巴中市江北大街（道）中段江北宾馆14楼商铺

*、《****合同》签订之时，承租方*次性向出租方交纳***元（大写： 人民币***元整）履约保证金。若《****合同》终止，承租方交清其应承担各项税、费并向出租方出具清税证明，且与出租方无其他经济纠纷，出租方于合同终止后**日内通过银行转账退还给承租方，履约保证金不计利息。

*、出租方有权从承租方交纳的履约保证金中扣收承租方应付出租方的各项欠费（如房屋租金、水费、电费、气费、中央空调费、电梯使用费等欠款）、设施设备及财物损失费和应承担的经济责任（含违约金及违约损失等）。

*、在承租资产后，承租方应严格按《****合同》约定的经营范围开展经营活动，不得违反《****合同》经营或变相经营与出租方经营项目有冲突的项目；

*、未经出租方同意，承租方不得将《****合同》中租赁场地、设施、设备转租、分租或变相转租第*方经营；

*、承租方应服从出租方关于员工着装、公共区域清洁卫生规定、治安保卫、消防应急预案制度、服务质量、设备维修保养等制度，遇重要会议或活动承租方应服从出租方统*安排；

*、承租方应保证租赁场所内外干净卫生，符合*星级酒店规范标准，服从出租方对产品及服务质量的监督，自觉维护出租方形象；

*、承租方应依法使用租赁场地进行经营活动，不得从事非法、不健康的经营活动；

*、承租方必须加强安全、消防、社会治安、综合治理工作，完善安全制度及消防应急预案制度、规范操作规程。在经营过程中如发生安全、消防、食品卫生等安全事故，发生治安、刑事、政治案件所造成的经济损失、政治责任等均由承租方负责；

*、承租方应依法真实及时向税务部门缴纳经营项目的各种税费，依据国家相关法律法规用工；

*、承租方依法享有遵守法律、履行《****合同》义务基础上的经营自主权不受出租方干扰；

*、承租方享有经营所得的收益权不受出租方干扰；

*、承租方依法享有管理制度制定、员工招聘、员工奖惩自主权。承租方应当依法自行承担其所聘全部员工的工资和缴纳社会保险费用（包含从出租方聘用的员工在内均由承租方自行缴纳社会保险），因承租方用工而产生劳动仲裁等经济纠纷均与出租方无关；

**、建筑物外立面及建筑物内部非承租方承租场地范围内的广告发布权归出租方所有，未经出租方同意，承租方不得以任何形式进行广告宣传；

**、《****合同》期满或解除时，承租方对租赁场地的装饰或添附除可移动但不损害租赁场地原貌和功效的设施设备由承租方自行带走外，其余设施设备承租方不得拆除，无偿归出租方所有；

**、《****合同》期满之日或解除之日止，承租方应腾空搬离《****合同》租赁的房屋并将租赁场地钥匙交付给出租方，否则，承租方应按租期内最高租金向出租方支付租金至承租方实际腾空搬离并向出租方返还租赁房屋为止，且每逾期*天，均由承租方按《****合同》*年租金总额的*%向出租方支付违约金；

**、意向承租方需自行实地踏勘租赁标的，并充分了解租赁标的可能存在的风险及瑕疵(包括但不限于租赁标的现状、标的权属证照的齐全性、租赁标的的用途限制性、租赁后使用租赁标的等方面所存在的风险等)。如意向承租方在公告期内提交意向报名登记表并足额交纳交易保证金，则视为充分知晓并认可租赁标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后不得提出任何异议。

注：产权交易当事人没有约定保证金处置方法的，按照《****联合产权交易所交易资金结算管理办法》相关规定执行。

*、意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的保证金原则上应首先冲抵其应支付的服务费用；若有余额，依据公告要求或合同等其他相关规定，转为交易价款或其他款项。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

*、保证金不予退还的情形：

*、意向投资方经本所确认为投资方后，投资方无正当理由拒不签署交易合同，且逾期时间超过*个月的；

*、交易合同生效后，投资方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过*个月的；
*、意向投资方故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；
*、意向投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；
*、意向投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
*、意向投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；
*、意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；
*、意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；
*、意向投资方被确认为投资方后*个月内无正当理由拒绝签订交易合同的；
**、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
**、其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

*、意向投资方或投资方有上述行为之*的，本所有权以投资方交纳的保证金总额为限，并在投资方交纳的保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

总则

第*条****联合产权交易所（以下简称“本所”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条意向方报名前应认真阅读项目公告，****联合产权交易所交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第*条第*产权（***.****.***）为本所指定的网上交易平台，意向方通过第*产权平台参与交易。

关于网上报名的说明

第*条意向方参与交易，需通过第*产权平台进行注册、提交报名申请。

第*条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证，本所对此不承担瑕疵担保责任。

第*条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第*条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照第*产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在规定时间内到达本所指定账户为准）。意向方须通过银行转账方式交纳保证金，并按照提示正确填写识别码。若因意向方未填写识别码或识别码填报错误造成其无法及时参与交易的，由意向方自行承担责任。

非本人账户划转保证金的，意向方应当提供本所认可的代付相关证明材料。

第*条若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（*）符合公告的相关要求。

（*）联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】，并在报名时通过报名系统提交。

*、联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

*、联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

*、代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第*方代付。

第*条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循《****联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第**条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，本所将不予受理。

第**条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

关于通知事项的说明

第**条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（*）通过第*产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（*）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信*旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第**条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《****联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第**条意向方交易未成功的，本所将在交易成功次日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第**条本须知所称交易成功是指：

（*）公告期限届满后，若仅征集到*家合格意向方的，即视为交易成功；

（*）公告期限届满后，若征集到*家及以上合格意向方的，本所按照公告和交易规则的要求，确认其中*家意向方符合签约条件的，即视为交易成功；

（*）公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第**条本所按照《****联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第**条交易成功后，本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第**条本须知的最终解释权归本所。

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与****联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过****联合产权交易所（以下简称“****联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询****联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

*、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致****联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

*、信息披露风险

****联交所披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系****联交所根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，****联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，****联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

*、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

*.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《****联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

*.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、****联交所指定第*方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，****联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《****联合产权交易所交易业务通用规则》第*章。

*.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与****联交所指定第*方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

*.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《****联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

*、其他风险

*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或****联交所指定第*方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，****联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

*.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及****联交所交易规则，自行承担和处理，****联交所不承担任何责任。

*.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

****联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与****联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！

对本风险提示书无异议的，请在阅知后予以确认。