浙江省兰溪市人民法院关于兰溪市美丽纺织有限公司所有的位于兰溪市轻工业专业区B区三字桥村的房地产（第一次拍卖）的公告

法院公告

****市人民法院 关于****市美丽纺织有限公司所有的位于****市轻工业专业区 * 区*字桥村的房地产的拍卖公告

****市人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在****市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址****://**.******.***/***_*****.***?***=*****.*******.*.*.******&***;****_，户名：****市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的：拍卖对象系****市美丽纺织有限公司所有的位于****市轻工业专业区*区*字桥村的房地产. 本次评估的范围包括：土地使用权总面积*****.****、厂区内*幢有证建筑物（证载建筑面积合计****.****）、无证建筑物、钢棚等其他构筑物及基础配套设施（围墙、道路、消防、绿化、给排水及配电设施设备等相关配套设施，但不包括变压器及配电柜）等。不包括可移动的办公设施、机器、可移动的家具、电器等动产。厂区内已*通*平，环境*般，水、电、卫、讯、绿化、基础配套设施、消防设施等齐全；厂区地面为水泥路面，有少量绿化，厂区规划有空地及停车位等，厂区对外部道路通达度良好。估价对象厂区由砖墙、铁栏杆围护，北面有厂区大门，大门设有电动伸缩门等。有部分厂房有租赁，未腾空。（详见评估报告）

*、 *、房屋登记信息：

所有权人			****市美丽纺织有限公司
不动产坐落			市轻工专业区*区*字桥村
序号	权证号码	所在层/总层数		用途	建筑面积（**）	结构	建筑年份	登记日期
*	*********	*/**		工业	****.**	钢和钢筋混凝土结构	****	****-**-**
*	*********	*/**		工业	***.**	钢和钢筋混凝土结构	****	****-**-**
*	*********	*/**		工业	**.**	混合结构	****	****-**-**
*	*********	*-*/**		工业	***.*	混合结构	****	****-**-**
*	*********	*/**		工业	****.**	钢筋混凝土结构	****	****-**-**
合计					****.**

*、 *、土地登记信息：

所有权人	****市美丽纺织有限公司
不动产坐落	****市轻工专业区*区*字桥村
权证号码		用途	土地使用权面积（**）	终止日期
兰国用（****）第***-****号		工业/工业	*****.**	至****年**月**日止

*、建筑物实物状况如下：

序号	项目	建筑面积 （**）	建筑物现状描述
*	*********	****.**	估价对象为钢和钢筋混凝土结构*层厂房，钢筋砼柱承重，钢板屋面。外墙水泥砂浆抹灰，内墙普通粉刷，水泥地面，卷帘门、铝合金窗、石膏板吊顶等。
*	*********	***.**	估价对象为钢和钢筋混凝土结构*层厂房，钢筋砼柱、钢梁承重，钢板屋面，上做保温、防水处理。外墙水泥砂浆抹灰，内墙普通粉刷，水泥地面，卷帘门、铝合金窗等。实测层高为*米。
*	*********	**.**	估价对象为混合结构*层门卫房，砖墙承重，现浇屋面。外墙水泥砂浆抹灰，内墙普通粉刷，水泥地面、铝合金窗等。实测层高为*.*米。
*	*********	***.*	估价对象为混合结构*层宿舍楼，砖墙、钢筋砼梁柱承重，部分刚性屋面，部分瓦屋面等；现浇楼梯，不锈钢栏杆扶手等。第*层作为厨房及食堂使用：墙面普通粉刷，部分墙面贴瓷砖，地砖地面，铝合金窗等；第*-*层作为宿舍使用：内墙普通粉刷，水泥地面、木门等；每层均带公共卫生间：墙面贴瓷砖，地砖地面，塑料扣板吊顶等；卫洁用具齐全。
*	*********	****.**	估价对象为钢筋混凝土结构*层厂房，钢筋砼梁柱承、钢架承重，部分现浇屋面，部分钢板屋面，上做保温、防水处理。外墙水泥砂浆抹灰，内墙普通粉刷，水泥地面、铝合金窗等。实测层高为*米。
*	无证建筑物	*.**	宗地内搭建有无证卫生间，砖墙承重，钢板屋面，外墙水泥砂浆抹灰，内墙墙面贴瓷砖，地砖地面等；实测建筑面积约为*.**平方米。
		***	宗地内搭建有简易房，砖墙承重，钢板屋面，外墙水泥砂浆抹灰，内墙普通粉刷，水泥地面等；实测建筑面积约为***平方米。
		***.**	宗地内搭建有配电房，砖墙承重，刚性屋面，外墙水泥砂浆抹灰，内墙普通粉刷，水泥地面等；实测建筑面积约为***.**平方米。
		***.**	宗地内搭建有无证厂房，钢筋砼柱、钢架承重，钢板屋面，外墙水泥砂浆抹灰，内墙普通粉刷，水泥地面等；实测建筑面积约为***.**平方米。
		***.*	宗地内搭建有无证*层综合楼，大部分框架承重，刚性加盖瓦屋面，现浇楼地面，外墙喷砂，部分玻璃幕墙，铝合金窗等；现浇旋转楼梯，抛光砖贴面，铁艺栏杆扶手。内墙高档粉刷，抛光砖地面，造型吊顶等；带卫生间：防滑地砖地面，墙面贴瓷砖，扣板吊顶等；实测建筑面积约为***.*平方米。
*	钢棚	****.**	宗地内搭建有多处钢棚，钢柱、钢架承重，彩钢瓦顶棚等；实测总建筑面积约为****.**平方米

*、 *、估价对象搭建有卫生间、简易房、配电房、无证厂房、*层综合楼及钢棚等其他构筑物，实测卫生间面积约为*.****，简易房面积约为*****，配电房面积约为***.****，无证厂房面积约为***.****，*层综合楼面积约为***.***，钢棚面积合计约为****.****。

*、 *、抵押情况：根据《不动产权属查询结果单》载明，估价对象设定有他项权利：不动产权证书号为浙（****）****市不动产证明第*******号，抵押权利人为****银行股份有限公司****支行。

特别说明： 根据****市发改委回函，该标的包括经济指标、能耗指标、环境指标、建设期限，其中经济指标包括：准入行业、固定资产投资强度、亩均税收。（详见回函）

生效判决文书：：（****）浙****民初****号

起拍价：****元，保证金：***元，增价幅度：*****元。

*、竞买人条件：买受人须为企业，不得改变土地用途，新受让项目须通过项目预审。

特别说明：竞买人须为企业，须用企业淘宝账户参拍，不能直接用法人代表或其他自然人的个人名义参拍。如企业未开设淘宝账户，可委托代理人（法定代表人或其他具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向本法院办理委托手续，经本院确认后方可报名进行竞拍；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日** 时止接受咨询，有意者请与委托法院联系统*安排看样。可自行前往实地看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状进行确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费用等及其可能存在的水、电等欠费均由买受人承担。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、本标的物优先购买权人相关说明：对本标的物享有优先购买权的，公示满*日视为已通知。享有优先购买权人请于规定时间内提交有效证明至法院，经法院确认后方可以优先购买权人身份竞拍。

**、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户(户名：****市人民法院执行款专户，开户银行：********农村商业银行股份有限公司营业部，账号：*******************注：请备注买受人姓名与买受物品；请勿将余款直接打入支付宝账户)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

**、拍卖成交后买受人悔拍的（逾期未支付拍卖款，视为悔拍），法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。

**、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与

*、中国银行股份有限公司****支行联系。联系人：董浩辉***********（工业房地产类）；刘晓峰***********（个人房地产类）；

*、****银行股份有限公司****支行联系。联系人：王彩良***********/****-********；

*、中国邮政储蓄银行股份有限公司****市支行联系。联系人：李响***********；王巍慧：***********；

*、中国农业银行股份有限公司****市支行联系。联系人：杨建钢***********.

*、********农村商业银行股份有限公司联系。联系人：***************（工业房地产类）；王跃飞***********（个人房地产类）。

如本拍品按揭贷款的，除首付款外余款的付款时间可延长**日，但银行必须在拍卖成交之日起**日内向本院提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款证明。特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否办理贷款由贷款银行审核确定。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本公告最终解释权归****市人民法院所有。

咨询电话：****-********

举报监督电话（监察室）：****-********。

联系地址：****市横山路**号；

****市人民法院

*〇*〇年*月***日

所含标的物