天津市滨海新区中医医院天津市滨海新区中医医院采购物业综合服务项目_第1包(项目编号:TJBHGP-BH-2019-149)合同公告-比地招标网

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公告内容：

****市****新区中医医院 ****市****新区中医医院采购物业综合服务项目_第*包 (项目编号: ******-**-****-***) 合同公告

*.项目名称：****市****新区中医医院采购物业综合服务项目_第*包
*.项目编号：******-**-****-***
*.合同名称：****市****新区中医医院采购物业综合服务项目_第*包
*.合同编号：
*.合同金额(*元) ：***.***
*.采购单位：****市****新区中医医院
*.中标供应商：****市金玉****有限公司
*.合同签订日期：****年**月**日
*.合同附件下载：物业合同（****）.***

****市****新区中医医院

****年**月**日

竞价报名或更多资讯请点击： ****://***.****-*******.***.**/******.**?**=*********&***;***=*

****市****新区中医医院采购物业综合服务项目

合同

甲方（采购人）：****市****新区中医医院

乙方（供应商）：****市金玉****有限公司

甲、乙双方根据****市****新区中医医院采购物业综合服务项目

（项目编号：******-**-****-***）的招标文件要求及****年**月

**日********招标代理有限责任公司与采购人以公开招标的方式联

合组织的该项目开标结果及质疑承诺；经双方协商，*致同意签订本

合同：

*、服务内容

物业服务范围为****市****新区中医医院门诊楼（*座）、住院

楼（*座）、门诊住院楼（*座）、科研教学楼（*座）、行政办公

楼（*座），附属设施设备用房、停车场、道路及场地提供楼宇设施

设备巡检维修和运行管理、环境维护与管理、安全秩序与安全保卫管

理和客户服务，病区及部分医技临床科室的陪检工作

*、服务期及服务地点

*、服务期：本合同服务期****，自****年*月*日起至****

年**月**日止。

合同期间，因甲方医院可能搬迁，停止现址使用，届时甲方有权

根据实际物业服务面积、项目等，调整物业服务面积、需求，并相应

据实调整物业服务费。

物业服务费届时由双方根据本合同约定的服务费标准及实际服务

项目另行协商确定，如涉及增项则最终增加的金额不得超过合同总额

“扫描全能王创建

的**%。

*、服务地点：****市****新区中医医院（****市****新区塘沽杭

州道**号）

*、服务要求

*、必须满足或高于招标文件要求。（见附件*）

*、乙方提供的服务与中标所示内容完全*致，不存在任何偏差。

如出现不*致，乙方将承担违约责任。

*、合同额及付款方式

*、合同额：考核前物业服务费金额共计人民币*******元（大

写：*********元整）；

物业服务费不包括如下费用

（*）设施设备运行能耗（水、电等）费用

（*）设施设备中大修、改造和维修配件耗材费用。

（*）医疗设备专业维护费用。

（*）设施设备、土建等*修小修工程（单项工程造价在****元

以下，工程造价构成评定包括人工费和专业机械租用费用等）由

甲方负责提供维修耗材耗件，乙方负责人工、工具。

（*）医疗废物垃圾袋及外运处理费用。

乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内

容和质量标准提供服务，盈余和亏损由乙方享有或承担。

*、付款方式

合同签订并生效、按月进行支付。每月根据考核情况确定支

付金额，提供发票、月度验收书及验收书附表后，**日内支付

上月****费用。

甲方有权依据服务需求制定物业服务考核标准，以便对乙方

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履约进行监督。甲方拟定物业考核标准对乙方进行考核并与物业

服务费挂钩。每月结算的具体服务费金额以实际考核后的结果为

准。

合同期最后*期的费用，甲方待乙方依约与甲方/接管物业

公司完成交接工作后，凭票支付（届时若乙方续签的除外）。

*、付款银行及账号如下：

开户行：中国建设银行股份有限公司****塘沽和平路支行

行号（数字代码）：************

账号：********************

*、验收

每月服务完毕，甲方对乙方服务按照考核表进行考核，合格后开

具“验收书”。

*、甲方权利义务

（*）有权充分享受乙方应当提供的服务；

（*）甲方有权依据采购服务需求制定物业服务品质考核细

则（见附件*），每月进行考核以便对乙方履约进行监督，检查

乙方执行合同的情况和管理服务质量，并有权利随时对乙方的管

理和服务工作提出合理的意见和要求；*旦甲方发现乙方的管理

和服务达不到前述标准，甲方有权向乙方提出限期整改要求；

（*）考核分数**分以下，视缺陷视情节、后果，甲方有权

扣除月度服务费用*%-**%元。甲方最终向中标供应商结算的费

用金额以实际考核后的结果为准，并有权追偿乙方因工作不到位

造成的经济损害及法律责任。考核结果累计*次不足**分或*

年中累计*次不足**分或因乙方工作不到位，造成严重社会不

良影响、经济影响或连带法律责任的甲方有权终止合同。

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（*）制定、修改、审议****区域内共用部分和共用设施

设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度或乙

方提出的其他管理事项；

（*）甲方应向乙方提供有关****服务所需的相关资料

和文件；

（*）甲方应安排固定的机构和人员负责与乙方的工作配合；

(*)按照合同约定按期向乙方支付****服务费；

（*）甲方应给乙方行使管理和服务提供必要的条件和方便，

提供必需的****用房；

（*）审定乙方提出的****服务年度计划及管理制度，监

督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行，有权根据情况

扣除相应的物业服务费。

*、乙方权利义务

（*）根据有关法律、法规及本合同的约定，制定****的各

项规章制度；

（*）不得将物业项目全部委托给他人管理，但可以将专项服务

委托给专业公司承担：

（*）乙方应按照合同约定对物业进行全面的管理和服务，保证

质量和服务的质量，维护良好的物业形象；

（*）负责编制****年度管理计划、年度维修养护计划，并

组织实施；

（*）建立物业项目的管理档案

（*）乙方应对其管理人员和工作人员进行严格的教育和培训：

（*）乙方应本着节约的原则，在不影响使用功能和服务的前提

下，节省能源和费用开支

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（*）对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使

用功能，如需在本物业内改、扩建或者完善配套设施设备，

经甲方书面同意后报有关部门批准方可以实施；

（*）完成甲方交办的临时性、辅助性事项。

乙方应负责物业服务期间的安全管理，确保甲、乙双方及

第*方人员的安全。乙方服务过程中造成或因乙方服务不

当导致的人身损害、财产损失等，概由乙方负责解决并承

担全部责任。由甲方承担先行赔偿责任或由此造成甲方损

失的，甲方有权向乙方追偿。

（**）要求：*、拟派驻本项目的项目经理需持有由国家住建部

颁发的《中华人民共和国****师资格证书》或《****市物业

管理项目经理岗位证书》或《****市****项目经理培训合格

证书》上岗。*、所配备的“保安员”必须从正规具有相关资质

的保安公司进行聘请。*、应聘请正规的病媒消杀公司进行病媒

消杀工作，具备“****市****新区爱国卫生运动委员会办公室

认可的证明文件，病媒消杀工作按照《病媒生物综合管理技术

规范医院》标准编号：**/******-****执行。所使用的消杀

的工具、药品、投放地点等符合专业规范，从事病媒生物防治工

作的人员应取得****市病媒生物仿制培训证书后方能上岗工作。

医疗垃圾专业人员需持健康证和感染*项（包括乙型肝炎检查，

丙型肝炎检查，梅毒检查，艾滋病检查）合格的体检报告上岗。

*、****用房

自合同生效之日起*日内，甲方向乙方无偿提供并移交****

用房，用于****服务活动。****用房属甲方所有，乙方负责

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维修、养护，不得买卖和抵押；任何单位和个人不得占用或改作他用。

*、物业及****交接

自合同生效之日起*日内，由甲方向乙方移交下列资金、物品和

资料：

（*）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备的竣工图，附属配

套设施、地下管网工程竣工图等资料；

（*）物业竣工验收资料；

（*）共用设施设备安装、使用、维护和保养技术资料；

（*）物业质量保证书和使用说明书：

（*）****需要的其他资料：

（*）****用房和属于采购人的场地、设施设备。

*、档案资料管理

*、乙方应当建立完整的****档案，全面记录有关物业的情

况。档案应当包括如下内容：

（*）有关物业的原始资料，包括本合同规定的应由甲方提供的

资料；

（*）乙方****的日常记录，包括维修日志、检查记录、值

班记录等；

（*）装修、改造的图纸、文件；

（*）****规章制度；

（*）其他各种与****有关的文件、凭证、数据资料等。

*、乙方应对所有档案资料予以严格保密。未经甲方许可，乙方

不得公开这些档案资料或将这些档案资料并由第*方查询、复制或使

用。

*、本合同期限届满且双方不再续约的，乙方在合同终止之日起

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*日内，完成向甲方/接管物业公司移交****项目档案资料和物

业管理用房等相关交接工作。

**、违约责任

*、乙方未能达到约定的服务标准，甲方有权要求乙方限期整改，

逾期未整改或整改不合格的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失

的，乙方应给予甲方经济赔偿。

*、非因法律规定或合同约定，任何*方擅自终止本合同，应当承

担违约责任，如最终导致合同不能履行，违约方应当赔偿合同总金额

*分之*的违约金给守约方，由此给守约方造成经济损失的，违约方

还应负责赔偿。

*、由于甲方原因，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲

方在*定期限内解决。

*、如因不可抗力事件导致*方不能履行或不能完全履行合同

按照合同法的有关规定执行。

*、如因遇国家法律、法规、政策的规定与本合同发生冲突的

双方应协商对本合同进行相应调整，使之符合法律规定。

**、合同的解除

本合同因任何*方原因而无法继续履行的，解除合同的*方应当

在*个月前将解除时间、原因书面告知合同另*方，解除前应报请政

府采购主管部门备案（通知）。

合同解除后*日内，乙方完成向甲方/接管物业公司移交物业管

理项目档案资料和****用房等相关交接工作。

**、争议解决方式

如合同履行过程中产生争议，双方协商解决。不能协商解决时，

提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

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**、未尽事宜

*、本合同未尽事宜，双方协商补充。

*、本合同未作明确约定，而又有相关法律、法规规定的，从其

规定。

**、合同签订地点

*、合同签订地点：****市****新区中医医院

**、其他

*、本合同双方签字（盖章）后生效。本合同*式*份，甲方执

*份、乙方执*份、第*方招标代理公司存档*份，具有同等法律效

力。

*、本项目的招标文件、乙方的投标文件、有关投标的澄清资料

及承诺、中标通知书均视为本合同不可分割的*部分，具有与本合同

同等的法律效力，对乙方具有约束力。其中未约定的事宜，均遵照国

家和本市有关法律、法规和规章执行。

区

限

公章）

甲方：乙方：

滨丽

地址：****市****新区区塘沽杭州道**号地址新区福寿道**号水

小科技

伟朱

法定代表人或代理人签字：***法定代表人或代理人签字：

印大

****年****年、月！月、日

附件*：物业服务内容

第*条委托物业的基本情况

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