罗定市冷冻保鲜公司罗定市迎宾一路六号物业使用权公开租赁（第二次）交易公告

项目编号

********************

租赁标的名称

****市冷冻公司****市迎宾*路*号物业使用权公开租赁

租赁期

*年

挂牌起始价（元）

*****.**元/月

竞租保证金（元）

******元

公告期

****年*月**日至****年*月*日止

保证金缴纳时间

****年*月**日**时**分至****年*月*日**时**分止

自由竞价开始时间

****年*月**日**时**分

自由竞价结束时间

****年*月**日**时**分

自由竞价时长

***分钟（*小时）

竞价延时时间

***秒（*分钟）

竞价系统网址

****市公共资源交易网

标的展示时间

****年*月**日至****年*月*日，联系人：****；电话：***********

加价幅度（元）

****元(或其整倍数跨台阶报价)

租赁标的基本情况

该标的位于****市迎宾*路*号。该标的权属单位为****市冷冻公司，该公司已办理不动产权证（不动产权证：*******号）首层临建铺位**卡（面积约为***平方米，未取得相关临建证）及空地（面积约****平方米）（详见不动产证书*******号及宗地图），合计出租面积约****平方米。

竞价期结束，如未征集到意向竞租人：

网上交易系统自动终止项目

竞价期结束，如征集到符合条件的意向竞租人：

*、先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。

*、在自由竞价时间内如只有*个意向竞租人出价且不低于起始价的，交易系统自动确认成交。

*、 在自由竞价时间内如产生*个或*个以上的意向竞租人出价的，则按上述约定的自由竞价时间，进行自由竞价，请竞租人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入延时竞价程序。

*、在延时竞价时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

*、 如在自由竞价期间未出价的竞租人，则不能进入下*轮延时竞价。敬请竞租人注意。

租赁形式

资产盘活经营类

标的评估情况

评估机构

****衡通土地房地产资产评估有限公司

评估基准日

****年**月*日

意向竞租人应当具备的条件

*、中华人民共和国境内依法成立且续存的企业、公司或个体户；

*、不接受联合体报名。

资产租赁行为批准情况

批准部门

****市国有资产管理中心

竞得人应履行的义务

用途使用义务及其他义务详见《租赁合同》

特别约定

*、根据****衡通土地房地产资产评估有限公司评估；以上资产评估价合计：*****元/月。

*、租金按整体租赁结算方式，按月收取。承租方在签订合同后****支付租赁押金（按竞投中标的月租金*倍计算）及第*个月租金，次月及以后每月的租金在每月的前*日内*次性支付当月的租金，租金存入我公司指定的账户。

*、竞得人需支付完毕租赁方委托****衡通土地房地产资产评估有限公司对标的物的出租价格进行评估而产生的评估费共计人民币******元整（￥*****.**元）后方可签订租赁合同。

*、租赁者的经营范围仅限于是以商品销售为主题，不能是制作加工业及餐饮业。且以法律法规规定可允许经营的为准，并且不得影响周边居民的正常生活，并自觉接受政府相关职能部门和我公司的管理。如有违法经营的，我公司可以中止合同并没收所交的押金。

*、租赁期间，承租人可以对铺位及空地进行整体或部分转租，但转承租人的经营范围原则上按招标前的商铺经营内容经营，如需改变经营内容的，须经我公司书面同意，并以市场监督管理部门核定为准。且在租赁期间，转承租人方的经营业务同样仅限于是以商品销售为主题，不能是制作加工业及饮食业。

*、租赁期间，承租人在铺位或空地进行装修或兴建临时基础设施，须经过我公司书面同意，并报相关部门批准。在装修、兴建等施工、运输及上落货的过程中所产生的*切费用及安全问题由承租方承担。

*、若因城建规划或上级主管公司需要收回拆除改造及不可抗力因素出现，我方有权提前解除租赁合同，承租方必须无条件终止本租赁合同。我方向承租方作出相关通知后，应预留足够搬迁时间给承租方，但不作任何补偿、赔偿。

*、租赁期间，铺位及空地的维护、保养由承租方承担。同时，承租方租赁期间产生的经营费用（包括但不限于水、电等费用）全部由承租方承担。

*、铺位及空地在招租过程中产生的税费由我公司承担。

风险提示

以下情形之*，意向竞租人的保证金将不予退还：

（*）意向竞租人提供虚假材料，骗取竞租资格或实现其他非法目的的；

（*）意向竞租人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（*）竞得人不按照事先确定的条件与租赁方签订《租赁合同》的；

（*）竞得人放弃受让资格的，除竞租保证金不予退还外；租赁方将追究其法律责任；

（*）违反公告约定和其他租赁文件约定的，竞租保证金不予退还。

缴存及退还竞租保证金须知

*、申请人须于****年*月*日**时**分前必须以竞租人名义按系统提示内容（账户名称、账号、开户银行）将竞租保证金存入指定帐户。竞租人在完成报名及缴交竞租保证金，经系统确认后，系统自动赋予竞租人相应标的的竞买资格；竞租保证金账号由系统随机生成，竞租人选取意向的标的进行报名，点击打印《报名确认单》，即可获得该标的缴交竞租保证金的子账号。

*、竞租人不得以非竞租人名义存入竞租保证金。汇款时须注明存款用途为：********************或****产权［****］***号竞买保证金。竞租保证金必须在竞价保证金截止时间前，到达****市公共资源交易网指定保证金账户，逾期视为无效。竞租人需*次性足额缴纳保证金，本标的不接受（现金、淘宝、支付宝、微信等平台）汇入；如竞租人用（现金、淘宝、支付宝、微信等平台）汇入的保证金导致系统无法按原路退回的，由竞租人自行承担责任，敬请竞租人特别注意；

*、竞租保证金到账以系统接收时间为准，超时无效，对于外地或跨行缴纳竞租保证金的，有可能因银行系统划转款项存在时间差，建议竞买人在缴纳截止时间前（*天）缴纳竞租保证金。竞买人在缴纳竞租保证金后，可自行登*系统进行竞买租证金到账查询，以确保款项到账；

*、竞租保证金退还，未竞得人交纳的竞租保证金于竞价活动结束之日起*个工作日内不计利息按原路退回，竞得人竞租保证金则须与租赁方签订《租赁合同》后，竞得人需提交与租赁方签订的《租赁合同》复印件、企业或公司的提供法人证书（加盖公章）、法人身份证复印件（加盖公章）、企业或如委托他人办理的需授权委托书（加盖公章）和委托人身份证复印件（加盖公章））至****市公共资源交易中心****分中心退回竞租保证金。交易中心在收到竞得人提交的资料之日起*个工作日内将竞租保证金不计利息原路退回。

竞租须知：

*、竞租人在完成报名及缴交竞租保证金，经系统确认后，系统自动赋予竞租人相应标的的竞租价资格，*笔竞买保证金只对应*个标的。请竞租人务必谨记竞价系统登录账号和密码，连续输错登录密码*次（包含*次）竞价系统即时锁定该登录账号，由此造成竞租人未能正常进入竞价界面，竞价其责任由竞租人自行负责；

*、竞价结束后，本次竞价结果在****市公共资源交易网公示不少于*个工作日；（公示期内有竞价资格的竞租人如对成交结果有异议，应在公示期内书面向****市公共资源交易中心****分中心和租赁方提交必要的证明材料。）

*、租赁方与竞得人在结果公示结束无异议后，*个工作日内到****分中心签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》后*个工作日内，竞得人与租赁方签订《租赁合同》；

*、竞租人参与网上交易， 请自备电脑，操作系统建议使用******* *及以上版本操作系统，********及以上分辨率，配备**以上内存，**以上有线宽带网络，请务必使用微软***、****、****浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞租人自行承担；

*、请各竞租人务必使用微软**位****以上浏览器登录竞价系统、并设置好浏览器的兼容性、添加受信任站点（****.*****.***.**）、关闭浏览器弹出窗口阻止（重点）。在竞价过程中要关闭腾讯电脑管家、***安全卫士、瑞星杀毒等杀毒软件，避免影响竞价正常进行。由于竞租人电脑不满足以上要求而导致无法在竞价系统正常报价的，责任由竞租人自行承担。

*、本公告所称竞租人是指有竞价意向并在****市公共资源交易网成功报名并缴纳了竞租保证金的企业或公司。

*、申请人须全面阅读有关竞买文件：《竞价规则》、《电子竞价操作流程》，如有疑问可以在竞价开始日前用书面或口头方式向我中心咨询。申请*经受理确认后，即视为竞租人对竞价文件及标的物无异议并全部接受，并承诺承担法律责任。

*、结果公示无异议后，竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》或《租赁合同》的视为违约。租赁方将有权取消其竞得人资格并必须承担其他违约责任，竞租保证金不予退还。竞租保证金由****市公共资源交易中心交由租赁方处理。

*、竞价流程：

免责声明

租赁方

联系人

欧小姐

联系电话

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地址

****市迎宾路

****市公共资源交易中心****分中心

联系人

彭生

联系电话

****-*******

地址

****市龙园路**号