楼宇实际交付时间开始 |
| ** |
陈列馆 |
* |
保洁 |
以楼宇实际交付时间开始 |
| 合计 |
|
** |
|
|
（*）文化条件：管理人员具备大专以上文化程序，其他服务人员具备初中及以上文化程度，具备良好的语言表达及沟通协调能力。（*）遵纪守法，无刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制戒毒或者被开除公职、开除军籍的记录。（*）身体条件：年龄在**周岁以上，不大于**周岁，大于或等于**周岁的不能超过**%。。身体健康，相貌端正，矫正视力*.*以上，无传染疾病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史。（*）有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，严格进行岗前培训，熟知学校的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备*定的管理经验和处理突发事件能力。树立以学生为本、教育爱护在先的思想。*、人员素质要求****年春季、秋季学期期间在岗人数不低于**人，暑假、寒假期间在岗人数不低于**人；其中，****年*月后根据校园楼宇交付情况相应增加人员。
付款方式：分*次付款，首付款在合同生效、乙方人员进场完毕后第*个季度结束，经甲方确认后，支付合同总价的**%；第*次支付款项应在第*个季度后由乙方向甲方申请支付，并经甲方考核通过后，甲方向乙方支付合同总价的**%；第*次支付款应在第*个季度后由乙方向甲方申请支付，并经甲方考核通过后，甲方向乙方支付合同总价的**%；合同期满，甲方考核通过后，甲方向乙方支付合同总价的**%。中标服务费按季拨付，服务费全部金额用在安保、保洁、绿化、水电工这*类工作人员身上，不得挪作他用。超出使用范围，学院有权不予支付。本次采购预算金额为****元。报价超过预算无效。*、采购项目预算金额（*）以上所有用工人员工资待遇不低于南宁市最低工资标准。加班费另计。成交人必须为所有员工缴纳社保，申请物业服务费时附社保局出具的社保证明（国家规定不用缴纳社保的人员除外）。成交人负责所有员工的工作、安全等*切管理工作和法律责任。（*）持证条件：水电岗位需持电工证上岗。
*、服务期与地点急难重或上级检查等特殊业务，双方协商定价，另外开票结算，不在合同标的范围。中标公司配合采购人处理好本合同生效前发生的遗留问题：采购人在****年与****华保盛物业服务集团有限公司签定的物业服务合同（协议）将在****年*月**日到期，为了保证在采购人和中标人完成合同签订前甲方的物业服务工作不中断，中标人须同意支付****华保盛物业服务集团有限公司从****年*月**日至中标人进驻采购人场地前的延长期物业服务费，具体金额按实际工作天数计算（服务标准达到原主合同的前提下，按照每月***元物业服务费计算），并签订采购人、中标人及****华保盛物业服务集团有限公司*方协议落实该付款内容。中标公司负责所有员工的工作、安全等*切管理工作和法律责任。投标报价要求：在本次采购中按**个月的服务费报价。学院财务支付每季度服务费时的必要条件：中标公司必须为所有员工缴纳社保，申请经费时附社保局出具的社保证明（国家规定不用缴纳社保的人员除外）。乙方提供用工考勤表、请款函、发票。
*.从事校园安全管理、车辆通行、车辆停放秩序和大门岗收费、人员和物资的进出校园管理，重要场所守护，校园公共区域巡查，校园监控室管理，开展定时定点巡逻检查、秩序维护及安全警戒工作；开展防火、防盗、防爆、防投毒等日常安全保卫工作，及时发现安全隐患，及时上报主管部门和消除安全隐患；开展学生日常安全防范管理，做好学生安全、纪律等方面的检查、对违纪学生进行教育和管理工作；学校开展大型活动时，及时组织学生按要求集队；学校开展对外服务活动时，要指挥引导校内交通，车辆停放，外围安保工作。保障校园内的设备财产安全及师生员工人身财产安全，维持校园正常教学秩序，维护校园安全稳定。*.从事学院的安全保卫工作，实行**小时值班制度，执行学校的相关管理制度与规定。（*）保安及宿管的服务职责*、岗位职责*.服务地点：****自然资源职业技术学院*.自签订合同之日起，**个月。
*.每个学期组织在校学生开展*次紧急疏散演练。*.配合公安机关，打击校园内部与校园周边的违法犯罪活动。负责校门门前“*包”及公共秩序管理等。熟悉安保器械和消防器材的操作规程，并对管辖范围内的安保器械和消防器材设施进行检查维护和管理。*.配合学校有关部门，保障重大校园活动的秩序，午休和晚休期间，值班宿舍管理员对教室和宿舍进行巡逻检查；在就餐时间巡逻饭堂，及时制止和处理校园内各类纠纷，如校园欺凌、校园暴力等突发事件的预防、发现与应急处置工作。为校内师生提供紧急救助服务。做好政治敏感期学校安全保卫工作。*.宿舍管理人员从事教育引导学生遵守宿舍管理制度，开展宿舍内务卫生达标教育管理、节假日留校学生管理、消防安全教育管理、应急疏散演练、学生突发事件处理（含学生突发伤病、自然灾害和刑事、治安案件等）、从事自己所对应宿舍楼层学生宿舍卫生达标的教育和整改；每周开展宿舍卫生、危险品、管制刀具、大功率电器、私拉电线等涉及综治安全管理的专项检查。以及校园人员和物资的进出宿舍大门的管理，利用校园监控系统管理宿舍，按时督促学生离开宿舍，熄灯前清点人数，如发现异常及时与班主任核实，开展定时定点巡逻检查学生宿舍抽烟、学生窜宿舍、私自留他人在宿舍住宿，带外人到宿舍，学生休息时间玩手机、大吵大闹、放音乐、喝酒、赌博、打牌等影响到他人和本人休息的行为；开展防火、防盗、防爆、防投毒等日常检查工作，发现安全隐患，及时上报主管部门并消除安全隐患；开展学生日常安全防范管理，做好学生安全、纪律等方面的检查、教育和管理工作。学生宿舍管理系统相关数据上传和维护。保障宿舍楼的设备财产安全及师生员工人身财产安全，维持宿舍区域正常生活秩序，维护宿舍区域安全稳定。*.宿舍管理人员实行**小时值班制度，除了正常值班工作外，每个宿舍管理人员还需*对*对应负责*定楼层的学生宿舍的管理（责任整改楼层）。执行学校其他的相关管理制度与规定。*.配合学校有关部门，保障重大校园活动的秩序与安全警戒工作；及时受理校园内各类纠纷、治安案件，及各类突发事件，如校园欺凌、校园暴力等突发事件的预防、发现与应急处置工作，比如及时制止打架事件，晚上送突发疾病学生外出就医等等。为校内师生提供紧急救助服务。做好政治敏感期学校安全保卫工作。
*.户外公共区域每天清扫*次；户外标识、宣传栏、灯箱等公用设施设备每周擦拭*次；水沟每周清理*次；公用雨、污水管道每年疏通*次；雨水井、化粪池、污水井每月检查*次，视检查情况及时清掏，保持通畅，无堵塞外溢。户外公共区域要求无垃圾、杂物、杂草、污垢、泥沙、积水、枯枝、枯叶，无卫生死角。*．工作人员在工作时间内，必须集中精力工作，不准看小说、听广播、玩手机、听音乐或做与工作无关的事。*．认真贯彻执行学院各项规章制度，着装整洁，配戴工作牌，按时上下班，不得迟到、早退，不得擅离职守。（*）保洁员服务职责**.按要求完成其它属于校园安保服务范围内的工作以及校方临时交办的工作。*.每个学期组织在校学生开展*次消防演练。
*、完成学院领导交办的其他工作。*．遇到紧急任务，所有保洁员、绿化工和水电工共同完成。*.校区内的垃圾箱（桶）内的垃圾及时清理，无垃圾满溢现象，每天清洗*次，保持垃圾设施清洁、无异味；垃圾箱外无垃圾散落、堆积；重大活动和节日加大保洁清理力度。*.对保洁区域进行巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放，无明显暴露垃圾、卫生死角等现象，保证楼道内干净整洁；*.公共卫生间每天全面清扫冲洗至少*次，并巡回保洁，同时根据卫生间不同的设施进行保洁，包括用水及时冲洗大小便器，擦拭洗手盆、水龙头、台面、镜面、排风扇等；地面用干拖把拖干，保持地面干燥、干净；门窗、窗台及墙角，天花板等及时保洁，同时每天喷撒适量的除臭味的清新剂及消毒药液。公共卫生间要求地面干净无异味、无积水、无污渍、无杂物；便器无污垢，无异味；天花板、灯具目视无蜘蛛网；洗手台、洗手盆无污渍、无积水；玻璃镜面无污迹、无手印。*.各楼栋保洁区域每天清洁至少*次，并巡回保洁；楼梯扶手每日擦拭*次；门窗玻璃每周清洁*次；天花板每月清理*次，确保无蜘蛛网。各楼栋保洁区域要求地面无垃圾、杂物、烟头、纸屑、污迹，目视天花板无蜘蛛网、积尘，墙面和门窗玻璃无明显灰尘、污垢。
(*)每季度防治病虫害*次，应贯彻“预防为主，综合治理”的基本原则。根据病虫害发生的规律实施预防措施和综合治理，创造有利于花木生长的良好环境，提高花木的抗病虫害能力。(*)每季度除草、松土*次（除草是将树冠下非人植的草类清除，以减少杂草与树木争夺土壤中的水分和养分；松土是把土壤表面松动，使之疏松透气，达到保水、透气、增温的目的）。(*)每季度整形、修剪树木的形态、达到很好的观赏效果。(*)每月根据土质、花木生长期和培植需要，决定施肥的种类和数量。(*)每天根据季节、气候、地域条件决定浇水量；根据绿地、花木品种、生长期限等决定浇水量。（*）绿化工服务职责
(*)对学校的大型设备实行定期巡查，做到切、听、闻，力争把事故消灭在萌芽之中。(*)要有强烈的职业责任感，保证每天**小时水、电的正常供应。(*)树立安全第*的思想，增强防患意识，严格按照操作规则进行维修。(*)遵守学校规定，服从领导，有出外出，须向管理人员报告。(*)水电工必须树立全心全意为师生服务的思想，尽心尽力、尽职尽责、保质保量地完成学校设施的维护、维修工作。（*）水电工维修服务要求
（**）发生停水时，立即查找停水位置及原因，并迅速上报，联系消防做好应急用水供应。（*）发生突然停电时，值班电工速到现场，启动应急用电。（*）认真察看开闭柜（箱），识别报警信号，核实报警信号，检查电动控制阀。（*）熟练地掌握自己的工作区域和范围，水电工要熟悉整个学院的电路分布图和水管管网图，*旦发现问题和可疑情况，及时跟踪处置，并报告上级。(*)接到维修业务通知时，应在**分钟内赶到现场。(*)对水、电系统进行日常维护、保养和检查时，若发现问题，要及时采取措施。如问题较大，应立即报告学校领导，以便使问题得到及时解决。
*.预防和处置停电事故的处理方案；特殊情况是指遇到市政建设或人为造成用电线路或用水管理等重大紧急情况，水工电工应做到及时发现正确处置，保证学院日常秩序，做好预防方案，熟练程序和操作规程。（*）日常特殊情况应急处置（*）情况预想及处置(**)物业公司应对维修工作进行不定期检查，对检查中发现的问题，视情况轻重给予批评、教育或罚款。对工作长期不合格的维修工，予以辞退。(**)值班时，不得从事与工作无关的活动，着装整洁，严禁穿拖鞋和鞋底带有金属的鞋上班。
(*)*般情况的处置*.遇到遇到大旱虫灾或冰雪等特殊天气，绿化工要做好花草树木的保护工作。*.遇到冰雪特殊天气，保洁员要清扫积水，做好道路防滑。停水时，水工立即要找到停水原因和时间，联系消防供应用水。*.停水的处理方案；停电时立即启用自动发电系统，电工第*时间转换用电。待恢复市电时切断发电机发电。
名称：****自然资源职业技术学院银行汇款后索取汇款单自存，且复印*份交学院财务，帐数*清。*.银行汇款的处理原则：收费*定要开票，可用*联收据，*联存根备查，*联交对方保管。*.收取学生和商铺水电费的处理原则：明确水电工在收费中出现以下问题时的处理原则：
*.遇到公共设施出现跑、冒、滴、漏的情况及楼梯走廊道路灯不亮，及时上报。账号：开户行：电话：地址：中国-东盟南宁空港扶绥经济区空港大道东**号税号：******************
*、空岗*次扣***元。*、每月不定期检查至少*次。（*）空岗累计处罚：（*）上班时间：按国家劳动法的有关规定执行，各岗位人员不得超时上班，否则仅按岗位实际工作人员数量计发待遇。*、考核办法（*）保洁员、绿化工和水电工的服装、通信等配备：由中标公司按实际需求配备到位。
（*）校园安保宿舍服务项目考核办法（*）考核办法*、人员流失：每月流失率不得超过**%。否则按流失人数乘以***元/人减发当月待遇。*、顶班情况：因病、因事等，可由本岗位人员顶班，但须到后勤部门进行备案，且原则上每人每月顶班次数不得超过*次。（*）顶班规定：*、当月空岗累计总次数达*次/岗位时，责令公司整改，并扣发当月服务费的*%；第*次出现时，扣发当月服务费的*%；第*次出现时，扣发当月服务费的*%，依次类推。
*.未经学院主管部门批准，未按合同要求配置岗位人数，检查发现每少*人，每人每日扣罚***元。*.安保人员在服务过程中，存在工作漏洞或者问题，主管部门与安保队负责人约谈协商*致后，安保队不及时按协商结果执行的，每次扣罚***元。*.未按规定对出入学校的机动车辆，电动车，电动自行车进行引导停放，造成交通秩序混乱的，主管部门与安保队负责人沟通协商后没有按要求整改的，每次扣罚***元。*.学生宿舍，大门岗不按要求管理，学生自由进出，造成不良后果的，每发现*次扣罚***元。*.发现存在违规收费行为的，或者利用职权便利弄虚作假、玩弄主管部门的，每发现*次扣罚***元。*.在值班期间有脱岗、离岗、睡岗，校内公共场所抽烟、酗酒上岗、玩手机游戏，看视频，未按规定着装，值班点物品凌乱、卫生状况恶劣等违反值班规定的，每发现*次扣罚***元。
学生突发疾病或者意外伤害，安保队迅速介入妥善处理，如需送医院抢救或者治疗的要及时送达医院，并协助办理相关手续。要及时通知班主任到场继续跟进处理。如果情况严重第*时间向主管部门负责人和主管校领导汇报。如发生此类突发情况，因安保队没有及时介入妥善处理，包括不及时通知主管部门负责人和主管校领导的，造成严重后果。学校有权扣罚安保队****元/次。**.安保队*必须建立健全的值班制度，并将值班安排表交主管部门*份。如发生意外事件或重大事件，调查清楚作好记录，以书面形式上报所驻学院主管部门负责人和主管校领导。**.若在校园内发生撬门入室盗窃案等突发案件，安保人员应及时向学院主管部门汇报，根据实际需要向公安机关报案，如果被盗物品和损失是安保队工作失职造成的，由安保队负责赔偿损失。发生此类案件的，学院有权扣罚安保队***元/次。*.学院有权要求安保人员*个月考核不合格或无法履行岗位职责的保安进行更换,安保队应在收到学院提出更换该保安的当天算起，*天内完成人员更换。如果安保队未能在规定时间内完成人员更换的，每超过*天，学院将从安保队当月****服务费总额中扣罚***元/天，以此累计，直到更换人员到岗为止。*.安保人员必须严格执行治安综合管理有关规定，按学校的标准要求做好各种综合治理检查评比工作，如因安保人员的原因影响了校方的检查评比成绩，校方有权对安保人员扣罚****元/次。*.安保人员违规粗暴值勤，殴打、辱骂学校职工、学生或来访人员造成不良后果的，安保队除了赔偿受害者的经济损失外，情节严重的，必须解聘该保安，并将该保安移交公安部门处理，发生类似事情，学校扣罚中标人****元/次。
（*）绿化工的考核：*级**分以上、*级**－**分、*级**－**分，*级**以下。*级**分以上、*级**－**分、*级**－**分，*级**以下。（*）保洁员的考核：**.安保人员利用职务之便向学生兜售商品或提供有偿服务的每人每次扣除***元*人/次管理费。**.安保队*每周组织*次业务培训交流会，邀请主管部门人员列席，学习有关时事政治、政策、学校制度，检查*周工作，总结经验，提出合理建议和意见，并作好会议记录；每周还要进行校内军事训练至少*次，每次时间不得少于*小时。没有执行到位的，学院有权扣罚安保队***元/次。
| 工作内容 |
分值 |
扣分 |
得分 |
| 工作态度热情，服从领导安排，精神饱满，仪表仪态得体，穿着整齐 |
** |
不服从领导安排*次扣*分，工作不热情每次扣*分 |
|
| 走廊、楼梯、扶手、门窗、天花板、公共卫生间的清洁卫生，垃圾日清*次，*小时保洁 |
** |
有垃圾每次扣**分，有灰尘每次扣**分，垃圾当日不清每次扣** |
|
| 出勤 |
** |
检查发现每缺勤或不在岗*次扣**分 |
|
| 投诉 |
** |
实名投诉核清洁不到位，核实后每次扣**分 |
|
| 合计 |
*** |
|
|
| 工作内容 |
分值 |
扣分 |
得分 |
| 工作态度热情，服从领导安排，精神饱满，仪表仪态得体，穿着整齐 |
** |
不服从领导安排*次扣*分，工作不热情每次扣*分 |
|
| 学院花草树木盘景的种植、移栽、养护和修剪，病虫害防治，绿化造型设计及实施，绿化范围内的清洁卫生 |
** |
修剪不及时每次扣**分，有病虫害不灭杀每次扣**分，枯枝落叶不清扫每次扣**分 |
|
| 出勤 |
** |
检查发现每缺勤或不在岗*次扣**分 |
|
| 投诉 |
** |
实名投诉修剪护理不到位，核实每次扣**分 |
|
| 合计 |
*** |
|
|
（*）评分达*级或以上的，学院按季拨付服务费。（*）连续*次或累计*次未达*级的，学院方有权终止合同。奖罚办法：评定办法：每月月底由财务、与后勤保卫处牵头组织人员定期按《****自然资源职业技术学院保洁绿化水电工作考核评分表》进行评分（取平均分），评分结果至少应达*级以上（含*级）。(*)水电工的考核：*级**分以上、*级**－**分、*级**－**分，*级**以下。
| 工作内容 |
分值 |
扣分 |
得分 |
| 工作态度热情，服从领导安排，精神饱满，仪表仪态得体，穿着整齐 |
** |
不服从领导安排*次扣*分，工作不热情每次扣*分 |
|
| 学院的水电安装、维护和维修，应急用水用电的准备，收取学生和商铺的水电费 |
** |
维修不及时每次扣**分，收费有争议是错方每次扣**分，应急电供应不及时每次扣**分 |
|
| 出勤 |
** |
检查发现每缺勤或不在岗*次扣**分 |
|
| 投诉 |
** |
实名投诉维修不到位，核实每次扣**分 |
|
| 合计 |
*** |
|
|
本招标文件适用于本项目的招标、投标、评标、定标、验收、合同履约、付款等行为（法律、法规另有规定的，从其规定）。（*）适用范围*、总则投标人须知投标人须知及前附表
| 序号 |
内容、要求 |
| * |
项目名称：**** |
| * |
投标报价及费用：*、本项目投标应以人民币报价；*、不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用。 |
| * |
投标保证金（人民币）：详见本项目公开招标公告。实际交纳的保证金按上述要求，否则视为未交纳保证金。 |
| * |
现场踏勘：无。 |
| * |
演示时间及地点：无。 |
| * |
答疑、澄清：投标人如认为招标文件表述不清晰、有误或有不合理要求的，应当于****年*月 日前，以书面形式要求采购人或者采购代理机构作出书面答疑、澄清；询问、质疑：投标人如认为招标文件存在歧视性、排他性或者其他违法内容的，按投标人须知“*、总则（*）询问、质疑和投诉”中的要求向采购人或者采购代理机构提出书面询问、质疑。答疑、澄清内容是招标文件的组成部份，本中心将以书面形式送达所有已报名的投标人；本中心可以视采购具体情况，延长招标文件或者资格预审文件提供期限，并在财政部门指定的****信息发布媒体及本中心网站上发布公告。 |
| * |
投标文件组成：开标*览表 * 份；资格文件正本 * 份,副本 * 份；投标文件正本* 份，副本 * 份,提供投标文件电子版光盘*份(光盘封面请注明项目名称、项目编号及投标人名称)。 |
| * |
投标截止时间及地点： ****年*月 日上午**时正，南宁市朝阳路**号****开标室。 |
| * |
开标时间及地点：****年*月 日上午**时正，南宁市朝阳路**号****开标室。 |
| ** |
评标方法及评定标准：综合评分法 |
| ** |
中标公告及中标通知书：本中心在采购人依法确认中标人后*个工作日内发布中标公告和中标通知书，中标公告发布于上述媒体（详细见公告中公布的网站）。 |
| ** |
投标保证金交纳及退还（不计息）：投标人应于公告规定的时间前将投标保证金以支票、汇票、本票、网上银行等非现金形式转至本中心账户。除招标文件规定不予退还保证金的情形外，中标通知书发布后*个工作日内退还未中标投标人的投标保证金，自****合同签订之日起*个工作日内（合同签订后送达本中心)退还中标供应商的投标保证金。本项目保证金事宜请联系本中心财务处（电话：****-*******，地址：南宁市园湖南路*-**号），****将按有关规定退还投标人的投标保证金。 |
| ** |
采购资金来源：****。 |
| ** |
付款方式：分*次付款，首付款在合同生效、乙方人员进场完毕后第*个季度结束，经甲方确认后，支付合同总价的**%；第*次支付款项应在第*个季度后由乙方向甲方申请支付，并经甲方考核通过后，甲方向乙方支付合同总价的**%；第*次支付款应在第*个季度后由乙方向甲方申请支付，并经甲方考核通过后，甲方向乙方支付合同总价的**%；合同期满，甲方考核通过后，甲方向乙方支付合同总价的**%。 |
| ** |
投标文件有效期： **日。 |
| ** |
本招标文件解释权属****。 |
*.“服务”系指招标文件规定投标人须承担的安装、调试、技术协助、校准、培训、技术指导以及其他类似的义务。*.“产品”系指供方按招标文件规定，须向采购人提供的*切设备、保险、税金、备品备件、工具、手册及其它有关技术资料和材料。*.“投标人”系指响应招标、参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。*.“采购代理机构”系指****（以下简称“本中心）。*.“采购人”系指组织本次招标的采购单位。（*）定义
（*）投标委托公开招标方式。（*）招标方式*.“▲”系指实质性要求条款。*.“书面形式”包括信函、传真、电报等。*.“项目”系指投标人按招标文件规定向采购人提供的产品和服务。
⑴*个以上供应商可以组成*个投标联合体，以*个投标人的身份投标。联合体投标要求：（*）联合体投标投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用（招标文件有相关的规定除外）。（*）投标费用投标人代表须携带有效身份证件。如投标人代表不是法定代表人(负责人)，须有法定代表人(负责人)出具的授权委托书（正本用原件，副本用复印件，格式见第*章《投标文件格式》）。
（*）转包与分包联合体各方中至少有*方符合本文件规定的特定条件，并且须提供《联合投标协议书》，格式见附件。⑸联合体中有同类资质的投标人按照联合体分工承担相同工作的,按资质等级较低的*方确定资质等级。⑷投标联合体的业绩和信誉按联合体主体方（或牵头方）计算。⑶联合体各方之间应当签订共同投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将共同投标协议连同投标文件*并提交本中心。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独在同*项目（分标）中投标，也不得组成新的联合体参加同*项目（分标）投标。⑵以联合体形式参加投标的，联合体各方均应当符合“****法第***条第*款规定”的条件。本项目有特殊要求规定投标人特定条件的，联合体各方中至少应当有*方符合招标文件规定的特定条件。
非单*产品采购项目中，多家投标人提供的招标文件中载明的核心产品品牌相同的，视为提供相同品牌产品。▲*.提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同*合同项下投标的，按*家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照《评标方法及评定标准》中的推荐原则确定*个投标人获得中标人推荐资格，其他同品牌投标人不作为中标候选人。▲*.单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的****活动。（*）特别说明：*.本项目不可以分包。*.本项目不允许转包。
（*）询问、质疑和投诉▲*.投标截止时间前*天，购买招标文件的供应商不足*家的，本中心将延迟截标和开标时间不少于*日，并书面通知已购买招标文件的供应商，并在财政部门指定的****信息发布媒体及本中心网站上发布变更公告。▲*.投标人在投标活动中提供任何虚假材料、互相串通投标，其投标无效，并报监管部门查处。▲*.投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。▲*.投标人投标所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证必须为本法人所拥有。投标人投标所使用的采购项目实施（指项目合同的履行）人员必须为本法人员工（或必须为本法人或控股公司正式员工）。▲*.生产厂商授权给供应商后自己不得参加同*合同项下的****活动；生产厂商对同*品牌同*型号的货物，仅能委托*个代理商参加投标。
*.质疑、投诉应当采用书面形式，质疑书、投诉书均应明确阐述招标采购文件、招标采购过程、中标结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、明确的请求、必要的证明材料，便于有关单位调查、答复和处理。（*）对中标结果提出质疑的，为中标结果公告期限届满之日。投标人对采购人或者采购代理机构的质疑答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后**个工作日内向同级采购监管部门投诉。（*）对招标采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；（*）对可以质疑的招标采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日；*.投标人认为招标文件、招标过程或中标结果使自己的合法权益受到损害的，应当在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。具体计算时间如下：*．投标人对****活动事项有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。
*.招标项目采购需求*.公开招标公告；（*）招标文件的构成。*、招标文件②投诉联系部门及电话为：****壮族自治区****监督管理处****-*******①质疑联系部门及电话为：****监督部****-*******
*、投标人应认真阅读招标文件，按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应对招标文件提出的要求和条件作出明确响应。投标人没有按照招标文件要求提供全部资料，或者投标人没有对招标文件在各方面作出明确响应是投标人的风险，并可能导致其投标被拒绝。（*）投标人的风险*.投标文件格式。*.****合同主要条款；*.评标办法及评分标准；*.投标人须知；
*.招标文件的答疑、澄清、修改、补充都应该通过本中心以法定形式发布，采购人非通过本机构，不得擅自答疑、澄清、修改、补充招标文件。*.招标文件的答疑、澄清、修改、补充的内容为招标文件的组成部分。当招标文件与招标文件的答疑、澄清、修改、补充通知就同*内容的表述不*致时，以最后发出的书面文件为准。*.本中心必须以书面形式答复投标人要求澄清的问题，并将不包含问题来源的答复书面通知所有购买招标文件的投标人；除书面答复以外的其他澄清方式及澄清内容均无效。*.投标人应认真阅读本招标文件，发现其中有误或有不合理要求的，投标人应当在“采购文件：第*章《投标人须知及前附表》序号*”规定的时间前以书面形式要求采购人或者采购代理机构答疑、澄清。本中心对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改可能影响投标文件编制的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间**日前，在财政部门指定的****信息发布媒体及本中心网站上发布更正公告，并以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。（*）招标文件的澄清与修改*、对招标文件提出的实质性要求和条件作出明确响应是指投标人必须对招标文件中涉及招标项目的价格、采购服务的服务要求及其它要求、合同主要条款等内容作出明确响应。
（*）有效的营业执照等证明文件复印件；*.资格文件：投标文件由资格文件、资信及商务文件、技术文件、投标报价文件*部份组成（要求资格文件装订成*本；资信及商务文件、技术文件、投标报价文件装订成*本；投标报价文件中的《开标*览表》独立装订成册，单独包装、密封递交）。（*）投标文件的组成*、投标文件的编制*、本中心可以视采购具体情况，延长招标文件或者资格预审文件提供期限，并在财政部门指定的****信息发布媒体及本中心网站上发布公告。
“信用中国”网站查询方法：投标人在本项目投标截止时间前**日内,进入投标人基本信息页面，点击“下载信用报告”后点击“下载”。②供应商可在“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）查询相关供应商主体信用记录。①参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟，必须提供）；（*）参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明和信用记录查询方法；②对于有经营资质要求的，投标人必须提供有效的经营资质证书副本内页复印件，同时要加盖单位公章。①投标人有效的营业执照等证明文件复印件，同时要加盖单位公章（必须提供，原件备查）；
（*）法定代表人授权委托书和委托代理人身份证复印件（格式见第*章)（必须提供）；联合体投标时还必须提供《联合投标协议书》、《联合投标授权委托书》（格式见第*章)；当法定代表人参加投标时，必须提供法定代表人身份证复印件；（*）投标声明书(格式见第*章)（必须提供）；（*）投标保证金的相关证明复印件（可单独提交）（必须提供）；*.资信及商务文件：采购人或者本中心将对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国****法》第***条规定条件的供应商，将拒绝其参与****活动。“中国****网”的查询方法：点击“****严重违法失信行为记录名单”进行查询。页面中的处罚日期不设置起始时间，只能设置截止时间，截止时间为本项目投标截止时间前**日至投标截止时间中任意*天。
（*）商务响应表（格式见第*章）（必须提供）；（*）税务登记证复印件；（*）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（格式自拟,必须提供）；（*）财务状况报告（必须提供）；（*）投标截止之日前半年内投标人连续*个月的依法缴纳社保费的缴费凭证（复印件，原件备查，格式自拟）（必须提供）；无缴费记录的，应提供由投标人所在地社保部门出具的《依法缴纳或依法免缴社保费证明》（格式自拟，复印件，原件备查）。（*）投标截止之日前半年内投标人连续*个月依法纳税的依法缴纳税费或依法免缴税费的证明（复印件，原件备查，格式自拟）（必须提供）；无纳税记录的，应提供由投标人所在地主管国税或地税部门出具的《依法纳税或依法免税证明》（格式自拟，复印件，原件备查）。
（**）投标人质量管理和质量保证体系等方面的认证证书；（**）其他特殊资质证书（如本地化服务能力等）；（**）类似案例成功的业绩（投标人同类项目实施情况*览表、合同复印件、用户验收报告、用户评价）；可作为投标人资信评分的资质证明材料（可选）（**）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料(如有规定,则必须提供)。▲（**）招标项目采购需求中要求必须提供的材料等；
服务类项目的投标技术文件(内容和格式见第*章要求)。服务类项目的投标技术文件（服务方案）；*.技术文件（**）投标人情况介绍。（**）投标人关于服务升级及本单位债务纠纷、违法违规记录等方面的情况（内容见投标声明书）；（**）投标人认为可以证明其能力或业绩的其他材料；
▲注：法定代表人授权委托书、投标声明书、投标函、开标*览表必须招标文件格式要求签署和加盖单位公章。（*）开标*览表（单独封装递交，格式见第*章），联合体投标时还必须附《联合投标协议书》。（*）投标人针对报价需要说明的其他文件和说明（格式自拟）；（*）投标报价明细表（格式见第*章）；（*）投标函（格式见第*章）；*.报价文件：
*.投标报价是履行合同的最终价格。*.投标报价应按招标文件中相关附表格式填写。投标人可就《项目采购需求》中所有服务内容完整唯*报价。（*）投标报价▲*投标计量单位，招标文件已有明确规定的，使用招标文件规定的计量单位；招标文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位（货币单位：人民币元），否则视同未响应。▲*投标文件以及投标方与招标方就有关投标事宜的所有来往函电，均应以中文汉语书写。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，以中文汉语以外的文字表述的投标文件视同未提供。（*）投标文件的语言及计量
*.中标人的投标文件自开标之日起至合同履行完毕止均应保持有效。*.投标人可拒绝接受延期要求而不会导致投标保证金被没收。同意延长有效期的投标人需要相应延长投标保证金的有效期，但不能修改投标文件。*.在特殊情况下，招标人可与投标人协商延长投标书的有效期，这种要求和答复均以书面形式进行。*.自投标截止日起**日投标文件应保持有效。有效期不足的投标文件将被拒绝。（*）投标文件的有效期*.投标文件只允许有*个报价，有选择的或有条件的报价将不予接受。
注：①办理投标保证金手续时，请务必在保证金凭据上注明或写明项目名称及项目编号，以免耽误投标。本项目保证金事宜请联系本中心财务处（电话：****-*******，地址：南宁市园湖南路*-**号）。*.投标人应按本须知及招标公告中所明确的开户名称、开户银行、账号，于投标截止前交到本中心账户上（投标人交纳投标保证金时应充分考虑保证金到达本中心账户上的清算时间）。*.保证金交纳形式：支票、汇票、本票、网上银行等非现金形式提交。*.投标保证金应用人民币，投标人须按规定提交投标保证金。否则，其投标将被拒绝。（*）投标保证金
（*）投标人在投标有效期内撤回投标文件的；*.投标人有下列情形之*的，投标保证金将不予退还：*.投标保证金不计息。*.中标人应在中标通知书发出之日起**日内与采购人签订合同。采购需求另有要求的，按照其要求执行。③中标人的投标保证金自****合同签订之日起*个工作日内（合同签订后送达本中心)后退还，不计利息。②未中标人的投标保证金在中标通知书发出后*个工作日内退还，不计利息。
（*）投标文件的签署和份数（*）其他严重扰乱招投标程序的。（*）拒绝履行合同义务的；（*）将中标项目转让给他人或者在投标文件中未说明且未经招标采购人同意，将中标项目分包给他人的；（*）中标人无正当理由不与采购人签订合同的；（*）投标人在投标过程中弄虚作假，提供虚假材料的；
（*）投标文件的包装、递交、修改和撤回*.投标文件不得涂改，若有修改错漏处，须加盖单位公章或者法定代表人或授权委托人签字或盖章。投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。*.投标文件须由投标人在规定位置盖章并由法定代表人或法定代表人的授权委托人签署，投标人应写全称。*.投标文件的正本需打印或用不褪色的墨水填写，投标文件正本除本《投标人须知》中规定的可提供复印件外均须提供原件。副本为正本的复印件。*.投标人应按将投标文件装订成册，其中资格文件正本*份，副本*份；资信及商务文件、技术文件、投标报价文件正本*份，副本*份；提供投标文件电子版光盘(光盘封面请注明项目名称、项目编号及投标人名称)。投标文件的封面应注明“正本”、“副本”字样。活页装订的投标文件将被拒绝。*.投标人应按本招标文件规定的格式和顺序编制、装订投标文件并标注页码，投标文件内容不完整、编排混乱导致投标文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的，是投标人的责任。
*.投标人已经被推荐为第*中标候选供应商后撤回投标或放弃中标的，其投标保证金将不予退还，并上缴国库，给采购人造成损失的，还应当赔偿损失，并作为不良行为记录在案。*.投标人在投标截止时间之前，可以对已提交的投标文件进行修改或撤回，并书面通知采购人；投标截止时间后，投标人不得撤回、修改投标文件。修改后重新递交的投标文件应当按本招标文件的要求签署、盖章和密封。*.逾期送达或者未按照招标文件要求密封的投标文件将被拒绝，由此造成投标文件被误投或提前拆封的风险由投标人承担。投标文件的的包装封面上应注明投标人名称、投标人地址、投标文件名称（资格文件；资信及商务文件、技术文件、报价文件；开标*览表）、投标项目名称、项目编号、并加盖投标人公章，并注明“开标时才能启封”。开标*览表（格式见第*章，所投分标的开标*览表应合并装订成*份，且只需要*份）装入到*个开标*览表文件袋内封装并加以密封（要求文件袋无明显缝隙露出袋内文件），要求单独递交。▲*.投标人应将投标文件装订成册（要求资格文件装订成*本；资信及商务文件、技术文件、投标报价文件装订成*本），其中资格文件正本*份，副本*份；资信及商务文件、技术文件、投标报价文件正本*份，副本*份；提供投标文件电子版光盘*份(光盘封面请注明项目名称、项目编号及投标人名称)；资格文件装入到*个投标文件袋内加以密封（要求文件袋无明显缝隙露出袋内文件），要求单独递交；资信及商务文件、技术文件、投标报价文件及投标文件电子版光盘*并装入到*个投标文件袋内加以密封（要求文件袋无明显缝隙露出袋内文件），要求单独递交。
（*）投标文件无法定代表人（负责人）或其授权委托代理人签字，或未提供法定代表人（负责人）授权委托书、投标声明书或者填写项目不齐全的；（*）资格证明文件不全的，或者不符合招标文件标明的资格要求的；（*）超越了按照法律法规规定必须获得行政许可或者行政审批的经营范围的；*.在符合性审查和资格性审查时，如发现下列情形之*的，投标文件将被视为无效：实质上没有响应招标文件要求的投标将被视为无效投标。投标人不得通过修正或撤销不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标，但经评标委会认定属于投标人疏忽、笔误所造成的差错，应当允许其在评标结束之前进行修改或者补正（可以是复印件、传真件等，原件必须加盖单位公章）。修改或者补正投标文件必须以书面形式进行，并应在中标结果公告之前查核原件。限期内不补正或经补正后仍不符合招标文件要求的，应认定其投标无效。投标人修改、补正投标文件后，不影响评标委员会对其投标文件所作的评价和评分结果。（*）投标无效的情形
（*）未按照招标文件的规定提交投标保证金的（说明：评标时，评标委员会将以本中心财务室编制的《采购文件购买名单及保证金收缴情况表》作为评审依据）。（*）未实质性响应招标文件要求或者投标文件有招标方不能接受的附加条件的；（*）投标有效期、交付使用时间、质保期等商务条款不能满足招标文件要求的；（*）投标文件的实质性内容未使用中文表述、意思表述不明确、前后矛盾或者使用计量单位不符合投标文件要求的（经评标委员会认定并允许其当场更正的笔误除外）；（*）项目不齐全或者内容虚假的；（*）投标代表人未能出具身份证明或与法定代表人（负责人）授权委托人身份不符的；
（*）与其他参加本次投标供应商的投标文件（技术文件）的文字表述内容差错相同*处以上的。（*）投标技术方案不明确，存在*个或*个以上备选（替换）投标方案的；（*）项目采购需求中要求的内容项目发生负偏离达*项（含）以上的；（*）明显不符合招标文件要求的规格型号、质量标准，或者与招标文件中的技术指标、主要功能项目发生实质性偏离的；（*）未提供或未如实提供投标货物的技术参数，或者投标文件标明的响应或偏离与事实不符或虚假投标的；*.在技术评审时，如发现下列情形之*的，投标文件将被视为无效：
*.有下列情形之*的视为投标人相互串通投标，投标文件将被视为无效:（*）评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约，投标人不能证明其报价合理性的。（*）投标报价具有选择性，或者开标价格与投标文件承诺的优惠（折扣）价格不*致的。（*）报价超出最高限价，或者超出采购预算金额，采购人不能支付的；（*）未采用人民币报价或者未按照招标文件标明的币种报价的；*.在报价评审时，如发现下列情形之*的，投标文件将被视为无效：
（*）不同投标人的投标保证金从同*个单位或者个人账户转出。（*）不同投标人的投标文件相互混装；（*）不同投标人的投标文件异常*致或投标报价呈规律性差异；（*）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同*人；（*）不同投标人委托同*单位或者个人办理投标事宜；（*）不同投标人的投标文件由同*单位或者个人编制；或不同投标人报名的**地址*致的；
（*）开标准备*、开标*.被拒绝的投标文件为无效。（*）生产厂商授权给供应商后又参加同*合同项下的****活动；生产厂商对同*品牌同*型号的货物委托多个代理商参加投标。（*）单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同*合同项下的****活动；*.有下列情形之*的视为关联供应商参加同*合同项下****活动，投标文件将被视为无效:
*.投标人或其当场推荐的代表，或者采购人委托的公证机构检查投标文件密封的完整性并签字确认；*.主持人宣布评标期间的有关事项；告知应当回避的情形，提请有关人员回避。*.主持人介绍参加开标会的人员名单；*.开标会由本中心主持，主持人宣布开标会议开始；（*）开标程序：本中心将在规定的时间和地点进行开标，投标人的法定代表人(负责人)或其授权代表应参加开标会并签到。投标人的法定代表人或其授权代表未按时签到的，视同放弃开标监督权利、认可开标结果。
*、资格审查*.开标会议结束。②开标后,某分标投标人不足*家的，本中心将按****管理的有关规定处理。注：①当整个招标项目的投标人不足*家的不开标，本中心将按****管理的有关规定处理。*.本中心做开标记录,投标人代表对开标记录进行当场校核及勘误，并签字确认；同时由记录人、监督人当场签字确认。投标人代表未到场签字确认或者拒绝签字确认的，不影响评标过程。*.唱标：本中心工作人员只唱开标*览表；
本项目采用不公开方式评标，评标的依据为招标文件和投标文件。（*）评标的方式本招标采购项目的评标委员会由采购人代表和评审专家组成，成员人数应当为*人以上单数，其中评审专家不得少于成员总数的*分之*。（*）组建评标委员会*、评标采购人或本中心工作人员依法对投标人的资格进行审查。合格投标人不足*家的，不得评标。
（*）本中心工作人员协助评标委员会根据本项目的评分标准计算各投标人的商务报价得分。（*）各投标人的技术得分为所有评委的有效评分的算术平均数，由指定专人进行计算复核。投标人代表未到场或者拒绝澄清或者澄清的内容改变了投标文件的实质性内容的，评标委员会有权视该投标文件无效。（*）评标委员会对投标文件进行比较和评价,如有疑问,将要求投标人对投标文件有关事项作出澄清或者说明。投标人向评标委员会澄清或者说明有关问题,并最终以书面形式进行答复。（*）评标委员会审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求。（*）评标程序
*.投标文件中开标*览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不*致的，以开标*览表（报价表）为准；投标文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：（*）错误修正对投标文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权代表签字或盖章确认，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。（*）澄清问题的形式（*）评标委员会完成评标后,评委对各部分得分汇总,计算出本项目最终得分、评标价等。评标委员会按推荐原则推荐中标候选人同时起草评标报告。
按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意并签字确认后，调整后的投标报价对投标人具有约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将作为无效投标处理。同时出现*种以上不*致的，按照前款规定的顺序修正。*.对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。*.总价金额与按单价汇总金额不*致的，以单价金额计算结果为准。*.单价金额小数点或者*分比有明显错位的，以开标*览表的总价为准，并修改单价；*.大写金额和小写金额不*致的，以大写金额为准；
*、评标结果本项目评标过程实行全程录音、录像监控，投标人在评标过程中所进行的试图影响评标结果的不公正活动，可能导致其投标被拒绝。（*）评标过程的监控*.评标办法。本项目评标办法是综合评分法，具体评标内容及评分标准等详见第*章：评标办法及评分标准。*.评标原则。评标委员会必须公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；不得向外界透露任何与评标有关的内容；任何单位和个人不得干扰、影响评标的正常进行；评标委员会及有关工作人员不得私下与投标人接触。（*）评标原则和评标办法
*、签订合同（*）本中心应当按照有关规定就采购人委托授权范围内的事项在收到投标人的书面质疑后*个工作日内做出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。（*）投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，以书面形式向本中心提出质疑，并及时索要书面回执。（*）在发布中标公告的同时，本中心向中标供应商发出中标通知书。（*）中标供应商确定后，本中心在中国****网、********网、****网站发布中标公告。（*）本中心将在评标结束后*个工作日内将评标报告送采购人，采购人在*个工作日内按照评标报告中推荐的中标候选供应商顺序确定中标供应商。采购人也可以事先授权评标委员会直接确定中标供应商。
（*）中标供应商拒绝与采购人签订合同或因不可抗力或者自身原因不能履行采购合同的，采购人可以与中标供应商之后排名第*的中标候选供应商签订采购合同，以此类推,也可以重新招标。中标供应商放弃中标项目，拒绝与采购人签订合同的，其投标保证金将不予退还，并上缴国库，给采购人造成损失的，还应当赔偿损失，并作为不良行为记录在案。（*）如中标供应商不按中标通知书的规定签订合同，则按中标供应商违约处理，本中心将没收中标供应商投标的全部投标保证金。（*）投标人接到中标通知书后，应按中标通知书规定的时间、地点与采购人签订合同。中标人无正当理由不得放弃中标。（*）签订合同合同将授予被确定实质上响应招标文件要求，具备履行合同能力，综合评分排名第*的投标人。（*）合同授予标准
邮政编码：**********所有与本招标文件有关的函件请按下列通讯地址联系：（*）有关事宜（*）解释权：本招标文件解释权属本中心。*、其他事项
(*)评标依据：评委将以招投标文件为评标依据，对投标人的内容按*分制打分。(*)评委构成：本招标采购项目的评标委员会由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数应当为*人以上单数。其中，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的*分之*。*、评标原则评标方法及评定标准电话：****-*******传真：****-*******。通讯地址：****南宁市朝阳路**号
（*）投标单位按《****促进中小企业发展暂行办法》（财库[****]***号）认定为小型和微型企业的（以投标文件提供的符合规定的有关证明材料为准），对投标价给予*%的扣除，扣除后的价格为评标价，即评标价=投标价×（*-*%）；大中型企业与小型、微型企业组成联合体投标，其中小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额**%以上的，联合体投标价给予*%的扣除，扣除后的价格为评标价，即评标价=投标价×（*-*%）；除上述情况外，评标价=投标价。Ⅰ）报价分…………………………………………………………………………………**分（*）计分办法（按*舍*入取至*分位）：（*）对进入详评的，采用*分制综合评分法。*、评标方法(*)评标方式：以封闭方式进行。
*商务资信分**分Ⅱ）技术商务资信分……………………………………………………………………**分（*）某投标人价格分=投标人最低评标价（金额）/某投标人评标价（金额）×**分。（*）以满足采购文件要求的最低评标价为**分。投标企业按《关于促进残疾人就业****政策的通知》(财库〔****〕***号)认定为残疾人福利性单位的，在****活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。残疾人福利性单位参加****活动时，应当提供该通知规定的《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。投标企业按《关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[****]**号)认定为监狱企业的，在****活动中，监狱企业视同小型、微型企业。监狱企业参加****活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。
*.*.*通过*******质量管理体系认证、********环境管理体系认证、**********职业健康安全管理体系认证证书，每通过*项得*分，满分为*分。*.*信誉分**分【备注：*、考核期为****年*月*日起至今，提供合同或中标/成交通知书或验收报告或项目业主单位出具的证明等证明文件，原件备查。*、同类项目指厅级及以上的党政机关(或司法部门或公益性文化教育事业单位)等****项目。】*.*.*投标人考核期内承接的同类项目，每有*个得*分，满分为*分；*.*.*投标人考核期内承接的占地面积（或建筑面积）在******平方米以上的同类项目，每项得*分，满分为*分。*.*业绩分（以下业绩不重复计分）**分
*技术分**分*.*.*投标人成立有中国共产党党支部的得*分，满分*分。（需出具党支部证明文件复印件，原件备查）*.*.*投标人获得市级以上人力资源和社会保障行政主管部门颁发的“*级劳动关系和谐单位”称号的得*分，满分*分（提供相关有效文件复印件，原件备查）。*.*.*投标人具有《劳务派遣经营许可证》、《人力资源服务许可证》的得*分，满分*分（提供相关有效认证证书复印件，原件备查）。*.*.*投标人拟委派的物业项目经理，有本科及以上学历得*分；有中级职称得*分；有由人力资源和社保保障部颁发的*级企业人力资源管理师的得*分，共*分。本项满分*分（需提供专业人员花名册包括姓名、性别、出生日期、学历，提供学历、职称等证书复印件，原件备查；上述人员中属招聘人员的须提供社保缴纳证明复印件）。*.*.*投标人拥有国家清洁资质，*级得*分，*级得*分，满分*分。
*档（*分）：机构设置不合理、运作不流畅、管理方式不科学*.*机构设立、运作流程及管理方式分（满分*分）*档（*分）：总体服务方案科学合理，能根据用户需求进行详细分析，配套措施完善，服务实施方案合理，完全满足或优于采购需求。*档（*分）：总体服务方案有*定特点，具有配套措施及实施方案；*档（*分）：总体服务方案无特点，基本无相应配套措施及实施方案。*.*总体服务方案分（满分*分）
*档（*分）：规章管理制度与档案管理制度完备详细、可行性高，完全满足项目服务要求。*档（*分）：规章管理制度与档案管理制度基本满足项目服务需求。*档（*分）：规章管理制度与档案管理制度较少或者陈旧。*.*管理规章制度与档案管理制度分（满分*分）*档（*分）：机构设置完全满足采购文件要求、运作流畅、管理方式科学，与采购需求契合度高*档（*分）：机构设置基本合理、运作比较流畅、管理方式比较科学
*档（*分）：方案较差，突发事件应急处理能力和资源调配能力较差。*.*突发事件应急处理能力和资源调配能力（满分*分）*档（*分）：培训计划详细、针对性强、可操作性强。*档（*分）：培训计划详细、可行、管理措施较完善可操作。*档（*分）：培训计划*般，管理措施基本能操作。*.*制定有员工培训计划、管理措施（满分*分）
*档（*分）：人员配置方案科学合理，人员素质水平及专业能力很高。*档（*分）：人员配置方案较好，人员素质水平及专业能力较高。*档（*分）：人员配置方案*般，人员素质水平及专业能力*般。*.*人员素质及配备分：由评委根据人员配置合理性、服务人员年龄结构、服务人员学历水平、职称水平、服务人员获得的荣誉情况、服务人员资格证书情况等情况综合考虑，进行打分。（满分*分）*档（*分）：方案详细科学，突发事件应急处理和资源调配的人力物力充足，安排合理。*档（*分）：方案较好，且具备突发事件应急处理和资源调配的基本人力物力。
*、中标候选人推荐原则（*）总得分＝报价分+技术商务资信分*档*分：为采购人提供优质服务承诺，有保障，有特色，可行性强。*档*分：为采购人提供的较好服务承诺，有保障，有*定可行性；*档*分：有合理的承诺；*.*服务承诺分（满分*分）
（*）评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。排名第*的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交质量保证金而在规定的期限内未能提交的，采购人可以确定排名第*的中标候选人为中标人。排名第*的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，采购人可以确定排名第*的中标候选人为中标人，其余以此类推。（*）评标委员会将根据得分由高到低排列次序（得分相同时，以投标报价由低到高顺序排列；得分相同且投标报价相同的，按服务方案优劣顺序排列）并推荐中标候选人*名。得分最高的中标候选人（得分相同时，以投标报价由低到高顺序排列；得分相同且投标报价相同的，按服务方案优劣顺序排列）为中标人。采购人应当确定评审委员会推荐排名第*的中标候选人为中标人。
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