【荔湾区海龙街增滘股份合作经济联合社】村委办公楼后车库#101

****区经济联社****交易公告

(第*次发布)

项目编号：增滘联社交﹝****﹞*****号

受****区海龙街道增滘联社（以下简称“增滘联社”）的委托，定于****-**-** **:**在****区龙溪大道***号对（增滘联社的村委办公楼后车库#***项目）（以下简称“交易项目”）进行交易，本交易项目采用现场举牌****方式进行，欢迎有意参加单位前来报名参与。

*、资产情况

（*）交易资产：村委办公楼后车库***。

（*）交易资产类型：仓库。

（*）交易资产土地属性：集体建设用地。

（*）交易资产座落位置：龙溪大道***号。

（*）交易资产面积：约**平方米，

其中： 地上建筑面积：约**平方米，

证载面积： / 平方米，

临时建筑面积： / 平方米。

（*）交易资产的数量：*。

（*）交易资产的用途：仓库。

（*）交易资产的现状：租赁。

（*）交易资产的现状情况：合同期内，如遇国家征收、征用或联社整体经济发展需要收回该仓库，城中村改造、出租方以合法手续征收（征用）该仓库，或国家法规政策规定、城市管理要求不允许出租，或城市管理要求拆除地上附着物等情况的，甲方应提前*个月通知乙方，乙方必须无条件服从，并按时搬迁，本合同自动终止，甲乙双方互不承担违约责任。乙方逾期搬迁的，地块内属于乙方的设施.物品，视乙方自愿放弃，甲方有权自行处置。相关清理费用由乙方承担。征地补偿款、建筑物及设施补偿费属甲方所有。

（*）交易资产的权属情况

*.土地所有人：****区海龙街增滘股份合作经济联合社。

*.土地所有权号： 无 。

*.土地使用人：****区海龙街增滘股份合作经济联合社。

*.土地使用权号： 无 。

*.地号：*******************。

*.房产所有人：****区海龙街增滘股份合作经济联合社。

*.房产所有权号： 无 。

（**）交易资产抵押情况

*.资产是否存在抵押：否。

*.抵押权人：无。

*.他项权证号：无。

*.抵押期限：无。

*、交易要求

（*）交易类别：出租。

（*）交易方式：现场举牌****。

（*）资产使用范围：仓库。

（*）其他需要说明的情况：

*.交易资产在租用过程中，如出现土地违法、违法建设、环境违法等被立案查处或者处理未完结等情况的，相关法律责任由出租方或承租方自行承担。

*.承租方在租用期限内，*切设备（含消防设备）的配置必须符合现行法律法规及有关部门的规定和要求；若设备（含消防设备）的配置不符合规定和要求，由此引起的相关行政及法律责任，由承租方负责。

*.承租方在租用期限内，所经营的项目必须符合现行法律法规及工商、卫生等有关部门的规定和要求；若承租人在经营过程中涉嫌违法违规、被判定违法违规或被处罚，由此产生的*切责任由承租方负责。

*.如遇国家征收、城中村改造或联社自行改造物业导致合同无法履行，出租方提前**天书面通知承租方，双方无条件服从，互不补偿，合同终止。

*.*份交易保证金收据限*人进竞投现场，*份交易保证金收据只可竞投相对应的*个标的。

*.竞投人（单位）准入条件为中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外的。诚信守法经营，无违约记录，无拖欠我联社任何款项的。

*.未中标者，其缴纳的交易保证金于交易结果公示*个工作日后*个工作日内*次性全额不计息退回。

*.承租人在租用期限内，所经营的项目不准涉及产业经营负面清单内容。（产业经营负面清单详见附件）。如从事餐饮、农家乐、酒店、大型食堂、洗车、修车档、沙场、建筑市场，必须依法办理营业执照、税务登记证、排水许可证、排污许可证、食品药品卫生许可证等证照和渣水分离或油水分离装置，否则不得经营。

*.只限通信设备机房使用。

**.最终解释权归增滘经济联社所有。

（*）交易底价、租金、交易保证金、合同履约保证金

*.交易底价：￥ ****元/月；

*.租金以实际竞得价为准，租金按每月*次收取，每月的*日前当交付当月的租金；

*.租金递增方式：租金递增从第 ** 个月开始, 每 ** 个月递增 *.*%；

*.交易保证金为￥***** 元（大写： ****圆），在报名截止前(即****-**-** **:**)以现金/转账方式全额支付交易保证金到增滘联社。

*.合同履约保证金为￥ *****元（大写：****圆, 最终以实际竞得价的*倍计算），在确定竞得人后，竞得人参与交易时的交易保证金将自动转化为合同履约保证金。（注：合同签订后交易时缴纳的交易保证金转为合同履约保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据，如竞得人在签订合同后不办理交易保证金转为合同履约保证金或不补足合同履约保证金的手续，则视为竞得人违反交易规则、合同约定及放弃竞得资格，竞得人所缴纳的全部交易保证金将被没收，已签订的合同视为无效）

（*）租赁期限： *年内，自 ****-**-**起至 ****-**-**止。免租期/基建期：原租户无装修免租期，非原租户有**天装修免租期。

（*）合同的签订：竞得人应在现场签订《成交确认书》，并在中标公示期（公示期为*个工作日）结束后，*个工作日内与出租方签订交易合同。如因竞得人的原因，导致未能按期签订交易合同的，则视为竞得人放弃竞得资格，竞得人所缴纳的全部交易保证金将被没收；如因出租方的原因，导致未能按期签订交易合同的，出租方须在*个工作日无息退回竞得人所缴纳的全部交易保证金，本次交易的结果视为无效，若需再次交易，则重新发布交易公告。（具体签约时间以本联社电话通知为准）

（*）资产交付间：合同约定时间为准。

（*）资产交付式：现状交付。

（*）合同约定的违约责任：在合同期内，乙方必须按规定期限缴交租金及综合管理费。凡拖欠租金及综合管理费的，需加收滞纳金，滞纳金每天按照所欠租金及综合管理费* ‰计算。如乙方拖欠甲方租金及综合管理费达到** 天，则视作乙方违约，保证金归甲方所有，甲方有权单方解除合同。遵守国家安全生产和消防管理相关法规规定，负责仓库的消防安全和安全生产，并按规定要求配置灭火器材；不得在仓库内住宿、明火煮食、私拉乱接用电及存放易燃易爆物品；不得违章占道经营。否则，视作乙方违约，甲方有权单方终止合同，合同履约保证金归甲方所有。如因乙方违反相关规定而发生意外事故，*切法律责任和经济责任由乙方承担。

*、交易准入条件

中国境内合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。除法律另有规定外，对投标人的其他要求条件：诚信守法经营，无违约记录，无拖欠我联社任何款项的。

*、竞得人确定原则

本交易采用价高者得及原租户优先原则。

*、咨询及报名

（*）有意参加单位或个人可于****-**-** **:**至****-**-** **:**（节假日除外），在正常工作日的办公时间携带相关资料到****“*资”交易站（地址：****区龙溪大道***号）进行咨询及报名，并索取交易详细资料。交易资产的现状及*切具体情况，须向****“*资”交易站详细了解。

（*）报名时提交的材料如下，并保证其真实性和完整性：

*.报名人有效身份证件复印件（提供原件核对）

*.以单位名义报名的须提供营业执照（统*社会信用代码证）复印件、法定代表人身份证件复印件、法人代表身份证明文件原件；

*.非报名人本人或报名单位法定代表人本人报名的，需出具授权委托书原件及受托人身份证件复印件（提供原件核对）；

*.按照信息发布的规定提交其他相关资料。

（*）****区海龙街道增滘联社对报名人提交的报名材料进行审核。不符合报名条件的不予报名；符合报名条件的报名人，按要求缴纳交易保证金，取得交易保证金缴纳凭证后，填写《****区经济联社****交易报名表》。****“*资”交易站凭交易保证金缴纳凭证及《****区经济联社****交易报名登记表》发放《****区经济联社****交易资格确认书》。

（*）报名人须在报名截止(即****-**-** **:**)前携带交易保证金缴纳凭证和《****区经济联社****交易报名表》，到****“*资”交易站领取《****区经济联社****交易报名资格确认书》，逾期报名登记、逾期缴纳交易保证金或逾期领取《****区经济联社****交易报名资格确认书》的，均视为自动放弃参与交易资格。

已缴纳交易保证金，但因逾期领取《****区经济联社****交易报名资格确认书》未能报名成功的，在中标公示期（公示期为*个工作日）结束后，*个工作日内到****“*资”交易站凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。

报名人*旦成功报名参与本次交易活动，即表明其已完全了解本交易项目情况，认可交易标的物现状，了解交易标的物产权、消防、周边环境、进出道路及存在的瑕疵等详细情况，理解和接受有关交易的全部内容，同意以底价或最终成交价确定竞得人，愿承担参加交易所产生的*切风险，并愿意按照交易的*切约定承担履行义务的风险和责任，同时享有相应权利。若报名人未被确认为的竞得人，在中标公示期结束后（公示期为*个工作日）*个工作日内到****“*资”交易站凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续，无息领回其交易保证金。

*、交易****

****人须在****-**-** **:**前携带《****区经济联社****交易报名资格确认书》及相关资料到****“*资”交易站（地址：****区龙溪大道***号）参与交易，未按规定交易时间到达参与交易的，视为****人自动放弃参与资格，其所缴纳的交易保证金不予退回。参与交易时，携带资料明细如下：

（*）****人身份证件；

（*）《****区经济联社****交易报名资格确认书》；

（*）交易保证金缴纳凭证；

（*）非****人本人或****单位法定代表人参与交易的，需出具授权委托书及受托人身份证件原件。

*、中标公示

（*）本次交易完成后，须进行中标公示，公示期自发布中标公示当天起计，不得少于*个工作日，如对本交易的中标结果有异议的，请于公示期内，在正常工作日的办公时间（上午*：**至**：**，下午**：**至**：**），由本人持身份证等有效证件原件及相关的实质证据材料，到****区海龙街道增滘联社（地址：****区龙溪大道***号）或到交易机构****“*资”交易站反映，逾期不予受理。

（*）本交易若在中标公示期内并无收到任何有效异议，合同签订后，由增滘联社与承租方所产生的*切矛盾纠纷、行政及法律责任均与交易机构无关。

*、联系方式

资产所属单位： ****区海龙街道增滘联社

联系人：**** 联系电话：***-********

交易机构名称： ****“*资”交易站

联系地址： ****区龙溪大道***号

联系人：**** 联系电话：***-********

监督机构：****市****区农业农村和水务局

监督电话：***-********

****“*资”交易站

****年**月**日