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工程垫资是否合法

来源: 比地招标网
发布时间: 2022-12-26
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工程垫资是合法的。垫资工程的形式有:①全额垫资施工,主要是指在工程建设过程中发包人不向承包人支付任何工程价款,而要等待工程项目建设完毕经竣工验收合格后,方按照约定支付工程价款;②利用工程进度款的不足额支付,造成部分垫资施工;③要求承包人向发包人支付保证金作为工程项目启动资金,保证金在施工过程中根据工程进度返还,造成部分垫资施工;④约定按照形象进度付款,比如约定基础完成开始支付进度款,或结构封顶付至工程价款的一定比例。

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如何应对垫资风险:

1、严格审查发包方情况,尤其是针对第一次合作的甲方,一定不能因其表面上的名声而放松警惕,最好是请律师、会计等专业人士对其进行详尽的调查,比如项目资金来源以及到位情况、企业过往项目情况、企业履约能力、社会信誉等,进行综合评估后,再决定是否要垫资施工。

2、要在合同中约定工程款支付担保,合同是明确双方权利义务最有效、最直接的证据,为了避免后续拿不到工程款的风险,在签垫资施工合同时,乙方应尽量主张加入担保条款,有了这层保险,就算甲方事后拖欠工程款,也有法可依,可以依靠诉讼等手段回款。

3、尽量推行施工过程结算,施工过程结算是整个建设工程行业的大势所趋,也是保障施工方权益最有效的方式之一。即便是垫资施工项目,也不要约定等工程全部完工后再支付工程款,只要能推行施工过程结算方式,垫资施工的风险会大幅度降低。

4、注意对垫资利息的约定,司法解释承认了垫资施工的合法性,同时也规定,如果双方没有对利息进行约定的话,那乙方再主张垫资施工的利息,就得不到支持。而垫资施工本来就是自己掏的钱,理应从垫资那一刻开始就享受到利息,因此,乙方一定不要忘了在合同中对垫资利息进行约定。

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