项目分析报告

1、预测项目潜在投标单位,提前了解潜在投标单位的项目竞争力;

2、分析招标单位同类项目成交价格、规模趋势,让投标报价更加科学精准;

3、分析招标单位同类项目历史合作方,快速了解您的竞争对手;

4、洞悉同类项目主要供应商市场占有量,全面掌握市场最新最新动态。

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企业分析报告

企业分析报告是什么?

企业报告是通过海量招标采购项目信息和企业主体信息,多维度分析企业招投标市场规模、业务分布、关联主体、违规失信风险情况的实时企业大数据报告。

企业情报分析报告
业主版分析报告的作用:

1、帮助您分析招标单位的项目规模趋势和预算节约率,为企业开发客户、投标报价提供参考,让投标更有针对性;

2、帮助您分析招标单位的采购行业品类,帮助企业拓宽相关业务;

3、帮助您分析招标单位的主要合作供应商和合作代理机构,帮助企业了解同行竞争实力水平,结合供应商报告定位自身企业优劣势,找到更多商机;

4、帮助您分析招标单位的违规失信风险,提高自身风险防范能力。

供应商分析报告的作用:

1、帮助您分析同行或者自身的中标金额趋势、项目规模和报价下浮率,为企业投标、报价提供参考,让投标决策更合理;

2、帮助您分析企业的招投标区域优劣势,扬长避短赢得更多市场机会;

3、帮助您分析企业的主要竞争对手、主要合作业主,从竞争对手、合作业主的优劣势比较中,找到自身企业优势和合作商机;

4、帮助您分析企业最新的信用风险记录,为企业投诉,维护自身合法竞争权益提供参考线索。

代理机构版分析报告的作用:

1、帮助您了解代理机构项目概况、业主发展趋势、项目结构等基本情况,为招投标市场拓展提供参考;

2、帮助您了解代理机构的项目分布情况(包括采购系统和地区),分析目标企业的市场占比,寻找更多市场机会;

3、帮助您了解代理机构所代理的项目预算节约度,从而分析与目标企业的服务差距,优化自身服务能力;

4、帮助您了解代理机构的重点客户情况,帮助企业了解同行的合作情况,提高自身竞争力;

5、帮助您了解代理机构的各项经营风险,防范自身信用风险,提高风险防范能力。

目标企业: 查看企业报告样例
报告类型:业主版
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合肥市徽州大道169号一层南4号房屋招租

项目编号 - 资质要求
招标/采购内容 预算金额
招标单位 招标联系人/电话
代理机构 代理联系人/电话
  • 公告详情
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公告内容:

标的基本信息
项目编号 ************** 监测编号 **************
标的名称 ****市徽州大道***号*层南*号**** 出租底价(*元) **
挂牌日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-**
资产概述 *、拟出租标的为****市徽州大道***号*层南*号房屋,面积约为***平方米,租金底价为人民币***元/年,竞价保证金为人民币***元,免租金装潢期*天,履约保证金为前*个月实际月租金之和。 *、租金每*个月支付*次,先支付后使用,具体条款由租赁双方在《****合同》中约定。承租方在签订《****合同》前须交纳履约保证金并与首期租金*并支付给出租方,该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。 *、标的年租金按此次竞租实际成交价计算。 *、标的现处于租赁状态,原承租方在同等条件下享有优先承租权。如原承租方最终未能竞租成功,其向****省产权交易中心交纳的竞价保证金在承租方确定之日起,将全额转为清场保证金,由****省产权交易中心转入出租方指定账户待其返还房屋后,由出租方与其结算。 *、现场勘察人:阮伟 联系电话:****- ********
标的资产信息

出租标的基本信息
出租标的地址 ****市徽州大道***号*层南*号 出租面积(平方米) 约***
出租用途 出租期限(年) /
免租期限(年)   配套设施  
租金挂牌价格(元) 租金支付方式  
出租标的权证信息
权证名称   权证编号  
权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途  
出租标的使用情况
标的使用情况
出租标的租金参考依据
租金参考地段   参考租金(元)
原租赁合同租金(元) 租金评估值(元)

交易条件与承租方资格条件



挂牌开始日期 ****-**-**
挂牌公告期 ** 个自然日
是否自动延牌
价款支付方式 *次性支付 ,
优先权人是否放弃优先购买权 否(不放弃)
重大事项及其他披露内容
*、凡是被全国法院列为失信被执行人的,不得参与此次竞租,承租方须在《****合同》签订的同时提供第*方对此合同承担连带责任保证的担保书,第*方担保人不能为共同债务人且未被全国法院列为失信被执行人。*、保证金不得由他方代缴。*、标的****期限以《****合同》生效之日起开始,至****年*月份,承租方须在合同租赁终止时将房屋交回。标的房屋位于****市徽州大道***号南门小学校门南侧,若租期内出租方接到学校整体收回房屋、房屋征收或拆迁通知,承租方须在限定时间内无条件交还房屋,按照承租方实际承租时间结算租金及费用,合同自动终止,租赁双方互不补偿。*、标的房屋有房地产权证,无土地使用权证,租赁房屋无权属纠纷,出租人将提供该处房屋的权属证明和租赁证明,供承租人办理相关证照。*、标的房屋出租以列示的标的面积为限,以移交时的实际现状为准。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场)均不在出租范围内,出租方不提供任何承诺及服务。意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的,就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询,自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定;申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任。本次出租标的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整年租金。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。*、出租方为*般纳税人,按*%的简易征收率缴纳增值税,只能向(*般纳税人)承租方提供税率为*%的****增值税专用发票,只能向(非*般纳税人)承租方提供****增值税普通发票。*、为保护出租方的合法权益,保护真实意向承租方的合法权益,杜绝非真实意向承租方,出租方再次作出特别提示,设定如下内容作为要约,意向承租方*旦通过资格确认并交纳竞价保证金(包括原承租方),即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因,出现以下任何*种情况时,出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金,作为对出租方的补偿:(*)意向承租方通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的;(*)意向承租方未提交*次性报价文件的或提交无效*次性报价文件;(*)被确定为承租方后,未在规定时间内签《****合同》的;(*)意向承租方提供虚假材料经查实确认的;(*)在网络竞价过程中以*次性报价的最高报价为起始价格,各意向承租方均不应价的。
下载【重大事项及其他披露内容】
与出租相关的其他条件
*、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《****市市场主体住所(经营场所)登记管理暂行规定》、《****市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求,且不得将该处房屋用作《新消防法》(****修订版)第***条列示的人员密集型营业场所使用;不得从事产生烟尘、噪音和刺激性气味等污染项目;不得从事餐饮、网吧、游戏机室、录像室、桌球室和沐浴等行业;不得经营或存放易燃或有毒有害物品,不得从事其他扰民或有安全隐患行业,禁止经营违反国家法律法规的行业。承租方使用上述房屋必须符合相关法律法规要求,如需获得消防、环保部门许可的,由承租方自行办理并承担相关*切费用和责任。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租方承担。*、出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。*、租赁期内,未经出租方书面同意,承租方不得与他人合作经营,不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。*、标的房屋名下无水表无电表,出租方不负责提供水费及电费的增值税专用发票。租赁期内,如需进行水电增容、水电线路或上下水管道改造,须由承租方自行协调办理并承担全部费用。承租方须自行负责租赁房屋的日常维修工作(含对地面及上下水管道渗漏破损等维修)、安全管理等工作,由此产生的费用由承租方承担。租赁期内,承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。*、租赁期内,承租方对租赁房屋进行装修、装潢时,装修、装潢方案须经出租方书面同意,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租方应立即恢复原状,给出租方或第*人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租方自行承担。*、租赁期内,承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期不足*年承租方即要求提前退租的,则须承担违约责任。如须提前退租,承租方须提前**天以书面形式提出申请,如实际租赁期限不足*年,则向出租方赔偿实际成交价*个月租金作为违约金,如实际租赁期限不足*年,则向出租方赔偿实际成交价*个月租金作为违约金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。*、《****合同》期满或终止时,承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后**日内交还出租方,且不得提出任何补偿要求。*、承租方接出租方通知后*个工作日内与出租方签订《****合同》、《安全消防责任书》、《担保书》、《房屋装修注意事项及安全责任承诺书》,以上文本内容详见本公告附件。*、其他未尽事宜详见所附《****合同》(式样)。**、意向方应于公告期内携带以下资料向****省产权交易中心(****市屯溪路***号富广大厦**楼)提出申请,办理相关手续并缴纳竞价保证金(到账截止时间为公告截止日**:**前)。(*)承租申请书;(*)《****市徽州大道***号*层南*号****项目*次性报价文件》(*)意向承租方为企业法人、其他组织的应提交营业执照副本、事业单位组织机构代码证或社会团体法人登记证、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件(以上材料须提供原件,审查后归还)、法人授权委托书原件、公司章程或组织章程复印件、事业单位成立、组建相关文件复印件,符合意向承租方内部决策程序的相关承租文件;(*)意向承租方为个体工商户的需提交工商营业执照原件及工商营业执照经营者身份证原件;(*)意向承租方为自然人的应提交身份证复印件;(*)自承租方确定之日起*个工作日内,承租方缴纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项由****省产权交易中心转入出租方指定账户。未能被确定为承租方的,由****省产权交易中心在*个工作日内原渠道退还全额保证金;(*)公告“承租方资格条件”栏要求的相关条件。**、该项目采取*次性报价、最高报价者得的方式确定承租方。意向方在资格确认且足额交纳竞价保证金后,参与*次性报价:(*)最高报价者为*家且为非原承租方,如原承租方行使优先承租权,则原承租方为承租方;如原承租方放弃优先承租权,则最高报价者为承租方。最高报价者为*家及以上,如原承租方行使优先承租权,则原承租方为承租方,标的年租金为*次性报价中最高报价。(*)最高报价者为*家及以上,且原承租人放弃优先承租权,所有最高报价者在*次性报价结果确定后的第*个工作日,以*次性报价中相同最高报价为起始价格进行网络竞价,网络竞价中最高报价者为承租方。标的年租金为网络竞价中最高报价。**、意向承租方在完成现场申请承租登记资格确认且足额交纳竞价保证金后,应于网站公告规定的截止时间之前递交*次性报价文件。
下载【与转让相关的其他条件】
处置方案 组织交易方式 其它:线下*次性报价
承租资格及审核方式 是否需要登记审核
承租方资格条件 *、凡依法设立并有效存续的境内企事业法人(含分支机构)、其他组织、个体工商户,具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞租;*、不接受联合体参与竞租;*、国家法律、行政法规规定的其他条件。
是否允许联合承租




收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为******元。
交纳时间 交易机构受让登记后交纳
交纳截止时间要求 挂牌截止日**:**前(以银行到帐时间为准)
交纳方式 银行转账
交纳账号

收款单位:****省产权交易中心有限责任公司 账号:***************** 开户行:华夏银行****金屯支行(线下转账使用)

出租方信息
出租方名称 ********国有资产经营有限公司
注册地(住所) ****省****市****区阜阳路**号
法定代表人 ****
注册资本(*元) ***
经济类型
企业类型(经济性质)
所属行业
社会信用代码或组织机构代码 ******************
经营规模 小型
内部决策情况 其他
经办人联系方式
交易机构联系人 王经理
交易机构联系电话 ****-********/****-********
交易机构联系传真  
交易机构联系邮箱 ********@****.***.**
交易机构联系地址 ****市屯溪路***号富广大厦**楼****室
其他附件材料
重大事项及其他披露内容 查看附件信息
与转让相关的其他条件 查看附件信息
标的图片
意向承租方应提交的材料
材料名称 是否需要原件 是否需要复印件 是否需要电子版 下载模板
除以上材料外, 意向承租方还应提交的材料
联合受让其他材料(如果联合受让,请提供此项) 需要 需要 需要
*、报价文件编制及要求*.*出租标的为****市徽州大道***号*层南*号房屋,面积约为***平方米,租金底价为人民币***元/年,竞价保证金为人民币***元;免租金装潢期*天。*、具体内容*次性报价须知项目名称:****市徽州大道***号*层南*号*****次性报价文件
*.*报价文件应装入封袋,封面注明项目编号、项目名称、意向承租方名称、地址、联系电话。*.*须提供*次性报价文件正本*份。*.*申请承租登记及递交报价文件时间、地点:****年*月*日-****年*月**日,****省产权交易中心有限责任公司(****市屯溪路***号富广大厦**楼****室)。报价文件应于网站公告规定的截止时间之前密封送达****省产权交易中心有限责任公司。*、报价文件递交*.*该项目采取*次性报价,最高报价者得的方式确定承租方。意向方在资格确认且足额交纳竞价保证金后,递交*次性报价文件。*.*意向承租方应当按照*次性报价文件的要求编制报价文件,*次性报价文件应当对报价文件提出的要求和条件做出实质性应答。
*、本次****市徽州大道***号*层南*号****项目*次性报价文件由****省产权交易中心及出租方于****年*月*日在****市屯溪路***号富广大厦**楼进行现场启封。*.**次性报价文件*经递交不得撤回、修改、补充。*、报价文件的修改*.*如因密封不严、标志不明而造成过早启封、失密等情况,产权交易中心概不负责。*.*报价文件中《*次性报价单》须加盖公章(手印)。*.*报价文件应当密封完好,并在密封外层加盖公章(手印)。
递交人法定代表人递交人(签章):报价文件****市徽州大道***号*层南*号****(*)封面格式:*次性报价文件主要内容和格式
*、我方同意提供贵方可能要求的与本次报价有关的任何证据或资料。根据贵方****市徽州大道***号*层南*号*****次性报价文件,正式授权下述签字人(姓名)代表(意向承租方),提交*次性报价文件报价*份,承诺如下:致:********国有资产经营有限公司报价承诺函年月日或其委托人(签字):
*、我方保证对*次性报价文件及合同履行期内所获得的信息严格保密。*、*旦确定我方为承租方,接出租方通知后*个工作日,按要求及时签订《****合同》、《安全消防责任书》、《担保书》、《房屋装修注意事项及安全责任承诺书》。*、我方保证*次性报价文件中所列人员均为我方在册人员。*、我方已完全理解并全部接受*次性报价文件的所有要求。*、我方承诺对所有提交的各文件材料承担法律责任,决不提供虚假材料谋取成交,决不采取不正当手段诋毁、排挤其他意向承租方,决不与其它意向承租方恶意串通,决不向现场勘查人进行商业贿赂,决不拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况,如有违反,无条件接受贵方及相关管理部门的处罚。*、*旦成交,我方将根据*次性报价文件的规定和我方的承诺严格履行合同。
地址:电话:授权代表姓名(签字):意向承租方(签章):我们的通讯地址为:*、我方同意*次性报价文件中对租赁期的规定。在租赁期的任何时间,本*次性报价*直对我方具有约束力。
*、报价单中最终报价大写与小写应*致,如不*致,以大写为准。*、最终报价不得低于租金底价,报价精确到小数点后*位。注:*次性报价单日期:年月日
项目名称
项目编号
标的名称
意向承租方全称
最终报价(人民币) 小写: 元大写: 元
*、如表中填写多个报价,报价无效。
*、本人(本单位)不得将生产经营项目、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者个人。本人(本单位)具有对装修施工人员进行安全教育、督促按照安全规程操作、按照规定采取必要的安全防护措施的义务。本人(本单位)对房屋的装修应选择取得装修资质的施工单位,施工人员同时也应具备相应的装修从业资格。本人(本单位)将提前做好符合消防安全法规和相关规定的装修方案。装修设计必须将安全通道、疏散楼梯、防火门、用电用气线路和安全相关的指示、标识、设备*并纳入装修设计方案中。特殊行业装修前必须向安全主管部门提交申请,取得安全主管部门许可后方可进行装修,装修完成应取得安全主管部门的验收。为了预防火灾和减少灾害,保障出租方及承租方的合法权益和人身财产安全,维护社会稳定,本人(或本单位)承诺做好以下房屋装修注意事项及安全责任:房屋装修注意事项及安全责任承诺书
本人(本单位)严格按上述承诺执行,因装修原因或在装修过程中导致的经济损失或造成行政、刑事责任,由本人(本单位)负全责。本人(本单位)在装修过程未全部完成前,严禁提前生产经营。*、本人(本单位)装修材料中的电气线路应选择符合国家标准厂家生产的合格产品,设备材料采购规格应满足并高于正常生产经营需要。装修中线路铺设应穿金属管或阻燃型***管保护,电线不准乱拉乱接,不得超负荷使用电器;开关、插座等不准安装在可燃材料上;装修材料和物品不准堆放在电线、灯管和开关插座下。*、本人(本单位)装修材料应选择阻燃材料,避免采用聚苯乙烯、聚氨酯、化纤织物以及未经阻燃的木制品、墙布、墙纸、人造革等材料。内部装饰、分割严禁使用可燃材料,分隔墙要分隔到顶;建筑物中的吊顶、墙面的装修应采用不燃或难燃材料;电梯井、管道井与住宿部位应采用不燃材料分隔;与相邻建筑物防火间距不足的,建筑物之间应采用砖墙分隔;开设窗口的应错开设置;车间、仓库和办公室之间应采用不燃材料分隔。*、本人(本单位)装修施工不得改变房屋主体结构,不得破坏承重墙柱、堵塞房屋配套管道等,不得影响周围人群的正常生活和经营环境。*、本人(本单位)所承租的建筑物内由*个以上单位管理或者使用的,应当明确各方的消防安全责任,并相互签订专门的安全生产管理协议,确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统*管理。发现安全问题的,将及时整改。
年月日承诺人(本人或单位签章):
租赁房屋坐落:房屋承租方(合同内简称乙方):房屋出租方(合同内简称甲方):****合同房屋编号:合同编号:
建筑面积约*²(使用面积约*²)租赁用途房屋坐落于间数第*条:租赁房屋的地址、面积、用途根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利义务关系,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商*致,签订本合同。合同签订时间:年月日合同签订地点:
****保证金为人民币****元(¥元),乙方应在接收房屋之前将租赁保证金交付给甲方。如乙方承租期间无违约情况发生,该保证金在租赁期满后退还乙方(不计息);如乙方发生违约行为,则违约金将直接从租赁保证金中扣除。第*条:租赁保证金(装修期自年月日起至年月日止,该段装修期内不计租金。)****期限自年月日起至年月日止,计年整。第*条:租赁期限乙方使用房屋必须符合房屋设计用途及《****市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求,乙方承租期内不得从事存在安全隐患的项目或违反相关法规行业,如因乙方经营项目不当、经营手续办理不齐全而不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人自行承担。
年月日—年月日期间年租金为:****元整(¥元);(*)本合同租期内首年租金为人民币:****元整(¥元),租期内房屋租金标准每年调整*次,租金自租期第年起进行调整,每次调整均较上*年租金递增%,租期各时段内租金分别为:(在租期内租金标准进行递增调整的,使用以下格式)(*)本合同租期内年租金为人民币:****元整(¥元),该租金标准在本合同租期内不作变更。第*条:房屋租金、交纳方式、交纳时间合同期满或合同解除后,乙方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用(含违约金),否则此类款项将直接从租赁保证金中扣除。
(*)租金每个月支付*次,先付租金后使用房屋,乙方应在接收房屋之前付清首期个月的租金计:****元(¥元),之后须在租赁期内每年的月日前付清下*期个月租金。开户行:帐号:甲方户名:(*)乙方将租金缴至甲方指定的下列账号。合同期内如甲方需要变更租金结算账户,应及时将变更后的账户通知乙方。年月日—年月日期间年租金为:****元整(¥元)。年月日—年月日期间年租金为:****元整(¥元);
*、租赁期满或租赁合同解除后,甲方有权收回该房屋,乙方必须在租赁期满或租赁合同解除后*日内无条件将房屋归还甲方。第*条:房屋收回*、甲方出租房屋以列示的标的面积为限,以移交时的实际现状为准。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场)均不在出租范围内,甲方不提供任何承诺及服务,如由此造成乙方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由乙方承担。*、甲方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态(招租时另有约定的除外),《租赁房屋现场移交清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。*、甲方收到乙方租赁保证金及首期租金后,应于年月日前将租赁房屋交付给乙方。因乙方未及时付清应付款项的,甲方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任,实际租赁期不进行顺延,由此造成的经济损失全部由乙方自行承担;如因其他原因推迟交房,则将租赁终止时间进行等长时段的顺延,实际租期保持不变。第*条:房屋交付
*、****期间,乙方因经营需要对租赁房屋进行装修的,所需全部费用由乙方承担;房屋进行装修前必须征得甲方同意,乙方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变甲方与相临产权人的产权界限,否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由乙方承担;甲方有权监督装修施工过程,并有权提出必要的整改意见。第*条:装修改造*、甲乙双方结清各自应当承担的全部费用后,甲方退还乙方租赁保证金(不计息)。*、甲乙双方现场验收交接后在《租赁房屋现场移交清单》上签字,甲方收回房屋。*、对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。*、乙方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于完好状态,租赁期内乙方添置的可移动的物品可自行收回,但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备,须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方。
*、甲方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供乙方使用,但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务,租赁期内此类设备发生安全责任事故,甲方不承担任何法律责任。*、甲方应为乙方提供办理各种经营证照所需的房屋产权、租赁证明等相关材料。*、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票据。甲方为*般纳税人,按*%的简易征收率缴纳增值税,只能向(*般纳税人)承租方提供税率为*%的****增值税专用发票,只能向(非*般纳税人)承租方提供****增值税普通发票。第*条:甲方的权利义务*、在房屋装修及设施、设备改造过程中,乙方必须加强施工现场管理,施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由乙方承担,甲方对乙方进行房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。*、如乙方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或升级的,须事先征得甲方的同意方可进行,改造升级的施工由乙方负责,所需各项费用均由乙方承担,设施改造升级后不可移动的部分应在租赁结束后完好无偿地移交给甲方。
*、乙方负责合同履行期内房屋日常维修管理(含对屋顶、屋面、墙体、地面以及上下水管道破损渗漏等维修)、安全、消防、门前*包等事项并承担产生的相应费用。*、乙方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用,租赁期间该房屋产生的水费、电费、燃气费、卫生费、电话(网络)费、物业管理费、消防、治安、市容创建等各项费用均由乙方自行承担。*、乙方经营项目应符合相关法律法规的相关要求,并根据主管部门的要求办妥相关环评、消防、特种经营等证照。第*条:乙方的权利义务*、甲方应保证租赁房屋无产权纠纷,如有纠纷,由甲方负责处理并承担相关责任。*、在租赁期限内,甲方如以出售、赠与、互易、出资、或其他方式全部或部分变更租赁房屋的产权,应提前**日书面通知乙方。
第*条:合同的解除*、合同到期后,乙方应无条件交还租赁房屋;有意继续承租的,应参加新*轮的****竞标,在同等条件下有优先于第*方承租的权利;如乙方竞标成功,甲乙双方应按照中标价格及招租竞标约定签订新的****合同。*、租赁期内如甲方出售房屋产权,则同等条件下乙方有优先购买权;租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间仍具有法律效力。*、乙方在日常经营时应协调好与其他业主以及物业公司之间的关系,同时应避免损害甲方的权益。*、乙方应按照消防部门要求配备齐全并及时更新消防设施设备,应保证消防通道畅通。甲方及上级部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时,乙方应予以配合,对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。*、乙方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜,所需费用由乙方自行承担。如因乙方对设施、设备使用不当或监管不当所造成的安全责任事故,其责任及损失由乙方承担。
*、因房屋所在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。*、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。(*)有下列情形之*的,本合同解除,按乙方实际承租时间结算租金及各项费用,甲乙双方互不承担违约责任,互不进行任何经济补偿,甲方对于乙方承租期间的装修部分不进行任何形式的补偿,如果政府部门、拆迁单位对于房屋的装修部分进行专项经济补偿,则该项装修补偿款为乙方所得:(*)因乙方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的,乙方承租期间因经营需要所实施的装修改造部分,甲方不作任何形式的补偿。(*)因甲方单方面要求而提前解除合同,甲方应对乙方装修部分在进行专项评估后进行补偿。(*)经甲乙双方协商*致,可以解除本合同,甲乙双方互不承担违约及赔偿责任。
*、欠缴各项费用达(¥元)的。*、不支付或者不按照约定支付租金达日,在接到甲方书面通知后仍不支付的。*、擅自将该房屋转租、转让或转借给第*人的。(*)乙方有下列行为之*的,甲方有权单方解除合同收回房屋,责令乙方限期清场搬离,此类情形甲方不需承担违约责任,对于乙方承租期间所实施的装修改造部分不需进行任何补偿:*、其他不可预见的因素导致合同无法履行的。*、因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。
*、如因甲方单方面原因解除租赁时乙方租期未满*年,则甲方必须向乙方支付违约金元整(¥元),如因甲方原因解除租赁时乙方租期未满*年,则甲方必须向乙方支付违约金元整(¥元),在扣除按乙方实际承租时间应支付的租金后,甲方应将乙方预交租金的余额部分退还乙方。*、租赁期内,甲方如因单方面原因需提前解除合同的,必须至少提前**天以书面形式通知乙方。第**条:甲方违约责任*、未能处理好邻里关系导致甲方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的,以及有其他损害甲方利益行为的。*、利用该房屋从事违法活动的。*、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
*、如因乙方原因解除租赁时乙方租期未满*年,则乙方必须向甲方支付违约金元整(¥元),如因乙方原因解除租赁时乙方租期未满*年,则乙方必须向甲方支付违约金元整(¥元)。*、租赁期内,乙方如因单方面原因需提前解除合同的,必须至少提前**天向甲方提出书面申请。如乙方距提出申请超过**天后交还房屋,则租金结算至交房之日;如乙方距提出申请之日未满**天即交还房屋,也必须交满申请之日后**天内的全部租金。*、未经甲方同意,乙方擅自对该房屋进行装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的,甲方除有权要求损失赔偿外,乙方还须对损坏部分进行维修复原。*、乙方有本合同第*条第*款所列行为之*的,应承担严重违约责任,须向甲方支付违约赔偿金(¥元)。第**条:乙方违约责任*、如因该房屋的产权纠纷给乙方造成损失的,甲方应负责评估损失并予以补偿。
*、其它约定:*、承租期间如发生乙方私自将该房屋分租或转租的情况,则视为乙方严重违约行为,在此情形下甲方有权解除双方之间的****关系,并收回房屋,由此造成的全部责任及所有损失均由乙方全部承担;如乙方不能及时将分租(转租)户清场并按时交还甲方房屋,所造成的甲方租金收益损失及相关违约赔偿由甲方从乙方租赁保证金中扣除,不足部分由甲方向乙方依法追偿;对于造成实际经营户经营及装修装潢投入的所有损失均由乙方全部承担,对此甲方没有义务承担任何形式的补偿。*、如因乙方拖欠房屋租金或其他违约行为致甲方采取发律师函、上门催收、诉讼或仲裁等法律手段保护自己合法权益时所产生的*切费用,包括但不限于交通费、律师费、特快专递费、诉讼费等,均由乙方承担。第**条:特别约定*、租赁到期或合同解除后,乙方未按约定时间清场并返还甲方房屋的,除须按最后*期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外,每延迟*天还应按元/天的标准承担违约赔偿金。*、租赁期内乙方未按约定时间支付租金,除须补交租金外,每迟付*天应按元/天的标准承担违约赔偿金。
*、与本合同有关的通知、函件等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书通过特快专递、挂号方式邮寄给本合同内约定的送达地址满*日,即视为已送达到乙方。乙方若需要变更送达地址应在变更后*日内将新地址书面通知甲方。在直接送达的情况下,无论乙方签收或拒绝签收,均视为已经送达。租期内房屋屋面墙体地面渗漏及管道破损渗漏(根据项目具体情况描述)维修事宜由乙方负责并承担相关费用,承租期内如因乙方维修不及时发生物品受损情况,甲方对此不承担任何赔偿责任。乙方使用房屋必须符合房屋设计用途及《****市市场主体住所(经营场所)登记管理暂行规定》、《****市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求,房屋内不得存放易燃易爆或有毒物品,不得将该处房屋用作《新消防法》(**版)第***条列示的人员密集型营业场所使用;不得从事餐饮、网吧、游戏机室、录像室、桌球室和沐浴等行业;不得从事有安全隐患的行业及其它有碍教学秩序的行业,否则*经发现即视为乙方严重违约行为,如在甲方指定限期内乙方未能及时整改的,甲方有权当即终止本租赁合同收回房屋,且乙方须承担违约金元整(¥),由此产生的相关法律责任及造成的损失均由乙方承担。甲方不提供水电费增值税发票。(可选择保留的条款)该处房屋水表(电表)不在甲方名下,物业费由物业公司按照标准收取,房屋电容量有限,多家共用水表,费用分摊,承租期间如需进行水电增容、水电线路或上下水管道改造,均由乙方自行办理并承担全部费用。
第**条:本合同的未尽事宜,以及后经双方共同协商作出的补充约定或内容变更均应采取书面形式,作为本合同的附件;附件与本合同具有同等的法律效力。如本合同在履行过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成的,依法向****市****区人民法院起诉。第**条:争议的解决方式第**条:乙方接收房屋后,该处租赁房屋、附属设施及所存放物品的全部安全及消防责任均由乙方完全承担。为明确并加强本****期内的安全及消防管理工作,甲乙双方签订本合同时必须签订《****消防安全责任书》。租期内如果发生因乙方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安全消防事件处置操作失当而造成经济财产损失的,则视为乙方重大违约行为,乙方须承担全部赔偿责任及法律后果,同时甲方有权单方面解除本合同。乙方确认其有效的送达地址为:。甲方确认其有效的送达地址为:,
身份证号(承租方为自然人):经办人:经办人(承租方为非自然人):出租方(盖章):承租方(签字盖章):本合同*式份,其中甲方执份,乙方执份,相关部门备案份。合同签订地点:****市花园街**号****大厦*楼。第**条:本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字(盖章)后生效,并报****市产权交易中心鉴证及****市公共资源监督管理局备案。
年月日年月日联系电话:联系电话:
合同签订地点:租赁房屋坐落:房屋承租方(合同内简称乙方):房屋出租方(合同内简称甲方):****消防安全责任书房屋编号:合同编号:
*、乙方在承租区域内配置相应数量的消防器材,并定期对消防器材进行检查、维护和保养,保证消防器材和安全设施正常有效使用,不得私自改变消防器材和安全设施的用途。*、乙方负责人为消防安全责任人,全面负责承租场所消防安全工作,教育员工自觉遵守消防安全法律法规和消防安全各项管理规章制度。特殊工种的从业人员必须持证后方可上岗。*、乙方责任:*、甲方责任:承租期内甲方有权对乙方租赁场所进行消防安全检查,发现有违章违规行为以及存在火灾隐患,甲方有权责令乙方进行整改和停产(业)整顿,因此而产生的*切损失和费用由乙方自行承担。为了保障甲乙双方合法权益和人身财产安全,依据《中华人民共和国消防法》,《****省消防管理办法》和《****市消防条例》等法律法规,结合出租房屋的实际情况,甲乙双方签订本责任书:合同签订时间:年月日
*、依照有关法律规定投保火灾险和公众责任险。*、举办大型群众性活动应到公安消防部门办理相关手续方可进行,并及时通知甲方。乙方必须承担经营业务(区域)内广告牌、灯箱的消防安全,采取必要的安全防护措施。*、严禁在承租区域内使用和储存危险化学品、易燃易爆物品以及各类剧毒物品。值班人员不得在经营场所内使用明火。*、对承租房屋进行改造、装修装饰、设备安装时应严格遵照安全及消防要求进行,不得破坏房屋结构,不得进行违章搭建,施工和经营过程中应遵守安全用电管理规定,用电设施不得超负荷运行,严禁乱拉乱接电线。*、经常进行内部消防安全检查,及时制止、纠正消防安全违章行为;经常对所管辖范围内的电源、易燃易爆物品和电器设备进行重点检查,发现安全消防隐患及时整改,及时消除隐患。*、保证消防车通道、人员疏散通道、安全出口的畅通;不不得占用疏散通道,不得在安全出口和疏散通道内停放车辆、堆放物品或设置影响人员疏散的障碍物。
甲方(盖章):乙方(签字):*、本责任书*式*份,甲乙双方各执*份,经甲乙双方签字盖章后生效。*、乙方租期(含装修期)自年月日起至年月日止,本责任书有效期自乙方接收房屋之日起至乙方交还租赁房屋之日止,在本责任书有效期间,甲乙双方应严格履行各自安全责任,确保不发生消防安全责任事故。因乙方未履行本责任书规定的内容,且违反消防安全法律法规,所引发的安全事故*切后果由乙方承担,给甲方造成损失的由乙方负责经济赔偿,并承担相应的法律责任。*、违约责任:*、遵守有关安全生产规章制度,在经营过程中因管理不当等原因造成安全事故责任和经济损失均由乙方承担。
年月日年月日联系电话:联系电话:地址:身份证号码:经办人:代理人:
*、本保证人同意,在(自然人/公司)变更名称、地址、合同、企业章程、法定代表人、经营范围、企业性质、或企业发生合并、分离、停业、撤消、解散、破产等情况下,本保证人承担的连带保证责任不受影响,本担保函继续有效。*、如果(自然人/公司)没有按合同规定的时间如数缴纳租金,你公司有权直接向本保证人要求付款。本保证人保证在收到你公司第*次书面索付通知之日起**天内,即无条件按通知要求将上述款项主动通过银行转帐方式划至你公司指定的帐户,应支付额计算至本保证人实际支付之日止。*、本保证人保证(自然人/公司)全面履行合同义务,对不论何种原因造成的不支付租金、不按期交还房屋等违背合同条款的行为,本保证人保证承担连带责任。本保证人已了解(自然人/公司)与签订的租赁合同,应你公司要求,现本保证人同意为(自然人/公司)全面履行合同义务提供等同于合同总租金的连带担保责任,特此出具以你公司为受益人的、无条件的、不可撤销的担保函,向你公司保证如下:********国有资产经营有限公司:担保书
保证人身份证号:法定代表人:(签字)保证人名称:(法人公章)*、本担保函*式*份,********国有资产经营有限公司*份,本保证人和(自然人/公司)各*份。*、本担保函自出具之日起生效,至(自然人/公司)在房租已付清,合同备案有效期届满后并将房屋交还我公司之日止*年后自动失效。*、本保证人的继承人、代理人或受让人将受本担保函所有条款的约束,承担本担保项下的全部担保责任。但非经你公司书面同意,本保证人不会转让任何担保义务。
被保证人身份证号:被担保人名称(法人):保证人联系电话:保证人法定地址:日期:年月日
被保证人联系电话:被保证人法定地址:
*、报价文件编制及要求*.*出租标的为****市徽州大道***号*层南*号房屋,面积约为***平方米,租金底价为人民币***元/年,竞价保证金为人民币***元;免租金装潢期*天。*、具体内容*次性报价须知项目名称:****市徽州大道***号*层南*号*****次性报价文件
*.*报价文件应装入封袋,封面注明项目编号、项目名称、意向承租方名称、地址、联系电话。*.*须提供*次性报价文件正本*份。*.*申请承租登记及递交报价文件时间、地点:****年*月*日-****年*月**日,****省产权交易中心有限责任公司(****市屯溪路***号富广大厦**楼****室)。报价文件应于网站公告规定的截止时间之前密封送达****省产权交易中心有限责任公司。*、报价文件递交*.*该项目采取*次性报价,最高报价者得的方式确定承租方。意向方在资格确认且足额交纳竞价保证金后,递交*次性报价文件。*.*意向承租方应当按照*次性报价文件的要求编制报价文件,*次性报价文件应当对报价文件提出的要求和条件做出实质性应答。
*、本次****市徽州大道***号*层南*号****项目*次性报价文件由****省产权交易中心及出租方于****年*月*日在****市屯溪路***号富广大厦**楼进行现场启封。*.**次性报价文件*经递交不得撤回、修改、补充。*、报价文件的修改*.*如因密封不严、标志不明而造成过早启封、失密等情况,产权交易中心概不负责。*.*报价文件中《*次性报价单》须加盖公章(手印)。*.*报价文件应当密封完好,并在密封外层加盖公章(手印)。
递交人法定代表人递交人(签章):报价文件****市徽州大道***号*层南*号****(*)封面格式:*次性报价文件主要内容和格式
*、我方同意提供贵方可能要求的与本次报价有关的任何证据或资料。根据贵方****市徽州大道***号*层南*号*****次性报价文件,正式授权下述签字人(姓名)代表(意向承租方),提交*次性报价文件报价*份,承诺如下:致:********国有资产经营有限公司报价承诺函年月日或其委托人(签字):
*、我方保证对*次性报价文件及合同履行期内所获得的信息严格保密。*、*旦确定我方为承租方,接出租方通知后*个工作日,按要求及时签订《****合同》、《安全消防责任书》、《担保书》、《房屋装修注意事项及安全责任承诺书》。*、我方保证*次性报价文件中所列人员均为我方在册人员。*、我方已完全理解并全部接受*次性报价文件的所有要求。*、我方承诺对所有提交的各文件材料承担法律责任,决不提供虚假材料谋取成交,决不采取不正当手段诋毁、排挤其他意向承租方,决不与其它意向承租方恶意串通,决不向现场勘查人进行商业贿赂,决不拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况,如有违反,无条件接受贵方及相关管理部门的处罚。*、*旦成交,我方将根据*次性报价文件的规定和我方的承诺严格履行合同。
地址:电话:授权代表姓名(签字):意向承租方(签章):我们的通讯地址为:*、我方同意*次性报价文件中对租赁期的规定。在租赁期的任何时间,本*次性报价*直对我方具有约束力。
*、报价单中最终报价大写与小写应*致,如不*致,以大写为准。*、最终报价不得低于租金底价,报价精确到小数点后*位。注:*次性报价单日期:年月日
项目名称
项目编号
标的名称
意向承租方全称
最终报价(人民币) 小写: 元大写: 元
*、如表中填写多个报价,报价无效。
*、本人(本单位)不得将生产经营项目、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者个人。本人(本单位)具有对装修施工人员进行安全教育、督促按照安全规程操作、按照规定采取必要的安全防护措施的义务。本人(本单位)对房屋的装修应选择取得装修资质的施工单位,施工人员同时也应具备相应的装修从业资格。本人(本单位)将提前做好符合消防安全法规和相关规定的装修方案。装修设计必须将安全通道、疏散楼梯、防火门、用电用气线路和安全相关的指示、标识、设备*并纳入装修设计方案中。特殊行业装修前必须向安全主管部门提交申请,取得安全主管部门许可后方可进行装修,装修完成应取得安全主管部门的验收。为了预防火灾和减少灾害,保障出租方及承租方的合法权益和人身财产安全,维护社会稳定,本人(或本单位)承诺做好以下房屋装修注意事项及安全责任:房屋装修注意事项及安全责任承诺书
本人(本单位)严格按上述承诺执行,因装修原因或在装修过程中导致的经济损失或造成行政、刑事责任,由本人(本单位)负全责。本人(本单位)在装修过程未全部完成前,严禁提前生产经营。*、本人(本单位)装修材料中的电气线路应选择符合国家标准厂家生产的合格产品,设备材料采购规格应满足并高于正常生产经营需要。装修中线路铺设应穿金属管或阻燃型***管保护,电线不准乱拉乱接,不得超负荷使用电器;开关、插座等不准安装在可燃材料上;装修材料和物品不准堆放在电线、灯管和开关插座下。*、本人(本单位)装修材料应选择阻燃材料,避免采用聚苯乙烯、聚氨酯、化纤织物以及未经阻燃的木制品、墙布、墙纸、人造革等材料。内部装饰、分割严禁使用可燃材料,分隔墙要分隔到顶;建筑物中的吊顶、墙面的装修应采用不燃或难燃材料;电梯井、管道井与住宿部位应采用不燃材料分隔;与相邻建筑物防火间距不足的,建筑物之间应采用砖墙分隔;开设窗口的应错开设置;车间、仓库和办公室之间应采用不燃材料分隔。*、本人(本单位)装修施工不得改变房屋主体结构,不得破坏承重墙柱、堵塞房屋配套管道等,不得影响周围人群的正常生活和经营环境。*、本人(本单位)所承租的建筑物内由*个以上单位管理或者使用的,应当明确各方的消防安全责任,并相互签订专门的安全生产管理协议,确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统*管理。发现安全问题的,将及时整改。
年月日承诺人(本人或单位签章):
租赁房屋坐落:房屋承租方(合同内简称乙方):房屋出租方(合同内简称甲方):****合同房屋编号:合同编号:
建筑面积约*²(使用面积约*²)租赁用途房屋坐落于间数第*条:租赁房屋的地址、面积、用途根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利义务关系,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商*致,签订本合同。合同签订时间:年月日合同签订地点:
****保证金为人民币****元(¥元),乙方应在接收房屋之前将租赁保证金交付给甲方。如乙方承租期间无违约情况发生,该保证金在租赁期满后退还乙方(不计息);如乙方发生违约行为,则违约金将直接从租赁保证金中扣除。第*条:租赁保证金(装修期自年月日起至年月日止,该段装修期内不计租金。)****期限自年月日起至年月日止,计年整。第*条:租赁期限乙方使用房屋必须符合房屋设计用途及《****市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求,乙方承租期内不得从事存在安全隐患的项目或违反相关法规行业,如因乙方经营项目不当、经营手续办理不齐全而不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人自行承担。
年月日—年月日期间年租金为:****元整(¥元);(*)本合同租期内首年租金为人民币:****元整(¥元),租期内房屋租金标准每年调整*次,租金自租期第年起进行调整,每次调整均较上*年租金递增%,租期各时段内租金分别为:(在租期内租金标准进行递增调整的,使用以下格式)(*)本合同租期内年租金为人民币:****元整(¥元),该租金标准在本合同租期内不作变更。第*条:房屋租金、交纳方式、交纳时间合同期满或合同解除后,乙方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用(含违约金),否则此类款项将直接从租赁保证金中扣除。
(*)租金每个月支付*次,先付租金后使用房屋,乙方应在接收房屋之前付清首期个月的租金计:****元(¥元),之后须在租赁期内每年的月日前付清下*期个月租金。开户行:帐号:甲方户名:(*)乙方将租金缴至甲方指定的下列账号。合同期内如甲方需要变更租金结算账户,应及时将变更后的账户通知乙方。年月日—年月日期间年租金为:****元整(¥元)。年月日—年月日期间年租金为:****元整(¥元);
*、租赁期满或租赁合同解除后,甲方有权收回该房屋,乙方必须在租赁期满或租赁合同解除后*日内无条件将房屋归还甲方。第*条:房屋收回*、甲方出租房屋以列示的标的面积为限,以移交时的实际现状为准。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场)均不在出租范围内,甲方不提供任何承诺及服务,如由此造成乙方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由乙方承担。*、甲方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态(招租时另有约定的除外),《租赁房屋现场移交清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。*、甲方收到乙方租赁保证金及首期租金后,应于年月日前将租赁房屋交付给乙方。因乙方未及时付清应付款项的,甲方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任,实际租赁期不进行顺延,由此造成的经济损失全部由乙方自行承担;如因其他原因推迟交房,则将租赁终止时间进行等长时段的顺延,实际租期保持不变。第*条:房屋交付
*、****期间,乙方因经营需要对租赁房屋进行装修的,所需全部费用由乙方承担;房屋进行装修前必须征得甲方同意,乙方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变甲方与相临产权人的产权界限,否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由乙方承担;甲方有权监督装修施工过程,并有权提出必要的整改意见。第*条:装修改造*、甲乙双方结清各自应当承担的全部费用后,甲方退还乙方租赁保证金(不计息)。*、甲乙双方现场验收交接后在《租赁房屋现场移交清单》上签字,甲方收回房屋。*、对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。*、乙方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于完好状态,租赁期内乙方添置的可移动的物品可自行收回,但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备,须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方。
*、甲方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供乙方使用,但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务,租赁期内此类设备发生安全责任事故,甲方不承担任何法律责任。*、甲方应为乙方提供办理各种经营证照所需的房屋产权、租赁证明等相关材料。*、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票据。甲方为*般纳税人,按*%的简易征收率缴纳增值税,只能向(*般纳税人)承租方提供税率为*%的****增值税专用发票,只能向(非*般纳税人)承租方提供****增值税普通发票。第*条:甲方的权利义务*、在房屋装修及设施、设备改造过程中,乙方必须加强施工现场管理,施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由乙方承担,甲方对乙方进行房屋装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。*、如乙方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或升级的,须事先征得甲方的同意方可进行,改造升级的施工由乙方负责,所需各项费用均由乙方承担,设施改造升级后不可移动的部分应在租赁结束后完好无偿地移交给甲方。
*、乙方负责合同履行期内房屋日常维修管理(含对屋顶、屋面、墙体、地面以及上下水管道破损渗漏等维修)、安全、消防、门前*包等事项并承担产生的相应费用。*、乙方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用,租赁期间该房屋产生的水费、电费、燃气费、卫生费、电话(网络)费、物业管理费、消防、治安、市容创建等各项费用均由乙方自行承担。*、乙方经营项目应符合相关法律法规的相关要求,并根据主管部门的要求办妥相关环评、消防、特种经营等证照。第*条:乙方的权利义务*、甲方应保证租赁房屋无产权纠纷,如有纠纷,由甲方负责处理并承担相关责任。*、在租赁期限内,甲方如以出售、赠与、互易、出资、或其他方式全部或部分变更租赁房屋的产权,应提前**日书面通知乙方。
第*条:合同的解除*、合同到期后,乙方应无条件交还租赁房屋;有意继续承租的,应参加新*轮的****竞标,在同等条件下有优先于第*方承租的权利;如乙方竞标成功,甲乙双方应按照中标价格及招租竞标约定签订新的****合同。*、租赁期内如甲方出售房屋产权,则同等条件下乙方有优先购买权;租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间仍具有法律效力。*、乙方在日常经营时应协调好与其他业主以及物业公司之间的关系,同时应避免损害甲方的权益。*、乙方应按照消防部门要求配备齐全并及时更新消防设施设备,应保证消防通道畅通。甲方及上级部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时,乙方应予以配合,对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。*、乙方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜,所需费用由乙方自行承担。如因乙方对设施、设备使用不当或监管不当所造成的安全责任事故,其责任及损失由乙方承担。
*、因房屋所在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。*、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。(*)有下列情形之*的,本合同解除,按乙方实际承租时间结算租金及各项费用,甲乙双方互不承担违约责任,互不进行任何经济补偿,甲方对于乙方承租期间的装修部分不进行任何形式的补偿,如果政府部门、拆迁单位对于房屋的装修部分进行专项经济补偿,则该项装修补偿款为乙方所得:(*)因乙方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的,乙方承租期间因经营需要所实施的装修改造部分,甲方不作任何形式的补偿。(*)因甲方单方面要求而提前解除合同,甲方应对乙方装修部分在进行专项评估后进行补偿。(*)经甲乙双方协商*致,可以解除本合同,甲乙双方互不承担违约及赔偿责任。
*、欠缴各项费用达(¥元)的。*、不支付或者不按照约定支付租金达日,在接到甲方书面通知后仍不支付的。*、擅自将该房屋转租、转让或转借给第*人的。(*)乙方有下列行为之*的,甲方有权单方解除合同收回房屋,责令乙方限期清场搬离,此类情形甲方不需承担违约责任,对于乙方承租期间所实施的装修改造部分不需进行任何补偿:*、其他不可预见的因素导致合同无法履行的。*、因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。
*、如因甲方单方面原因解除租赁时乙方租期未满*年,则甲方必须向乙方支付违约金元整(¥元),如因甲方原因解除租赁时乙方租期未满*年,则甲方必须向乙方支付违约金元整(¥元),在扣除按乙方实际承租时间应支付的租金后,甲方应将乙方预交租金的余额部分退还乙方。*、租赁期内,甲方如因单方面原因需提前解除合同的,必须至少提前**天以书面形式通知乙方。第**条:甲方违约责任*、未能处理好邻里关系导致甲方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的,以及有其他损害甲方利益行为的。*、利用该房屋从事违法活动的。*、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
*、如因乙方原因解除租赁时乙方租期未满*年,则乙方必须向甲方支付违约金元整(¥元),如因乙方原因解除租赁时乙方租期未满*年,则乙方必须向甲方支付违约金元整(¥元)。*、租赁期内,乙方如因单方面原因需提前解除合同的,必须至少提前**天向甲方提出书面申请。如乙方距提出申请超过**天后交还房屋,则租金结算至交房之日;如乙方距提出申请之日未满**天即交还房屋,也必须交满申请之日后**天内的全部租金。*、未经甲方同意,乙方擅自对该房屋进行装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的,甲方除有权要求损失赔偿外,乙方还须对损坏部分进行维修复原。*、乙方有本合同第*条第*款所列行为之*的,应承担严重违约责任,须向甲方支付违约赔偿金(¥元)。第**条:乙方违约责任*、如因该房屋的产权纠纷给乙方造成损失的,甲方应负责评估损失并予以补偿。
*、其它约定:*、承租期间如发生乙方私自将该房屋分租或转租的情况,则视为乙方严重违约行为,在此情形下甲方有权解除双方之间的****关系,并收回房屋,由此造成的全部责任及所有损失均由乙方全部承担;如乙方不能及时将分租(转租)户清场并按时交还甲方房屋,所造成的甲方租金收益损失及相关违约赔偿由甲方从乙方租赁保证金中扣除,不足部分由甲方向乙方依法追偿;对于造成实际经营户经营及装修装潢投入的所有损失均由乙方全部承担,对此甲方没有义务承担任何形式的补偿。*、如因乙方拖欠房屋租金或其他违约行为致甲方采取发律师函、上门催收、诉讼或仲裁等法律手段保护自己合法权益时所产生的*切费用,包括但不限于交通费、律师费、特快专递费、诉讼费等,均由乙方承担。第**条:特别约定*、租赁到期或合同解除后,乙方未按约定时间清场并返还甲方房屋的,除须按最后*期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外,每延迟*天还应按元/天的标准承担违约赔偿金。*、租赁期内乙方未按约定时间支付租金,除须补交租金外,每迟付*天应按元/天的标准承担违约赔偿金。
*、与本合同有关的通知、函件等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书通过特快专递、挂号方式邮寄给本合同内约定的送达地址满*日,即视为已送达到乙方。乙方若需要变更送达地址应在变更后*日内将新地址书面通知甲方。在直接送达的情况下,无论乙方签收或拒绝签收,均视为已经送达。租期内房屋屋面墙体地面渗漏及管道破损渗漏(根据项目具体情况描述)维修事宜由乙方负责并承担相关费用,承租期内如因乙方维修不及时发生物品受损情况,甲方对此不承担任何赔偿责任。乙方使用房屋必须符合房屋设计用途及《****市市场主体住所(经营场所)登记管理暂行规定》、《****市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求,房屋内不得存放易燃易爆或有毒物品,不得将该处房屋用作《新消防法》(**版)第***条列示的人员密集型营业场所使用;不得从事餐饮、网吧、游戏机室、录像室、桌球室和沐浴等行业;不得从事有安全隐患的行业及其它有碍教学秩序的行业,否则*经发现即视为乙方严重违约行为,如在甲方指定限期内乙方未能及时整改的,甲方有权当即终止本租赁合同收回房屋,且乙方须承担违约金元整(¥),由此产生的相关法律责任及造成的损失均由乙方承担。甲方不提供水电费增值税发票。(可选择保留的条款)该处房屋水表(电表)不在甲方名下,物业费由物业公司按照标准收取,房屋电容量有限,多家共用水表,费用分摊,承租期间如需进行水电增容、水电线路或上下水管道改造,均由乙方自行办理并承担全部费用。
第**条:本合同的未尽事宜,以及后经双方共同协商作出的补充约定或内容变更均应采取书面形式,作为本合同的附件;附件与本合同具有同等的法律效力。如本合同在履行过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成的,依法向****市****区人民法院起诉。第**条:争议的解决方式第**条:乙方接收房屋后,该处租赁房屋、附属设施及所存放物品的全部安全及消防责任均由乙方完全承担。为明确并加强本****期内的安全及消防管理工作,甲乙双方签订本合同时必须签订《****消防安全责任书》。租期内如果发生因乙方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安全消防事件处置操作失当而造成经济财产损失的,则视为乙方重大违约行为,乙方须承担全部赔偿责任及法律后果,同时甲方有权单方面解除本合同。乙方确认其有效的送达地址为:。甲方确认其有效的送达地址为:,
身份证号(承租方为自然人):经办人:经办人(承租方为非自然人):出租方(盖章):承租方(签字盖章):本合同*式份,其中甲方执份,乙方执份,相关部门备案份。合同签订地点:****市花园街**号****大厦*楼。第**条:本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字(盖章)后生效,并报****市产权交易中心鉴证及****市公共资源监督管理局备案。
年月日年月日联系电话:联系电话:
合同签订地点:租赁房屋坐落:房屋承租方(合同内简称乙方):房屋出租方(合同内简称甲方):****消防安全责任书房屋编号:合同编号:
*、乙方在承租区域内配置相应数量的消防器材,并定期对消防器材进行检查、维护和保养,保证消防器材和安全设施正常有效使用,不得私自改变消防器材和安全设施的用途。*、乙方负责人为消防安全责任人,全面负责承租场所消防安全工作,教育员工自觉遵守消防安全法律法规和消防安全各项管理规章制度。特殊工种的从业人员必须持证后方可上岗。*、乙方责任:*、甲方责任:承租期内甲方有权对乙方租赁场所进行消防安全检查,发现有违章违规行为以及存在火灾隐患,甲方有权责令乙方进行整改和停产(业)整顿,因此而产生的*切损失和费用由乙方自行承担。为了保障甲乙双方合法权益和人身财产安全,依据《中华人民共和国消防法》,《****省消防管理办法》和《****市消防条例》等法律法规,结合出租房屋的实际情况,甲乙双方签订本责任书:合同签订时间:年月日
*、依照有关法律规定投保火灾险和公众责任险。*、举办大型群众性活动应到公安消防部门办理相关手续方可进行,并及时通知甲方。乙方必须承担经营业务(区域)内广告牌、灯箱的消防安全,采取必要的安全防护措施。*、严禁在承租区域内使用和储存危险化学品、易燃易爆物品以及各类剧毒物品。值班人员不得在经营场所内使用明火。*、对承租房屋进行改造、装修装饰、设备安装时应严格遵照安全及消防要求进行,不得破坏房屋结构,不得进行违章搭建,施工和经营过程中应遵守安全用电管理规定,用电设施不得超负荷运行,严禁乱拉乱接电线。*、经常进行内部消防安全检查,及时制止、纠正消防安全违章行为;经常对所管辖范围内的电源、易燃易爆物品和电器设备进行重点检查,发现安全消防隐患及时整改,及时消除隐患。*、保证消防车通道、人员疏散通道、安全出口的畅通;不不得占用疏散通道,不得在安全出口和疏散通道内停放车辆、堆放物品或设置影响人员疏散的障碍物。
甲方(盖章):乙方(签字):*、本责任书*式*份,甲乙双方各执*份,经甲乙双方签字盖章后生效。*、乙方租期(含装修期)自年月日起至年月日止,本责任书有效期自乙方接收房屋之日起至乙方交还租赁房屋之日止,在本责任书有效期间,甲乙双方应严格履行各自安全责任,确保不发生消防安全责任事故。因乙方未履行本责任书规定的内容,且违反消防安全法律法规,所引发的安全事故*切后果由乙方承担,给甲方造成损失的由乙方负责经济赔偿,并承担相应的法律责任。*、违约责任:*、遵守有关安全生产规章制度,在经营过程中因管理不当等原因造成安全事故责任和经济损失均由乙方承担。
年月日年月日联系电话:联系电话:地址:身份证号码:经办人:代理人:
*、本保证人同意,在(自然人/公司)变更名称、地址、合同、企业章程、法定代表人、经营范围、企业性质、或企业发生合并、分离、停业、撤消、解散、破产等情况下,本保证人承担的连带保证责任不受影响,本担保函继续有效。*、如果(自然人/公司)没有按合同规定的时间如数缴纳租金,你公司有权直接向本保证人要求付款。本保证人保证在收到你公司第*次书面索付通知之日起**天内,即无条件按通知要求将上述款项主动通过银行转帐方式划至你公司指定的帐户,应支付额计算至本保证人实际支付之日止。*、本保证人保证(自然人/公司)全面履行合同义务,对不论何种原因造成的不支付租金、不按期交还房屋等违背合同条款的行为,本保证人保证承担连带责任。本保证人已了解(自然人/公司)与签订的租赁合同,应你公司要求,现本保证人同意为(自然人/公司)全面履行合同义务提供等同于合同总租金的连带担保责任,特此出具以你公司为受益人的、无条件的、不可撤销的担保函,向你公司保证如下:********国有资产经营有限公司:担保书
保证人身份证号:法定代表人:(签字)保证人名称:(法人公章)*、本担保函*式*份,********国有资产经营有限公司*份,本保证人和(自然人/公司)各*份。*、本担保函自出具之日起生效,至(自然人/公司)在房租已付清,合同备案有效期届满后并将房屋交还我公司之日止*年后自动失效。*、本保证人的继承人、代理人或受让人将受本担保函所有条款的约束,承担本担保项下的全部担保责任。但非经你公司书面同意,本保证人不会转让任何担保义务。
被保证人身份证号:被担保人名称(法人):保证人联系电话:保证人法定地址:日期:年月日
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项目公告

中标单位: 安徽开盛津城建设有限公司 企业情报分析 企业情报报告下载

项目金额: 7189.27万元

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中标单位: 中铁十六局集团有限公司 企业情报分析 企业情报报告下载

项目金额: 3593.21万元

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中标单位: 阜阳市东建市政园林建设有限公司 企业情报分析 企业情报报告下载

项目金额: 1995.61万元

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中标单位: 详见公告详情

项目金额: 暂未确定

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