吉大校区金湾校区建筑消防设施设备维护保养采购项目

项目名称

吉大校区****校区建筑消防设施设备维护保养

项目地址

吉大、****校区内

招标方式

****

招标内容

吉大校区****校区建筑消防设施设备维护保养

服务期

自签订合同之日起****（*+*方式）

评标办法

低价中标

投标资格

具有各类建筑的建筑消防设施的检测、维修、保养活动的《中华人民共和国消防技术服务机构资质证书》（资质等级为临时*级）（复印件加盖公章）。

付款方式

签定合同后第*个月内支付年保费的**﹪，当年第*个月支付年保费的**﹪，另**﹪保养费在维保期满的当月付清。

交标书时间

****年*月*日 **:**—**:**

预算金额

*年费用合计人民币********元整（￥******.**）

咨询电话

贺老师***********

备注

详情查阅校园网

消防系统

设备

维修保养措施

周期

月费用

自

动

报

警

系

统

感烟探测器

用专用仪器进行吹烟试验，验证能否正确报警，抽验**%；

每月

感温探测器

用专用仪器进行加温试验，验证能否正确报警，抽验**%；

手动报警按钮、消防栓按钮

进行模拟手动试验，检查能否正确报警，抽验**%；

警铃、声光报警器

检查导线是否接触良好，警铃鸣响是否准确

火灾报警主机

检查其报警控制功能是否达到原设计要求；

自动

喷淋

系统

喷淋头

全面检查是否漏水，压力表是否正常；

每月

湿式报警阀

模拟自动喷洒状态，全面检查其是否正常报警；

水流指示器

模拟自动喷洒状态，抽查能否正常报警或启动水泵；

喷淋水泵、稳压泵

全面检查其能否在规定条件下正确启动、停止；

消防

栓系

统

消火栓箱

全面检查是否漏水，器材是否齐全；

每月

手动按钮

模拟手动报警试验，抽查**%能否正常报警或启动水泵；

消防栓水泵、稳压泵

全面检查能否在规定条件下正确启动、停止、指示是否正常；

联动和水泵

控制

系统

联动柜

全面检查其功能是否正常；

每月

信号灯显示

全面检查其显示是否正常；

非消防电源切换

全面检查能否切换正常；

消防喷淋水泵

检查水泵是否正常；

防火门

手动试验

外观检查防火门及自动关闭测试；

每月

消防管道

消防给水管

检查管道是否腐蚀、漏水，阀门启闭是否灵活，作相关除锈处理；

每月

防排烟系统

排烟控制、联动设备

全面检查控制设备是否正常

每月每月

排烟阀

手动/自动开启及风机正常运行

应急照明,疏散,灭火器

应急灯,疏散指示灯,灭火器

检查指示灯,主电,备电是否正常,进行充放电测试,灭火器有无过期,压力是否正常,有无锈蚀

每月

防火卷帘

手动实验

外观检查防火门及自动关闭测试；

每月

含税年度预算费用

（不含维修更换设备的主材费）

合计：

消防系统

设备

维修保养措施

周期

月费用

自

动

报

警

系

统

感烟探测器

用专用仪器进行吹烟试验，验证能否正确报警，抽验**%；

每月

感温探测器

用专用仪器进行加温试验，验证能否正确报警，抽验**%；

手动报警按钮、消防栓按钮

进行模拟手动试验，检查能否正确报警，抽验**%；

警铃、声光报警器

检查导线是否接触良好，警铃鸣响是否准确

火灾报警主机

检查其报警控制功能是否达到原设计要求；

自动

喷淋

系统

喷淋头

全面检查是否漏水，压力表是否正常；

每月

湿式报警阀

模拟自动喷洒状态，全面检查其是否正常报警；

水流指示器

模拟自动喷洒状态，抽查能否正常报警或启动水泵；

喷淋水泵、稳压泵

全面检查其能否在规定条件下正确启动、停止；

消防

栓系

统

消火栓箱

全面检查是否漏水，器材是否齐全；

每月

手动按钮

模拟手动报警试验，抽查**%能否正常报警或启动水泵；

消防栓水泵、稳压泵

全面检查能否在规定条件下正确启动、停止、指示是否正常；

联动和水泵

控制

系统

联动柜

全面检查其功能是否正常；

每月

信号灯显示

全面检查其显示是否正常；

非消防电源切换

全面检查能否切换正常；

消防喷淋水泵

检查水泵是否正常；

防火门

手动试验

外观检查防火门及自动关闭测试；

每月

消防管道

消防给水管

检查管道是否腐蚀、漏水，阀门启闭是否灵活，作相关除锈处理；

每月

防排烟系统

排烟控制、联动设备

全面检查控制设备是否正常

每月每月

排烟阀

手动/自动开启及风机正常运行

应急照明,疏散,灭火器

应急灯,疏散指示灯,灭火器

检查指示灯,主电,备电是否正常,进行充放电测试,灭火器有无过期,压力是否正常,有无锈蚀

每月

防火卷帘

手动实验

外观检查防火门及自动关闭测试；

每月

含税年度预算费用

（不含维修更换设备的主材费）

合计：

项目

检修方法及步骤

功能及要求

检修周期

系统主要设备

（*）消火栓系统

（*）检查消防栓箱内配件是否齐全。

（*）检查消火栓按钮及线路并做远控试验。

（*）进行射水试验，检查水压及射程。

（*）检查消火栓系统水管及射程。

（*）检查水泵控制柜，测试水泵运行情况。

（*）闸阀加黄油。

（*）检查系统管道。

（*）水泵接合器、接口附件完好。

配件应齐全，包括铁锤、水带、水枪、按钮；

整个系统水管不漏水；

按钮应灵活，接线应紧固；

远控应启动消火栓泵，灯亮并有信号到消防中心，射程应不小于**米，水泵应行应平稳。

各水阀操作灵活，不漏水。

每个月做*次消火栓及水泵接合器全面检查，半年做*次射水试验，半年做*次射水试验；室外消火栓每*个月做*次室外放水试验；消防水泵每月启动*次。

水泵控制柜

水泵

消火栓

（*）手动按钮报警系统

（*）检查按钮是否良好、灵活自如。

（*）测试系统线路。

（*）进行手动报警试验。

手动按钮触点接触良好，系统线路应符合消防规范及设计规范，手动按钮报警应响警钟，联动有关消防设备。

第*个月作全面试验，以后每个月随机抽样**%检查。

手动按钮

（*）温感烟感报警系统

（*）检查温感、烟感线路。

（*）进行吹烟试验。

（*）进行温感试验。

烟感吹烟应报警并能复位。

第*个月作全面试验，以后每个月随机抽样**%检查。

感温探头

感烟探头

（*）消防报警主机系统

（*）检查消防主机各种指示灯和开关键是否正常。

（*）检查主机报警、联动输出等功能是否正常。

（*）检查备用电池是否正常。

主机面板指示灯应能正确指示主机正常、报警、故障等状态，开关置于正常位置，并能发挥开关设定功效；主机报警、联动输出应达到设计要求；后备电池应能维持主机工作**小时以上。

每个月检查*次；主电源、备用电源自动切换试验，警报装置，声光指示，通讯设备，对讲系统，水流指示器讯号指示。

报警主机

备用电池

（*）消防联动台及消防联动系统

（*）检测联动台内部线路。

（*）检查联动台各种按钮。

（*）进行有关联动试验。

（*）测试联动台电池。

联动台内部线路布置应合理，联动控制铵钮应灵敏，联动内容应满足设计要求。后备电池应能维持联动台工作**小时。

每个月检查*次。

联动台

后备电池

（*）消防自动喷淋系统

（*）检查各楼层闸阀及放水阀是否灵活。

（*）检查喷头外观。

（*）末端放水试验（同时进行控制柜检查、测试水泵）。

闸阀、放水阀应灵活，喷淋头完好，水流指示器动作，放水报警并启动喷淋泵

水泵每月启动*次；报警阀旁放水试验阀每季试验*次；末端试水每*个月*次。

报警阀

水力警铃

水流指示器

试水阀

（*）应急照明疏散

（*）检测线路。

（*）检查指示灯安装位置是否合理。

（*）试验指示灯性能。

系统线路应合理，指示灯安装点应符合消防规范要求，指示灯性能应符合国家标准。

每个月全面检查*次。

应急灯

应急指示灯

(*) 干粉灭火器

*.外观

*.压力表

*.标签

外观无锈蚀，压力正常，标签清晰

每个月检查*次

干粉灭火器