大沥镇雅瑶上亨村沙头农用地5号租赁竞投公告

*、招租物业情况

*、招标人：大沥镇雅瑶社区上亨股份经济合作社

*、集体资产交易方案明细表： 集体资产交易方案明细表

*、租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，每半年为*期收取租金，承租人于每期 * 日前向出租人缴清当期租金。租金每满 * 年在上*期租金基础上递增 ** ％。

*、承租人不得对所承租土地进行任何形式的破坏耕作层的行为，禁止事项包括但不限于:(*)填土行为(包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等)；(*)对地表进行水泥或砂石的硬底化；(*)搭建永久或临时的建(构)筑物；(*)各类非农业生产的堆放行为；(*)将农用地改造成临时或永久的停车场或汽车训练场；(*)其他擅自改变或变相改变农地农用性质，将农用地用于非农业建设的行为。承租方若进行上述禁止事项的属违法用地及违约行为，须承担相关法律后果:(*)须承担改变农地农用的违约责任，向出租方支付违约金，违约金数额按以下情况取高者:①不低于**元/亩的违约金，②因破坏农用地行为的违约金总数不少于承租人破坏农用地行为后出租方复耕复绿所需的费用。（*)除了因合同违约产生的经济责任外，承租人还应承担因违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国刑法》等法律法规而产生的行政处罚及刑事责任。

*、此资产交易采用暗标方式，同等条件下原租户优先政策。要求投标人交***元投标保证金，中标者须在中标后*天内再交纳***元保证金，合计***元，用作保证防止改变农用地面貌。经村委定期监督确认并召开会议讨论，若中标者并未出现私自改变农用地的行为，此***元保证金将在合同签订之日起****无息退还。

*、如本村有另外开发或办证，提前半年通知租户，租户需要*年内无条件搬走（搬迁期内按原价收取租金）

*、竞投注意事项：

*、如物业只有*位竞投人符合竞投资格，则该物业按标底价成交。

*、出现下列情形之*，交易保证金全额不予退还和出租人有权追讨承租人造成第*次****的租金差额：

（*）竞投人相互串通竞投的；

（*）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

（*）承租人提供虚假材料或虚假情况的；

（*）承租人竞得标的物后反悔的（包括拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；

（*）其他法律法规规定的情形。

*、符合竞投资格的竞投人有*个或以上，因下列行为导致本次交易失败的，由上述竞投人支付*份交易保证金数额的款项，以补偿标的物权属人因竞投人的行为导致标的物闲置而造成的损失，上述款项由上述竞投人按比例平均分摊：

（*）竞投人不到场****的；

（*）竞投人虽到场但没有参与****的；

（*）竞投人的报价无效的。

*、报名方式及报名时间、地点

*、有意参加竞投者必须提交以下资料：

①企业法人提供有效营业执照、法人代表证明书、委托书及受托人身份证，提供复印件并加盖单位公章并提供原件核对。

②个体经营者提供有效营业执照和本人身份证，提供复印件并提供原件核对。

③自然人提供本人身份证复印件并提供原件核对。

*、报名地点：雅瑶居委会财务室

*、****年** 月**日至 ****年** 月**日截止**：**(星期*、日除外)

*、开标时间、地点

*、确认身份时间：****年**月 **日 **:** –**:**

*、竞拍会议时间：****年 **月 ** 日 **:**

*、递交资料及开标地点：雅瑶居委会办公场所

*、报名联系人、联系方式

大沥镇雅瑶村集体资产管理交易站

联系人：叶小姐 联系电话：****-********

*、咨询联系人、联系方式

大沥镇雅瑶社区上亨股份经济合作社 **** ***********

大沥镇雅瑶社区上亨股份经济合作社 大沥镇雅瑶村农村集体资产管交易站

****年**月 **日 ****年 **月** 日