（破）浙江天台友和羽毛球厂位于天台县平桥镇友谊东路66号工业房地产

起 拍 价 : ￥*,***,***	加价幅度 : ￥***,***	类 型 : 拍卖
保 证 金 : ￥***,***	****周期 : *天	程 序 : 清算
评 估 价 : ￥*,***,***	延时周期 : *分钟	优先购买权人 : 无

****省****县友和羽毛球厂清算组（以下简称清算组）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上（处置单位：****省****县友和羽毛球厂清算组。监督单位：****县人民法院。网址：*****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

特别提示：请竞买人自行到本拍卖标的物的政府行政主管部门****县自然资源和规划局及其他相关职能部门（如****县工业用地项目综合管理领导小组办公室，等等）咨询、了解本拍卖标的物的初始使用审批、变更过户登记手续、交易税费、限制条件、买受后处置须知以及其他相关情况，并务必前往标的物所在地现场查看标的物的现状、瑕疵等情况。

*、拍卖标的：****省****县友和羽毛球厂所有的位于****县平桥镇友谊东路**号的****。

*、土地使用权：*块宗地嵌套相连，土地使用证共*本，合计土地使用权面积为****平方米，其中：*号地块土地使用证号为****国用（****）第****号，坐落平桥镇工业区路口（临友谊东路），土地使用权面积为****平方米，使用年限至****年*月**日；*号地块紧连*号地块，土地使用证号为****国用（****）第****号，位于*号地块东南角，土地使用权面积为***平方米，土地使用年限至****年*月*日。用途均为工业用地。

*、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施：证载建筑物共*幢，房屋所有权证号为天字第******（*）号、天字第******（*）号，证载建筑面积合计****.*平方米；无手续建筑物共*幢，建筑面积合计为****.**平方米。房屋用途为办公楼、厂房及仓库等。

*、构筑物及其他辅助设施：主要为硬质水泥地面、围墙、大门、水井等。

标的物的具体信息详见：天正房估（****）第*-**号《****省****县友和羽毛球厂所有的位于****县平桥镇友谊东路**号的****司法评估报告》，以及该评估报告中的“土地状况*览表、房屋状况*览表”。

特别提醒：厂区内*号地块*层楼厂房（建筑面积****.*平方米）已出租，租赁期限：*楼至****年*月**日结束、*楼至****年*月**日结束、*楼至****年*月**日结束；租金收取均为半年*付。

上述拍卖标的起拍价：****元，保证金：***元，增价幅度：***元。

*、咨询时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前*日止（工作时间内）接受咨询；有意者欲现场察看的，请事先与清算组联系。

*、竞买条件

*.竞买人的条件：限企业参加竞买。

法律、行政法规、部门规章、司法解释以及当地政府政策文件等对买受人资格或者条件另有特殊限制条件规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。请竞买人自行向当地政府相关职能主管部门了解咨询。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任和后果风险。

特别提醒：本标的物竞买人的投资建设项目须符合标的物所在辖区各级政府、集聚区管委会、当地街道办事处的相关要求进行投资、建设、经营，竞买人请自行到该标的所在地的政府等有关职能部门了解该区块的产业导向、环保、节能、消防安全要求等；否则，买受人自行承担由此而引起的风险责任。

*、如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在****年*月**日前到清算组办公室办理委托手续登记；竞买成功后，竞买人法定代表人须与委托代理人*同到清算组办公室办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。

*、竞买人在竞拍前应到政府相关职能主管部门咨询，特别是对拍卖标的是否符合转让要求和过户条件等内容进行充分了解。确实了解后再决定是否竞买。因买受人资格条件等原因导致最终无法办理变更过户登记手续的风险由买受人自行承担。

*、优先购买权人：有

*、本标的物优先购买权人为厂区内*号地块*层楼厂房的*个承租人。清算组已经将优先购买权告知各承租人。

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向清算组提交合法有效的证明，其资格经清算组确认后才能参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，清算组应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒如下：

*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。清算组对标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，清算组不承担标的物的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的*切责任。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，请亲临展示现场，实地看样；上传之图片，仅供参考。未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受本标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并且风险自负。

拍卖标的物以现状进行拍卖，其名称、外观、数量、结构、新旧程度、使用性能、安全性能、固定装修、能否正常使用及内在质量以实际现状为准。清算组不承担标的物瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的*切责任，不负责标的物及厂区内的任何构筑物及其他物品的腾空、拆卸、搬运。腾空、拆卸、搬运过程中产生的安全和费用问题均由买受人自行负责。

*、房地产的实际面积以变更过户时登记机关确定为准，但清算组已披露无手续（无产权证）部分，以实际现状为准。清算组对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

竞买人需注意：根据估价人员现场查勘，*号地块土地使用证载平面图与实际地块现状有出入。

*、清算组不提供拍卖标的物的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、总平面设计图、建筑施工图等相关资料和行政许可证件。

*、请竞买人仔细阅读天正房估（****）第*-**号《****省****县友和羽毛球厂所有的位于****县平桥镇友谊东路**号的****司法评估报告》。竞买人参与竞拍的行为即视为对该报告的完全理解和接受。

*、因故撤销或撤回本次拍卖的，清算组不承担赔偿责任（包括但不限于保证金利息损失等）。

*、税费负担情况：标的物变更过户登记手续，以及水、电等户名变更手续均由买受人自行办理，并承担费用。

标的物在办理变更过户登记手续过程中，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，依法应由原产权人缴纳的相关税费由清算组以当地税务部门提供的应纳税费金额为依据，从拍卖成交款中予以支付；买受人按纳税义务缴纳买方应缴税费；未明确缴费义务人的税费由买受人承担。

另有可能存在的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。存在*次或*次以上变更过户产生的税费及费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担。

买受人在竞买前应向标的物所涉税务局确认成交后应缴纳的税费标准。

*、买受人需按系统成交价总额的*.*%（单个标的软件服务费金额上限为***元。其中：系统成交价总额=起拍价+溢价）向淘宝网支付软件服务费。

*、与本拍卖标的物有利害关系的当事人可参加竞拍；不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、对本拍卖标的物的权属有异议者，请于距拍卖开始时的*天前与清算组联系。

**、保证金和余款支付

*、拍卖****前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入清算组指定账户。

买受人应在****年*月**日下午**时前完成竞拍尾款支付，指定账户的户名：****省****县友和羽毛球厂清算组。开户银行：中国农业银行****县支行。银行账号：*****************。

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

*、因本标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入清算企业财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，清算组可向悔拍人追索。

**、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网阿里拍卖破产强清平台将生成相应《****成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读清算组发布的拍卖须知、拍卖标的物调查情况表。

本规则其他未尽事宜，请向清算组咨询。

清算组联系电话：***********（****）

清算组办公室地址：****省临海市东方大道**号****昶日律师事务所

淘宝技术咨询：***-***-****

****省****县友和羽毛球厂清算组（以下简称清算组）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上（网址：*****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

*、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知及拍卖公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、拍卖标的物以现状进行拍卖，请竞买人在拍卖前自行前往标的物现场仔细审查标的物，管理人对拍卖标的物所做的说明和提供的评估报告等资料仅供竞买人参考，房地产的实际面积以权证登记数字为准，清算组对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向清算组提交合法有效的证明；其资格经清算组确认后才能参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的物享有优先购买权。

*、本次拍卖系****省****县友和羽毛球厂强制清算的财产变价。凡与本标的物有利害关系的当事人也可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金***元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后**小时以内自动转入清算组指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后**小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。保证金支付帮助：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。清算组对标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，清算组不承担标的物的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的*切责任。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，请亲临展示现场，实地看样；上传之图片，仅供参考。未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受本标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并且风险自负。

拍卖标的物以现状进行拍卖，其名称、外观、数量、结构、新旧程度、使用性能、安全性能、固定装修、能否正常使用及内在质量以实际现状为准。清算组不承担标的物瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的*切责任，不负责标的物及厂区内的任何构筑物及其他物品的腾空、拆卸、搬运。腾空、拆卸、搬运过程中产生的安全和费用问题均由买受人自行负责。

对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到政府相关主管职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理变更过户手续及办理*次变更过户造成的费用增加的后果，均由买受人自负，清算组不作变更过户的任何承诺。因拍卖标的物的土地上有搭建无证房屋，清算组不承诺该处建筑物及构建物的合法性，该违法、违章部分及其他可能涉及的违法、违章部分，均由买受人自行接受政府行政主管职能部门依照有关法律法规的处理，并自负费用

*、拍卖成交后，买受人应于****年*月**日下午**时前将拍卖成交价余款缴入清算组指定账户（户名：****省****县友和羽毛球厂清算组。开户银行：中国农业银行****县支行。银行账号：*****************），并在****年*月**日下午**时前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到清算组办公室签署《拍卖成交确认书》、办理拍卖标的物交付手续，再择日领取相关民事裁定书及拍卖款收款收据。

拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于：买受人未在****年*月**日下午**时前将拍卖成交价全部款项缴入清算组指定账户视为悔拍，买受人未向淘宝网支付软件服务费而被淘宝网扣划保证金且未按时补足视为悔拍，以及买受人明示其悔拍等情形）的，交纳的保证金不予退还，由清算组依照法律规定进行处置。清算组可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币。

**、买受人付款后应及时交接标的物，并自行办理变更过户登记手续；买受人逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用（含税收调整），并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等*切风险和后果。

在办理变更过户登记手续过程中，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，依法应由原产权人缴纳的相关税费由清算组以当地税务部门提供的应纳税费金额为依据，从拍卖成交款中予以支付；买受人按纳税义务缴纳买方应缴税费；未明确缴费义务人的税费由买受人承担。

**、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍卖标的物使用的水、电、卫生费、土地出让金等欠费由买受人自行处理、承担。

**、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、根据法律规定，清算组有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖并不承担因此造成的任何损失。

**、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，清算组待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的任何损失。

**、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书、资料，竞买人在拍卖****前应如实向淘宝网阿里拍卖破产强清平台提供确切的送达地址或者主动与清算组联系。如需更改地址，买受人应及时与清算组联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致拍卖相关的文书、资料无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网阿里拍卖破产强清平台将生成相应《****成功确认书》进行公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

**、竞买人在拍卖****前请务必再仔细阅读清算组发布的拍卖公告、拍卖标的物调查情况表。

**、本规则其他未尽事宜，请向清算组咨询。

清算组联系电话：***********（****）

清算组办公室地址：****省临海市东方大道**号****昶日律师事务所

淘宝技术咨询：***-***-****

****县平桥镇友谊东路**号****司法估价报告.***