贵阳铁路运输法院关于贵阳市观山湖区石林路以南，云潭路以东中铁逸都C组团C-6栋1单元24层1号一套住宅用途房地产（第一次拍卖）的公告

****铁路运输法院

关于拍卖位于****市****区

石林路以南，云潭路以东中铁逸都*组团

*-*栋*单元**层*号*套****的

公告

（第*次拍卖）

****铁路运输法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在****铁路运输法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******）,户名：****铁路运输法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：位于****市****区石林路以南，云潭路以东中铁逸都*组团*-*栋*单元**层*号，建筑面积为***.*平方米的*套****（含分摊国有建设用地使用权价值及房屋室内装饰装修价值）。

（*）坐落及*至：拍卖对象位于****区石林路以南，云潭路以东中铁逸都*组团*-*栋*单元**层*号，该项目所在*至情况为：北面临石林东路、南面临广州路、东面临中天帝景传说*区、西面临云潭南路。

（*）交通状况：该项目位于中铁逸都*组团*-*栋，有**路、**路、***路、***路、***路、***路、***路、***路、***路、****路、观山*路、观山*路、观山*路、观山*路等公交车站点在其附近，交通*分便捷。

（*）公共基础设施情况：拍卖对象距****护理职业学院约*.***、距****职业技术学院约*.***、距北京市润丰学校（****分校）约*.***；距****市第*人民医院约*.***；区域内市政基础设施及生活服务设施完善，商业繁华程度*般，居家较为适宜。

（*）环境状况：拍卖对象的小区绿化较好，自然环境较好，周边多为****年代左右修建的住宅楼，人文环境*般，有****喀斯特公园、金阳奥体中心等景观，整体环境状况较好。

（*）小区概况：拍卖对象所在楼栋位于中铁逸都*组团*-*栋，该项目区域内市政基础设施及生活服务配套项目完善，交通便捷。

（*）拍卖对象房屋概况：拍卖对象位于****区石林路以南，云潭路以东中铁逸都*组团*-*栋*单元**层*号，总层数为**层，拍卖对象位于第**层；房屋性质为住宅，电梯房，楼层层高约为*.*米。拍卖对象于****年左右建成。房屋整体维护状况*般。拍卖对象装修状况大致如下：

*.客厅：地面木地板，内墙面及顶刮瓷粉刷乳胶漆，电视机背景装饰墙，有吊顶；

*.餐厅：瓷砖地面，内墙面贴装饰瓷砖，有吊顶；

*.卧室：地面木地板，内墙面及顶刮瓷粉刷乳胶漆，有吊顶；

*.厨房：地面及内墙面贴瓷砖，集成吊顶；

*.卫生间：地面及内墙面贴瓷砖，集成吊顶。

委估物业水、电、气、宽带到户，室内采光条件较好。

（*）拍卖对象土地基本状况概况：拍卖对象位于****区石林路以南，云潭路以东中铁逸都*组团*-*栋*单元**层*号，其宗地*至情况为：北面临石林东路、南面临广州路、东面临中天帝景传说*区、西面临云潭南路，地势较为平坦，宗地形状近似矩形。

合同备案号	买受人	房屋坐落	建筑面积（㎡）	用途	房屋结构
********	杨昌荣	****区石林路以南，云潭路以东中铁逸都*组团*-*栋*单元**层*号	***.*	住宅	钢筋混凝土

具体详见黔君房估（****）**-**号评估报告。

拍卖对象已被****铁路运输法院查封

评估价：***.***元，起拍价：***.****元，保证金：**元，增价幅度：****元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****铁路运输法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****铁路运输法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月*日止（节假日休息）接受咨询，本院已委托：“****中贝网络科技有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由“****中贝法服”统*安排），有意者请与“****中贝法服”联系安排看样时间，联系电话：****-********，***********。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别注意：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意向竞拍者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。相关法律手续需买受人自行到****铁路运输法院办理。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易环节需缴纳的包括但不限于营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等税、费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。由买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用由买受人自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续，以及办理*次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满*日视为已经通知。

*、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

开户名称：****铁路运输法院

开户银行：交通银行****省分行营业部

开户账号：*******************

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

(*****//***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向“****中贝法服”咨询。

咨询、预约看样联系电话：****-********，***********。

过户、办证事宜咨询“****中贝法服”，联系电话：****-********，***********。

举报监督电话：****-********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：***-***-****

****铁路运输法院

*〇*〇年*月*日