4号标的—温岭市新河镇港南路22号清水湾小区5幢405室

起 始 价 : ￥***,***	加价幅度 : ￥*,***	运 费 : 无需发货
保 证 金 : ￥**,***	竞价周期 : *小时	优先购买权人 : 无
评 估 价 : ￥***,***	延时周期 : *分钟	保 留 价 : 无

****市新河镇清水湾小区**套****

网络拍卖公告

浙城拍（****）第*期

受****的委托，定于****年*月**日至**日（每个标的竞价的具体起止时间详见下表，延时的除外）在****城乡拍卖有限公司淘宝网阿里资产拍卖网络平台上（网址：*****://**-******.******.***，户名：****城乡拍卖有限公司）对下列**套****进行公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的概况：

位于****市新河镇港南路**号清水湾小区的**套****，具体详见下表：

标的序号	幢号	房号	建筑面积 （㎡）	起拍价 （*元）	在线网络拍卖竞价时间	备注
*	*	***	**.*	**.**	*月**日上午*:**-下午*：**

情况说明：

*、上述****均为现房，用地性质为国有划拨土地；

*、每套****的竞买保证金分开交纳，竞买保证金为**元/套；

*、拍卖成交价不含税费，交易过户过程中产生的全部税、费、补缴土地出让金等均由买受人承担；

*、拍卖成交买受人应支付的拍卖佣金费用为拍卖成交价的*%（其中*%为收淘宝网站取的费用）；

*、****年*月**日以后的****物业管理费由买受人承担；

*、拍卖标的****的水、电、燃气、数字电视、宽带、电话等相关生活配套设施由买受人自行到相关部门申请办理开户并承担相关费用。

*、拍卖方式：增价网络拍卖方式，不设保留价，加价幅度****元或整数倍。本次线上拍卖设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向我公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（如法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人*同到我公司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。若多人共同购买*个标的物，也须在拍卖开始前向我公司办理委托手续。

*、展示时间：****年*月**日- **日上午*:**-下午*：**止（工作时间），展示地点为标的所在地现场。

*、保证金交纳及处置：

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的竞买保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解冻，锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，本标的买受人原锁定的竞买保证金自动转入****城乡拍卖有限公司指定账户，买受人还需将其它所有应付拍卖成交余款（包括拍卖成交款和拍卖佣金）在****年*月**日前付清，缴入****城乡拍卖有限公司指定账户（****城乡拍卖有限公司，开户行：****民泰商业银行椒江支行,账号:***************）。

*、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*、特别提醒：

*、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，我公司有权在法律规定的范围对本拍卖活动进行解释。

*、委托人声明无优先购买权人。

*、由于网络拍卖与现场拍卖的方式不同，网络存在各种风险，拍卖公司有权因网络等问题调整拍卖时间。

咨询电话：****-******** ***********

联系地址：****省****市*昌中路*龙国际大酒店*楼

拍卖公司网址：***.******.***

****城乡拍卖有限公司

****年*月*日

竞买须知

****城乡拍卖有限公司定于****年*月**日至**日（每个标的竞价的具体起止时间详见《拍卖公告》，延时的除外）在****城乡拍卖有限公司淘宝网阿里资产拍卖网络平台上（网址：*****://**-******.******.***，户名：****城乡拍卖有限公司）对****市****位于****市新河镇港南路**号清水湾小区的**套****进行公开拍卖，现就有关网上拍卖竞买事宜敬告各位竞买人：

*、竞买人在参加拍卖前应认真仔细阅读、了解本次拍卖活动的《拍卖公告》及本《竞买须知》的全部内容。拍卖遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（必须具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向****城乡拍卖有限公司（简称“我公司”）办理委托资料；竞买成功后，竞买人、代表人、其他组织须与委托人*同到我公司办理交接手续。若多人共同竞买*个标的物，也须在拍卖开始前向我公司办理委托手续。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞价方式：本次拍卖采用增价网络拍卖方式，不设保留价，竞买人的竞价加价幅度以****元的整数或倍数进行。

本次线上拍卖设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延至*分钟。由于网络拍卖与现场拍卖的方式不同，网络存在各种风险，包括但不限于网络中断、系统错误、服务器宕机，拍卖公司有权因网络问题调整拍卖时间，且我公司、委托人不因网络风险而承担任何责任。

本次拍卖的**个标的物竞价分时间段进行，竞买人需对所要参加竞买的标的分别交纳竞买保证金，参与本次拍卖每个标的需交纳竞价保证金金额为**元/套。拍卖前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞买保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足*次性支付保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳竞买保证金，系统会自动锁定该笔款项。

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的竞买保证金将自动转入****城乡拍卖有限公司指定账户。拍卖未成交的，竞买人的竞买保证金在拍卖结束后即时解锁（但不排除网络环境问题），竞买保证金锁定期间不计利息。

*、房地产拍卖因起拍价、保证金、拍卖成交价格相对较高，竞买人参与竞买，支付竞买保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址如下（供参考）：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、拍卖标的及出入通行以现状进行变卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。需修复的相关费用由买受人承担。

*、本次拍卖仅就标的现状进行拍卖，拍卖标的物以交付时为准。拍卖前竞买人应自行到实地勘查了解标的相关情况，并向相关职能部门咨询与拍卖标的有关的房屋产权过户、变更登记续办理程序及税费交纳标准等的相关规定，拍卖人和委托人对此不作任何承诺、不承担任何责任；有关拍品*切已知、未知的瑕疵风险，包括不能或者延迟办理登记手续造成过户费用增加的后果等，均由买受人承担。

在拍卖公告规定的展示咨询期限内，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保；

*旦竞买人参与本次拍卖，即视为竞买人已完全知悉并接受该标的状况及本拍卖文件内容的所有条款，并承担由此产生的全部责任和义务。

*、拍卖成交后第*天，买受人凭相关身份材料、委托手续等原件，到****城乡拍卖有限公司（地址：****省****市*昌中路*龙国际大酒店*楼，联系电话：****-********）签订《拍卖成交确认书》。

*、拍卖成交价款的结算时间和方式：拍卖成交后，竞买保证金优先冲抵拍卖佣金，余款抵充拍卖成交款，买受人必须在****年*月**日前付清全部成价款，缴入****城乡拍卖有限公司指定账户（****城乡拍卖有限公司，开户行：****民泰商业银行椒江支行,账号:***************）。

*、房屋交付及产权过户：买受人付清余款后应及时交接标的物，并在****年*月**日前自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担所造成的*切后果。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。

*、拍卖成交后，买受人所交竞买保证金即转为定金，买受人还必须《拍卖成交确认书》等相关拍卖成交文件；如买受人不签订《拍卖成交确认书》和其它相关拍卖成交文件，或未按约定期限支付相应价款的，均视为买受人违约，拍卖人有权没收买受人的保证金（定金），并按《拍卖法》规定买受人应承担赔偿责任。

**、本次变卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

**、根据法律规定，我公司有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价。

**、为方便买受人联系，竞买人在拍卖前如实向淘宝网阿里资产拍卖网络平台及我公司提供确切的文件送达联系地址。如需更改地址，买受人应及时跟我公司联系确认更改，因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致我公司有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、竞买人必须遵守拍卖法律法规的相关规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得有恶意串通、操纵、垄断等违法行为，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程，以了解拍卖流程情况：*****://***.******.***/*******/******/**-**-****。模拟竞拍测试为模拟阿里司法拍卖，仅供体验竞拍流程，佣金、竞拍时间等事项不*致，特次说明。

**、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报，本须知其他未尽事宜，请向我公司咨询。

咨询电话：****-******** ***********

举报电话：****-********

联系地址：****省****市*昌中路*龙国际大酒店*楼

****城乡拍卖有限公司

****年*月*日