中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司对四川南方实业有限责任公司等18户资产营销公告

中国长城资产管理股份有限公司****省分公司拟对****南方实业有限责任公司等**户债权及抵债资产进行处置。截止****年**月**日本次公告涉及的债权总额*,***,***,***.**元，其中：贷款本金***,***,***.**元，利息*,***,***,***.**元，其它债权*,***,***.**元（利息的计算以合同、借据约定或法律文书记载内容计算为准）。贷款方式为抵（质）押和保证。债权情况见下表：

序号	客户名称	剩余本金/抵债金额	利息	其他债权	债权合计
*	****南方实业有限责任公司	***,***,***.**	***,***,***.**	***,***.**	***,***,***.**
*	****实德塑胶工业有限公司	***,***,***.**	***,***,***.**	***,***.**	***,***,***.**
*	****市天泉实业抵债资产(物权资产)	**,***,***.**			**,***,***.**
*	****金鑫房地产开发公司	**,***,***.**	***,***,***.**		***,***,***.**
*	****省崇州市种子公司	*,***,***.**	**,***,***.**		**,***,***.**
*	****省地方电力开发公司	**,***,***.**	***,***,***.**		***,***,***.**
*	****市通光实业有限公司	**,***,***.**	**,***,***.**		**,***,***.**
*	****通信电缆厂有限公司	*.**	**,***,***.**		**,***,***.**
*	新建广场地下车库（****新建实业有限责任公司）——抵债资产	**,***,***.**			**,***,***.**
**	****艾文博花卉世界有限公司	**,***,***.**	**,***,***.**	***,***.**	**,***,***.**
**	****禾嘉君涛数码科技有限公司	*,***,***.**	**,***,***.**	**,***.**	**,***,***.**
**	双流县面粉厂	*,***,***.**	**,***,***.**		**,***,***.**
**	****省江申实业发展有限公司	**,***,***.**	**,***,***.**		**,***,***.**
**	****市华兴住宅建筑安装工程公司	*,***,***.**	**,***,***.**		**,***,***.**
**	****新世界广告展示有限责任公司	*,***,***.**	**,***,***.**	**,***.**	**,***,***.**
**	****省崇州市生力实业有限公司	*,***,***.**	*,***,***.**		**,***,***.**
**	崇州市黑宝乐食品厂	*,***,***.**	*,***,***.**		**,***,***.**
**	****天立餐饮娱乐有限公司	*,***,***.**	*,***,***.**		*,***,***.**
	合计	***,***,***.**	*,***,***,***.**	*,***,***.**	*,***,***,***.**

*、****南方实业有限责任公司

债权金额： ***,***,***.**元

贷款方式： 抵押

项目亮点：抵押物面积大，具有较高的价值，地理位置优越，属于稀缺土地资源，目前已有部分意向买家向我司表达了购买意向。

企业基本情况：南方实业成立于****年*月*日，其营业执照号：***************，组织代码证：********—*，登记机关为****省工商行政管理局，注册地址：****市金牛区*环路西*段**号，法人代表：张智勐。经营范围：花卉种植；草制品制造；*金产品批发；软件业；投资与资产管理；科技中介服务。经查询****省工商行政管理局企业信息，该公司营业执照载明的经营状态为存续。

担保情况：南方实业贷款本金余额***,***,***.**元，由西藏达孜光彩示范农场的土地使用权作最高额抵押担保。该农场以********.**平米土地使用权对农行的******元授信额度作抵押担保，担保存续期间为****年**月**日至****年**月**日，担保的最高余额为******元人民币。抵押物西藏拉萨达孜光彩示范农场土地位于拉萨市达孜县章多乡，距离拉萨市区约**公里。

诉讼执行情况：****年*月农行就南方实业其中*笔借款本息*****元向****市中级人民法院提起诉讼。****年*月，****市中院以（****）成民初字第***号、***号民事判决书判定农行胜诉。同年**月**日，该案进入执行程序，****市中院委托的****泰宇不动产评估有限公司评估并于****年*月**日出具了编号为“****泰宇地价（****）估字第***号”评估报告，报告显示抵押物总面积为*******平方米，评估总价值*****.***元。法院于****年进行了*次拍卖均因无人缴纳保证金而流拍。

*、****实德塑胶工业有限公司

债权金额：***,***,***.**元

贷款方式：抵押、保证

项目亮点：债务人和抵押物均位于****市龙泉驿星光西路**号，距离****市区**公里，地理位置优越，交通便利，抵押土地属稀缺地块。

企业基本情况：****实德塑胶工业有限公司成立于****年，注册地址：****经济技术开发区；原法定代表人徐明,****年变更为殷守贵；注册资本：*****美元。****年*月至今，****实德由于受“徐明”事件影响，其相关资产被各家银行*续查封，生产经营受到*定影响，目前企业仍在生产，月生产销售塑胶型材约****吨。

担保情况：贷款余额为******元，其中*****元为房地产抵押担保，*****元为机器设备抵押担保及大连实德集团有限公司、大连实德投资有限公司和浙江东方大港大河工程塑料有限公司共同提供保证担保，*****元为大连实德集团有限公司、大连实德投资有限公司和浙江东方大港大河工程塑料有限公司共同提供保证担保。抵押物位于龙泉驿区西干道大连路，抵押房屋面积*****.**平方米（龙房他证他权字第*****-*、*****-*号），抵押土地面积*****.**平方米（龙他项（****）第**号），抵押的机器设备共计**套（成工商龙抵登字（****）第***号）。

诉讼情况：另因大连实德集团的申请，最高人民法院通知要求各地受理大连实德集团及其下属子公司的法院将所有的案卷材料送交大连中院统*进行审理。

*、****市天泉实业抵债资产（****市文殊院西马道街土地）

抵债金额：**,***,***.**元

项目亮点：该土地位于****市市中心，地理位置优越，属近年来难得的纯住宅用地优质资产。

权属情况：该资产权属系****市中级人民法院裁定为农行所有，土地使用权已登记至中国农业银行股份有限公司****成华支行名下（国有土地使用权证号为：成国用（****）第***号），农行已将其转让给我司。

资产情况：该土地紧邻文殊院，座落于西马道街**、**、**号和上河坝**号，东邻府河公馆，住宅用地，出让性质，使用权面积****.**平方米，终止日期****年*月*日。上述抵债资产位于大安西路和西马道街之间，面积****.**㎡，土地权属已经变更至农行名下。

*、****金鑫房地产开发公司

债权金额：***,***,***.**元

贷款方式：保证

项目亮点：我司为该企业的主要债权人，债权占比约为**%，企业破产资产较多，均位于****市中心城区位置，变现价值较高，我司债务清偿率较高。

企业基本情况：****金鑫房地产开发公司现已歇业，无经营收入,主要靠清收部分应收款及处置剩余财产维持，目前企业已进入破产程序。

担保情况：担保人为****京川宾馆。因原贷款银行未向担保方采取催收和诉讼措施，已丧失保证人****京川宾馆的诉讼时效。

破产情况：****中院于****年*月**日宣告企业破产，破产管理人为北京市中银（****）律师事务所，经确认破产申报债权共计***,***,***.**元，其中税款债权*,***,***.**元，职工债权*****元，其余为普通债权。长城公司申报债权***,***,***.**元均为普通债权。截止****年**月**日，破产管理人已进行完毕第*次破产财产分配（现金），长城公司分配受偿*,***,***.**元。企业主要破产资产为****市青羊区新华大道德盛路**号德盛大厦约****.**平方米房产，破产法院正在启动该资产的拍卖准备工作。另企业名下有位于****市金牛区解放路*段*号附*号约****平方米房产，目前破产管理人正在与农行银行就该房产进行房产所有权争议诉讼，是否将该房产纳入金鑫公司破产资产待法院判决生效后确定。

*、****省崇州市种子公司

债权金额：**,***,***.**元

贷款方式：抵押

项目亮点：抵押物已办理抵押登记，抵押登记年限较早，抵押物升值潜力较大。

企业基本情况：企业系全民所有制，企业法人代表：李治建，注册资金：****元，经营范围：农用物种子。该公司早已关停，于****年*月**日营业执照被工商部门吊销。

担保情况：抵押物位于崇阳镇施家坝*-*栋和崇阳镇正东街**号*-*栋*-*楼工业用房共计****.**** 。

诉讼情况：未诉讼。

*、****省地方电力开发公司

债权金额：***,***,***.**元

贷款方式：抵押、保证

项目亮点：债务人自身具备*定的偿债能力，债务人及抵押人仍在正常经营。

企业基本情况：****省地方电力开发公司成立于****年*月**日，统*社会信用代码：******************；法定代表人：唐惊涛；住所：****市外西罗家碾；注册资本：****元；经营范围：地方中、小型水电、火电站及****伏及其以下输变电工程的开发（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；

担保情况：保证担保****元，担保人都江堰市龙池南岳庙度假村，现保证人已停止生产经营活动。抵押担保****元，抵押物位于都江堰市龙池区，原名南岳庙水电厂（后更名为都江堰龙池电厂，以机器设备厂房等作为抵押物，都江堰市有关部门进行了登记（都工商动抵押（**）第***-*号），现抵押人仍在生产经营。

诉讼情况：*审中。

*、****市通光实业有限公司

债权金额：**,***,***.**元

贷款方式：抵押

项目亮点：抵押物地理位置优越，位于****市中心城区，商业房产变现价值较高。

企业基本情况：****市通光实业有限公司成立于****年*月**日，注册号：*************；法定代表人：王光富；住所：****市顺江路**-**号；类型：有限责任公司（自然人投资或控股）；注册资本：****元；经营范围：批发,*售金属材料(不含稀贵金属),建筑材料,化工产品(不含危险品),*金交电,食品饮料,*货；登记状态：吊销。因顺江路的门牌号多年前早已变更，无法找到通光实业公司经营场所。

担保情况：抵押物位于金牛区城隍东巷**号*栋*区*楼***.**平方米商业用房（他项权证号：蓉房成房他监字第*****号）以及位于金牛区城隍东巷**号*栋*楼***.**平方米商业用房（他项权证号：蓉房成房他监字第*****号）。

诉讼情况：终结本次执行。

*、****通信电缆厂有限公司

债权金额：**,***,***.**元

贷款方式：抵押、保证

项目亮点： 抵押人在正常经营，抵押物价值充足，且抵押人有强烈还款意愿。

企业基本情况：****通信电缆厂有限公司原名****通信电缆厂，始建于****年*月*日，****年*月**日改制为有限公司, 注册资本*****元,谢华明出资*,****元, 张吉树出资***元, 谢华忠出资***元。现企业已基本停止经营。

担保情况：汶川华明电力开发有限责任公司用位于汶川县绵池镇中坝电站的工业用房******以及部分机器设备提供抵押，并办理了抵押登记手续。

保证担保情况：汶川华明电力开发有限责任公司、****华明能源开发有限公司、谢华明、张吉树提供保证担保。

执行情况：执行中。

*、抵债资产—新建广场地下车库（****新建实业有限责任公司）

资产金额：**,***,***.**元

项目亮点：抵债资产位于****市春熙路核心商圈，地理位置优越，该资产抵债时间较早，升值空间较大。

权属情况：该资产权属系****省高级人民法院裁定为农行所有，农行已将其转让给我司。

实物情况：该抵债资产位于****市锦江区东大街上东大街段***号，为地下车场负*层全部及负*层部分合计*,***.**平方米，占整个地下车场的**.**%。该资产共有车位***个，其中负*层（建筑面积****.**平方米）共计车位**个（标准车位**个，微型车位*个）；负*层（建筑面积*,***.**平方米）共计车位***个（标准车位**个，微型车位**个）。

诉讼情况：目前抵债资产涉及物业服务合同纠纷，法院尚在审理中。

**、****艾文博花卉世界有限公司

债权金额：**,***,***.**元

贷款方式：抵押、保证

项目亮点：抵押物面积较大，价值充足，变现能力较强，债务人还款意见强烈。

企业基本情况：****艾文博花卉世界有限公司成立于****年**月**日，注册地址为****市温江区*春镇，法定代表人朱拥军，注册资金*****元人民币，主要从事花卉市场建设及经营、花卉研发、生产和销售本公司产品。

担保情况：保证人：朱拥军、****铸珅建筑工程有限责任公司。抵押物：借款人以其位于****市温江区*春镇南岳社区*、*组，面积为*****.**平方米的国有土地使用权（温国用〔****〕第****号）为贷款提供抵押（农行为第*顺位人），后又追加在建工程抵押，追加共计***套地下部分在建工程，包括**套地下商业，***个地下停车位，抵押面积共计*****.**平方米，农行于****年*月*日在温江区房管局办妥在建工程抵押登记（他项权证号：温房建抵字第*******号）。

诉讼情况：执行中。

**、****禾嘉君涛数码科技有限公司

债权金额：**,***,***.**元

贷款方式：保证

项目亮点：保证人中有上市公司，偿债能力较强。

企业基本情况：****禾嘉君涛数码科技有限公司于****年*月经****市工商行政管理局批准成立。公司工商注册号：*************号；注册资金：人民币*,****元；法人代表：肖雪君；公司地址位于****市*环路川音大厦**。贷款逾期后，原贷款银向****市锦江区人民法院进行了诉讼，目前仍在****市锦江区人民法院执行之中。

担保情况：***.**元由****禾嘉股份有限公司（现该公司为上市公司易见股份）提供保证担保；**.**元由****欣融担保有限公司担保，****元由****欣融担保有限公司、****捷惠数码产品有限公司、肖雪君、廖宏红提供保证担保。

诉讼情况：执行中。

**、双流县面粉厂

债权金额：**,***,***.**元

贷款方式：抵押

项目亮点：抵押物已由法院处置，我司受偿金额较多。

企业基本情况：双流县面粉厂成立于****年，系双流县粮食局下属全民所有制企业，****年**月成为独立法人企业，法定代表人：葛正光，注册资金***元人民币，住所地 ****市双流县白家镇，经营范围：面粉、挂面、大米及其副产品。贷款逾期后，原贷款银行已向双流法院进行了诉讼，并申请执行。

担保情况：抵押物已由法院处置并分配。

诉讼情况：执行中。

**、****省江申实业发展有限公司

债权金额：**,***,***.**元

贷款方式：抵押、保证

项目亮点：抵押资产较为充足，地理位置优越，且我司为该企业的主要债权人，债权清偿比例较高。

企业基本情况：****省江申实业发展有限公司成立于****年*月*日，注册号/统*社会信用代码：***************；法定代表人：刘建军；住所：****市清江东路***号新*号*单元*楼**号；类型：有限责任公司（自然人投资或控股）；注册资本：*****元。经了解江申公司前期开发了洪河谷生活广场和青青河畔等楼盘后，多年无新开发项目，也无经营收入，停业多年。企业现已进入破产程序，现我分公司为其主要债权人。

担保情况：保证人****省川塔发展总公司，抵押物位于锦江区顺江路**号*幢负*层以及龙泉驿区大面街道办事处洪河中路***号*幢负*层和*楼、*楼共****.****（含商业***.** **）。

诉讼情况：破产中。

**、****市华兴住宅建筑安装工程公司

债权金额：**,***,***.**元

贷款方式：抵押

项目亮点：抵押物位于大****范围内，地理位置优越，变现能力较强。

企业基本情况：****市华兴住宅建筑安装工程公司成立于****年，企业经济性质为集体所有制。法定代表人为赵文清，注册资本*****元人民币，统*社会信用代码******************，住所为****市双流县东升街道*强南路*段***号，经营范围：房屋建筑，水电安装，商品房出售等。该公司早已处于歇业状态，并且涉及诉讼较多，大部分也同样进入执行阶段。

担保情况：该企业以****市****航空港天鹅度假村所有的位于双流县东升镇双桂村的*套房产（产权证号：权*******、权*******、权*******、权*******、权*******、权*******），面积****.**平方米作为双流支行贷款抵押物,并办理了合法抵押登记。****年*月，因政府修建临港路需要，政府已对其中的*套房产进行了拆除。

诉讼情况： 终结本次执行。

**、****新世界广告展示有限责任公司

债权金额：**,***,***.**元

贷款方式：抵押

项目亮点：抵押物位于****市中心城区，地理位置优越，变现能力较强，且抵押人有较强的还款意愿。

企业基本情况：****新世界广告展示有限责任公司成立于****年*月，地址：****市玉泉街**号*单元***号，法人代表：田波，营业执照注册号***************，组织机构代码证 ********-*。注册资本：人民币****元。经营范围：设计、制作、发布、代理国内各类广告业务、销售、广告设备、装饰材料、电子产品、*金交电、*货、通讯产品（不含无线电发射设备）、计算机及耗材、展览服务。

担保情况：抵押物为****大玺置业发展有限公司拥有的地下车库，该地下车库位于****市成华区东风路北*巷**号（其地面建筑为大玺公司开发的“****”小户型住宅），建筑面积****.**平方米（约**个车库），办理了抵押登记手续（他项权证号为：成房他权他字第******）。

诉讼情况：终结本次执行

**、****省崇州市生力实业有限公司

债权金额：**,***,***.**元

贷款方式：抵押

项目亮点：抵押物已办理抵押登记，抵押登记年限较早，抵押物升值潜力较大。

企业基本情况：****省崇州市生力实业有限公司成立于****年*月**日，注册号：*************，法定代表人：张云辉，住所：****市崇州市集贤乡，类型：有限责任公司(自然人投资或控股)；注册资本***.***元人民币，营业范围：养殖、生产、销售甲鱼、大鲵、龟、山瑞鳖、花岗石、酒。企业已关停多年，并且破产终结。

担保情况：抵押物位于崇州市集贤乡文锦村工业用房****.****。

诉讼情况：破产终结

**、崇州市黑宝乐食品厂

债权金额：**,***,***.**元

贷款方式：抵押

项目亮点：抵押物已办理抵押登记，抵押登记年限较早，抵押物升值潜力较大。

企业基本情况：****省崇州市黑宝乐食品厂地处崇州市安乐乡施家坝原种场内，全民所有制，企业法人代表：李德康，注册资金：***元，经营范围：黑乐米儒米系列产品、保健食品农用物种子。企业早已关停，并被吊销营业执照。

担保情况：抵押物为位于崇州市原种场国有划拨土地使用权**,***.**平米，已办理了国有土地使用权抵押许可证: [崇国土(**)押许字第**号]。

诉讼情况：执行中。

**、****天立餐饮娱乐有限公司

债权金额：*,***,***.**元

贷款方式：抵押

项目亮点：抵押物位于崇州市中心城区，地理位置优越，变现价值较大，目前在法院执行过程中，抵押物已有意向买家。

企业基本情况：****天立餐饮娱乐有限公司成立于****年*月**日，注册号：***************，法定代表人：彭素芬；住所：****市崇州市崇阳镇滨河路北*段***号；类型：有限责任公司（自然人投资或控股）；注册资本：****元，经营范围：单纯火锅（不含凉菜、不含裱花蛋糕，不含生食海产品、不含现榨饮料，餐饮服务许可证有效期至****年*月*日）。目前处于停止经营状态。

担保情况：抵押物位于崇州市崇阳镇西苑路（崇州市中心城区），商业用地******，商业房****.****。执行法院已启动该抵押物的评估、拍卖程序。

诉讼情况：执行中。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司****省分公司面向国际国内投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

以上信息仅供参考，我司不对其承担任何法律责任，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

联 系 人：江雯 ****

联系电话：***-******** ***-********

邮政编码：******

联系地址：****市高升桥东路*号长城金融大厦

中国长城资产管理股份有限公司****省分公司