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epc项目总承包合同如何审核?

来源: 比地招标网
发布时间: 2022-01-14
阅读量: 459
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在工程招投标中,EPC合同模式受到许多建设单位的青睐。epc项目总承包合同如何审核成了大家关注的问题,下面本文将分享一些实用的审核方法,供大家参考学习!

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1、合同标的条款审核

须核实投标报价的项目工作范围与合同中表述的内容是否一致,合同工作范围描述是否准确,切忌出现诸如“另有规定外的一切工程”、“承包人可以合理推知需要提供的为本工程实施所需的一切辅助工程”之类含糊不清的工程范围描述。

此外应注意承包商的责任范围与业主的责任范围之间的明确界限划分。有的业主将一个完整的项目分段招标,此时应特别注意各分段招标的工程范围之间的界限划分和接口。

2、建设单位责任条款审核

主要审查逾期付款违约金、建设单位对施工场地的移交义务、建设单位完成其他发包工程的责任、其他承包单位影响施工的责任、招标文件中有关设计要求技术参数准确性的责任等。

3、承包商责任条款审核

主要审核有无排除“间接损失”的条款,其次注意审核有无承包商最高责任限额的规定。

4、缺陷责任条款审核

缺陷责任条款对于承办商而言不仅仅是一种义务,也是一种权力。在规定的缺陷责任期内发现任何工程缺陷,承包商有义务去修复。在承包商收到缺陷通知后未修复或拒绝修复,则业主可自行修复,所产生的费用由承包商承担。通常情况下,承包商自行修复的成本要比业主修复的成本低。

其次,部分EPC合同中会规定如果在缺陷责任期内出现缺陷影响了工程使用,则缺陷责任期会延长。这里需要注意的是只有当缺陷造成工程或工程相关部分无法按原有功能使用时,缺陷责任期才能延长,所延长的期限也只能是工程或工程相关部分不能使用的期限。缺陷责任期从缺陷得到修复之日起重新起算,并且缺陷责任期的延长应当有一个最高限制。

5、合同暂停条款审核

主要审核暂停的期限、暂停期间费用的支付、工期是否相应顺延。

6、合同终止条款审核

主要审核合同终止的情形描述(哪些情况下业主可以终止、哪些情况下承包商可以终止)、业主是否有权在其方便的任何时候终止合同、终止合同的后果等。

7、争议解决条款审核

EPC合同一般采用仲裁方式解决争议,应明确仲裁的地区、机构等,并规定仲裁裁决为终局,对双方均有约束力。

8、合同价款审核

EPC合同的合同价款一般是固定总价。审核时应注意是否任何情况下价款都不能进行调整,如果是,这就极大的增大了工程成本的风险。建议明确可以变动的特殊情况,如法律法规的变动、变更引起的费用增减及其它双方协商一致的情形等等。

9、误期罚款条款审核

对误期罚款,应重点审核以下三个方面:一是工期和罚款的计算方法是否合理。二是罚款的费率是否合理,是否过高,是否重复计算。三是罚款是否规定了累计最高限额。为了限制承包商的风险,应争取规定累计最高限额。

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