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厂房出售要不要交印花税

来源: 比地招标网
发布时间: 2023-02-07
阅读量: 367
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厂房出售要交印花税。除了印花税还要缴纳其他税费:1、营业税一般由卖方按照成交金额的5%左右缴纳,在申请或户之前凭交易中心二楼窗口开具的缴税通知单到公司所属税务所缴纳,税务局会出具纳税凭证。2、一般按土地增值金额的30%--60%缴纳,具体按照评估厂房的成本价和成交价之间的差额部分作为计税数额,税务局在评估报告出具后核税前会派员到公司核实、查阅相关原始建房发票、固定资产记帐等情况。3、城建税。4、教育附加。5、个人所得税。

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一、厂房买卖过户环节一:到财政契税征收部门提供所需的资料:

1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件,卖方自建的相关原始资料(如建筑安装发票等)。
2、厂房买卖双方协议(有地税部门开具的房产买卖发票的一起提供)。
3、房产交易评估中价机构出具的该宗资产整体评估价格(不一定要求)。
契税征收依据:

1、厂房买卖双方协议价(或发票价)不低于契税征收部门内定的该地块最低计税价格时,直接根据协议价计征契税,发给契税证。
2、协议价低于契税征收部门内定的该地块最低计税价格时,要求提供房产交易评估中价机构出具的该宗资产整体评估价格,最后以不低于契税征收部门内定的该地块最低计税价格的该宗资产整体评估价格计征契税,发给契税证。

二、厂房买卖过户环节二:到建设房屋交易部门提供所需的资料:
1、厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件。
2、厂房买卖双方协议。
3、契税证。
4、房屋交易部门提供要求填列的其他表格。
该环节办理房产证过户手续,仅收取房产过户手续费、工本费。

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