建筑工程造价如何确定?
建设工程造价是指有计划地建设某项工程,预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。那么建筑工程造价如何确定?下文将展开介绍,一起了解吧!
1.计算工程量
工程招标文件中如果有提供工程量清单的,在投标价格计算前,要对工程量进行校验,如果没有提供工程量清单,那么就要根据工程图纸来计算所有工程量。
2.确定单价,计算合价
计算完部分的分项工程量之后,需要确定每个分项项目的单价,并按照格式去填写报价,在计算单价的时候,应该讲所有分项工程的费用项目都归入其中,算好每一个分项的价格就能统计出项目工程的总价是多少。
3.确定分包工程费
很多工程项目由于规模过大,会依法分包一些项目出去给外面的团队完成,这里面的费用也是投标报价的重要组成部分,要核实分包人的价格,熟悉分包项目的范围,以此来确定一个合理的价格范围。
4.确定利润取值
这里的利润指的是承包人的逾期利润,确定利润取值的目标,这样既可以考虑如何获得最大利润,又能保证具有一定的竞争力。
5.确定风险金
项目工程风险这是一个未知数,风险永远无法完全正确的预估,这是就要确定一个风险金,用来弥补风险发生的费用,如果风险金有剩余,这部分加上利润就是盈余;如果风险金不足,就用盈利来补贴。
6.确定投标价格
按照不同的报价方式,在汇总所有费用后可得到工程的投标报价,但以这种方式计算的工程投标报价仍不能作为投标价格,因为计算的价格可能会重复或漏算,也可能对某些费用的估计有偏差等。因此,工程投标报价的计算必须作一些必要的调整。标书的调整应以工程盈亏分析为基础,盈亏预测运用多种方法从多个角度进行,找出计算中存在的问题,采取措施降低成本、增加利润,从而确定投标报价。
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