福州滨海新城租赁房三期（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）-招标公告

招标公告

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招标条件

　 本招标项目 ****滨海新城租赁房*期（施工图设计、施工、预制构件生产*体化）（项目名称）已由 ****市****区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以 闽发改备[****]****号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为****滨海临空开发建设有限公司，建设资金来源****，招标人为****滨海临空开发建设有限公司，委托的招标代理机构为****。本项目已完成 初步设计，项目估算或投资概算******.***元，土建投资*****.***元，设备投资****.***元，其他投资*****.***元，现对该项目的工程总承包进行****。

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项目概况与招标范围

*.*.项目建设地点：****省****市****区滨海新城福海路西南侧，*沙路西北侧，*沙支路东南侧，漳江河西环路东北侧 ；

*.*.项目建设规模：项目总建设用地面积*****平方米（计**.**亩），容积率*.*，计容积率建筑面积******平方米，总建筑面积******.**平方米，建筑密度≤**%，绿地率≥**%，建筑高度不大于**米；

*.*.招标范围和内容：

（*）工程类别：房屋建筑工程（房屋建筑工程/市政工程） ；

（*）招标类型：设计施工总承包（设计施工总承包/设计采购施工总承包） ；

（*）招标范围和内容：(*)设计范围：单体工程、室外总体及附属工程（含绿化景观、景观水电工程、雕塑、摆设小品等）、基坑支护、降水、门楼、幕墙、门窗、智能化及安防工程、消防工程、人防工程、环保降噪、标识导示系统、信报箱、绿色建筑、室外给排水和电气工程、装配式、智慧小区、海绵城市等工程设计及相应评审、装修工程、深化设计、建筑产业化专项设计、节能设计、室内灯光照明、夜景灯光、电梯（含装饰）设计、交通影响评价等各项专业深化工程以及配合设计文件报批、评审等后续服务。管线接入建筑涉及的接驳设计。应用***技术进行施工图设计，并在施工阶段将***技术由设计向深化设计延伸，实施***场景。（*）施工范围：施工范围为征地红线围墙、*通*平（含场地清障等）、土石方、地基与基础、基坑支护、降水、边坡加固、门楼、主体工程（含装配式建筑）、装修装饰、租赁房精装修（不含家具摆设、地毯、挂画，电器等软装）、人防工程、幕墙工程、配套专业用房土建工程、给水排水工程、暖通工程、电气工程（不含电业局实施部分）、消防工程、电梯工程、智能化（包含且不限于访客对讲系统、门禁系统、安防系统、背景音乐系统、视频监控系统、停车场出入系统、电子巡更系统、电梯*方通话系统、智慧小区等）、抗震支架、室外附属景观绿化安装工程（包括室外道路、室外围墙、室外地面块料铺装、室外景观、雕塑及摆设小品、室外门卫保安亭、室外绿化种植养护、室外照明工程等）、室外给排水及电气工程、预制构件生产（或采购）及安装、预制构件场地通道加固防护、标识标牌、信报箱或智能信报箱、垃圾箱、环保降噪、绿色建筑、管线接入建筑内涉及的施工、破路等招标范围内的全部施工内容，含全专业施工***应用及指导。（具体详见招标文件第*章“发包人要求”）；

*.*.最高投标限价或其计算方法：最高投标限价为 *********元。其中建筑安装工程费*********元，设计费*******元；

*.*.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为总工期**个月；其中各关键节点的工期要求为设计工期要求：领取中标通知书后，*个月内完成桩基施工图，*个月内完成整体施工图审查合格（包括预制构件的深化设计），*个月完成各项专项设计（含定牌定样）；预算编制工期：各专项施工图经图审合格或经确认完成后，**天内提交预算编制成果。施工工期要求：招标人书面通知之日起，*个月内完成地下室顶板，**个月内完成主体封顶，**个月完成主体落架，**个月内完成竣工验收；

*.*.标段划分（如果有）： 无 ；

*.*.质量要求：

设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》（****-****）、《****省预制装配式混凝土结构技术规程》（*****-***-****）等国家和****省有关标准要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查，并《****省装配式评价办法（试行）》文件及现行最新的工业化建筑认定办法规定，设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑；

施工要求的质量标准：《****省装配式评价办法（试行）》文件及现行最新的工业化建筑认定办法规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。工程质量符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准,同时创建“****省建筑施工安全生产标准化优良项目”。

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投标人资格要求

*.*.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之*：

（*）设计资质要求：建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质（资质类别、等级）；

（*）施工资质要求：建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包*级及以上资质；同时还须具备建设行政主管部门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》 （资质类别、等级和《施工企业安全生产许可证》；无需资质的项目，从其规定）。

*.*投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

*.*.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：*人，应具备合格有效的*级注册建筑师执业资格或*级注册结构师执业资格或*级建筑工程专业注册建造师执业资格或高级专业技术职称，且应是投标人本单位正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求。（执业资格、职称要求等） 。

*.*.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：*人，应具备合格有效的*级注册建筑师执业资格，且应是投标人（或分包单位）本单位正式在岗职工（执业资格、职称要求等） 。

*.*.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：*人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的*级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书*证，且应是投标人（或分包单位）本单位正式在岗职工（执业资格、职称要求等，并具备有效的安全生产考核合格证书(*证）） 。

*.*.投标人“类似工程业绩”数量要求：/（不多于*个）　；“类似工程业绩”是指： / 。

*.*.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求： / （不多于*个）　；“类似工程业绩”是指： / 。

*.*.各投标人均可就本招标项目上述标段中的　*（具体数量） 个标段投标，但最多允许中标　*（具体数量） 个标段。（适用于分标段的招标项目）。

*.*.其他资格要求：①本项目不要求预制构件生产厂商作为联合体参与投标，但要求参与投标的施工企业必须有自有或合作的混凝土预制构件（**）厂商（如果构件厂商为投标人自有的，投标人须提供构件厂商营业执照复印件、工商部门出具的构件厂商的企业登记基本情况表复印件；如果构件厂商为合作的，投标人须提供构件厂商的营业执照和合作协议书复印件；复印件均加盖投标人公章）。本项目的混凝土预制构件（**）厂商应是通过工厂化的方式生产预制柱、梁、叠合楼板、装配式墙体等部品部件的企业，且年生产能力不低于**立方米【应提供行政主管部门出具的预制构件厂商的年生产能力证明材料（复印件；复印件均加盖投标人公章）或提供预制构件厂商的书面承诺】。

*.**.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

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资格审查办法及评标办法

*.*本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

*.*定标方法：是否授权评标委员会确定中标：否，推荐中标候选人数量：* 。

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招标文件的获取

请于****年* 月**日至****年*月*日，每日上午*:**时至**:**时，下午**:**时至**:**时（北京时间，下同），到****市公共资源交易服务中心****代表处购买招标文件。招标文件每套售价***元，售后不退。

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投标保证金的提交

*.*.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

*.*.投标保证金提交的金额：人民币***元。

*.*.投标保证金提交的方式：（*）从投标人企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（*）****市年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款（*）的方式补足；或（*）银行保函形式（如采用纸质银行保函的形式提交项目投标保证金的，现场须提交银行保函原件，不用另外密封）。

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投标文件的递交

*.*. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：****年*月 ** 日*时**分**秒，地点为****市公共资源交易服务中心本招标项目开标室。；

*.*.逾期送达的或未送达指定地点的投标文件， 招标人不予受理。

*.*在提交投标文件的同时，投标人的法定代表人（或其委托代理人）和拟派出的本项目项目负责人必须到场登记。且应提供法定代表人（或其委托代理人）的身份证复印件、项目负责人的身份证复印件、 项目负责人注册证书复印件或高级专业技术职称复印件，并提供上述复印件的原件到场核验登记。（若为法定代表人到场的，还应提交营业执照复印件；若为委托代理人到场的，还应随带并出示授权委托书原件），逾期送达的或不符合规定的投标文件不予接收。

投标人法定代表人的委托代理人与项目负责人可为同*人。

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履约担保的要求

*.*履约担保金额：为中标合同价的**%

*.*履约担保形式：具体详见招标文件内容

*.*履约担保期限：具体详见招标文件内容

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发布公告的媒介

本次招标公告同时在****省公共资源交易电子公共服务平台（******.******.***.**和******.**.***.**）、****建设工程电子招投标交易平台****版（****://***.*****.***）、****建设工程招标投标信息网（***.*****.***）（其他发布公告的媒介）上发布。

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联系方式

招标人：****滨海临空开发建设有限公司

地址：****市****区漳港街道漳湖路*号*#**层，邮编：******

电子邮箱: /

电话：****-******** ，传真： /

联系人： ****

招标代理机构：****

地址：****市杨桥中路锦绣大厦*层，邮编：******

电子邮箱: /

电话：****-******** ，传真：****-********

联系人： ****、何敬东

公共资源电子交易平台名称：****建设工程电子招投标交易平台****版

网址： ****://***.*****.***:*****/************/****/*****.*****

联系电话： ****-********

招投标监督机构名称：****市****区住房和城乡建设局

地址：****区吴航路***号（市标环岛邮政大厦）

联系电话：****-********

公共资源交易中心名称：****市公共资源交易服务中心

地址：****市温泉公园路**号****市行政服务中心*楼

联系电话： ****-********