浦江县国有建设用地使用权出让公告

****县自然资源和规划局国有建设用地使用权

挂牌出让公告

浦自然资规告字〔****〕**号

经****县人民政府批准，****县自然资源和规划局决定通过****省土地使用权网上交易系统挂牌出让****县郑宅镇园中路以南地块（*）、****县郑宅镇岩郑路以北工业地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

*、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

*、竞买要求：(*)本宗地实行先项目准入资格审查后参与竞买的

方式出让。竞买申请人需在****年*月**日前向郑宅镇政府提交初审申请相关资料（具体见《****县工业用地使用权出让网上交易竞买人资格前置审查办法》，联系人：黄先生，联系电话：***********），进入挂牌报名时间后，竞买申请人须于****年*月**日前在网上交易系统中提交竞买申请，并上传报名相关资料（具体见《挂牌出让须知》）。网上交易管理员根据郑宅镇政府出具的《项目准入资格申请确认书》，给予网上报名申请审核通过后，竞买申请人方可缴纳竞买保证金;（*）通过竞买资格审核的中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可参加竞买,但被列入****县土地、矿业权出让黑名单，失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，及法律法规另有规定的除外，申请人应当单独申请；（*）受让后（受让方）须以“公司制”企业形式办理相关手续，****县外申请人竞得土地后必须在本县注册设立*家具有法人资格的新公司独立从事受让地块的开发建设，在申请书中应明确新公司的出资构成、成立时间等内容；如竞买人竞得土地后需设立不是由竞买人***%控股的新公司的，事先须提出申请，且竞得人在新注册的企业中的投资比例必须在**%（含）以上;如设立由竞买人***%控股的新公司的可以事后申请；（*）竞得者必须按照建设用地出让合同规定的条件和****县发改、经济商务、环保等部门对该地块提出的投入产出、产业类型、生产技术要求进行开发建设。

*、依据****县委、县政府相关文件规定，土地竞买人竞得土地后须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与郑宅镇政府签订土地开发建设协议,请有意竞买的人（单位）在报名竞买前，到地块所在地的郑宅镇政府详细了解地块现状、开发建设协议格式内容等情况，该地块所在郑宅镇政府联系人:黄先贵；联系电话:***********；

*、本次国有建设用地使用权挂牌出让不设底价，增价幅度为 * 元/㎡或 * 元/㎡的整数倍，按照价高者得原则确定竞得人（确定竞得人的具体要求以地块出让须知为准）。

*、出让时间安排

*.公告时间：****年*月**日至****年*月**日

*.资格初审完成时间：****年*月**日前。

资格初审资料网上提交时间为****年*月**日前。

网上报名时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时(竞买保证金缴纳的截止时间为****年*月**日**时) 。

****县郑宅镇园中路以南地块（*）地块挂牌时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时。

****县郑宅镇岩郑路以北工业地块地块挂牌时间：****年*月 **日**时至****年*月**日**:**时。

以上时间均以****省土地使用权网上交易系统时间为准。

*、申请方式

申请人须办理或持有有效的数字证书（**认证），登录****省土地使用权网上交易系统，填报相关信息，缴纳竞买保证金后参与地块竞买。

办理数字证书请参阅“****省土地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：***-****-***；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路*号天堂软件园*幢*层申请办理数字证书网址：****://***.*****.**/******/***.*****?**********=***

*、其他需要公告的事项

*.申请人应到现场踏勘挂牌出让地块的情况及周边基础设施情况，出让人按出让地块的现状情况交地，*旦合同签订,出让金缴清即为交付土地完毕,地上、地下管线的迁移、地块范围内围墙构筑等都不作为交地的前置条件。竞得人竞得宗地后，应按照有关法律法规和政策的最新规定办理人防、环评、水土保持等相关的用地建设审批手续，所需*切费用由竞得人承担。

*.土地出让价款的支付：在成交之日起**日内应缴清全部土地出让金（缴款截止日遇节假日顺延）。

*.本次国有建设用地使用权出让网上挂牌交易采取资格前置审查方式，即先审查资格，后竞买。申请人应认真、全面、系统阅读《公开出让文件》、《****省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》、《****县工业用地使用权出让网上交易竞买人资格前置审查办法》，对上述内容作充分了解，竞买申请人*旦提交申请，即视为接受。

*.竞得入选人应在网上交易结束后*个工作日内，持竞得入选人通知书、项目准入资格申请确认书（原件）等相关资料到****县国土资源交易中心进行竞得资格审核。审核通过后，竞得入选人转为正式竞得人，当场签订《网上交易成交确认书》，竞得入选人未通过资格审核或未按时提交资格审核材料、未按时办理受让人资格确认手续的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。竞得入选人通过资格审核后，在《网上交易成交确认书》约定的期限内，持《网上交易成交确认书》和有关资料原件到****县国土资源交易中心核对无误后，签订书面《国有建设用地使用权出让合同》，并办理有关手续，委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托公证书。如竞得人不按规定时间提交相关资料并签订《国有建设用地使用权出让合同》的，出让人有权取消竞得入选人的竞得资格,竞买保证金不予返还。

*.竞得人交纳的竞买保证金，挂牌成交后按挂牌成交价的**%比例自动转作受让地块的定金，其余部分抵作土地出让价款。未竞得人交纳的竞买保证金，我局在挂牌活动结束后 * 个工作日内予以退还，不计利息。

*.本次挂牌过程全程网上运行，不接受电话、邮寄、口头、书面竞买报价。

*.竞得人在建设时，应严格遵守用地规划设计条件和国有建设用地使用权出让合同书中的规定。

*.本次出让地块仅出让土地使用权，如涉及开采地下矿产资源的，应当另行办理矿产资源出让手续。

*.特别说明：土地竞买保证金不得代为缴纳;

**.动工及竣工时间：交地完毕后*个月内开工、*年内竣工。并申请竣工验收。受让人不能按期开工的，应提前**日提出延建申请，经县人民政府批准，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过*年。

本次出让宗地*至已埋好界桩（或砌好围墙），出让人不统*组织现场踏勘，申请人对拟出让地块可以自行进行现场踏勘。

*、联系方式：

*.联系电话：****-********、****-********

联系时间：工作日上午*:**-**:**，下午**:**-**:**

联系人：****、胡先生

*.联系地址：****县环城南路***号国土资源交易中心

*.本次国有建设用地使用权挂牌出让通过****省土地使用权网上交易系统（***.******.**/****.******.**）进行。竞买人须使用***.*、*.*、*.*及**（推荐使用***.*）浏览器登录交易系统，否则可能导致交易异常。

****县自然资源和规划局

****年*月**日