项目分析报告

1、预测项目潜在投标单位,提前了解潜在投标单位的项目竞争力;

2、分析招标单位同类项目成交价格、规模趋势,让投标报价更加科学精准;

3、分析招标单位同类项目历史合作方,快速了解您的竞争对手;

4、洞悉同类项目主要供应商市场占有量,全面掌握市场最新最新动态。

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企业分析报告

企业分析报告是什么?

企业报告是通过海量招标采购项目信息和企业主体信息,多维度分析企业招投标市场规模、业务分布、关联主体、违规失信风险情况的实时企业大数据报告。

企业情报分析报告
业主版分析报告的作用:

1、帮助您分析招标单位的项目规模趋势和预算节约率,为企业开发客户、投标报价提供参考,让投标更有针对性;

2、帮助您分析招标单位的采购行业品类,帮助企业拓宽相关业务;

3、帮助您分析招标单位的主要合作供应商和合作代理机构,帮助企业了解同行竞争实力水平,结合供应商报告定位自身企业优劣势,找到更多商机;

4、帮助您分析招标单位的违规失信风险,提高自身风险防范能力。

供应商分析报告的作用:

1、帮助您分析同行或者自身的中标金额趋势、项目规模和报价下浮率,为企业投标、报价提供参考,让投标决策更合理;

2、帮助您分析企业的招投标区域优劣势,扬长避短赢得更多市场机会;

3、帮助您分析企业的主要竞争对手、主要合作业主,从竞争对手、合作业主的优劣势比较中,找到自身企业优势和合作商机;

4、帮助您分析企业最新的信用风险记录,为企业投诉,维护自身合法竞争权益提供参考线索。

代理机构版分析报告的作用:

1、帮助您了解代理机构项目概况、业主发展趋势、项目结构等基本情况,为招投标市场拓展提供参考;

2、帮助您了解代理机构的项目分布情况(包括采购系统和地区),分析目标企业的市场占比,寻找更多市场机会;

3、帮助您了解代理机构所代理的项目预算节约度,从而分析与目标企业的服务差距,优化自身服务能力;

4、帮助您了解代理机构的重点客户情况,帮助企业了解同行的合作情况,提高自身竞争力;

5、帮助您了解代理机构的各项经营风险,防范自身信用风险,提高风险防范能力。

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报告类型:代理机构版
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南山路262号四号楼1-3层房屋五年租赁权

项目编号 - 资质要求
招标/采购内容 预算金额
招标单位 招标联系人/电话
代理机构 代理联系人/电话
  • 公告详情
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公告内容:

南山路***号*号楼*-*层房屋*年租赁权
  • 起始价:
    *.**
    元/平方米/天
  • 开始时间:
    ****-**-** **:**:**

起始价:*.**元/平方米/天

交易保证金:***,***.**

交易服务费: 首年租金的*个月租金

保留价: 无

自由报价周期: ***.*分钟

延时报价周期: *.*分钟/轮

加价幅度: *.**

优先权:否

联系咨询方式: 吴小姐,**** ****-********、********
交易记录
报价号 价格
  • 标的介绍
  • 所在位置
  • 交易公告
  • 交易须知
  • 交易记录

受有关单位委托,将于*******日上午*:**至下午*:**(延时阶段除外)在****产权交易所旗下****网站对下列标的进行公开交易,相关事项公告如下:

*、交易标的:南山路***号*号楼*-*层房屋*年租赁权,租赁面积***.**平方米。转让底价为人民币*/平方米/天,交易保证金为人民币***元。交易标的具体位置、房屋面积和土地面积等以现场实际为准。

*、交易对象:意向受让方应为中华人民共和国境内合法注册和有效存续且注册资本在人民币*****元(含)以上的法人。

*、交易方式:交易采用在线报价方式进行,报价不统*安排场所,报名资料审核通过且交易保证金已支付的意向受让方进行报价资格激活后,自行登录****网站进行报价。

*、报名截止时间:****年*月**日下午*时整。

即日起接受咨询。符合条件的意向受让方须按规定在线办理报名手续,并以注册用户本人名义支付交易保证金。通过银行汇款向指定账户交款(不支持现金与转帐支票),须保证足额资金在报名截止前到账(以网站载明的银行到账时间为准),并在报名截止日下午*:**前登录****网站完成交易保证金的确认付款操作。

*、联系人及电话:吴小姐,**** ****-****************

地址:****市江干区香樟街*号泛海国际中心***

网址:***.******.***

特 别 提 示

尊敬的用户:

《****产权交易所国有资产交易规则》(以下简称资产规则)已于******日施行,部分条款特提示如下:

*、第***条第*款:采取拍卖以外竞价方式的,意向受让方竞价期间必须进行有效报价,但有其它意向受让方进行有效报价的,可以不报价;

*、第***条第*款第*项:信息披露中约定的交易保证金不予退还的其他情形;

资产规则全文可在我所网站(***.*****.***)查看。对于规则中提及的“信息披露中约定的交易保证金不予退还的其他情形”请各位用户在查看意向标的披露的信息中重点关注。

****产权交易所

****.**.**


交易须知

****国际会议中心有限公司(以下简称转让方)委托,下列标的将于*******日上午*:**至下午*:** (延时报价阶段除外)在****产权交易所(以下简称杭交所)旗下*******网站(以下简称网站)进行公开交易。

  1. 交易标的:

    *、租赁房屋的情况如下:租赁房屋位于南山路***号*号楼*-*层,目前空置,租赁面积***.**平方米,已取得杭房权证上更字第********号房屋所有权证和杭上国用(****)字第******号土地使用证,证载规划用途为非住宅。土地证权利性质为划拨,用途为机关团体。具体位置、房屋面积和土地面积等以现场实际为准,租赁房屋的装修部分不以展示现状为准,租赁房屋在移交时,不保证装修、装饰物的完好。若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的招租面积有差异的,以实际面积为准,但租金成交价、履约保证金、装修保证金及交易服务费不作调整。

    *、租赁用途:国际知名品牌形象店、高端汽车展厅、艺术沙龙(杜绝夹杂餐饮、洗浴、棋牌、***等娱乐餐饮住宿业态)。受让方承诺使用承租房屋不得擅自改变土地和房屋用途,不得用于从事产生环境污染或扰民项目;不得从事易燃易爆物品的商业活动;不得用作危化品的储存仓库;不得从事餐饮行业,不得使用、存放液化燃气瓶,不得有人员居住、生活。从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定,不得经营不符合环保要求、存在消防安全隐患的经营项目,不得经营有违社会道德的行业。受让方应遵守当地政府有关物业使用和物业管理的规定。未经转让方事先同意不得用作其他用途,否则视为受让方严重违约。

    *、租赁期限:*年,自租赁房屋实际交付之日起算*年。

    *、转让底价和交易保证金:转让底价为人民币*元/平方米/天,交易保证金为人民币***元。租赁期内,租金每*年在上*年租金单价的基础上递增*%,直至租赁期满。

    *、履约保证金:受让方须支付第*个租赁年度*个月租金作为履约担保。该保证金不是受让方预付的租金、物业服务费,仅是受让方履行房屋租赁合同约定的义务的担保。如受让方违反房屋租赁合同的约定,转让方有权不予返还履约保证金或直接从该保证金中扣除相关费用。

    *、装修保证金:受让方需支付以*个月租金计的装修保证金作为其履行约定的装修义务的担保。

    *、装修免租期:*个月。自实际交付之日起*个月免租期仅限于受让方用作装修,该期间不计取租金,但计入总租期。免租期仅减免租金,其他水费、电费、物业费等费用受让方自行承担。

    *、租赁期内,租赁房屋的水、电等能源费用由受让方承担,并按单按时交纳。

    *、本《交易须知》依据《****产权交易所***交易指引》及有关法律法规,参照有关交易惯例,结合本次交易实际情况制定。参加本次交易的意向受让方、转让方须遵守本《交易须知》,并依此对自己在本次交易中的行为负责。

    *、本次交易是经依法信息披露及展示后才举行的。本次交易标的以现场实物展示为准。杭交所对交易标的的介绍及评价,均为参考性意见,不构成对交易标的物的任何担保,对交易标的物的状态、品质和瑕疵不作担保。

    *、意向受让方在报名前有责任自行或委托专人了解交易标的的状况,决定自己的报价,并对自己的交易行为承担法律责任。

    *、意向受让方应认真仔细地阅读、全面了解本《交易须知》,认真进行现场踏勘。意向受让方*旦报名即视为其已全部清楚交易标的之现状及本《交易须知》之内容,并愿意接受交易标的之现状、履行本《交易须知》中的有关义务。

    *、本次交易遵循公开、公平、公正原则。意向受让方应符合以下条件:

    *、意向受让方应为中华人民共和国境内合法注册和有效存续且注册资本在人民币*****元(含)以上的企业法人。【执行标准:意向受让方营业执照证载注册资本须为人民币*****元及上】

    *、本次租赁权公开交易不接受联合体受让。

    *、意向受让方须在*******日下午*时报名截止前登录网站进行用户注册,并按规定在线提出受让申请:

    *、在线上传下列资产受让申请电子资料,电子资料载明的意向受让方名称必须与用户注册时填写的真实名称*致。

    (*)主体资格证明文件

    需提供合法有效的营业执照和法定代表人(或负责人)身份证明书;

    (*)内部决策及批准文件

    提供章程或协议等和内部决策文件,如需上级批复的,需提交上级批复文件;

  2. 承诺书(附件*)

  3. 现场勘查承诺书(附件*)

  4. 其他有关本次交易报名所需的材料。

    上述资料需上传资产受让申请电子资料原件,若上传的资料是复印件的,需加盖意向受让方公章或意向受让方本人签署,并在成交后提供原件进行核对。意向受让方提交报名资料后,杭交所会在每日上午**时和下午*时审核意向受让方报名资料(双休日、节假日除外),意向受让方可以登录网站“个人中心”对报名状态进行查询。报名资料审核未通过的最迟可在报名截止日次日上午**时前进行信息修改并重新提交审核,在上述时间前未重新提交审核或提交审核后仍未通过的,视为报名不成功。

    *、意向受让方须保证足额资金在报名截止前到账(以网站载明的银行到账时间为准),并在报名截止日下午*:**前进入“用户中心—参与项目”,对意向报名标的完成交易保证金的确认付款操作, 显示已支付的,“用户中心——未使用资金”中相对应该报名标的交易保证金即被扣除,该标的交易保证金支付成功。意向受让方未进行上述确认付款操作的,视为交易保证金未支付。

    *、交易保证金支付注意事项

    (*)意向受让方以注册用户本人名义通过银行汇款向资金监管账户(银行账户:****产权交易所有限责任公司,账号:*******************,开户行:****银行股份有限公司市民中心支行)进行交款(不支持现金与转帐支票)。自然人和以经营者个人名义交款的个体工商户实际交款的银行账户信息须与实名认证通过的银行账户信息*致。意向受让方所交资金进入“用户中心-未使用资金”。

    (*)意向受让方须保证足额资金在报名截止前到账(以网站载明的银行到账时间为准),并在报名截止日下午*:**前完成交易保证金的确认付款操作。

    意向受让方因新设而尚未及开立银行账户的,可以委托第*方代其向杭交所资金监管账户交纳交易保证金,但意向受让方必须在报名截止日上午**时前向杭交所提交书面的经意向受让方和代缴人签字盖章的《交易保证金代缴证明》,逾期未提交,视为未缴纳交易保证金。法人或非法人组织自成立之日起至报名截止日已存续超**日的,不得委托第*人代缴。

    (*)确认付款时,交易保证金必须*次性足额支付。

    (*)通过银行汇款,或由于网络或者银行延误等因素可能导致资金到账延迟的,意向受让方应充分知晓并承担银行跨行汇款手续费和资金未到账的风险。

    (*)意向受让方未按规定方式支付交易保证金,造成交易保证金支付不成功或无法退还意向受让方,由此产生的*切后果和责任,由意向受让方自行承担。

    *、报名资料审核已通过且交易保证金显示已支付的意向受让方,方具有相应标的的报价资格,系统将自动随机生成对应该意向受让方的唯*报价号,意向受让方须在报价截止前登录网站查询相应标的的报价资格并获取报价号,在交易记录中该报价号对应的报价即为该意向受让方的报价。

    *、意向受让方须在报价截止前登录网站完成激活。报价资格激活后,意向受让方须在规定的时间内对标的进行报价。

    若非转让方、杭交所原因,在本次交易报价期间未产生有效报价的,具有报价资格的意向受让方所交纳的交易保证金不予退还,且****企业产权交易中心有限公司、转让方、杭交所有权追究其法律责任。

    *、交易报价由自由报价阶段和延时报价阶段组成。自由报价阶段时间*般为报名截止日次日上午*时至下午*时。自由报价阶段结束即进入延时报价阶段,延时报价阶段由*个或多个限时报价周期组成,每个限时报价周期*般为*分钟。

    自由报价阶段,激活报价资格的意向受让方可对标的充分报价。意向受让方可选择加价幅度(加价幅度为*.*元/平方米/天)的相应倍数进行加价。

    各意向受让方应当在报价周期内以不低于系统显示的当前价的价格报价。各意向受让方的报价高于系统显示的当前价,且高出部分构成加价幅度的整数倍,即为有效报价。各意向受让方的每次有效报价随即成为当前最高有效报价。

    在*个限时报价周期内如出现新的有效报价,则进入新的限时报价周期;在*个限时报价周期内如未出现新的有效报价,则当前最高有效报价的出价人即为受让方,当前最高有效报价即为成交价。

    **、报价活动结束后,系统公布交易结果。意向受让方可登录网站,通过“用户中心——成交项目”查询成交标的情况。

    **、本次交易标的成交价不包括受让方应向杭交所支付以首年租金的*个月租金计的交易服务费,也不包括受让方在标的交接过程中发生的*切费用。

    **、报价活动结束后,系统自动生成《成交通知书》,受让方可通过系统打印《成交通知书》。意向受让方须在被确认为受让方次日起*个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件原件至杭交所完成现场确认和签署《成交通知书》、交易记录及相关合同文件。

    若受让方故意隐瞒或提供虚假资料,杭交所将取消其成交资格,有权不予退还受让方已支付的交易保证金。

    受让方未能按上述约定完成现场确认和签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》交易记录及相关合同文件的,视为受让方违约,受让方已付的交易保证金不予退还,并承担由此产生的*切法律责任。

    **、租金支付方式:每半年为*期,半年*付,先付后用。受让方须自《成交通知书》、《房屋租赁合同》等相关合同签署次日起*个工作日内向杭交所资金监管账户支付首期半年租金(扣除免租期租金)、履约保证金、装修保证金、交易服务费等交易资金(受让方已付的交易保证金自动转为交易服务费,多余部分(若有)依次充抵履约保证金、装修保证金、首期半年租金(扣除免租期租金)),通过“用户中心—未使用资金”对成交标的完成交易资金的确认付款操作。

    受让方未能按上述约定足额支付首期半年租金(扣除免租期租金)、履约保证金、装修保证金、交易服务费等交易资金,每逾期*日,受让方应按逾期总额的*分之*支付违约金,逾期付款超过*个月的,视为受让方根本违约,转让方有权单方面解除《房屋租赁合同》等文件,受让方已付的交易资金(包括但不限于交易保证金、首期半年租金(扣除免租期租金)、履约保证金、装修保证金、交易服务费等)不予返还,并承担由此产生的*切法律责任。具体违约责任以转让方提供的《房屋租赁合同》(样本)为准。

    **、标的交付

    *、租赁房屋的交付由转让方负责与受让方进行,受让方付清首期半年租金(扣除免租期租金)、履约保证金、装修保证金和交易服务费后,由转让方按约定向受让方交付租赁房屋。受让方应在转让方通知的期限内与转让方办理交付手续。交付按移交时的现状进行,转让方和受让方于房屋交付之日分别派代表进行确认,并共同在移交标的物接受确认单上签字。转让方将租赁房屋交付给受让方即视为租赁房屋交接完毕。

    *、如受让方逾期付款,转让方有权延期交房,但租赁期限自上述付款截止之次日起算。

    *、交付按移交时现状进行,不保证装修、装饰物的完好。

    **、 特别事项说明

    *、本次交易标的涉及的租赁房屋所有权人为****市机关事务管理局。****市机关事务管理局和****市钱江新城投资集团有限公司签署《房屋移交协议书》,****市钱江新城投资集团有限公司出具的《划转物业租赁合同》作为本次租赁房屋权属依据。截止目前,****市机关事务管理局和****市钱江新城投资集团有限公司已完成租赁房屋的移交手续。现为更好管理资产,钱江新城投资集团有限公司与转让方签订物业划转租赁合同,将此物业资产及承包租赁物业资产(含后续形成的物业资产项目)全部委托转让方经营,转让方据此对租赁房屋公开交易。

    *、转让方目前正对租赁房屋外立面和房屋内部进行改造、装修等施工,因此公告期间房屋展示的现状和房屋交付时的现状可能会不同,转让方提供的现场照片、房屋平面图仅供参考,本次租赁房屋的交付按实际交付时的现状为准。意向受让方应在公告期间对房屋进行实地踏勘并可向转让方咨询,受让方*经报名即视为知悉并认可上述情况,并不会因实际交付时房屋现状与挂牌展示时现状不*致而向转让方、杭交所及企交中心提出任何形式的赔偿或补偿责任。

    *、受让方明确知悉并接受房屋的租赁用途、规划用途、产权情况、性质等情况。转让方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定,不构成转让方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。意向受让方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解,并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。意向受让方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,意向受让方承诺独立承担,转让方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

    *、受让方应当在开业前取得营业执照及相关的各类经营许可证,由于受让方无证无照经营行为造成转让方或第*方损失的,受让方应全额赔偿。转让方可根据实际情况提供必要的协助,但所需费用均由受让方承担。若由于转让方提供的资料和租赁房屋现状原因导致受让方不能通过相关登记、审批等手续的转让方不承担任何责任。受让方不得以未取得行政审批手续为由,拒绝支付租金。

    *、租赁期内,未经转让方书面同意,受让方不得单方面改变经营业态,也不得对所租赁的房屋进行整体转让、转包、分租、转租(未经转让方书面认可的联营、合伙、合股等均视为转租等擅自实施的行为),或者以互换、借用等形式允许任何第*人使用。否则转让方有权解除房屋租赁合同,受让方应当按当年年租金标准的**%向转让方支付违约金,转让方还有权没收受让方的履约保证金及装修保证金。如因此给转让方造成损失的,受让方还应承担全部赔偿责任。

    *、《房屋租赁合同》签订后,若受让方在所租赁房屋注册成立新公司的,受让方应保证该公司确认并遵守房屋租赁合同的全部约定,《房屋租赁合同》中确定的受让方权利义务在该公司成立后全部由该公司承担,转让方、受让方及受让方注册变更后的该公司*方应该及时签署相应的变更协议,受让方作为《房屋租赁合同》的担保人,对该公司在《房屋租赁合同》项下的全部责任和义务承担连带责任保证担保。

    *、受让方与转让方的权利义务以转让方提供的《房屋租赁合同》为准。

    *、本次转让完成后,按照转让方的要求,杭交所在收到受让方支付的款项后,按转让方要求的时间内将已收款项划转至转让方的指定账户。转让方和受让方对成交标的的交付有异议的,由转让方和受让方自行解决,****企业产权交易中心有限公司和杭交所不承担责任。

    **、杭交所、转让方依法有权在交易报价开始前中止或终结交易并不受意向受让方的追索。交易标的相关内容发生变化的,杭交所在交易报价开始前告知意向受让方,相关内容变化的补充说明为本次交易资料的有效组成部分。

    **、意向受让方应对其用户名、密码、手机号码的安全负责,任何人使用意向受让方用户名、密码、手机号码登录交易系统的,其在交易系统的*切行为均视为该意向受让方本人的行为,由此产生的后果及责任均由该意向受让方承担。

    **、意向受让方不得故意隐瞒或提供虚假资料,不得阻挠其他人报价交易,不得与其他人相互串通、恶意压价,更不能有操纵、垄断等违法行为,*经发现,杭交所有权拒绝其参加交易或取消其成交资格,并不予返还交易保证金,情节严重的,追究其它的法律责任。

    **、非转让方原因,若出现以下任何*种情况时,意向受让方所交纳的交易保证金全部不予退还:

    (*)意向受让方提出受让申请(信息披露期间上传资产受让申请电子资料并在线交纳交易保证金)后单方撤回受让申请的(杭交所和转让方*致同意的除外);

    (*)产生符合条件的意向受让方的交易标的,在竞价期间未产生有效报价的;

    (*)意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序要求的情形的;

    (*)意向受让方被确认为受让方后未按约定签署《成交通知书》、《房屋租赁合同》等相关合同的;

    (*)意向受让方存在其他违反杭交所交易规则、本项目信息披露要求的。

    交易保证金不足以弥补****企业产权交易中心有限公司、转让方、杭交所损失的,利益受损方有权向有过错的意向受让方进行追偿。

    ***、交易保证金已支付成功但资料审核未通过的、未被确认为受让方且未出现信息披露中交易保证金不予退还情形的,杭交所将在交易结束次工作日起*个工作日内按意向受让方选择的退还路径及时退还,退还时间以款项划出时间为准(不计息)。

    附件:

  5. 附件*:承诺书.***

  6. 附件*:现场勘查承诺书.****

  7. 附件*:房屋租赁合同.****

报价号 价格 报价时间
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项目公告

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项目金额: 2.34万元

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项目金额: 2.64万元

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项目金额: 10.49万元

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项目金额: 12.73万元

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